Ta dokončana hiša dvojček s tremi spalnicami in 134 m² bruto površine stoji v središču La Cala de Mijas, le nekaj sto metrov od plaže, trgovin in restavracij. Nepremičnina je bila predana leta 2025 (okvirno) in se prodaja po zahtevani ceni 799.000 € v zaprtem kompleksu s skupnim bazenom, fitnesom, spa in storitvijo concierge.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lega: središče La Cala de Mijas, plaža in trgovine v peš dostopni razdalji
Bivalne želje: tri spalnice, terasa, klimatska naprava in domotika
Novogradnja: hiša dvojček, dokončana 2025 (okvirno), takoj vseljiva
Omejitve: zemljišče velikosti 30 m², zunanji prostor v obsegu terase
Ref: VL346635
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza več prepoznavnim situacijam. Kupec, ki se trajno preseli na Costa del Sol in želi peš do trgovin, lekarne in plaže, ne da bi bil vsakodnevno odvisen od avtomobila, bo tukaj našel ustrezne razdalje: supermarket 400 metrov, lekarna 280 metrov, plaža 300–400 metrov. Kupec drugega doma, ki išče nepremičnino, ki jo ob odhodu preprosto zaklenete in vam ne vzame skrbi z vzdrževanjem v zaprtem kompleksu, pridobi koristi od oskrbniške službe in skupnega vzdrževanja, letališče Málaga pa je približno 25 km stran za pogoste popotnike. Družine, ki dom uporabljajo celo leto, imajo eno šolo v neposrednem radiju ter dostop do 15 osnovnih in 10 srednjih šol v širšem območju, plus dva zdravstvena domova; najbližja bolnišnica je 12 km stran. Kupci, ki želijo obsežna zasebna zemljišča, jih tukaj ne bodo našli, parcela 30 m² pomeni, da je zunanji prostor terasna ureditev in ne velik vrt, bazen pa je skupen. Kupci, ki potrebujejo popolnoma brezstopnični dom, naj opozorijo na notranje stopnišče med nadstropjema kljub prisotnosti dvigala v stavbi. Igralce golfa oskrbujejo trije golf igrišča v petih kilometrih: El Chaparral (2,0 km), Cerrado del Águila (3,1 km) in Santana (4,9 km). Nepremičnina ustreza tudi namenu najemske naložbe glede na turistično bazo La Cala in peš dostopno lokacijo, čeprav je donosnost odvisna od ureditve upravljanja in sezonskega povpraševanja.
Oglas opisuje sodoben nivo zaključnih del, skladen s standardi gradnje leta 2025 za ta segment trga Costa del Sol. Kuhinja je popolnoma opremljena z napravami Bosch in zajtrkalnim pultom, integrirana v odprto dnevno cono. Ločen gospodinjski prostor in WC za goste sta v pritličju. Vse tri spalnice imajo vgrajene omare; glavna spalnica ima kopalnico ob spalnici in zasebno teraso s panoramskim pogledom na morje, drugi dve spalnici pa si delita družinsko kopalnico. Obe kopalnici imata talno ogrevanje. Klimatska ureditev zajema klimatsko napravo (gretje in hlajenje) na obeh nadstropjih, sistem kroženja zraka in domotični sistem, nepremičnina pa ima energetsko učinkovito tehnologijo, namenjeno znižanju obratovalnih stroškov, konkretno energetsko izkaznico je treba zahtevati pri prodajalcu, saj v oglasu ni navedena. Stavbo oskrbuje dvigalo. Zunaj ima nepremičnina zasebno teraso okoli hiše in vrt ter zasebno parkirno mesto s polnilno postajo za električna vozila, kar je praktična vključitev za lastnike električnih ali hibridnih vozil. Fotografska analiza oglasnega materiala kaže moderne interierje z dnevno-jedilno-kuhinjsko cono, sodobno osvetlitvijo, opremljeno spalnico in zunanjost vrstne hiše s pogledom na morje. Stanje je navedeno kot odlično in kot novogradnja. Kupec, ki izvaja temeljito preverjanje, naj preveri energetsko izkaznico, skupne stroške, ki pokrivajo oskrbnika, fitnes in spa objekte, ter natančno mejo med zasebnim zemljiščem in skupnimi površinami.
Zahtevana cena: 799.000 €. Hiša dvojček, dokončana 2025 (okvirno), takoj vseljiva. Kadastrska referenca je na voljo na zahtevo pri prodajnem posredniku.
Hiša dvojček s tremi spalnicami v zaprtem kompleksu v samem središču vasi La Cala de Mijas, občina Mijas, provinca Málaga. Plaža je oddaljena približno 310–410 metrov, supermarket 409 metrov, lekarna pa 284 metrov. Fuengirola je 6 km zahodno, Marbella približno 20 minut vožnje vzhodno, letališče Málaga pa približno 25 km oddaljeno.
La Cala de Mijas deluje kot živo vaško središče s turistično plastjo. V radiju dveh kilometrov podatki kažejo 26 restavracij, 15 kavarn, 6 bank, 2 lekarni in 1 šolo, poleg tega približno 2.131 hotelskih postelj v 10 hotelih. V praksi to pomeni, da je neposredna okolica poleti bolj živahna, izven glavne sezone pa mirnejša, lokalno gospodarstvo pa ostaja odprto vse leto, saj ga vzdržuje stalno prebivalstvo. Prometna infrastruktura vključuje štiri javne prometne linije in 50 postajališč lokalno, poleg železniških povezav na postaji Fuengirola (6 km) in Carvajal (10 km), ki omogočajo dostop proti mestu Málaga. Letališče Málaga-Costa del Sol je približno 24–25 km stran, običajno okoli 20–25 minut z avtomobilom. Zdravstvena oskrba obsega dva zdravstvena domova lokalno, najbližja bolnišnica pa je 12 km stran, razdalja, ki za bolnišnično oskrbo zahteva avtomobil ali taksi. Športni objekti vključujejo Polideportivo de La Cala (0,6 km), padel klub na 2,4 km in teniški klub na 2,8 km. Vas leži 55 metrov nad morjem z zmernim 3,4-odstotnim padcem proti plaži, kar pomeni, da je sprehod do morja obvladljiv, a ne povsem raven. Mediana pokrajinskega dohodka 16.450 € daje splošen gospodarski kontekst za širšo pokrajino Málaga.
Zemljevid prikazuje nepremičnino v središču La Cala de Mijas, nekaj sto metrov od plaže ter trgovin in restavracij v kraju. Fuengirola leži 6 km zahodno, Marbella približno 20 minut vzhodno, letališče Málaga pa približno 25 km ob obali. Tri bližnja golf igrišča so prikazana v notranjosti za krajem.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Cala de Mijas zavzema osrednjo lego na Costi del Sol med Fuengirolo (6 km zahodno) in Marbello (približno 20 minut vožnje vzhodno). Ta lega kraju omogoča dostop do obeh urbanih središč, Fuengirole z železniško končno postajo in bolnišničnimi storitvami, Marbelle s širšo komercialno in kulturno ponudbo, ob ohranitvi lastnega centra v obsegu vasi. V občini Mijas je La Cala obrežno središče, ločeno od v notranjosti ležečega hribovskega kraja Mijas Pueblo. Koridorja A-7 in AP-7 potekata v bližini ter povezujeta lokacijo z mestom in letališčem Málaga na vzhodu ter z Estepono in Gibraltarjem na zahodu.
Razdalje od nepremičnine: Playa de La Cala, El Torreón približno 310 metrov in Playa de La Cala, La Butibamba približno 410 metrov, oboje na kratki hoji; Playa de Las Doradas približno 1 km. Najbližji supermarket je 409 metrov, lekarna pa 284 metrov stran. Golf je na voljo na igriščih El Chaparral Golf Club (2,0 km), Cerrado del Águila Golf (3,1 km) in Santana Golf & Country Club (4,9 km). Marine v Puerto Cabopino (6,2 km) in Fuengiroli (6,5 km) pokrivata potrebe nautičnih uporabnikov. Letališče Málaga je oddaljeno približno 25 km, letališče Gibraltar (72 km) pa kot dodatna možnost. Najbližja polnilna postaja za električna vozila zunaj lastne postaje nepremičnine je 3,6 km stran. Železniška postaja Fuengirola je 6 km od lokacije.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala de Mijas beleži približno 3.889 sončnih ur na leto s povprečno letno temperaturo 18,5 °C in sezonskimi povprečji od 14 °C do 26 °C. Kopalska sezona, določena z morskimi temperaturami 20 °C ali več, traja približno pet mesecev, približno od maja do oktobra. Kraj leži 55 metrov nadmorske višine s 3,4-odstotnim padcem proti obali, zmeren naklon, po katerem je hoja do plaže za večino ljudi še izvedljiva, povratna pot pa vključuje rahel vzpon. Sredozemsko podnebje omogoča celoletno uporabo teras, južna, jugozahodna in zahodna lega pa glavne ure na prostem postavljata v popoldanske in večerne ure. Obrežna lega omili temperaturne ekstreme v primerjavi z notranjostjo Andaluzije, vpliv morja pa drži poletne noči hladnejše kot v višje ležečih območjih v notranjosti. Za to lokacijo niso zabeležene posebne mikroklimatske anomalije; podatki odražajo tipične razmere vzhodne Coste del Sol.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so Playa de La Cala, El Torreón (približno 310 m) in Playa de La Cala, La Butibamba (približno 410 m), obe v sklopu obale La Cala, Playa de Las Doradas pa je približno 1 km stran. Status modre zastave za posamezne plaže je treba preveriti za tekočo sezono, saj se oznake letno pregledujejo. Rekreacijska infrastruktura v nekaj kilometrih vključuje tri golf igrišča, El Chaparral, Cerrado del Águila in Santana, ter padel v Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 km), tenis v Miraflores Tennis Club (2,8 km) in mestne športe v Polideportivo de La Cala (0,6 km). Javni bazen Piscina Bellavista je 2,5 km stran. Razgledna točka La Cala de Mijas (1,2 km) ponuja lokalni cilj za sprehode. Dve marini, Puerto Cabopino in športno pristanišče (Puerto Deportivo) v Fuengiroli, sta obe na razdalji 6,5 km in ponujata vodne športe in ponudbo prehrane.
Vir: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Zmerno
V sami La Cala de Mijas trije primerljivi projekti novogradenj oblikujejo lokalni trg. Cala Serena Sun se začne pri približno 676.000 € in Almare pri približno 659.000 €, oba pod zahtevano ceno te nepremičnine 799.000 €, Cala Serena Village pa se začne pri 890.000 €, nad njo. Razlika v ceni običajno odraža lego v kraju, kakovost pogleda, velikost zemljišča in raven opreme; lega te nepremičnine v središču vasi, nekaj sto metrov od plaže in supermarketa, je drugačna v primerjavi z urbanizacijami, postavljenimi dlje od obale. Širše gledano La Cala de Mijas zavzema srednjetržno lego na Costi del Sol. Vzhodno, proti Fuengiroli in Benalmádeni, so cene na splošno nekoliko nižje in okolje gosteje urbanizirano; zahodno, proti Calahondi, Elvirii in Marbelli, se cene dvigujejo, zlasti za nepremičnine ob morju ali golf igrišču. Privlačnost La Cale v tem razponu je kombinacija trgovin v obsegu vasi, peš dosegljivi supermarketi, lekarne, kavarne in restavracije, z neposrednim dostopom do plaže in osrednjo obrežno lego med Fuengirolo (6 km) in Marbello. Obseg transakcij, približno 3.800 na lokalnem trgu, kaže na aktivno okolje rabljenih nepremičnin in novogradenj, hotelska ponudba vasi s 2.131 posteljami pa vzdržuje najemno povpraševanje za vlagatelje, a to hkrati osredotoča poletni obisk v center. Za kupce, ki primerjajo možnosti, so praktični kompromisi pri tej cenovni točki velikost zemljišča, 30 m² je malo tudi po standardih vrstnih hiš Coste del Sol, ter nasprotje temu dostopnost peš in zaključeno, takoj uporabno bivališče s skupnimi objekti v slogu letovišča.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID