דירת פנטהאוס דופלקס בת 5 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, הממוקמת בלה קאלה דה מיחאס, במרחק 312 מטרים בלבד מהים. הנכס הושלם בשנת 2008 ומתפרש על שטח של 473 מ"ר על פני שלושה מפלסים. עם תצפיות לים וההרים, הדירה פונה לדרום ומציעה גישה לבריכות שחייה קהילתיות וגינות טרופיות מטופחות בקהילה סגורה עם אבטחה 24/7.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בליבה של לה קאלה דה מיחאס, במרחק הליכה קצר מחוף הים ומרכז העיירה. בסביבה הקרובה נמצאים מסעדות, בתי קפה, חנויות ומתקנים ציבוריים רבים. המיקום מאפשר גישה נוחה לחופים מרובי דגלים כחולים ולמגרשי גולף בקרבת מקום.
עם 5 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה על פני 473 מ"ר, הנכס מספק פתרון דיור מרווח למשפחות גדולות או למי שזקוק למרחב מחיה נרחב. המבנה הדו-מפלסי יוצר הפרדה בין אזורי המחיה הפרטיים לאזורים הציבוריים, ומספק שני חדרי חניה תת-קרקעיים ושני חדרי אחסון לנוחות מירבית.
הבניין הושלם בשנת 2008, מה שהופך אותו לנכס קיים ולא לבנייה חדשה. הפרויקט מייצג פיתוח סיים ללא שלבי בנייה מתמשכים. תאריך ההשלמה מעיד כי המבנה עומד זה יותר מעשור, מה שמאפשר הערכה של עמידותו ודרישות התחזוקה שלו.
הנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית, אלא רק גישה לבריכות שחייה קהילתיות. היותו חלק מאזור מגורים משותף פירושו שטחים ציבוריים משותפים במקום גינה פרטית בלעדית. המבנה הדו-מפלסי כרוך במדרגות בין המפלסים, מה שעלול להוות אתגרי נגישות. הנכס אינו כולל גינה פרטית או שטח חיצוני ייעודי מעבר למרפסות.
נכס זה מתאים ליחידים או משפחות המחפשים מגורים מרווחים בסביבה חופית עם גישה מיידית לנוחות. תצורת חמשת חדרי השינה וחמשת חדרי האמבטיה מספקת פתרון למשפחות גדולות, מחיה רב-דורית, או למי שזקוק למשרדים ביתיים. הקרבה לחופים, מסעדות ושירותים תומכת באלה המעריכים נוחות ויכולת הליכה בשגרת חייהם היומיומית. לקונים בינלאומיים המחפשים בית שני בספרד, המעמד הגמור של בניין זה מסיר את האי-ודאות והעיכובים הקשורים לבנייה חדשה. הקהילה הקיימת והסביבה המבוססת מספקות הקשר מיידי לחוויית המחיה, במקום להסתמך על פיתוחים עתידיים. הנכס פונה גם לאלה המעריכים ביטחון ומתקנים משותפים, שכן הקהילה הסגורה עם פיקוח 24/7 ומתקנים קהילתיים מציעה איזון בין פרטיות למחיה קהילתית. הכללת מקומות חניה מרובים פונה לחשש מעשי עבור בעלי מכוניות מרובות או עבור בעלים המתכננים להשכיר את הנכס וצריכים לספק חניה לדיירים. הקרבה למגרשי גולף הופכת את הנכס לרלוונטי עבור חובבי גולף, בעוד הגישה לחוף פונה לאלה המעריכים פעילויות חופיות. שילוב המאפיינים הללו יוצר מגורים יכולים לשרת העדפות אורח חיים מגוונות, ממחיה קבועה עד לאכלוס עונתי.
הנכס מתאפיין ברמת גימור גבוהה עם תשומת לב הן לאסתטיקה והן לפונקציונליות. אזור המחיה הפתוח במפלס העיקרי יוצר סביבה מרווחת ומוארת, מוגברת על ידי המרפסת הדרומית המאפשרת לאור טבעי לחדור למרחבים הפנימיים. השימוש בחימום תת-רצפתי בחדרי האמבטיה מוסיף נוחות ומייצג תכונת איכות התורמת לחוויית המחיה הכוללת. הנכס כולל ארונות מובנים בכל רחבי הנכס, המספקים פתרונות אחסון משולבים הממקסמים את השימושיות של מרחבי חדרי השינה. מיזוג אוויר עם פונקציות חימום וקירור מבטיח שליטה אקלימית לאורך כל השנה, המתמודדת עם שינויי הטמפרטורות העונתיים האופייניים לאקלים הים תיכוני. מערכת בקרת האקלים המקיפה מתפרשת על כל אזורי הנכס, מה שמעיד על גישה מקיפה לנוחות. חדרי האמבטיה מצוידים בתכשיטים וגימורים מודרניים, עקביים עם תקופת הבנייה של הנכס ב-2008. נוכחות חדר אמבטיה על מרפסת הגג מדגימה תשומת לב לנוחות עבור מחיה חיצונית ואירוח. הסולריום במפלס העליון מוסיף מרחב מחיה חיצוני המשלים את האזורים הפנימיים. האזורים הקהילתיים של השכונה כוללים גינות נוי טרופיות ובריכות שחייה המתוחזקות ברמה גבוהה, המשקפות את גישת האיכות הכוללת של הפיתוח. הכללת שירות קונסיירז' ואבטחה 24/7 מדגישה עוד יותר את הדגש על היבטי השירות והבטיחות של הנכס.
דירת הפנטהאוס הדופלקס מוצעת במחיר של €595,000, שמתרגם לכ-€1,258 למטר רבוע של שטח מחיה. תמחור זה ממקם אותה בפלח העליון של השוק המקומי, המשקף את גודלה, מיקומה והמאפיינים שלה. הנכס מייצג מגורים גמורים ללא עלויות בנייה נוספות או זמני המתנה הקשורים לפיתוחים חדשים. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כמו Vission Hills (מ-€443,500) ו-Almare בלה קאלה דה מיחאס (מ-€446,000), דירת פנטהאוס זו דורשת פרמיה, כנראה בגלל השטח הגדול יותר, מעמד הפנטהאוס והקרבה לחוף.
דירת הפנטהאוס הדופלקס מציעה אורח חיים המשלב מחיה פנימית וחיצונית בסביבה חופית. המבנה בן שלושת המפלסים יוצר אזורים נפרדים לפעילויות יומיות: המפלס העיקרי עם אזור המחיה הפתוח משמש כמרחב חברתי מרכזי, הפתוח אל מרפסת דרומית המקבלת אור שמש לאורך היום. סידור זה תומך באורח חיים שבו המחיה החיצונית משולבת בשגרה היומית, כאשר המרפסת פועלת כהרחבה של מרחב המחיה לארוחות, מנוחה או מפגשים חברתיים. המפלס התחתון, המאכלס ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, מספק רבעים פרטיים המתאימים לבני משפחה או אורחים. הפרדה זו מאפשרת מקצבי חיים שונים בתוך אותו משק בית. המרפסת על הגג במפלס העליון מציעה מרחב מוגבה ליהנות מהנופים הסובבים, במיוחד מתאים למפגשים ערביים או רגעים שלווים עם תצפית על הנוף. המחיה בנכס זה פירושה גישה למתקנים הקהילתיים של השכונה, כולל גינות טרופיות ובריכות שחייה, ההופכות להרחבות של מרחב המחיה במהלך חודשי הקיץ. המיקום במרחק הליכה ממרכז לה קאלה דה מיחאס והחופים מאפשר אורח חיים שבו צרכים יומיומיים ופעילויות פנאי נגישים ברגל, מה שמפחית את התלות בכלי רכב לצרכים בסיסיים.
המחיה בדירת הפנטהאוס הדופלקס פירושה חוויית נוחות של סביבה עירונית חופית שבה צרכים יומיומיים ופעילויות פנאי נגישים בקלות. מיקום הנכס רק 312 מטרים מחוף פלאיה דה לה קאלה - אל טוראון ממקם את הים התיכון במרחק הליכה קצר, המאפשר ביקורים ספונטניים בחוף וגישה סדירה לפעילויות חופיות. החוף השני הקרוב, פלאיה דה לה קאלה - לה בוטיבמבה במרחק 411 מטרים, מספק אפשרויות נוספות לפנאי חופי. הסביבה העירונית של לה קאלה דה מיחאס מציעה איזון בין מחיה תושבתית לגישה לשירותים. עם 35 מסעדות, 2 בתי מרקחת, 6 בנקים ו-15 בתי קפה ברדיוס של 2 קילומטרים, האזור תומך באורח חיים שבו משימות יומיות ופעילויות חברתיות ניתן לבצע ללא נסיעות ממושכות. נוכחותם של מספר סופרמרקטים במרחק הליכה, כולל אחד רק 409 מטרים מהנכס, מוסיפה לנוחות המעשית של המיקום. למשפחות עם ילדים, זמינותם של מוסדות חינוך באזור הרחב - 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור - מספקת אפשרויות לחינוך. מרכז הספורט פולידפורטיבו דה לה קאלה, הממוקם רק 1.0 קילומטר מהנכס, מציע מתקני נופש לספורט ופעילויות שונות, תורם לאפשרות של אורח חיים פעיל לתושבים. הקרבה למגרשי גולף, עם מועדון הגולף אל צ'פררל במרחק 2.0 קילומטרים ושני מגרשים נוספים בטווח של 5 קילומטרים, פונה לחובבי גולף ומוסיפה ממד נוסף לאפשרויות הפנאי. שילוב זה של גישה לחוף, נוחות עירונית ומתקני ספורט יוצר סביבת מחיה התומכת בהעדפות אורח חיים מגוונות בתוך שטח גאוגרפי קומפקטי.
דירת הפנטהאוס הדופלקס ממוקמת בליבה של לה קאלה דה מיחאס, רק 300 מטרים מחוף הים התיכון. הנכס תופס מיקום אסטרטגי בתוך הרקמה העירונית של עיירת חוף זו, עם גישה ישירה לחופים, אזורים מסחריים ונוחות מקומית. המפה מראה את המיקום היתרון של הנכס בין הים לבין הליבה העירונית, עם מספר מגרשי גולף והמרכזים העירוניים הגדולים יותר של מרביה ומאלגה בטווח נגיש בכביש. מיקום גיאוגרפי זה מאפשר הן נוחות מקומית והן גישה לאטרקציות אזוריות רחבות יותר.
הנכס ממוקם בלה קאלה דה מיחאס, המהווה חלק מעיריית מיחאס במחוז מאלגה, אנדלוסיה. מיקום זה מציב אותו בתוך אחד מאזורי החוף הוותיקים והמבוססים ביותר של קוסטה דל סול, הנהנה מנוחות של אזור מגורים עירוני מפותח ומערכת החוף הים תיכוני. בהקשר האזורי, לה קאלה דה מיחאס משמשת כנקודת אמצע בין המרכזים העירוניים הגדולים יותר של מרביה מצפון-מזרח (18 קילומטרים) ופואנגירולה מדרום-מערב (6.8 קילומטרים לתחנת הרכבת). בהשוואה לבירת המחוז מאלגה, הממוקמת 34 קילומטרים מהנכס, לה קאלה דה מיחאס מציעה סביבת מגורים פחות עירונית תוך שמירה על גישה לשירותים ותשתיות של עיר מרכזית. מיקום זה יוצר דינמיקה מאוזנת שבה תושבים יכולים ליהנות מהשקט היחסי של עיירת חוף קטנה יותר עם האפשרות לגשת לנוחות המורחבת של מרכז עירוני גדול כשנדרש. מיקום הנכס מציב אותו גם באזור המושך גם תיירות בינלאומית וגם מגורים קבועים. ערך כפול זה תרם לפיתוחם של שירותים ותשתיות המשרתים הן אורחים עונתיים והן תושבים קבועים, ויוצר סביבת מחיה יציבה שאינה נסגרת לחלוטין בתקופות שפל, כפי שיכול לקרות באזורים המוקדשים אך ורק לתיירות.
