يقع هذا التطوير السكني الجديد في لا كالا دي ميخاس، مالاغا، على منحدر طفيف يطل على البحر الأبيض المتوسط. يتميز المشروع بمساحة بناء تبلغ 133 مترًا مربعًا وثلاث غرف نوم، مما يوفر مساحة معيشية واسعة. تقع الوحدات على مسافة قريبة من الشاطئ وضمن بيئة حضرية توفر جميع الخدمات الأساسية، مما يجعلها مركزًا للوصول إلى كل من المرافق الساحلية والبلدة القريبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع مباشر على الساحل، حيث يبعد حوالي 300 متر عن شاطئ لا كالا، ويحيط به تنوع سكاني وخدمي كثيف. تقع الوحدات ضمن منطقة حضرية يمكن خلالها الوصول سيرًا على الأقدام إلى المحلات التجارية والمطاعم، مما يقلل الاعتماد على السيارة للحاجات اليومية الأساسية.
تم تصميم الوحدات لاستيعاب الأسر التي تحتاج إلى مساحات نوم متعددة وغرفة معيشة مفتوحة. وجود شرفة خاصة وإطلالات على البحر يلبي الحاجة إلى المساحات الخارجية الخاصة للاسترخاء. كذلك، توفر المرافق المشتركة مثل الأند الرياضية وخيارات الترفيه بدائل ترفيهية داخل المجمع السكني.
المشروع حاليًا في مرحلة البناء، مع خطة تسليم متوقعة في الربع الأول من عام 2027. تتضمن المواصفات تثبيت التكييف وأنظمة التدفئة الأرضية في الحمامات، مما يشير إلى التركيز على الراحة الحرارية. هذه المرحلة تعني أن المشاءين يختارون الوحدات قبل الانتهاء النهائي للبناء.
لا يوفر المشروع مناطق مجانية لوقوف السيارات مخصصة لكل وحدة وفقًا لقاعدة البيانات، وقد يقتصر الأمر على حلول مشتركة. بالإضافة إلى ذلك، يكون المشروع مزدحمًا خلال مواسم السياحة نظرًا لقربه من الشاطئ، مما قد يؤثر على مستوى الخصوصية والهدوء في الأماكن العامة المحيطة.
Ref: VL435651
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع العائلات التي تبحث عن منزل ثانٍ يقربها من الشاطئ والمرافق الترفيهية دون الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة. كما أنه مناسب للأفراد الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى إقامة مريحة مع توفر اتصال جيد بالإنترنت وخدمات تقنية. يمكن أن يكون خيارًا للمستثمرين الذين يرغبون في استغلال الطلب على الإيجارات الساحلية، مع مراعاة أن الاعتماد على السياح يزيد المخاطر. كذلك، يناسب المتقاعدين الذين يرغبون في بيئة دافئة مع توفر رعاية صحية وخدمات قريبة، ولكن يجب ملاحظة أن المنطقة قد تكون صاخبة في موسم الذروة.
تستخدم مواد البناء الحديثة مع التركيز على العزل الحراري والكفاءة الطاقية. تشمل المواصفات ألواحًا عازلة، نوافذ بزجاج مزدوج، وأنظمة تكييف split لتبريد وتدفئة فعالة. توجد أيضًا تدفئة أرضية في الحمامات لزيادة الراحة. استخدام خزائن مدمجة يساعد في توفير مساحة تخزين كافية. التشطيبات الخارجية تهدف إلى الحفاظ على المظهر المتوسطي مع استخدام مواد مقاومة للرطوبة والملوحة البحرية لضمان المتانة على المدى الطويل.
تبدأ الأسعار لهذا التطوير من 1,300,000 يورو. هذا السعر يعكس موقعًا ساحليًا مباشرًا ومساحة بناء تبلغ 133 مترًا مربعًا مع ثلاث غرف نوم. تتراوح الوحدات في توزيعها وتصميمها، ولكن النطاق السعري يوحي بأنه يهدف إلى شريحة تسعى إلى تحفظات عالية المستوى في منطقة لا كالا دي ميخاس. يجب مراعاة التكاليف الإضافية المرتبطة بالشراء في إسبانيا عند التخطيط للميزانية.
تتميز الحياة هنا بالدمج بين النشاط الساحلي والراحة السكنية. يمكن للمقيمين بدء يومهم بجولة على طول المروج الممتدة أمام الشاطئ حيث تنتشر المطاعم المحلية التقليدية. خلال النهار، توفر المسابح ومرافق اللياقة البدنية خيارات للنشاط دون الحاجة لمغادرة المجمع. في المساء، توفر بلدة لا كالا دي ميخاس القريبة خيارات للتسوق والتناول، مما يخلق توازنًا بين الاستمتاع بالمنتجع والحياة العملية. تقارب المسافات يسمح بالوصول إلى الصيدليات والمحلات التجارية بسهولة، مما يسهل إدارة شؤون الحياة اليومية.
