يقع هذا التطوير السكني الجديد في لا كالا دي ميخاس، مالاغا، على منحدر طفيف يطل على البحر الأبيض المتوسط. يتكون المشروع من شقق بثلاث غرف نوم ومساحة تبلغ 109 متر مربع، مع توقعات للتسليم في الربع الأول من عام 2027. يقع الموقع في بيئة حضرية بالقرب من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق العامة. تصميم المشروع يركز على المساحات المشتركة ومرافق المعيشة، مع خيارات تكييف الهواء وتراسات خاصة لتلبية الاحتياجات السكنية الموسمية أو الدائمة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز الموقع بقربه المباشر من ساحل لا كالا دي ميخاس داخل بيئة حضرية نابضة بالحياة. تقع الوحدات على بعد أمتار قليلة من الشاطئ وتحيط بها المرافق اليومية التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يوفر هذا الموقع توازنًا بين العيش الساحلي وإمكانية الوصول إلى البنية التحتية الحضرية والخدمات الأساسية في المنطقة المحيطة.
تم تصميم الشقق لتلبية احتياجات الإقامة المريحة مع توزيع ثلاث غرف نوم وحمامين، مما يوفر مساحات نوم كافية للعائلات الصغيرة أو الضيوف. تبلغ مساحة البناء 109 متر مربع، مع تراسات خارجية مخصصة للاستمتاع بالمناخ الخارجي. تشمل المرافق الداخلية خزائن مدمجة وتكييف هواء مركزي لضمان الراحة الحرارية على مدار السنة.
المشروع حاليًا في مرحلة البناء النشط مع خطة تسليم مستهدفة في الربع الأول من عام 2027. يتضمن البناء تقنيات حديثة مع التركيز على الكفاءة الحرارية والعزل الصوتي. سيتم تجهيز الوحدات بمرافق مجتمعية تشمل حمامات سباحة ومناطق ترفيهية مكتملة عند التسليم، وفقًا لمعايير البناء الحديثة في المنطقة.
لا يوفر المشروع مساحات سكنية منفصلة أو فيلات خاصة، حيث يتكون من شقق متعددة العائلات في مجمع سكني. نظرًا لموقعه الحضري، قد لا يوفر الخصومة التامة التي توجد في المناطق الجبلية النائية. كما أن الأسعار تبدأ من مستوى مرتفع يجعلها غير متاحة للميزانيات المنخفضة أو الباحثين عن خيارات اقتصادية.
Ref: VL807583
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا النوع من العقارات يناسب الأسر التي تبحث عن منزل ثانٍ يوفر مساحات كافية للنوم ومرافق ترفيهية مجتمعية دون الحاجة إلى صيانة الحديقة الخاصة. إنه مناسب أيضًا للأفراد الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى بيئة مستقرة مع بنية تحتية جيدة للاتصالات ومرافق قريبة. بالنسبة للمتقاعدين، فإن القرب من المرافق الصحية ووسائل الراحة اليومية والمشي المسطح يعد عاملًا مهمًا. علاوة على ذلك، يناسب هذا المشروع المستثمرين الذين يبحثون عن عقارات في مناطق سياحية مع إمكانية تحقيق عائدات تأجيرية بسبب الطلب على الإقامة الساحلية في الموسم.
تشمل مواصفات التشطيب تكييف الهواء ساخن وبارد لضمان الراحة في أشهر الصيف الحارة وشتاء إسبانيا المعتدل. تم تثبيت أرضيات عالية الجودة في المناطق المشتركة وغرف النوم، مع خزائن مدمجة لتعظيم مساحة التخزين. تحتوي المطابخ على معدات أساسية مع تصميم يركز على الوظيفة. تشمل المميزات الإضافية تركيب أرضيات تسخين في الحمامات لزيادة الراحة، واستخدام مواد مقاومة للعوامل الجوية في التراسات الخارجية لضمان المتانة. يشتمل المجمع على مصاعد ووصول لاسلكي إلى الإنترنت كمعايير أساسية.
تبدأ أسعار العقارات في هذا التطوير من 1,300,000 يورو، مع اختلافات محتملة بناءً على اتجاه الوحدة والطابق ومساحة التراس. يضع هذا التسعير المشروع في شريحة السوق العليا في لا كالا دي ميخاس. تتوفر خيارات الدفع المرتبطة بمراحل البناء، وهي ممارسة شائعة في سوق العقارات الجديد في إسبانيا. يُنصح المراجعون الماليون بتقييم التكاليف الإضافية مثل الضرائب والرسوم القانونية خارج سعر الشراء الأساسي.
الحياة اليومية هنا تدور حول القرب من البحر وسهولة التنقل. يمكن للمقيمين الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام في دقائق قليلة، مما يجعل الاستحمام اليومي أمرًا روتينيًا ممكنًا. توجد في الجوار محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، مما يلغي الحاجة إلى استخدام السيارة للمهام الأساسية. المساء يتيح فرصًا للمشي على طول المروج الساحلية وتناول الطعام في المطاعم المحلية. الموقع يدمج الراحة الاستوائية مع العمل الحضري، حيث يوجد مدارس ومرافق رياضية في نطاق قريب، مما يجعله مناسبًا للأسر التي تبحث عن الروتين النشط والوصول السريع إلى المرافق الترفيهية.
تقع لا كالا دي ميخاس استراتيجيًا بين ماربيلا ومدينة مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المطارات الدولية والمراكز الحضرية الكبرى. تقع ماربيلا على بعد حوالي 18 كيلومترًا، مما يوفر الوصول إلى مراكز التسوق الفاخرة والحياة الليلية. إلى الشرق، تقع مالاغا على بعد 34 كيلومترًا، وهي مركز ثقافي وتجاري رئيسي في المنطقة. الطريق الساحلي A-7 يربط هذه المواقع ببعضها بكفاءة. في المنطقة المحيطة المباشرة، توجد شبكة من الطرق المحلية تربط المجمع بالبلدات المجاورة مثل فوينخيرولا، مما يسهل التنقل اليومي والوصول إلى الخدمات الإقليمية.
يوضح الخريطة الموقع الجغرافي للمشروع على الساحل مباشرة، مع التركيز على القرب من البحر الأبيض المتوسط والطرق الرئيسية. يمكن رؤية المسافات إلى مرافق الغولف المحيطة والمدن المجاورة بوضوح، مما يحدد العلاقة الوثيقة بين المشروع والمركز الحضري للا كالا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
لا كالا دي ميخاس هي جزء من بلدية ميخاس وتقع على الجانب الغربي من كوستا ديل سول. إنها تشكل منطقة انتقالية بين المناطق السياحية الكثيفة في فوينخيرولا والمناطق السكنية الفاخرة في ماربيلا. هذا الموقع يوفر ميزة استراتيجية للوصول إلى كلا المنطقتين، مما يسمح للمقيمين بالاستفادة من المرافق السياحية دون أن يكونوا في قلب الازدحام.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا كالا - إل توريون، على بعد حوالي 312 مترًا، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام بسهولة. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 25 كيلومترًا، مما يتيح رحلات جوية قصيرة إلى معظم المدن الأوروبية. بالنسبة للراغبين في ممارسة الرياضة، يوجد ملعب غولف إل تشابارال على بعد كيلومترين، بينما تقع الصيدلية على بعد أقل من 300 متر. توجد محلات السوبر ماركت والبنوك في دائرة نصف قطرها 500 متر حول المشروع، مما يغطي جميع الاحتياجات اليومية.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع عدد سنوي من ساعات الشمس يصل إلى 3889 ساعة ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ حوالي 18.9 درجة مئوية. يسمح موسم السباحة، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية، بالاستمتاع بالشاطئ لمدة خمسة أشهر في السنة. يقع المشروع على ارتفاع 5 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يقلل من تأثير الرياح القوية ويناسب أولئك الذين يفضلون الرطوبة النسبية المرتفعة الموجودة بالقرب من الماء مباشرة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز الشواطئ القريبة مثل بلايا دي لا كالا بجودة مياهها وخدماتها، مع وجود مطاعم 'تشيرينغيتو' التقليدية على طول المروج. بالنسبة لعشاق الرياضة، يتوفر وصول سهل إلى ملاعب الغولف بما في ذلك نادي إل تشابارال للغولف ونادي سانتانا للغولف والكريكيت. توجد مرافق رياضية في المنطقة مثل مركز بوليديبورتيفو دي لا كالا للرياضات ونادي ميرافلوريس للتنس. توفر البنية التحتية المحلية خيارات للأنشطة المائية ورياضات الراكب بسبب القرب من الموانئ البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
عند مقارنة هذا التطوير مع مشاريع أخرى في المنطقة مثل 'لانتانا ريسيدنشيال' في ميخاس أو 'أكوامار' في توري ديل مار، تظهر فروقات ملحوظة في التسعير والفئة. بينما تبدأ الأسعار في المشاريع المذكورة من حوالي 200,000 إلى 270,000 يورو، فإن هذا المشروع يبدأ من 1,300,000 يورو، مما يضعه في فئة المنتجعات الفاخرة. يشير هذا الفارق إلى مستوى أعلى من التشطيبات، والمساحات الأكبر، والمرافق الحصرية مثل حمامات السباحة الداخلية وخدمات الإقامة المدمجة التي قد لا تتوفر في المجمعات السكنية القياسية. على عكس المشاريع الأرخص التي تركز غالبًا على الإقامة الأساسية، يهدف هذا المشروع إلى توفير تجربة سكنية شاملة تشمل الخدمات الفندقية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID