يقع هذا المشروع السكني الجديد في لا كالا دي ميخاس، مالاغا، في موقع استراتيجي على مسافة قريبة من البحر الأبيض المتوسط. يتميز المشروع بتصميمه الحديث وشققه الفاخرة التي تتمتع بإطلالات بانورامية على البحر. يقع المشروع على بعد أمتار فقط من شواطئ لا كالا دي ميخاس الشهيرة، ويحيط به بنية تحتية متكاملة من الخدمات والمرافق. المشروع قيد الإنشاء حاليًا، ويتكون من شقق بثلاث غرف نوم ومساحات معيشة تتراوح بين 109 و 133 مترًا مربعًا، مع أسعار تبدأ من 909,000 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز المشروع بموقعه المباشر على ساحل لا كالا دي ميخاس، ضمن بيئة حضرية توفر جميع المرافق الضرورية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع المشروع على ارتفاع 5 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات واضحة على البحر الأبيض المتوسط والمناطق المحيطة. تقع الشقق في مجمع سكني يوفر الخصوصية والأمان مع سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية.
تم تصميم الشقق لتلبية احتياجات السكن الحديث مع ثلاث غرف نوم وحمامين، مما يجعلها مناسبة للأسر أو كمنزل ثانٍ. تتراوح مساحات الشقق بين 109 و 133 مترًا مربعًا، مع شرفات خاصة تطل على البحر. تم تجهيز الوحدات بتكييف هواء مسبق وتدفئة أرضية في الحمامات، مما يضمن راحة السكن على مدار العام في مناخ البحر الأبيض المتوسط.
المشروع حاليًا في مرحلة الإنشاء، مما يسمح للمشترين المحتملين بالاستفادة من أسعار ما قبل الانتهاء. يتضمن التخطيط إنشاء مجمع سكني متكامل مع مرافق مشتركة مثل حمامات السباحة والصالة الرياضية وملعب التنس. من المتوقع أن يتم الانتهاء من المشروع وفقًا للجدول الزمني المحدد، مع التركيز على جودة البناء واستخدام مواد عالية الجودة في جميع أنحاء المجمع.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات مخصصة لكل وحدة سكنية، وقد يتطلب السكان الاعتماد على مواقف السيارات المشتركة. لا يتضمن المشروع مرافق تعليمية خاصة به، ويعتمد السكان على المدارس القريبة في لا كالا دي ميخاس. كما أن المساحات الخضراء داخل المجمع محدودة مقارنة بالمشاريع السكنية الأكبر حجمًا في المنطقة، مع التركيز بشكل أكبر على المرافق الترفيهية المشتركة.
Ref: VL944350
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأفراد والأسر التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة البحر الأبيض المتوسط مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. إنه مثالي للمهنيين الذين يعملون عن بعد والذين يرغبون في قضاء جزء من السنة في بيئة مشمسة دافئة، مع الحفاظ على اتصال جيد بالبنية التحتية الحضرية. كما يناسب المشروع المتقاعدين الذين يبحثون عن مجتمع نشط مع وسائل راحة جيدة وإمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية في المنطقة. توفر المرافق المشتركة مثل الصالة الرياضية وحمامات السباحة فرصًا للأنشطة الاجتماعية والترفيهية دون الحاجة إلى مغادرة المجمع. للأزواج الشباب بدون أطفال، يوفر المشروع أسلوب حياة ساحلي مع إمكانية الوصول إلى الحياة الليلية والمطاعم في لا كالا دي ميخاس.
يتميز المشروع بجودة بناء عالية واستخدام مواد حديثة ومتينة مصممة لتحمل الظروف المناخية لمنطقة البحر الأبيض المتوسط. تم تصميم الشقق مع اهتمام كبير بالتفاصيل، باستخدام أنظمة عزل حراري متقدمة لضمان كفاءة الطاقة على مدار العام. تم تركيب أرضيات عالية الجودة في جميع أنحاء الشقق، مع استخدام مواد سهلة الصيانة ومقاومة للرطوبة في المناطق الرطبة مثل الحمامات والمطبخ. تم تجهيز الحمامات بتدفئة أرضية وتشطيبات عصرية، مع استخدام السيراميك والأجهزة الصحية من علامات تجارية معروفة. تتميز الشقق بنظام تكييف هواء مسبق التثبيت، يسمح للسكان بالتحكم في درجة الحرارة بشكل فعال خلال أشهر الصيف الحارة.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 909,000 يورو وتصل إلى 1,600,000 يورو، بناءً على المساحة والموقع داخل المجمع والإطلالات. تتراوح المساحات المعيشية للشقق بين 109 و 133 مترًا مربعًا، مع وجود اختلافات في الأسعار بناءً على الطابق وإطلالات البحر والمناظر الطبيعية. يتم تسعير الشقق الأعلى في المباني بشكل أعلى بسبب الإطلالات البانورامية الأفضل. مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، فإن أسعار هذا المشروع تنافسية بالنظر إلى الموقع المتميز والمرافق المتكاملة التي يقدمها.
يعيش سكان هذا المشروع في تجمع سكني يمثل مزيجًا مثاليًا بين الحياة الساحلية والراحة الحضرية. تتميز الحياة اليومية بالقرب من الشواطئ الرملية الواسعة التي تقع على بعد بضع مئات من الأمتار فقط، مما يتيح للمقيمين الاستمتاع بالمشي على طول الكورنيش البحري أو الاسترخاء على الشاطئ كجزء من روتينهم اليومي. في الصباح، يمكن للسكان الاستمتاع بالقهوة في إحدى المقاهي العديدة القريبة، ثم التوجه إلى الشاطئ للاستمتاع بأشعة الشمس والسباحة. بعد الظهر، يمكن استكشاف محلات التسوق والمطاعم في وسط لا كالا دي ميخاس، التي تقع جميعها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. توفر المرافق الرياضية مثل ملاعب الغولف والصالة الرياضية إمكانيات لممارسة الرياضة والبقاء نشيطًا.
يقع المشروع في قلب لا كالا دي ميخاس، مما يوفر للسكان إمكانية الوصول إلى بنية تحتية متطورة وخدمات شاملة. تبعد محلات السوبرماركت عن المجمع مسافة 409 أمتار فقط، مما يسهل عملية التسوق اليومي. كما توجد صيدليات على بعد 284 مترًا، وبنوك ومؤسسات مالية متعددة في نطاق 2 كم. تتوفر وسائل النقل العام بشكل جيد في المنطقة، مع وجود 4 خطوط للحافلات و50 محطة للحافلات في المنطقة المحيطة. تقع محطة القطار في فوينغيرولا على بعد 6.8 كم، مما يتيح الوصول إلى مدن أخرى في منطقة البحر الأبيض المتوسط. للرعاية الصحية، يوجد مركزان صحيان في المنطقة، مع مستشفى على بعد 12 كم في مالاغا.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للمشروع في لا كالا دي ميخاس، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. يظهر الموقع قرب البحر مباشرة، مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. يمكن رؤية القرب من ملاعب الغولف والمدن المجاورة مثل ماربيلا وفوينغيرولا. تبرز الخريطة سهولة الوصول إلى مطار مالاغا والطرق الرئيسية التي تربط المنطقة ببقية أنحاء Costa del Sol.
يقع المشروع في لا كالا دي ميخاس، التي تشكل جزءًا من بلدية ميخاس في مقاطعة مالاغا بمنطقة أندلوسيا الجنوبية. تحقق لا كالا دي ميخاس توازنًا مثاليًا بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية، وتعتبر وجهة مفضلة للمقيمين الدوليين والمحليين على حد سواء. تقع المدينة على الساحل الغربي لمقاطعة مالاغا، بين مدينتي ماربيلا وفوينغيرولا. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح للسكان بالاستفادة من جميع المرافق والخدمات في هاتين المدينتين الكبيرتين، مع الاستمتاع بجو أكثر هدوءًا واسترخاءً في لا كالا دي ميخاس.
يتميز المشروع بقربه الاستثنائي من الشواطئ، حيث يبعد عن شاطئ بلايا دي لا كالا - إل توريون مسافة 312 أمتار فقط، وعن شاطئ بلايا دي لا كالا - لا بوتيلامبا مسافة 411 مترًا. توفر هذه الشواطئ إمكانية الوصول السهل إلى الأنشطة البحرية والاسترخاء على الرمال الذهبية. تبلغ مسافة المشروع عن مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 25 كم، مما يجعله مناسبًا للمسافرين الدوليين. يقع المشروع بالقرب من عدة ملاعب غولف مرموقة، حيث يبعد عن ملعب الغولف إل تشابارال مسافة 2.0 كم، وعن ملعب سيرادو ديل أغويلا مسافة 3.1 كم، وعن ملعب سانتانا للغولف مسافة 4.9 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ لا كالا دي ميخاس بأنه مناخ متوسطي دافئ، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.9 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة الشهرية بين 12 درجة في الشتاء و26 درجة في الصيف، مما يخلق بيئة معتدلة طوال العام. تتمتع المنطقة بـ3,889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر مشمسة في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر في السنة، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يتيح إمكانية الاستمتاع بالأنشطة المائية من مايو إلى أكتوبر. يقع المشروع على ارتفاع 5 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا ساحليًا معتدلًا دون التعرض للرياح القوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة المحيطة بالمشروع بشواطئ رملية عالية الجودة، حيث تقع شواطئ بلايا دي لا كالا على مسافة قريبة جداً. يحصل شاطئ بلايا دي لا كالا - إل توريون على شهادة العلم الأزرق، مما يدل على جودة المياه النظيفة والمرافق المتكاملة. توفر هذه الشواطئ إمكانيات لممارسة الرياضات المائية مثل السباحة وركوب الأمواج والتجديف، مع وجود مرافق وخدمات على الشاطئ include كراسي الاسترخاء والمظلات. بالنسبة لمحبي الغولف، تقع عدة ملاعب غولف مرموقة على مسافة قريبة، include ملعب إل تشابارال للغولف (2.0 كم) وملعب سيرادو ديل أغويلا (3.1 كم). توفر هذه الملاعب مرافق عالمية المستوى لمحبي هذه الرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في لا كالا دي ميخاس، التي تشكل جزءًا من بلدية ميخاس في مقاطعة مالاغا بمنطقة أندلوسيا الجنوبية. تحقق لا كالا دي ميخاس توازنًا مثاليًا بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية، وتعتبر وجهة مفضلة للمقيمين الدوليين والمحليين على حد سواء. تقع المدينة على الساحل الغربي لمقاطعة مالاغا، بين مدينتي ماربيلا وفوينغيرولا. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح للسكان بالاستفادة من جميع المرافق والخدمات في هاتين المدينتين الكبيرتين، مع الاستمتاع بجو أكثر هدوءًا واسترخاءً في لا كالا دي ميخاس.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 69 mm |
| فبراير | 12.5°C | 69 mm |
| مارس | 14.4°C | 54 mm |
| أبريل | 16.2°C | 33 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.2°C | 5 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 84 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 79 mm |
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع المماثلة في منطقة لا كالا دي ميخاس والمناطق المحيطة، يمكن ملاحظة عدة نقاط تميز. مقارنة بمشروع كالاسيرينا فيلج في نفس المنطقة (الذي يبدأ من 890,000 يورو)، يقدم هذا المشروع أسعارًا تنافسية مع مزيد من المرافق المشتركة مثل الصالة الرياضية والساونا. أما عند المقارنة مع مشاريع في إستيبونيا مثل أكوا جاردنز (من 418,800 يورو) وأبي أببر (من 320,000 يورو)، نجد أن هذه المشاريع تتمتع بأسعار أقل ولكنها تقع في مناطق أقل تطورًا من حيث البنية التحتية والخدمات. كما أن إستيبونيا تبعد عن مطار مالاغا مسافة أكبر، مما يجعل الوصول إليها أقل ملاءمة للمسافرين الدوليين. فيما يتعلق بالموقع، يتميز مشروع لا كالا دي ميخاس بقربه من الشواطئ مقارنة بالعديد من المشاريع الأخرى في المنطقة.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في السوق الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المسكن المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