تتميز البيئة المحيطة بوفرة الخدمات، حيث يوجد 35 مطعمًا ومقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. يوفر المجمع مرافق رياضية مثل ملاعب التنس والباديل، بالإضافة إلى صالة رياضية داخلية وخارجية. تقع الصيدليات والبنوك على مسافة قريبة، مما يسهل الوصول إليها. النقل العام متوفر مع 4 خطوط حافلات و50 محطة قريبة، مما يتيح التنقل بدون سيارة. وجود مدرسة واحدة داخل دائرة 2 كم ومجموعة من المدارس في المنطقة الأوسع يدعم العائلات المقيمة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للمشروع على المنحدر المطلة على البحر، مع قربه من الشواطئ الرملية ومرافق البنية التحتية الحضرية في لا كالا دي ميخاس. يمكن رؤية سهولة الوصول إلى الشاطئ والبلدة، بالإضافة إلى القرب من الطرق الرئيسية التي تربطها بالمدن الكبرى مثل مالاغا وماربيلا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا كالا دي ميخاس بين ماربيلا (18 كم شرقًا) وفوينغيرولا (7 كم غربًا). هذا الموقع يوفر فرصًا للتنقل إلى مناطق أكبر مثل مالاغا (34 كم) للأعمال أو الرحلات الطويلة. تقع المنطقة في قلب Costa del Sol Golf، مما يجعلها مركزًا لمحبي الغولف. هذا الموقع يجمع بين السحر المحلي والقرب من المرافق الحضرية الكبرى، مما يسهل الوصول إلى المطاعم الفاخرة والمتاجر الكبرى في ماربيلا أو خيارات التسوق العادية في مالاغا.
يقع المشروع على مسافة 312 مترًا من شاطئ Playa de La Cala - El Torreón، مما يجعله مناسبًا للوصول السريع إلى البحر. تبعد أقرب صيدلية حوالي 284 مترًا، بينما يبعد السوبر ماركت 409 أمتار. بالنسبة للمسافات الأطول، يبعد ملعب غولف El Chaparral Golf Club 2 كم، والمطار 25 كم، مما يجعل الوصول إليه سهلاً عبر الطريق السريع AP-7. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على مسافة 3.6 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تسجل المنطقة معدل 3,889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مع درجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12 درجة مئوية في الشتاء و26 درجة مئوية في الصيف. موسم السباحة يمتد لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. يقع المشروع على ارتفاع 5 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يقلل من تأثير الرياح القوية ويعزز مناخًا معتدلاً طوال العام. هذا المناخ يدعم نمو النباتات المتوسطية ويوفر فرصًا للأنشطة الخارجية على مدار السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر عدة خيارات للشواطئ، بما في ذلك Playa de La Cala - El Torreón وPlaya de Las Doradas التي تميزت بعلم أزرق لجودتها. توفر المنطقة أيضًا فرصًا لممارسة الغولف مع وجود 3 ملاعب قريبة، أقربها هو El Chaparral Golf Club. يمكن العثور على مرافق ترفيهية أخرى مثل نادي التنس Miraflores Tennis Club والمركز الرياضي Polideportivo de La Cala على مسافة قصيرة. هذه المجموعة من المرافق تجعل المنطقة مناسبة لمحبي الأنشطة المائية والرياضات الخارجية.
المصدر: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
عند مقارنة هذا المشروع بمشروعات أخرى في المنطقة مثل Aquamar في Torre del Mar (أرخص بكثير ولكن أبعد عن الغولف المتميز) و Lantana Residencial في Mijas (أرخص وأبعد عن الشاطئ المباشر)، يبرز هذا المشروع بسعره الأعلى لكنه يوفر موقعًا متفوقًا عند البحر مع وصول مباشر للشاطئ. في المقابل، Etherna Homes 2 في Estepona يقدم خيارات أسعار مشابهة لكنها تركز أكثر على البيئة الداخلية والهدوء بدلاً من النشاط الساحلي المباشر. هذا المشروع في لا كالا دي ميخاس يجمع بين فوائد الحياة الساحلية النشطة وقرب المرافق الحضرية، مما يجعله منافسًا قويًا لمن يبحث عن نمط حياة متميز قرب البحر والغولف، مع مراعاة أن الأسعار هنا أعلى من المتوسط الإقليمي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID