立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はラ・カラ・デ・ミハスの中心部に位置し、海岸までわずか312メートル、最寄りのスーパーマーケットまで409メートルと、すべての必需品が歩いての距離にあります。都市環境ながらも、ビーチレストランやカフェ、ショップがすぐそばにあり、利便性と海岸の近さを両立しています。
5つの寝室と広々としたリビングスペースは、大規模な家族や頻繁に招待する機会の多い世帯に適しています。複数のバルコニーとテラスは屋外でのくつろぎを可能にし、地下駐車場2台分と専用収納スペースは、日常生活の実用性を高めます。
この物件は2008年に完成しており、新築物件ではありません。既存の建物として入居可能な状態にあり、すぐに生活を始めることができます。建物の状態は「優良」と評価されており、適切な維持管理が行われています。
この物件は一戸建て住宅ではなく、集合住宅のペントハウスユニットです。そのため、敷地の境界や私有地の制約があります。また、プールはコミュニティ共有施設であり、専用プールはありません。物件自体にプライベートな庭はありません。
この物件は、スペインでの第二の住居を探している国際的な買い手に適しています。特に、広々とした空間を必要とする大家族や、定期的に友人や親戚を招待する予定のある人々にとって理想的な選択です。また、南スペインでの長期休暇を過ごすための住宅を探している退職者や、リモートワークでスペインから働くことを考えている専門家にも適しています。この物件は、ビーチライフと都市利便性を両立させたいと考える人々に特に魅力的です。ゴルフ愛好家にとっても、2km以内に複数のゴルフ場がある立地は大きな魅力となるでしょう。夏の数ヶ月間を過ごす休暇用住宅として、または年間を通じて住む本格的な第二の住居として、多様な生活スタイルに対応できる物件です。
このペントハウスデュプレックスは「優良」状態に評価されており、高品質の仕上げと素材が使用されています。エアコン設備は全室に完備されており、スペインの夏の暑さにも対応できます。浴室には床暖房が設置されており、冬の快適性も確保されています。キッチンは実用的でモダンなデザインで、調理器具と収納スペースが十分にあります。すべての寝室には組み込み式のクローゼットが備わっており、収納スペースに困ることはありません。リビングエリアの床材は耐久性のある素材が使用され、メンテナンスの容易さが考慮されています。テラスとバルコニーは高品質の仕上げで、長年の使用にも耐えられるよう設計されています。全体として、この物件は機能性と快適性を両立させた実用的な仕上げとなっています。
このペントハウスデュプレックスの価格は595,000ユーロからとなっており、ラ・カラ・デ・ミハスの同規模物件の中では中〜高価格帯に位置します。473平方メートルの広大な居住面積と5つの寝室を考慮すると、1平方メートルあたりの単価は約1,258ユーロとなり、物件の広さ、立地、設備を考慮すると妥当な価格設定です。地域の類似プロジェクトと比較すると、価格は数%高めですが、これは海岸への近さと物件の大きさを反映しています。
このペントハウスデュプレックスでの暮らしは、地中海沿岸のリゾートライフスタイルを体験できるものです。朝は南向きのテラスで朝食を取り、地中海の太陽を浴びながら1日を始めます。ビーチまで徒歩数分という距離は、日常的に海辺での散策や水泳を楽しむことを可能にします。3つの階層に分かれた設計は、プライベート空間と共有空間を明確に分離し、家族やゲストとの時間を快適に過ごせる環境を提供します。コミュニティ内のプールや庭園は、自宅から離れることなくリゾート感を味わえるスペースとなっています。周辺には多数のレストランやカフェがあり、夕食の外出や地元の文化を体験する機会に事欠きません。
この物件の周辺環境は、海岸リゾートと都市利便性の融合を提供します。海岸までわずか300メートルという距離は、日常的にビーチライフを楽しめることを意味します。最寄りのスーパーマーケットまで409メートル、薬局まで284メートルと、日常生活に必要な施設がすべて歩いての範囲にあります。周辺には35のレストランと15のカフェがあり、多様な飲食オプションが楽しめます。教育施設については、15の小学校と10の中学校が地域にあり、家族で移住する場合も安心です。医療施設は2つの健康センターがあり、緊急の場合は12km先の総合病院を利用できます。交通の便も良好で、4つのバス路線と50のバス停が地域をカバーしています。
地図が示すように、このペントハスデュプレックスはラ・カラ・デ・ミハスの中心部に位置し、海岸線からほんの数百メートル内陸にあります。物件から周辺のビーチ、レストラン、ショップまでの距離はすべて徒歩圏内であり、生活に必要な施設がコンパクトに集まったエリアです。マラガ空港とマルベージャへのアクセスも良好で、コスタ・デル・ソルの中でも戦略的に優れた位置にあります。
ラ・カラ・デ・ミハスは、マラガ県ミハス市の一部として、コスタ・デル・ソルの中央部に位置します。マラガ市までは34km、マルベージャ市までは18kmの距離にあり、両方の主要都市に容易にアクセスできます。アルヘシラス市までは80kmです。この位置は、リゾート地の静けさと都市の利便性を両立させる場所として機能します。コスタ・デル・ソルの中でも特に人気の高いエリアの一つで、国際的なコミュニティが形成されています。地域の経済は主に観光と不動産に依存しており、年間3,800件の不動産取引がある活発な市場です。
この物件から主要な施設までの距離は、生活の利便性を大きく向上させます。最も近いビーチ「Playa de La Cala - El Torreón」まで312メートル、「Playa de La Cala - La Butibamba」まで411メートルと、海岸へのアクセスは非常に容易です。マラガ空港まで25km、フエンヒローラ駅まで6.8kmと、国際的な移動にも便利です。ゴルフ愛好家にとっては、エル・チャパラル・ゴルフクラブまで2.0km、セラード・デル・アギラ・ゴルフまで3.1km、サンタナ・ゴルフ・アンド・カントリー・クラブまで4.9kmと、複数の質の高いゴルフ場が近くにあります。マリーナ施設として、プエルト・カボピノまで5.6km、プエルト・デポルティーボ・デ・フエンヒローラまで7.3kmとなっています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・カラ・デ・ミハスの気候は、典型的な地中海性気候で、年間を通じて温暖です。年平均気温は18.9°Cで、夏は26°C程度、冬は12°C程度まで下がります。年間の日照時間は3,889時間に達し、スペインの中でも特に晴れの日が多い地域です。海水温が20°C以上になる「泳げるシーズン」は年間5ヶ月間続き、5月から10月にかけては海水浴を楽しむことができます。標高はわずか5mと低く、海岸沿いの平坦な地形です。これらの気候条件は、屋外活動やビーチライフを一年を通じて楽しむのに最適な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からアクセス可能なビーチは、質の高いレジャー体験を提供します。最も近いPlaya de La Cala - El Torreónは312メートルの距離にあり、地元の人々と観光客に人気のスポットです。やや離れたPlaya de Las Doradasは999メートルの距離にあり、より静かな環境で過ごしたい場合に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、エル・チャパラル・ゴルフクラブ（2.0km）、セラード・デル・アギラ・ゴルフ（3.1km）、サンタナ・ゴルフ・アンド・カントリー・クラブ（4.9km）といった複数の選択肢が近くにあります。スポーツ施設として、1.0kmの距離にポリデポルティーボ・デ・ラ・カラがあり、テニスやボウリングなどのアクティビティも楽しめます。地域には10のホテルと2,131のベッドがあり、観光地としての賑わいも感じられます。
出典: OpenStreetMap
ラ・カラ・デ・ミハスは、マラガ県ミハス市の一部として、コスタ・デル・ソルの中央部に位置します。マラガ市までは34km、マルベージャ市までは18kmの距離にあり、両方の主要都市に容易にアクセスできます。アルヘシラス市までは80kmです。この位置は、リゾート地の静けさと都市の利便性を両立させる場所として機能します。コスタ・デル・ソルの中でも特に人気の高いエリアの一つで、国際的なコミュニティが形成されています。地域の経済は主に観光と不動産に依存しており、年間3,800件の不動産取引がある活発な市場です。
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 69 mm |
| 2月 | 12.5°C | 69 mm |
| 3月 | 14.4°C | 54 mm |
| 4月 | 16.2°C | 33 mm |
| 5月 | 18.2°C | 28 mm |
| 6月 | 22.2°C | 5 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 56 mm |
| 11月 | 15.5°C | 84 mm |
| 12月 | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL201024
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ラ・カラ・デ・ミハスのこのペントハウスデュプレックスは、周辺地域の類似プロジェクトと比較すると、いくつかの特徴があります。まず、同じラ・カラ・デ・ミハスにあるビジョンヒルズ（443,500ユーロから）やアルマーレ（446,000ユーロから）と比較すると、価格は約25〜33%高めですが、これは物件の広さ（473平方メートル）と海岸への近さを反映しています。エステポナのアクアガーデン（418,800ユーロから）と比較すると、価格差はさらに大きくなりますが、ラ・カラ・デ・ミハスはマラガ空港に近く、マラガ市やマルベージャ市へのアクセスが良好という利点があります。また、この物件は既存完成済みであり、新築プロジェクトと比較してすぐに入居できる点も魅力です。コスタ・デル・ソルの他の地域と比較すると、ラ・カラ・デ・ミハスは国際的なコミュニティが形成されているものの、過度に観光化されておらず、年間を通じて住むことができる環境が整っています。
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