Questo attico duplex si trova a La Cala de Mijas, una località costiera della provincia di Málaga, rinomata per il suo clima mite e lo stile di vita mediterraneo. L'immobile, con una superficie abitabile di 106 m², offre una combinazione di comfort moderno e viste panoramiche, posizionandosi come una residenza di pregio in una zona dinamica e ben servita della Costa del Sol.
La Cala de Mijas si distingue come un'area residenziale consolidata sulla Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra la vita da spiaggia e la comodità urbana. Rispetto ad Almare, anch'esso a La Cala de Mijas e con prezzi a partire da €446.000, questo attico duplex si posiziona in una fascia di prezzo superiore, probabilmente giustificata dalle finiture, dalla tipologia (attico) e dalla condizione dell'immobile ('ottimo', 'recentemente ristrutturato'). Aquamar a Torre del Mar, con prezzi a partire da €219.950, e Lantana Residencial a Mijas, da €205.000, rappresentano opzioni più accessibili in località vicine, ma potenzialmente con caratteristiche, finiture o ubicazioni differenti. La Cala de Mijas, in generale, offre un contesto più maturo e con una maggiore concentrazione di servizi rispetto ad alcune zone più recenti o esclusivamente turistiche. L'elevato numero di transazioni immobiliari (3.800) nella provincia indica un mercato attivo. La vicinanza a Marbella e Málaga fornisce un ulteriore punto di forza, collegando La Cala a centri urbani più grandi e cosmopoliti, una caratteristica che la differenzia da località più isolate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una posizione privilegiata, questo attico duplex gode della vicinanza immediata alla costa e di un ambiente urbano che offre accesso a numerosi servizi a pochi passi. La posizione è strategica per godere sia della vita balneare sia della comodità urbana.
L'immobile è concepito per rispondere a esigenze abitative moderne, con spazi ben distribuiti e finiture di qualità. L'orientamento e la presenza di terrazze offrono la possibilità di vivere all'aperto, sfruttando il clima favorevole, ideale per chi cerca comfort e funzionalità.
L'immobile è attualmente pronto per l'occupazione, rappresentando un'opportunità di acquisto immediato. La fase di costruzione è completata, permettendo ai nuovi proprietari di trasferirsi senza attese legate alla realizzazione dell'edificio.
Nonostante la sua posizione vantaggiosa, questo attico duplex non offre un accesso diretto alla spiaggia, richiedendo una breve camminata o un breve tragitto in auto. Inoltre, la sua collocazione in un'area urbana può comportare un certo livello di vivacità sonora tipica delle zone abitate.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza principale o secondaria in una zona costiera ben consolidata, con accesso facilitato a servizi e infrastrutture. È particolarmente adatta per professionisti che lavorano da remoto o che desiderano godere di un clima mite tutto l'anno, grazie alla vicinanza all'aeroporto di Málaga e alla disponibilità di aree di lavoro flessibili. La configurazione dell'immobile, con spazi esterni privati, si presta anche a coppie o piccole famiglie che apprezzano la vita all'aria aperta e la possibilità di esplorare la costa e i campi da golf circostanti. La sua ubicazione in una zona urbana con alta densità di attività commerciali e ricreative la rende una scelta valida per chi non desidera dipendere esclusivamente dall'automobile per le proprie necessità quotidiane.
L'immobile è stato oggetto di recenti ristrutturazioni, che hanno interessato la cucina e i pavimenti, conferendo agli interni un aspetto moderno e curato. Le finiture sono state selezionate per offrire un ambiente contemporaneo e confortevole. La presenza di aria condizionata (calda e fredda) garantisce il controllo della temperatura interna durante tutto l'anno. Le caratteristiche includono armadi a muro per ottimizzare lo spazio e una terrazza coperta, che estende la zona abitabile verso l'esterno, fruibile in diverse condizioni climatiche. L'ascensore facilita l'accesso all'abitazione, un comfort apprezzabile soprattutto per un attico.
Il prezzo di questo attico duplex parte da €636.500. Questa fascia di prezzo riflette la tipologia dell'immobile (attico duplex), la sua metratura (106 m²) e la sua posizione in una località ricercata come La Cala de Mijas. La disponibilità è immediata, dato che l'immobile è già completato, il che consente un acquisto e un trasferimento senza i tempi di attesa tipici dei progetti in costruzione.
La Cala de Mijas si presenta come un'area residenziale vivace e completa, dove la prossimità al mare si coniuga con la disponibilità di negozi, ristoranti e servizi essenziali raggiungibili a piedi. Il ritmo di vita qui è scandito dalla brezza marina e dalla facilità di accesso alle attività quotidiane, offrendo un'esperienza mediterranea autentica. La presenza di numerosi esercizi commerciali e la vicinanza a centri sportivi suggeriscono un contesto ideale per chi apprezza la comodità senza rinunciare alla tranquillità di una località costiera.
La Cala de Mijas si caratterizza per la sua offerta di servizi a portata di mano. La vicinanza a 35 ristoranti, 15 caffè, 6 banche, 2 farmacie e 1 centro scolastico (il dato si riferisce a scuole primarie e secondarie nel raggio di 2 km) contribuisce a un ambiente urbano funzionale. La presenza di 10 hotel e 2131 posti letto indica una vocazione turistica consolidata, che tuttavia si integra con la vita residenziale. Il centro di La Cala de Mijas e le sue spiagge sono a breve distanza, rendendo agevole l'accesso alle attività ricreative e alla vita sociale della località.
La posizione di questo attico duplex a La Cala de Mijas offre un accesso privilegiato alla costa mediterranea, con spiagge e servizi urbani a pochi passi. La vicinanza a principali vie di comunicazione facilita il raggiungimento di città come Marbella e Málaga, nonché dell'aeroporto internazionale.
La Cala de Mijas si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le più grandi città di Marbella (18 km a ovest) e Málaga (34 km a est). Questa collocazione permette di beneficiare della vivacità e delle infrastrutture di entrambi i centri urbani, pur mantenendo un'identità di località balneare più raccolta. La distanza da Algeciras (80 km) la pone più distante dalle province atlantiche.
L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 25 km in linea d'aria, rendendo agevoli i collegamenti internazionali. Le spiagge di La Cala de Mijas, come Playa de La Cala - El Torreón e Playa de La Cala - La Butibamba, si trovano a meno di 500 metri, garantendo un accesso rapido al litorale. Per gli amanti del golf, diversi campi sono raggiungibili in pochi minuti di auto, tra cui El Chaparral Golf Club (2.0 km). La presenza di una farmacia a 284 metri e di supermercati a 409 metri assicura la comodità per le necessità quotidiane. Le principali città come Marbella (18 km) e Málaga (34 km) sono facilmente raggiungibili.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, con una media di 18.9°C. Le quasi 3.900 ore di sole all'anno favoriscono un'ampia fruibilità degli spazi esterni. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. L'altitudine di 5 metri sul livello del mare e la posizione prevalentemente pianeggiante nella zona costiera contribuiscono a un microclima piacevole, mitigato dalla vicinanza al mare. La pendenza del terreno aumenta nelle zone più interne, ma l'area immediatamente circostante all'immobile è prevalentemente pianeggiante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a spiagge come Playa de La Cala - El Torreón (312 m) e Playa de La Cala - La Butibamba (411 m), entrambe caratterizzate da servizi e accessibilità, arricchisce l'offerta ricreativa. A breve distanza si trovano centri sportivi come il Polideportivo de La Cala (1.0 km) e club di tennis, oltre a campi da golf di rilievo come El Chaparral Golf Club (2.0 km). La zona offre anche opportunità per attività acquatiche e nautiche, con porti turistici come Puerto Cabopino a 5.6 km.
Fonte: OpenStreetMap
La Cala de Mijas si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le più grandi città di Marbella (18 km a ovest) e Málaga (34 km a est). Questa collocazione permette di beneficiare della vivacità e delle infrastrutture di entrambi i centri urbani, pur mantenendo un'identità di località balneare più raccolta. La distanza da Algeciras (80 km) la pone più distante dalle province atlantiche.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 69 mm |
| Marzo | 14.4°C | 54 mm |
| Aprile | 16.2°C | 33 mm |
| Maggio | 18.2°C | 28 mm |
| Giugno | 22.2°C | 5 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 56 mm |
| Novembre | 15.5°C | 84 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL142214
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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