فيلا منفصلة فاخرة في لا كالا دي ميخاس، مالاجا. تتميز هذه الفيلا المكتملة في عام 2023 بمساحة 420 متر مربع مع 5 غرف نوم و4 حمامات. تقع على بعد مسافة قريبة من شاطئ لا كالا وتوفر إطلالات على البحر. تم تصميم الفيلا بمواد عالية الجودة وتشمل مساحة للمعيشة ومطبخ مفتوح، ومرآب لسيارتين، وبركة سباحة لا نهائية من جانبين مع نظام تدفئة أرضية في الحمامات وتكييف هواء متطور.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في لا كالا دي ميخاس، منطقة ساحلية في بلدية ميخاس بمقاطعة مالاجا. الموقع على بعد حوالي 300 متر من الشاطئ، مع إمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم والصيدليات. توفر المنطقة توازناً بين الحياة الساحلية النشطة والهدوء السكني، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية الأساسية.
الفيلا مناسبة للأسر الكبيرة أو لأولئك الذين يبحثون عن مساحة إضافية للضيوف. توفر 5 غرف نوم و4 حمامات مساحة كافية للعائلات الممتدة أو لاستضافة الأصدقاء. تصميم المعيشة المفتوح والمطبخ يخلق مساحة اجتماعية مركزية، بينما توفر الغرف والمناطق الخارجية الخصوصية والاسترخاء. التدفئة الأرضية وتكييف الهواء يضمنان الراحة على مدار العام.
تم الانتهاء من بناء الفيلا في عام 2023، مما يعني أنها جديدة تماماً ومجهزة بأحدث التقنيات. تشمل الميزات الحديثة نوافذ الألومنيوم المتطورة، وألواح الطاقة الشمسية، ونظام إضاءة ذكي، وكاميرات أمنية. التصميم المعاصر مع الانتهاءات عالية الجودة يعكس معايير البناء الحالية دون الحاجة إلى تجديدات فورية.
لا توفر الفيلا مساحة خارجية كبيرة تتجاوز 100 متر مربع، مما قد يحد من إمكانيات التوسع المستقبلية أو إضافة هياكل خارجية كبيرة. موقعها في البيئة الحضرية يعني أيضاً أن الهدوء التام ليس مضموناً خلال أشهر الذروة السياحية. نظراً للأسعار المرتفعة، قد تكون خارج نطاق المشترين ذوي الميزانيات المحدودة.
Ref: VL329040
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للأسر الكبيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ في إسبانيا يجمع بين الفخامة والراحة. إنها خيار جيد للمقيمين الدوليين الذين يخططون لقضاء فترات طويلة في المنطقة، حيث توفر جميع وسائل الراحة الحديثة مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات ساحلية عالية الجودة في موقع مرغوب سيجدون هذه الفيلا جذابة بسبب إمكانية تأجيرها خلال مواسم الذروة. الأفراد ذوو الميزانيات العالية الذين يقدرون المواد عالية الجودة والتشطيبات الفاخرة سيقدرون التفاصيل الدقيقة في هذه الفيلا. من غير المناسبة لأولئك الذين يبحثون عن عزلة تامة أو عقار ريفي، حيث تقع في بيئة حضرية ساحلية نشطة.
تم تشييد هذه الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة مع التركيز على التفاصيل الدقيقة. النوافذ المصنوعة من الألومنيوم المتطور توفر عزل حراري وصوتي ممتاز مع متانة طويلة الأمد. الأسقف المعلقة تضيف إحساساً بالاتساع والفخامة، بينما توفر الأرضيات التي تطل من طابق إلى آخر اتصالاً بصرياً بين المستويات المختلفة للفيلا. المطبخ يحوي جزيرة رخامية وتجهيزات حديثة، مما يجعله مركزاً وظيفياً وجذاباً في المنزل. الحمامات مجهزة بتدفئة أرضية وتركيبات نحاسية عالية الجودة. خارجياً، البركة المزدوجة غير المحدودة محاطة بمنطقة استرخاء مع كراس استلقاء ومياه مالحة، مما يخلق بيئة فاخرة للاسترخاء. نظام الإضاءة الذكي والكاميرات الأمنية يضمنان الراحة والأمان للسكان.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة الفاخرة من 1,795,000 يورو، مما يعكس حجمها الكبير وموقعها المرغوب وانتهاءاتها عالية الجودة. هذا السعر ينافس في سوق الفيلات الفاخرة في لا كالا دي ميخاس، حيث تجذب الموقع القريب من الشاطئ والمرافق الحضرية أسعاراً أعلى. على الرغم من ذلك، يجب أن يأخذ المشتريون المحتملون في الاعتبار التكاليف الإضافية مثل ضرائب الممتلكات والصيانة وتكاليف المجتمع المحلي إذا كانت جزءاً من مجمع سكني.
هذه الفيلا مثالية لأولئك الذين يرغبون في تجربة الحياة الساحلية الأندلسية مع راحة المسكن الحديث. الحياة اليومية هنا تتضمن استيقاظاً لأشعة الشمس على البحر الأبيض المتوسط، والاستمتاع بفنجان قهوة على التراس مع إطلالات على الماء. يمكن للسكان المشي إلى الشاطئ في أقل من خمس دقائق، أو الاستمتاع بالسباحة في البركة الخاصة قبل التوجه إلى أحد المطاعم القريبة لتناول وجبة الغداء. بعد الظهر، يمكن استكشاف القرية المحلية أو التمتع بالهدوء في الحديقة الخاصة. المساءات مثالية للاستمتاع بالغروب فوق البحر من التراس، أو تناول العشاء في إحدى المطاعم الساحلية. توفر المنطقة أيضاً إمكانية الوصول إلى الرياضات المائية والجولف والمشي لمسافات طويلة، مما يجعلها مناسبة لنمط حياة نشط مع الاسترخاء في المنزل.
توفر لا كالا دي ميخاس بيئة معيشية متوازنة تجمع بين وسائل الراحة الحضرية والجمال الساحلي. يمكن للسكان الوصول سيراً على الأقدام إلى 35 مطعماً و15 مقهى و6 بنوك ومتجرين للصيدليات، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة إلى سيارة للمهام الأساسية. توفر المنطقة أيضاً إمكانية الوصول إلى مرافق صحية ومدرسية، على الرغم من أن المستشفيات الرئيسية تقع على بعد 12 كم في مالاجا. توفر شبكة النقل العام التي تضم 4 خطوط و50 محطة ربطاً فعالاً بالمناطق المحيطة مثل فويروغيرولا على بعد 6.8 كم. يعيش حوالي 121,957 شخصاً في المنطقة، مما يخلق مجتمعاً نابضًا بالحياة مع الحفاظ على الطابع المحلي. تعد المدينة مناسبة للعيش طوال العام، وليست مجرد وجهة سياحية موسمية.
توضح الخريطة موقع الفيلا الاستراتيجي في لا كالا دي ميخاس، مع إبراز قربها من الشواطئ والمرافق الحضرية. يظهر تحديدًا مسافة المشي القصيرة إلى شاطئي لا كالا الرئيسيين، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والطرق الرئيسية التي تربط بمالاجا وماربيلا. الموقع يجمع بين إمكانية الوصول إلى الخدمات والجمال الساحلي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا كالا دي ميخاس بشكل استراتيجي في بلدية ميخاس، بين ماربيلا (18 كم) ومالاجا (34 كم). هذا الموقع يسمح بالوصول السهل إلى هاتين المدينتين الرئيسيتين مع الحفاظ على طابع القرية الساحلية الأكثر هدوءًا. مالاجا، كمدينة رئيسية في المنطقة، توفر جميع الخدمات الحكومية والطبية والتعليمية المتقدمة، بينما تشتهر ماربيلا بحياتها الليلية والترفيهية الفاخرة. توفر لا كالا دي ميخاس توازنًا بين سهولة الوصول إلى هذه المدن والاستمتاع ببيئة ساحلية أكثر هدوءًا.
تقع الفيلا على بعد 312 متر فقط من شاطئ لا كالا - إل توريون، و411 متر من شاطئ لا كالا - لا بوتيجامبا، مما يسمح بالوصول السريع إلى البحر الأبيض المتوسط. تقع ثلاثة ملاعب جولف في محيط 5 كم: نادي إل تشابارال للجولف (2.0 كم)، ونادي سيرادو ديل أغيلا للجولف (3.1 كم)، ونادي سانتانا للجولف والرياضات الريفية (4.9 كم). تقع مطاعم ومتاجر على بعد مسافة قريبة سيراً على الأقدام (409 متر للمتجر)، بينما تقع المطار الدولي على بعد 25 كم، وماربيلا على بعد 18 كم، ومالاجا على بعد 34 كم. يوجد محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 3.6 كم للمقيمين الذين يستخدمون السيارات الكهربائية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لا كالا دي ميخاس بمناخ متوسطي معتدل بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 و26 درجة مئوية على مدار العام. يتميز الموقع بمعدل 3,889 ساعة شمس سنوية، مما يوفر وفرة من الضوء الطبيعي والطاقة الشمسية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة المائية من مايو إلى أكتوبر. يبلغ ارتفاع الموقع 5 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن رياحاً خفيفة ومناخاً لطيفاً دون تقلبات درجات حرارة كبيرة المرتبطة بالارتفاعات العالية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع لا كالا دي ميخاس بشواطئ نظيفة ومعتمدة، مع وجود شاطئين رئيسيين على بعد مسافة قريبة سيراً على الأقدام: شاطئ لا كالا - إل توريون (312 متر) وشاطئ لا كالا - لا بوتيجامبا (411 متر). هذه الشواطئ توفر مياهًا صافية ومرافق للسياح والمقيمين. لعشاق الجولف، هناك ثلاثة ملاعب قريبة: نادي إل تشابارال للجولف (2.0 كم)، ونادي سيرادو ديل أغيلا للجولف (3.1 كم)، ونادي سانتانا للجولف والرياضات الريفية (4.9 كم). في المنطقة، يمكن الوصول إلى مركز بوليديبورتيفو دي لا كالا الرياضي (1.0 كم)، ونادي ميرافلوريس للتنس (1.8 كم)، ونادي ميرافلوريس للبولينج (1.9 كم)، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للمقيمين.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا كالا دي ميخاس بشكل استراتيجي في بلدية ميخاس، بين ماربيلا (18 كم) ومالاجا (34 كم). هذا الموقع يسمح بالوصول السهل إلى هاتين المدينتين الرئيسيتين مع الحفاظ على طابع القرية الساحلية الأكثر هدوءًا. مالاجا، كمدينة رئيسية في المنطقة، توفر جميع الخدمات الحكومية والطبية والتعليمية المتقدمة، بينما تشتهر ماربيلا بحياتها الليلية والترفيهية الفاخرة. توفر لا كالا دي ميخاس توازنًا بين سهولة الوصول إلى هذه المدن والاستمتاع ببيئة ساحلية أكثر هدوءًا.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 69 mm |
| فبراير | 12.5°C | 69 mm |
| مارس | 14.4°C | 54 mm |
| أبريل | 16.2°C | 33 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.2°C | 5 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 84 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 79 mm |
تختلف فيلا لا كالا دي ميخاس عن المشاريع الأخرى في المنطقة من حيث حجمها الفاخر وموقعها الاستثنائي. مقارنة بمشاريع مثل أكوار في توري ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو) ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو) وإثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءاً من 259,000 يورو)، فإن هذه الفيلا تندرج في فئة الأسعار الفاخرة مع أسعار تبدأ من 1,795,000 يورو. هذا الفارق في السعر يبرره حجمها الكبير، واكتمال البناء الحديث، والموقع القريب من الشاطئ مباشرة، والمواد عالية الجودة المستخدمة في بنائها. في حين أن المشاريع الأخرى قد تكون مناسبة لمشتريي العقارات الأوائل أو لأولئك الذين يبحثون عن خيارات أكثر اقتصاداً، فإن هذه الفيلا تستهدف المشترين ذوي الميزانيات العالية الذين يبحثون عن منزل فاخر جاهز للعيش فيه في موقع ساحلي مرغوب. تقع لا كالا دي ميخاس أيضاً في موقع أكثر مركزية مقارنة ببعض المناطق الساحلية الأخرى، مما يوفر سهولة وصول أفضل إلى مالاجا وماربيلا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