דירת הפנטהאוס הדופלקס מציעה נגישות מצוינת לנוחות ויעדים מרכזיים באזור. הנכס ממוקם רק 312 מטרים מחוף פלאיה דה לה קאלה - אל טוראון ו-411 מטרים מחוף פלאיה דה לה קאלה - לה בוטיבמבה, מה שהופך את הגישה לחוף לעניין של דקות ברגל. חופי דגל כחול אלה מספקים פנאי חופי איכותי בקרבה מיידית של המגורים. לחיבורי נסיעות, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם 25 קילומטרים מהנכס, בערך נסיעה של 25 דקות בתנאי תנועה רגילים. נגישות זו מקלה על נסיעות בינלאומיות הן עבור בעלים והן עבור אורחים שכירים פוטנציאליים. נמל התעופה גיברלטר, אופציה חלופית, ממוקם 71 קילומטרים מהנכס, ומספק אפשרויות ניתוב נוספות. חובבי גולף נהנים מהקרבה של מספר מגרשים: מועדון הגולף אל צ'פררל במרחק 2.0 קילומטרים, גולף סראדו דל אגילה במרחק 3.1 קילומטרים, ומועדון הגולף והקאנטרי סנטנה במרחק 4.9 קילומטרים. המרחקים המשתנים הללו מציעים אפשרויות להעדפות גולף שונות ורמות מיומנות, כולן בנסיעה קצרה מהנכס. מרכזים העירוניים הגדולים יותר של מרביה (18 קילומטרים) ומאלגה (34 קילומטרים) נגישים בקלות לצרכים מורחבים של קניות, פעילויות תרבות וצרכים עסקיים. תחנת הרכבת בפואנגירולה, הממוקמת 6.8 קילומטרים מהנכס, מספקת חיבורי תחבורה ציבורית לחלקים אחרים של קוסטה דל סול ומעבר, ומציעה חלופה לנסיעה ברכב פרטי למרחקים ארוכים יותר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס נהנה מהאקלים הים תיכוני האופייני ללה קאלה דה מיחאס, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C. טווח הטמפרטורות משתנה בין 12°C ל-26°C לאורך השנה, יוצר סביבה נוחה לרוב חודשי השנה. אקלים מתון זה תומך במחיה חיצונית ומפחית את הצורך באמצעי בקרת אקלים קיצוניים בתוך הבית. עם 3,889 שעות שמש בשנה, האזור זוכה לאור שמש שופע, המגביר את ערך המרפסות הדרומיות ותומך באורח חיים חיצוני. כיוון הנכס ממקסם את החשיפה למשאב האור הטבעי הזה, תורם הן לנוחות והן ליעילות אנרגטית של המגורים. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורות המים מגיעות או חורגות מ-20°C. תקופה זו בדרך כלל נמתחת מסוף האביב עד תחילת הסתיו, מתיישרת עם עונות הפריים לפעילויות חופיות ובילויים חיצוניים. קרבת הנכס למספר חופים מאפשרת לתושבים לנצל במלואה את עונת השחייה הארוכה ללא נסיעות ממושכות. הממוקם בגובה 5 מטרים מעל פני הים, הנכס תופס עמדה חופית הממזערת שינויי גובה משמעותיים ומקלה על הגישה לחוף. גובה זה בינוני תורם למיקרו-אקלים מתון אופייני לאזור החוף המיידי, שבו ההשפעה הממתנת של הים התיכון יוצרת שינויי טמפרטורה פחות קיצוניים בהשוואה לאזורים פנימיים בגבהים גבוהים יותר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפנטהאוס הדופלקס נהנה מהקרבה למספר חופים בעלי דגל כחול העומדים בסטנדרטים גבוהים של ניהול סביבתי ואיכות מים. חוף פלאיה דה לה קאלה - אל טוראון, רק 312 מטרים מהנכס, וחוף פלאיה דה לה קאלה - לה בוטיבמבה במרחק 411 מטרים, מספקים גישה מיידית לסביבות חופיות מתוחזקות היטב המתאימות לשחייה, שיזוף וספורט מים. חופים אלה מציעים את תשתית השירותים והאיכות שהסמלת הדגל הכחול כוללת, כולל מתקנים לנגישות וחינוך סביבתי. לחובבי גולף, מיקום הנכס מציע גישה מצוינת למספר מגרשים בטווח קצר. מועדון הגולף אל צ'פררל, במרחק 2.0 קילומטרים, מייצג את האופציה הקרובה ביותר, בעוד גולף סראדו דל אגילה (3.1 קילומטרים) ומועדון הגולף והקאנטרי סנטנה (4.9 קילומטרים) מספקים אפשרויות משחק נוספות. ריכוז זה של מגרשי גולף בטווח של 5 קילומטרים יוצר מקלט עבור גולפרים ברמות מיומנות והעדפות שונות. האזור כולל גם מתקני ספורט רבים מעבר לגולף ולפעילויות חופיות. מרכז הספורט פולידפורטיבו דה לה קאלה, הממוקם רק 1.0 קילומטר מהנכס, מציע מגוון אפשרויות ספורט לתושבים. בנוסף, מועדון הטניס מיראפלורס (1.8 קילומטרים) ומועדון הבאולינג מיראפלורס (1.9 קילומטרים) מספקים מתקני נופש ייעודיים בקרבת מקום מהנכס. לפעילויות ימיות, שני מרינות נגישים: פוארטו קבופינו במרחק 5.6 קילומטרים ופוארטו דפורטיבו דה פואנגירולה במרחק 7.3 קילומטרים. מתקנים אלה מציעים אפשרויות לבעלי סירות ולאלה המעוניינים בפעילויות מימיות מעבר לחופים, כולל שיט, דיג ועיסוקים ימיים אחרים. השילוב של מתקני הנופר המגוונים הללו יוצר הצעה מקיפה עבור תושבים פעילים.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בלה קאלה דה מיחאס, המהווה חלק מעיריית מיחאס במחוז מאלגה, אנדלוסיה. מיקום זה מציב אותו בתוך אחד מאזורי החוף הוותיקים והמבוססים ביותר של קוסטה דל סול, הנהנה מנוחות של אזור מגורים עירוני מפותח ומערכת החוף הים תיכוני. בהקשר האזורי, לה קאלה דה מיחאס משמשת כנקודת אמצע בין המרכזים העירוניים הגדולים יותר של מרביה מצפון-מזרח (18 קילומטרים) ופואנגירולה מדרום-מערב (6.8 קילומטרים לתחנת הרכבת). בהשוואה לבירת המחוז מאלגה, הממוקמת 34 קילומטרים מהנכס, לה קאלה דה מיחאס מציעה סביבת מגורים פחות עירונית תוך שמירה על גישה לשירותים ותשתיות של עיר מרכזית. מיקום זה יוצר דינמיקה מאוזנת שבה תושבים יכולים ליהנות מהשקט היחסי של עיירת חוף קטנה יותר עם האפשרות לגשת לנוחות המורחבת של מרכז עירוני גדול כשנדרש. מיקום הנכס מציב אותו גם באזור המושך גם תיירות בינלאומית וגם מגורים קבועים. ערך כפול זה תרם לפיתוחם של שירותים ותשתיות המשרתים הן אורחים עונתיים והן תושבים קבועים, ויוצר סביבת מחיה יציבה שאינה נסגרת לחלוטין בתקופות שפל, כפי שיכול לקרות באזורים המוקדשים אך ורק לתיירות.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 69 mm |
| פברואר | 12.5°C | 69 mm |
| מרץ | 14.4°C | 54 mm |
| אפריל | 16.2°C | 33 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.2°C | 5 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 84 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL201024
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור לה קאלה דה מיחאס, הדירה הנוכחית מציעה שטח מגורים גדול במיוחד של 473 מ"ר, בעוד שפרויקטים כמו Vission Hills ו-Almare באותו אזור מציעים מחירי התחלה של כ-€443,500 ו-€446,000 בהתאמה, כנראה עם שטחים קטנים יותר. המחיר של €595,000 עבור הדירה הנוכחית משקף את הפרמיום עבור גודלה ומיקומה. בהשוואה לפרויקטים בעיירות סמוכות כמו אסטפונה, שם פרויקט כמו Acqua Gardens מציע מחירי התחלה של כ-€418,800, הנכס בלה קאלה דה מיחאס מייצג מיקום מבוקש יותר עם נגישות טובה יותר לחופים ומתקנים. לה קאלה דה מיחאס נחשבת לעיירה ותיקה ומבוססת יותר עם תשתית ברווחה וקהילה בינלאומית גדולה, בעוד שאזורים מסוימים באסטפונה עדיין נמצאים בתהליך של פיתוח. בהשוואה לאזורים יוקרתיים יותר כמו מרביה, שנמצאת במרחק של 18 ק"מ, הנכס בלה קאלה דה מיחאס מציע ערך טוב יותר עבור הכס, תוך שמירה על נגישות למתקנים ואטרקציות היוקרה של מרביה. המרחק לנמל התעופה של מאלגה (25 ק"מ) דומה למרחק מאזורי מגורים אחרים בקוסטה דל סול, מה שהופך אותו לנוח עבור נוסעים בינלאומיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID