يقع هذا المشروع السكني الجديد في لا كالا دي ميخاس، ويضم شققًا بثلاث غرف نوم تتراوح مساحتها بين 120 و 128 مترًا مربعًا. يتميز المجمع بتصميم يوفر إطلالات على البحر المتوسط ومرافق مجتمعية واسعة تشمل مسابح ومناطق رياضية. المشروع قيد الإنشاء حاليًا، مع التخطيط للتسليم في الربع الثاني من عام 2028. يتميز الموقع بقربه المباشر من الشاطئ والبنية التحتية الحضرية، مما يوفر توازنًا بين السكن الساحلي وإمكانية الوصول إلى الخدمات.
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع أخرى في لا كالا دي ميخاس، تظهر فروقات واضحة في التسعير والمواصفات. مشروع 'كالاسيرينا صن' يبدأ من حوالي 676,000 يورو، بينما يبدأ 'ألماير' من 659,000 يورو، وهو ما يجعل هذا المشروع بسعر يبدأ من 929,000 يورو في شريحة سعرية أعلى. يعكس هذا السعر المرافق الأكثر شمولاً والمساحات الأكبر (120-128 م² مقارنة بمتوسطات أصغر في مشاريع أخرى). يبدو أن المشروع يركز على جانب المنتجع 'المتكامل' مع مرافق رياضية وترفيهية مكثفة، في حين تركز المشاريع الأقل سعرًا غالبًا على الجوانب السكنية الأساسية أو تقع أبعد قليلاً من الساحل مباشرة. يعطي هذا المشروع الأولوية للإطلالات البحرية المباشرة والخدمات الداخلية المكثفة، مما يبرر الفارق السعري للمشترين الذين يبحثون عن مستوى أعلى من الخدمات ضمن الموقع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في لا كالا دي ميخاس، على بعد حوالي 300 متر من شاطئ البحر. يحتل المجمع موقعًا على منحدر طفيف، مما يسمح بالإطلالات البحرية مع البقاء ضمن مسافة قريبة من وسط المدينة. تقع عدة ملاعب غولف في محيط لا يتجاوز 5 كيلومترات، وتحيط بالمنطقة شبكة من المحلات التجارية والمطاعع التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام.
تم تصميم الوحدات لتلبية احتياجات السكن العائلي أو الاستخدام الكثيف الموسمي من خلال توفير ثلاث غرف نوم ومساحات معيشية واسعة. تلبي المرافق المشتركة، مثل الصالة الرياضية وملاعب التنس، الحاجة إلى أنشطة الترفيه واللياقة البدنية داخل المجمع. توفر الشرفات الخاصة مساحات خارجية للاستخدام اليومي، مع التركيز على الخصوصية والاستفادة من الإضاءة الطبيعية.
المشروع في مرحلة البناء النشط، مع تسليم متوقع في الربع الثاني من عام 2028. تشمل المواصفات الحديثة أنظمة تكييف الهواء والتدفئة الأرضية في الحمامات. يعتمد التصميم على معايير البناء الحديثة لضمان كفاءة الطاقة، مع دمج تقنيات عزل حراري لتحسين الراحة في المناخ المحلي.
لا يتضمن المشروع وحدات فيلات منفصلة، حيث تقتصر العروض على الشقق داخل المباني السكنية. لا تحتوي الوحدات على مسابح خاصة، ويعتمد السكان على المرافق المشتركة. نظرًا لموقعة داخل بيئة حضرية ومجمع مغلق، قد تكون مستويات الخصوصية المطلقة في المساحات الخارجية أقل مما هي عليه في المناطق الريفية الواسعة.
يناسب هذا المشروع الأسر التي تبحث عن سكن دائم يوفر أمانًا ومرافق ترفيهية قريبة من المدارس والشواطئ. يستهدف المستثمرين الذين يهتمون بالعقارات الساحلية الجديدة ذات المواصفات العالية في مناطق ذات طلب سياحي مستقر. مناسب أيضًا للأفراد الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى بيئة هادئة مع بنية تحتية جيدة للاتصالات وخدمات قريبة. قد لا يكون الخيار الأمثل لأولئك الذين يبحثون عن عزلة تامة في مناطق ريفية أو عن مساحات أراضٍ واسعة للبستنة الخاصة.
تشمل مواد التشطيب تركيبات خزائن مدمجة وتراسات خاصة مغطاة. يتم تزويد الوحدات بأنظمة لتكييف الهواء الساخن والبارد، مع تدفئة أرضية في الحمامات لزيادة الراحة. يتضمن التصميم الداخلي استخدام مواد تشطيب تركز على المتانة والصيانة المنخفضة، مع إنهاءات عصرية تتوافق مع أساليب الحياة المعاصرة. تواجه الواجهات مواد مصممة لمقاومة تأثيرات المناخ الساحلي.
تتراوح الأسعار في هذا المشروع من 929,000 يورو إلى 1,600,000 يورو. يعكس هذا النطاق الأسعار تباين المواقع داخل المجمع ومستويات الطابق وإطلالات البحر. تضع هذه الأسعار المشروع في فئة متوسطة إلى عليا مقارنة بالمتوسط العام في لا كالا دي ميخاس، مدفوعة بمواصفات البناء الجديد والمرافق المتكاملة. الأسعار معروضة كأسعار ابتدائية، وقد تخضع للتغيير بناءً على مراحل البيع والوحدات المتاحة.
يتسم النمط اليومي في هذا الموقع بالقرب من وسائل الراحة، حيث يمكن المشي إلى الشاطئ والمحلات التجارية في دقائق معدودة. يتكرر المشي على طول الممرات البحرية والوصول إلى المطاعم والمقاهي كجزء من الروتين اليومي للسكان. داخل المجمع، تدور الحياة حول استخدام المسابح والمرافق الرياضية، مما يقلل الحاجة إلى المغادرة لممارسة الأنشطة الترفيهية الأساسية. يعزز الموقع الحضري سهولة الوصول إلى الخدمات، بينما توفر الأسوار الأمان والخصوصية داخل المجموعة السكنية.
تتميز بيئة المعيشة في لا كالا دي ميخاس بالحيوية المعتدلة، حيث توجد بنية تحتية تخدم السكان على مدار السنة. تقع محلات السوبر ماركت والبنوك والصيدليات على بعد أقل من 500 متر، مما يسهل القيام بالمهام اليومية سيرًا على الأقدام. يوفر موقع المشروع نقطة انطلاق جيدة للوصول إلى ماربيلا ومالاغا عبر الطريق السريع A-7، مما يربط السكان بالمراكز الحضرية الكبرى في أقل من 30 دقيقة بالسيارة.
توضح الخريطة الموقع المباشر للمشروع على الساحل و قربه من ملاعب الغولف الرئيسية. تظهر أيضًا طرق الوصول السريع إلى ماربيلا ومالاغا والمطارات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا كالا دي ميخاس في منتصف المسافة تقريبًا بين مالاغا (34 كم) وماربيلا (18 كم). هذا الموقع يمنح المشروع ميزة عدم التعرض للازدحام المروري العالي الخاص بالمدن الكبرى، مع الحفاظ على قرب كافٍ للوصول إلى المطارات الدولية والمتاجر الفاخرة. يقع المشروع في منطقة تتميز بمزيج من الإقامة الدائمة والسياحة، مما يضمن بقاء الخدمات نشطة طوال العام.
يبعد الشاطئ الأقرب، "بلايا دي لا كالا - إل توريون"، حوالي 312 مترًا، مما يسهل الوصول إليه مشيًا. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 25 كيلومترًا، بينما يمكن الوصول إلى أقرب محطة قطار في فويروخيولا على بعد 6.8 كيلومترات. بالنسبة لهواة الغولف، يقع نادي إل شابارال للغولف على بعد كيلومترين، مما يوفر خيارات ترفيهية رياضية قريبة جدًا من مكان الإقامة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يسجل المناخ في هذه المنطقة متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية، مع نطاق يتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية. تتميز المنطقة بعدد كبير من ساعات الشمس السنوية يصل إلى 3889 ساعة، مما يدعم نمط الحياة في الهواء الطلق. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أكثر. الارتفاع المنخفض عن مستوى سطح البحر (5 أمتار) يساهم في مناخ معتدل طوال العام مع رطوبة معتدلة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر الشواطئ القريبة مثل "لا بوتيامبا" و"لاس دوراداس" رمالًا واسعة ومرافق خدماتية. يتميز موقع المشروع بقربه من مرافق رياضية إضافية مثل مركز بوليديبورتيفو دي لا كالا على بعد كيلومتر واحد، ونادي ميرافلوريس للتنس. تتوفر أيضًا خيارات للإبحار والترفيه المائي في الموانئ القريبة مثل بويرتو كابوبينو، مما يضيف أبعادًا ترفيهية متنوعة للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL512317
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID