Овај пентхаус дуплекс смештен је у урбаном окружењу Ла Кала де Мијас, у провинцији Малага. Објекат датира из 2008. године и нуди 473 m² стамбеног простора дистрибуираних у три нивоа. Има пет спаваћих соба и пет купатила, са терасама окренутим ка југу. Налази се на око 300 метара од обале, у комплексу са заједничким базенима и безбедносним сервисом.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат се налази у насељу Ла Кала де Мијас, делу општине Мијас. Положај је урбани, са непосредним приступом локалним услугама. Удаљеност од обале је минимална (312 метара у правцу линије летња), а објекат је смештен на око 5 метара надморске висине.
Распоред просторија обухвата три спрата. Главни ниво има дневни боравак и терасу, док доњи ниво нуди четири додатне спаваће собе. Горњи ниво је посвећен соларијуму са купатилом. Конструкција укључује два подземна паркинг места и два складишна простора, што одговара потребама за дугорочни смештај већих породица.
Објекат је завршен 2008. године, што значи да је реч о постојеће грађевини на тржишту. Завршна обрада је извршена према стандардима тог периода, укључујући клима уређаје и подно грејање у купатилима.
Пројекат се налази у урбаној зони са густом насељеношћу, што може утицати на ниво приватности и буке. Објекат не нуди приватни базен, већ искључиво коришћење заједничких базена у окvirу комплекса. Архитектура је фиксирана; модификације фасаде нису могуће збод локалних прописа.
Овај објекат одговара групама којима је потребан велики број спаваћих соба и више нивоа становања. Погодан је за породице које траже стални боравак близу мора, али и за оне који планирају честе посете гостију захваљујући одвојеним спаваћим крилима. Конфигурација са два нивоа тераса (ṡетња и слнчева тераса) нуди разноврсност у коришћењу простора. Постојећи стање зграде и година градње (2008) могу бити одлучујући фактор за купце који преферирају завршене и 试оване објекте у односу на пројекте у фази изградње.
Објекат је завршен 2008. године и наведен је у 'одличном' стању. Инсталације укључују централно грејање и хлађење, што је битно за комфор током целе године. Подно грејање је присутно у купатилима. Коришћени материјали укључују дрвене подове у спаваћим собама. Комплекс нуди додатне amenities као што су лифт, 24-часовно обезбеђење и заједнички вртски простори.
Тржишна вредност за овај тип објекта (пентхаус дуплекс са пет спаваћих соба и величином од 473 m²) износи 595.000 €. Цена по квадратном метру износи око 1.258 €/m². Пореди се са новијим пројектима у истој локацији који крећу од 443.500 € (Висион Хилс) или 446.000 € (Алмаре), мада су ти пројекти често мање површине.
Свакодневни живот у овом окружењу одвија се у ритму приморског насеља. Близина пешчаних плажа (Популарне плаже Ел Торреон и Ла Бутиламба на удаљености мањој од 500 метара) омогућава честе шетње уз море. Локални ресторани, апотеке и супермаркети су удаљени око 300-400 метара, што омогућава обављање_nl_потребе_nl_без_nl_возила.У_nl_зависности_nl_од_nl_годишњег_nl_доба,_nl_област_nl_je_nl_живахна_nl_због_nl_туриста,_nl_мада_nl_зимски_nl_период_nl_доноси_nl_више_nl_мира._nl_Оријентација_nl_терасе_nl_ка_nl_југу_nl_гарантује_nl_изложеност_nl_сонцу_nl_током_nl_целог_nl_дана,_nl_што_nl_je_nl_битно_nl_за_nl_коришћење_nl_спољашњих_nl_простора._nl_Услуге_nl_као_nl_што_nl_су_nl_голф_nl_терени_nl_у_nl_близини_nl_(Ел_nl_Чапарал)_nl_обогаћују_nl_понуду_nl_слободном_nl_времену.
Ла Кала де Мијас нуди урбану инфраструктуру. У радијусу од 2 километара налази се 35 ресторана, кафићи и основне школе. За шире потребе, болница је удаљена 12 километара. Пешачка зона омогућава приступ главном тргу, где се налазе разне услуге. Саобраћајна повезаност обухвата аутопут А-7, док су жичанице јавног превоза доступне, али се фокус локалног живота често одвија пешке.
Наредна карта илуструје географски положај пројекта у односу на кључне тачке. Уочљиво је да се налазите на обали, са директним приступом ауто-путу А-7 који повезује западну и источну обалу Коста дел Сол. Голф терени се налазе на североисточној страни у односу на објекат.
Положај Ла Кала де Мијас је између туристичких центара Фуенхирола и Марбеља. Ова локација нуди баланс између динамичних већих градова (Марбеља, Малага) и спонтанијег ритма приморског насеља. Док је Фуенхирола ближе за интезивније услуге и шопинг, Ла Кала де Мијас задржава мањи урбани масштаб.
Аеродром Малага је удаљен 25 километара (ваздушном линијом), док је аеродром Гибралтар на око 71 километар. Аутопут А-7 се налази у непосредној близини, омогућавајући брзу везу са Марбељом (18 км) и центром Малаге (34 км). Грандански железничке станице у Фуенхироли налази се на 6,8 километара. Најближа марина је Пуерто Кабопино.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски услови у Ла Кала де Мијас одликују се просечном годишњом температуром од 18,9°C и око 3.889 сунчаних сати годишње. Период за купање (температура воде ≥20°C) траје око 5 месеци. Надморска висина локације је ниска (око 5 метара), што утиче на микроклиму и изложеност најпромењама, посебно у комбинацији са близином мора.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближе плаже, Ел Торреон и Ла Бутиламба, удаљене су 312, односно 411 метара. Плажа Лас Дорадас је нешто даље. Укупно 10 хотела у локацији указује на развијен туристички Accommodation. Спортски објекти укључују Полидепортиво (спортски центар) и више терена за тенис и боулинг. Значејне активности у околини су голф, са клубовима попут Ел Чапарал (2,0 км).
Izvor: OpenStreetMap
Положај Ла Кала де Мијас је између туристичких центара Фуенхирола и Марбеља. Ова локација нуди баланс између динамичних већих градова (Марбеља, Малага) и спонтанијег ритма приморског насеља. Док је Фуенхирола ближе за интезивније услуге и шопинг, Ла Кала де Мијас задржава мањи урбани масштаб.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.3°C | 69 mm |
| Фебруар | 12.5°C | 69 mm |
| Март | 14.4°C | 54 mm |
| Април | 16.2°C | 33 mm |
| Мај | 18.2°C | 28 mm |
| Јун | 22.2°C | 5 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.9°C | 9 mm |
| Октобар | 19.3°C | 56 mm |
| Новембар | 15.5°C | 84 mm |
| Децембар | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL201024
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у Ла Кала де Мијас, овај пентхаус нуди знатно већу површину (473 m²) у поређењу са новијим развојним пројектима попут Висион Хилс (од 443.500 €) или Алмаре (од 446.000 €), који често нуде мање трособне или четворособне јединице. Цена од 595.000 € за пентхаус са 5 спаваћих соба и директном близином мора може бити конкурентна ако се посматра цена по квадратном метру. Пројекти у суседној Естепони (нпр. Acqua Gardens) имају нижу стартну цену (418.800 €), али је то често за мање јединице или мање централну локацију у односу на приморје. Поред тога, сравњујући са насељима попут Мијас Пуебло (брда), ова локација нуди већу практичност захваљујући пешачкој близини свим услугама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID