Tamamlanmış bu ikiz villa, Mijas belediyesine bağlı La Cala de Mijas'ta, Málaga ili sınırları içinde yer almaktadır. Gayrimenkul, iki kata yayılmış 134 m² kapalı alan, üç yatak odası, iki banyo ve bir misafir tuvaleti sunmaktadır ve 2025 yılında tamamlanmıştır (belirtildiği üzere). Güvenlikli bir site içinde, La Cala plajlarına yaklaşık 300–400 metre mesafede konumlanmıştır; süpermarket yaklaşık 400 metre, eczane 300 metreden daha yakın mesafededir. Málaga Havalimanı konuta yaklaşık 25 km uzaklıktadır. İstenen fiyat 799.000 €'dur. Ortak olanaklar arasında yüzme havuzu, spor salonu, spa alanı ve ortak çalışma alanı bulunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Ev, Mijas Belediyesi sınırları içindeki sahil kasabası La Cala de Mijas'ın kent merkezinde yer almaktadır. Playa de La Cala, El Torreón yaklaşık 310 metre, Playa de La Butibamba ise yaklaşık 410 metre mesafededir. Dükkanlar, restoranlar ve hizmet noktaları yürüme mesafesindedir; A-7 koridoru kasabayı Fuengirola'ya (6 km) ve Marbella'ya (arabayla yaklaşık 20 dakika) bağlamaktadır.
Gayrimenkul, açık planlı yaşam alanı, Bosch beyaz eşyalı Amerikan mutfak, özel teras ve bahçe ile deniz manzaralı teraslı ve ebeveyn banyolu bir ana yatak odasına sahip, üç yatak odalı bir aile evi veya yıl boyu ikamet olarak kullanılmaya uygundur. Banyolarda yerden ısıtma, her iki katta sıcak/soğuk klima ve bir akıllı ev (domotik) sistemi günlük konforu desteklemektedir. Elektrikli araç şarj üniteli özel bir otopark yeri dahildir.
İnşaat tamamlanmış olup teslimat 2025 yılında gerçekleştirilmiştir (belirtildiği üzere). Gayrimenkul mükemmel durumda ve sıfır konut olarak listelenmiştir. Alıcılar, iç donanımları zaten kurulmuş bitmiş bir ev satın alır; yani teslim için bekleme süresi yoktur; projeden satış aşamasındaki inşaat riski ve teslimat gecikmesi burada söz konusu değildir.
Gayrimenkulün özel havuzu yoktur; havuz erişimi site içinde ortaktır. Arsa alanı 30 m² ile küçüktür, bu nedenle özel bahçe alanı evi çevreleyen bir teras düzeniyle sınırlıdır. Özel garaj yoktur, yalnızca açık havada özel bir otopark yeri mevcuttur. İlan, binada asansör bulunduğunu belirtmektedir; ancak evin kendisi merdivenle bağlanan iki iç kata yayıldığından, katlar arası basamaksız erişim sınırlıdır.
Ref: VL346635
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul birkaç tanınabilir duruma uymaktadır. Costa del Sol'a kalıcı olarak taşınan ve günlük olarak arabaya bağımlı olmadan dükkânlara, eczaneye ve plaja yürümek isteyen bir alıcı, buradaki mesafelerin bunu desteklediğini görecektir: süpermarket 400 metre, eczane 280 metre, plaj 300–400 metre. Güvenlikli bir site içinde az bakım gerektiren bir konut arayan ikinci ev alıcısı, kapıcı hizmetinden ve ortak bakım yapısından yararlanır; sık seyahat edenler için Málaga Havalimanı yaklaşık 25 km uzaklıktadır. Evi yıl boyu kullanan aileler, yakın çevrede bir okul ve geniş bölgede 15 ilkokul ile 10 liseye, ayrıca iki sağlık merkezine erişime sahiptir; en yakın hastane 12 km uzaklıktadır. Geniş özel bahçe isteyen alıcılar burada bulamaz, 30 m²'lik arsa, açık alanın büyük bir bahçe yerine bir teras düzeni olduğu, havuzun ise ortak olduğu anlamına gelir. Tamamen basamaksız bir ev gerektiren alıcılar, binada asansör bulunsa da iki kat arasındaki iç merdiveni dikkate almalıdır. Golf oyuncularına beş kilometre içinde üç golf sahası hizmet vermektedir: El Chaparral (2,0 km), Cerrado del Águila (3,1 km) ve Santana (4,9 km). Gayrimenkul, La Cala'nın turizm tabanı ve yürünebilir konumu göz önüne alındığında kiralama-yatırım kullanımına da uygundur; ancak getiri, yönetim düzenlemelerine ve mevsimsel talebe bağlıdır.
İlan, Costa del Sol pazarının bu segmenti için 2025 inşaat standartlarıyla tutarlı çağdaş bir bitiş düzeyini tanımlamaktadır. Mutfak, Bosch beyaz eşyaları ve kahvaltı barıyla tam donanımlı olup açık planlı yaşam alanına entegre edilmiştir. Ayrı bir çamaşır odası ve misafir tuvaleti zemin katta yer almaktadır. Üç yatak odasının tamamında gömme gardırop bulunmaktadır; ana yatak odasının ebeveyn banyosu ve panoramik deniz manzaralı özel terası vardır, diğer iki yatak odası bir aile banyosunu paylaşır. Her iki banyoda da yerden ısıtma mevcuttur. İklim kontrolü, her iki katta sıcak/soğuk klima, hava sirkülasyon sistemi ve akıllı ev (domotik) sisteminden oluşur; gayrimenkul, işletme maliyetlerini düşürmeye yönelik enerji verimli teknoloji taşır, ilan verilerinde belirtilmediğinden, belirli bir enerji sertifikası satıcıdan talep edilmelidir. Binaya asansör hizmet vermektedir. Dışarıda gayrimenkulün evi çevreleyen özel terası ve bahçesi ile elektrikli araç şarj üniteli özel bir otopark yeri bulunmaktadır; bu, elektrikli veya hibrit araç sahipleri için pratik bir avantajdır. İlan materyallerinin fotoğraf analizi, modern yaşam-yemek-mutfak iç mekânlarını, çağdaş aydınlatmayı, eşyalı bir yatak odasını ve deniz manzaralı sıra ev dış görünümlerini göstermektedir. Durum mükemmel ve sıfır konut olarak listelenmiştir. Özenli inceleme yapan alıcılar, beyan edilen enerji sertifikasını, kapıcı, spor salonu ve spa olanaklarını kapsayan aidatı ve özel arsa ile ortak alanlar arasındaki kesin sınırı doğrulamalıdır.
İstenen fiyat, üç yatak odalı, özel otopark yerine ve havuz, spor salonu ile spa dahil ortak olanaklara erişimi olan, 134 m²'lik tamamlanmış bir ikiz villa için 799.000 €'dur. La Cala de Mijas'taki benzer yeni projeler yaklaşık 659.000 €'dan (Almare) ve 676.000 €'dan (Cala Serena Sun) başlamakta, Cala Serena Village'da 890.000 €'ya kadar çıkmaktadır; bu da bu gayrimenkulü yerel pazarın orta bandına yerleştirmektedir. Tamamlanmış durum, fiyatın projeden satış değil, bitmiş ve eşyalı bir eve uygulandığı anlamına gelir. Fiyatlar 'başlangıç' rakamları olarak değerlendirilmeli ve satış yetkilisiyle teyit edilmelidir; çünkü uygunluk ve nihai fiyat, eldeki işleme bağlıdır.
Bu gayrimenkulde günlük yaşam, La Cala de Mijas'ın kasaba ritmi etrafında şekillenir. Süpermarket yaklaşık 400 metre, eczane yaklaşık 280 metre mesafededir; her ikisi de beş dakikalık yürüme mesafesinde olduğundan rutin alışveriş için araba gerekmez. Plaj birkaç yüz metre daha ötededir ve yürüyerek on dakikadan kısa sürede ulaşılabilir. Çevredeki iki kilometre yarıçapında 26 restoran, 15 kafe ve 6 banka bulunmaktadır; bu da izole bir konut bölgesi değil, yerleşik bir kent merkezi karakterini yansıtır. Sabahları denize bakan bir kafeye yürüyerek gitmek mümkündür; akşamlar ise ilana göre denize bakan ana yatak odası terasında son bulabilir. Evin kendisi, mutfağı, yemek ve oturma alanlarını birleştiren açık planlı bir zemin kat etrafında düzenlenmiştir; kapılar özel terasa ve bahçeye açılmaktadır. Üst katta üç yatak odası, iki banyoyla katı paylaşır; biri ebeveyn banyosudur. Ortak olanaklar, havuz, spor salonu, Jakuzili spa, sauna ve buhar odası, oyun odası ve ortak çalışma alanı, evin kullanılabilir alanını 134 m²'nin ötesine genişletir. Bu durum, küçük özel arsa göz önüne alındığında önemlidir. Site kapıcı hizmetlidir ve güvenliklidir; bu da günlük ortamı şekillendirir: erişim kontrollüdür ve ortak alanlar yönetilmektedir. Cephe güney, güneybatı ve batı yönündedir; bu da ana açık alan kullanımını öğleden sonra ve akşam güneşine yerleştirir. Kasaba konumu, aktivite düzeylerinin mevsime göre değiştiği anlamına gelir; yaz aylarında yaklaşık 2.131 yatak kapasiteli yerel otel stokuyla ilişkili turist trafiği yaşanırken, sezon dışı daha sakindir.
La Cala de Mijas, turizm katmanlı işleyen bir kasaba merkezi olarak işlev görmektedir. İki kilometre yarıçap içinde veriler 26 restoran, 15 kafe, 6 banka, 2 eczane ve 1 okul ile birlikte 10 otelde yaklaşık 2.131 otel yatağı göstermektedir. Bu, pratikte yakın çevrenin yaz aylarında daha kalabalık, ana sezon dışında ise daha sakin olduğu, yerel ticaretin ise yerleşik nüfusun desteği sayesinde yıl boyunca açık kaldığı anlamına gelir. Ulaşım altyapısı yerel olarak dört toplu taşıma hattı ve 50 durak ile Fuengirola istasyonundaki (6 km) ve Carvajal'daki (10 km) demiryolu bağlantılarını içerir; bunlar Málaga şehrine erişim sağlar. Málaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 24–25 km uzaklıktadır ve arabayla genellikle yaklaşık 20–25 dakika sürer. Sağlık hizmetleri yerel olarak iki sağlık merkezinden oluşur; en yakın hastane 12 km uzaklıktadır, bu mesafe, hastane düzeyinde bakım için araba veya taksi gerektirir. Spor tesisleri arasında Polideportivo de La Cala (0,6 km), 2,4 km'de bir padel kulübü ve 2,8 km'de bir tenis kulübü bulunmaktadır. Kasaba, deniz seviyesinden 55 metre yükseklikte ve plaja doğru %3,4'lük ılımlı bir eğimle yer alır; yani denize yürüyüş yönetilebilirdir ancak tamamen düz değildir. 16.450 €'luk medyan il geliri, Málaga ilinin geneli için genel ekonomik bağlam sağlamaktadır.
Harita, gayrimenkulün La Cala de Mijas'ın merkezinde, denize sıfır konumdaki sahil şeridine ve köyün dükkânları ile restoranlarına birkaç yüz metre mesafede olduğunu gösterir. Fuengirola 6 km batıda, Marbella kabaca 20 dakika doğuda ve Málaga Havalimanı kıyı boyunca yaklaşık 25 km uzaklıktadır. Yakındaki üç golf sahası köyün iç kesiminde görünmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Cala de Mijas, Costa del Sol üzerinde Fuengirola (6 km batıda) ile Marbella (yaklaşık 20 dakika doğuda, araçla) arasında merkezi bir konumdadır. Bu yerleşim, köye her iki kent merkezine de erişim sağlar, tren terminaline ve hastane hizmetlerine sahip Fuengirola, daha geniş ticari ve kültürel sunuma sahip Marbella, aynı zamanda kendi köy ölçeğindeki merkezini korur. Mijas Belediyesi sınırları içinde La Cala, kıyı merkezi olup iç kesimdeki yamaç kasabası Mijas Pueblo'dan ayrışır. A-7 ve AP-7 koridorları yakından geçerek konumu doğuda Málaga kentine ve havalimanına, batıda ise Estepona ve Cebelitarık'a bağlar.
Gayrimenkule olan mesafeler: Playa de La Cala, El Torreón yaklaşık 310 metre, Playa de La Cala, La Butibamba yaklaşık 410 metre olup her ikisi de kısa bir yürüme mesafesindedir; Playa de Las Doradas yaklaşık 1 km uzaklıktadır. En yakın süpermarket 409 metre, eczane ise 284 metre mesafededir. Golf seçenekleri arasında El Chaparral Golf Club (2,0 km), Cerrado del Águila Golf (3,1 km) ve Santana Golf & Country Club (4,9 km) yer alır. Puerto Cabopino (6,2 km) ve Fuengirola'daki (6,5 km) marineler denizcilik ihtiyaçlarını karşılar. Málaga Havalimanı yaklaşık 25 km uzaklıktadır; ikinci bir seçenek olarak Cebelitarık Havalimanı 72 km mesafededir. Gayrimenkulün kendi şarj noktası dışındaki en yakın elektrikli araç şarj istasyonu 3,6 km uzaklıktadır. Fuengirola tren istasyonu konuma 6 km mesafededir.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala de Mijas yılda yaklaşık 3.889 saat güneş kaydetmektedir; yıllık ortalama sıcaklık 18,5°C olup mevsimsel ortalamalar 14°C ile 26°C arasında değişmektedir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C ve üzerinde olduğu dönem olarak tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık beş ay sürer; kabaca Mayıs'tan Ekim'e kadar. Köy, deniz seviyesinden 55 metre yükseklikte ve kıyıya doğru %3,4 eğimle yer alır, bu orta derecedeki eğim, çoğu insan için plaja yürüyerek ulaşmayı mümkün kılar ancak dönüş yolunda hafif bir yokuş ekler. Akdeniz iklimi, terasların yıl boyunca açık havada kullanımını destekler; güney, güneybatı ve batı yönü, ana açık hava saatlerini öğleden sonraya ve akşama yerleştirir. Kıyı konumu, sıcaklık uçlarını iç kesimlerdeki Endülüs'e kıyasla dengeler ve deniz etkisi, yaz gecelerini içeride kalan daha yüksek rakımlı bölgelere göre daha serin tutar. Bu konum için kayda değer bir mikro iklim anomalisi bulunmamaktadır; veriler, doğu Costa del Sol'un tipik koşullarını yansıtır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar Playa de La Cala, El Torreón (yaklaşık 310 m) ve Playa de La Cala, La Butibamba (yaklaşık 410 m) olup her ikisi de La Cala kıyı şeridinin bölümleridir; Playa de Las Doradas yaklaşık 1 km uzaklıktadır. Mavi Bayrak atamaları her yıl yeniden değerlendirildiğinden, tek tek plajların Mavi Bayrak statüsü mevcut sezon için doğrulanmalıdır. Birkaç kilometre içindeki rekreasyon altyapısı üç golf sahasını, El Chaparral, Cerrado del Águila ve Santana, ayrıca Club de Pádel Cerrado del Águila'da (2,4 km) padel, Miraflores Tennis Club'ta (2,8 km) tenis ve Polideportivo de La Cala'da (0,6 km) belediye spor tesislerini kapsar. Piscina Bellavista adlı umumi havuz 2,5 km uzaklıktadır. La Cala de Mijas seyir terası (1,2 km) yerel bir yürüyüş hedefi sunar. Suya dayalı rekreasyon ve yeme-içme için iki marina, Puerto Cabopino ve Fuengirola'nın Puerto Deportivo'su, 6,5 km içinde yer alır.
Kaynak: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.3°C | 48 mm |
| Şubat | 14.4°C | 49 mm |
| Mart | 15.7°C | 86 mm |
| Nisan | 17.5°C | 49 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 14 mm |
| Haziran | 22.6°C | 0 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 3 mm |
| Eylül | 23.5°C | 21 mm |
| Ekim | 20.6°C | 64 mm |
| Kasım | 16.9°C | 106 mm |
| Aralık | 14.8°C | 77 mm |
Orta
La Cala de Mijas'ın kendi sınırları içinde, üç karşılaştırılabilir yeni proje yerel piyasayı çerçeveler. Cala Serena Sun yaklaşık 676.000 €'dan, Almare ise yaklaşık 659.000 €'dan başlar; her ikisi de bu gayrimenkulün 799.000 €'luk istenen fiyatının altındadır; buna karşılık Cala Serena Village 890.000 €'dan başlayarak üzerinde yer alır. Fark genellikle köy içindeki konumu, manzara kalitesini, arsa alanını ve donanım seviyesini yansıtır; bu gayrimenkulün, plaja ve süpermarkete birkaç yüz metre mesafedeki köy merkezi konumu, kıyıdan daha geride kurulmuş projelere kıyasla farklı bir konumdur. Daha geniş açıdan La Cala de Mijas, Costa del Sol üzerinde orta segment bir konumdadır. Doğuda Fuengirola ve Benalmádena yönünde fiyatlar genellikle bir miktar daha düşük ve çevre daha yoğun kentseldir; batıda Calahonda, Elviria ve Marbella yönünde, özellikle denize sıfır veya golf manzaralı ürünlerde fiyatlar yükselir. La Cala'nın bu yayılımdaki çekiciliği, köy ölçeğindeki ticaret, yürüme mesafesinde süpermarketler, eczaneler, kafeler ve restoranlar, ile doğrudan plaj erişimi ve Fuengirola (6 km) ile Marbella arasındaki merkezi kıyı konumunun birleşimidir. Yerel piyasada yaklaşık 3.800 işlem hacmi, aktif bir ikinci el ve yeni proje ortamına işaret eder; köyün 2.131 yataklı otel stoğu yatırımcılar için kiralık talebi sürdürür, ancak bu durum yaz aylarında merkezdeki yoğunluğu da artırır. Seçenekleri karşılaştıran alıcılar için bu fiyat noktasındaki pratik dengeler şunlardır: 30 m²'lik arsa alanı, Costa del Sol sıra ev standartlarına göre bile küçüktür, karşısında yürünebilirlik ve resort tarzı ortak tesislerle bitmiş, hemen kullanılabilir konut.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID