Denne fritliggende villa fra 1981 i La Cala de Mijas byder på 227 m² boligareal fordelt på seks soveværelser og tre badeværelser på en privat grund på 499 m² med pool, blot ca. 300 meter fra stranden og få minutters gang fra supermarked og apotek. En sjælden kombination af plads, privatliv og byliv i første række på Costa del Sol.
Til €1.495.000 ligger denne villa i et andet markedssegment end de sammenlignelige nybyggerier, der er listet ved siden af. Aquamar i Torre del Mar starter ved €269.950, Lantana Residencial i Mijas ved €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona ved €269.000, alle lejlighedsprojekter i lavere prisklasse, ca. en femtedel af denne villaens udbudspris. Sammenligningen illustrerer Costa del Sol-markedets struktur: nybyggede lejligheder i indlandet eller i sekundære kystbyer ligger i €200.000-€300.000-bandet, mens færdigbyggede fritliggende villaer inden for gåafstand til et etableret kystbycentrum opnår et multiplum heraf. Det, præmien køber her, er typologi (fritliggende villa versus lejlighed), kapacitet (seks soveværelser), grund (en privat grund på 499 m² med pool) og frem for alt placering: en fritliggende bolig ca. 300 meter fra stranden og 400 meter fra et supermarked er sjælden, da de fleste villaer i Mijas-området står i bakkeområder som La Cala Hills eller El Chaparral, hvor en bil er nødvendig til daglige ærinder. Set i forhold til den bredere region ligger La Cala de Mijas mellem Fuengirolas urbane tæthed og Marbellas præmiumpriser; villaværdier her ligger generelt under tilsvarende boliger i det centrale Marbella eller Esteponas nye guldmile, mens lejerefterspørgslen, som byens over 2.100 hotelsengepladser indikerer, understøtter den dokumenterede investorinteresse. De registrerede 3.800 bolighandler i oplandet peger på et aktivt, likvidt brugtmarked, hvilket er relevant både for exit-muligheder og for tilgængeligheden af sammenlignelig dokumentation ved værdiansættelse af netop denne bolig. Købere, der sammenligner denne villa med de listede nybyggeri-muligheder, vælger i praksis mellem billigere nybyggeri med fælles faciliteter og fællesarealer, eller en ældre fritliggende bolig med privat grund, umiddelbar gåafstand og ingen fællesudgifter, opvejet mod 1981-bygningsstandarder og fraværet af nybyggeri-dokumentation for energiresultater.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggenhed i La Cala de Mijas, ca. 300 meter til stranden, 400 meter til supermarked og apotek, tre golfbaner inden for 5 km og ca. 25 minutters køretid til Málaga-Costa del Sol Lufthavn. Villaen ligger ved kystens midtpunkt mellem Fuengirola og Marbella.
Boligen matcher ønsker om plads og fleksibilitet: seks soveværelser, tre badeværelser med walk-in brusere, privat pool med romerske trin og kompositdæk, overdækket terrasse, BBQ-område samt et soveværelse i stueplanet med direkte adgang til poolområdet, velegnet både som helårsbolig og feriehus.
Sammenlignet med nybyggeri: denne brugte fritliggende villa fra 1981 tilbyder privat grund med pool, ingen fællesudgifter og gåafstand til både strand og byliv, hvor nye lejlighedsprojekter i regionen starter ved €205.000-€269.950, men med fælles faciliteter og uden villaens privatliv og plads.
Forhold at være opmærksom på: bygningsstandarder fra 1981 (el, VVS, fugtisolation og pooludstyr bør gennemgås teknisk), ingen 10-årig nybyggerigaranti, ingen dokumentation for energimærke, og hverken garage eller parkeringskælder er angivet i annoncen.
Flere køberprofiler matcher boligens dokumenterede egenskaber. Husstande, der har brug for seks soveværelser i en fodgængervænlig kystby, for eksempel en stor familie, en familie med hyppige langtidsboende gæster eller to familier, der deler boligen, vil finde rumantallet og den selvstændige underetage funktionelt. Købere, der prioriterer en bilfri hverdag, drager fordel af supermarkedet 400 meter væk, apoteket inden for 300 meter og stranden ca. 300 meter væk; denne kombination er ualmindelig blandt fritliggende villaer, som typisk ligger i bakkeområder, der kræver bil til ethvert ærinde. Købere, der ønsker en lås og rejs-bolig som feriebolig, får gavn af den indflytningsklare stand og den overskuelige grund, som begrænser havevedligehold i forhold til større villaer. Boligen kan også passe til investorer, der retter sig mod ferieudlejningsmarkedet, i betragtning af turistinfrastrukturen i byen (ti hoteller, over 2.100 sengepladser) og den dokumenterede efterspørgsel i det videre område, selvom lejetilladelse til fritliggende villaer i Mijas kommune bør verificeres uafhængigt. Omvendt passer boligen mindre godt til købere, der søger et moderne nybyggeri med energimærke A, en garage (ingen er angivet) eller et afsides landligt miljø; de nærmeste omgivelser er et urbant gadenet med den aktivitet, det medfører.
Dokumentationen beskriver villaen som renoveret og i fremragende stand, med konkrete detaljer om køkken og badeværelser. Køkkenet er fuldt indrettet med integrerede hvidevarer, ovn, kogeplade, emhætte, opvaskemaskine og et stort køle-fryseskab, afsluttet med andalusiske dekorfliser og skabe i god kvalitet. De tre badeværelser beskrives som renoverede, alle med walk-in brusekabiner frem for badekar. Alle seks soveværelser har indbyggede garderober og individuel aircondition; opholdsarealerne har splitanlæg, der giver både varme og køling. Den indre stil er dokumenteret som moderne middelhavsstil, og fotoanalysen bekræfter et åbent spisekøkkenarrangement, et arbejdsværelse med tekøkken samt stuer mod terrassen. Konstruktionstekniske detaljer er mindre dokumenteret, hvilket er typisk for en bygning fra 1981: købere bør forvente bygningsstandarder fra den oprindelige byggeperiode, suppleret af senere renoveringer, og bør bestille en teknisk bygningsgennemgang (herunder elinstallationer, fugtbedømmelse og pooludstyr) under due diligence. Den udvendige finish er specificeret mere detaljeret: komposittrædæk omkring den private pool, romerske indgangstrin, terracotta-solterrasser og en overdækket terrasse. Gulvvarme, solvarmeanlæg eller data om energimærke er ikke angivet i det tilgængelige materiale. Samlet set er det dokumenterede finishniveau nutidig boligstandard frem for premium-nybyggeri, og prisniveauet bør vurderes mod faktiske synsrapporter frem for udelukkende annonceteksten.
Udbudspris: €1.495.000, ca. €6.600 pr. m² boligareal. Boligen er en brugt, indflytningsklar fritliggende villa, der kan tages i brug straks efter standard overdragelse i Spanien (reservationsdepositum, købskontrakt, notar og tinglysning).
En fritliggende villa i La Cala de Mijas' byområde, en etableret kystby med promenade, chiringuitos, butikker og skoler året rundt. Området kombinerer kyststribe med fyrklædte bakker og byder på hav-, bjerg- og skovudsigt fra grunden, der hælder moderat (3,4%) mod kysten.
De nærmeste omgivelser kombinerer boliggader med facilitetstætheden i en fungerende mindre by. Inden for en radius på to kilometer findes 26 restauranter, 15 caféer, 6 banker, 2 apoteker og en skole, hvilket betyder, at de fleste daglige behov, madindkøb, apoteksbesøg, bankærender, restaurantbesøg, kan dækkes til fods eller på cykel. Sundhedsinfrastrukturen er mere spredt: to lægehuse betjener lokalområdet, mens det nærmeste hospital ligger 12 km væk, hvilket har betydning for husstande med løbende medicinske behov. Sportsfaciliteter ligger tæt på: Polideportivo de La Cala 600 meter væk, en padelklub 2,4 km væk og Miraflores Tennis Club 2,8 km væk. Kvarterets rytme følger turistkalenderen; med over 2.100 hotelsengepladser i byen medfører sommermånederne markant mere liv på gader og strande, mens lavsæsonen er roligere men bevarer helårsservice takket være den fastboende befolkning og de 15 folkeskoler og 10 ungdomsskoler, der er registreret i det videre område. Offentlig transport, fire linjer og halvtreds stop, forbinder byen langs kysten; jernbanestationen i Fuengirola, 6 km væk, giver togforbindelse mod Málaga uden behov for bil.
Kortet viser villaens placering inden for bebyggelsen i La Cala de Mijas, få hundrede meter fra strandfronten og byens centrale faciliteter. Golfbaner ligger i indlandet mod nord, Fuengirola og dets jernbanestation ligger mod øst langs kysten, og Málaga Lufthavn ligger ca. 25 km mod nordøst.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Cala de Mijas ligger ved kystens midtpunkt i Mijas kommune, mellem Fuengirola ca. 10 minutter mod øst og Marbella ca. 20 minutter mod vest langs A-7 og AP-7. Denne position placerer villaen inden for rækkevidde af begge byers hospitaler, indkøbscentre og kulturelle faciliteter, samtidig med at bymiljøet bevarer en mindre skala. Málaga bymidte ligger ca. 30 minutters kørsel væk. Indlandet byder på den hvide by Mijas Pueblo i bakkerne ovenfor, og den umiddelbare omgivelse kombinerer kyststrippen med fyrklædte skråninger, hvilket afspejles i boligens dokumenterede hav-, bjerg- og skovudsigt.
Afstande fra boligen, målt i lige linje medmindre andet er angivet: den nærmeste strand, Playa de La Cala - El Torreón, ligger ca. 300 meter væk, med Playa de La Cala - La Butibamba på ca. 400 meter og Playa de Las Doradas på ca. 1 km. Golfmuligheder ligger inden for kort køretid: El Chaparral Golf Club på 2,0 km, Cerrado del Águila Golf på 3,1 km og Santana Golf & Country Club på 4,9 km. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger ca. 24-25 km væk, omkring 25 minutters køretid; Gibraltar Lufthavn ligger ca. 72 km mod vest. Togforbindelser går fra Fuengirola station, 6 km væk. Lystbådehavne i Cabopino (6,2 km) og Fuengirola (6,5 km) dækker begge dele, og en el-opladestander ligger 3,6 km fra boligen.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden registrerer ca. 3.889 soltimer om året og en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5°C, inden for et interval på 14-26°C henover sæsonerne. Havtemperaturen muliggør en badesæson på ca. fem måneder ved eller over 20°C, koncentreret mellem sen forår og tidlig efterår; den private pool på stedet forlænger den anvendelige svømmesæson ud over dette, da poolvandet varmes op tidligere end det åbne hav. Boligen ligger 55 meter over havets overflade med en moderat hældning på 3,4% mod kysten, flad nok til at gå til stranden uden nævneværdig anstrengelse, selvom enkelte skråninger findes på ruten. Det omgivende terræn kombinerer kystlinje med fyrklædte bakker, hvilket afspejles i de dokumenterede skov- og bjergudsigter. Klimatisk placerer dette villaen i det typiske Costa del Sol-mønster: tørre, solrige somre og milde vintre, hvor varmebehovet er begrænset, og aircondition (varme/køling) klarer både sommerheden og de køligere vintermorgener, der registreres henover året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for ca. én kilometer: Playa de La Cala - El Torreón (ca. 300 m), Playa de La Cala - La Butibamba (ca. 400 m) og Playa de Las Doradas (ca. 1 km). Det er bystrandene i La Cala de Mijas, understøttet af de chiringuitos og promenader, der er typiske for Mijas-kysten; specifik Blå Flag-status bør verificeres for den aktuelle sæson, da udmærkelserne revurderes årligt. Golf udgør den anden rekreative søjle: El Chaparral Golf Club på 2,0 km er en skovbane beliggende mellem fyr og kork-ege, Cerrado del Águila på 3,1 km og Santana Golf & Country Club på 4,9 km fuldender en klynge af tre baner inden for ti minutters kørsel. Organiseret sport findes på Polideportivo de La Cala (0,6 km), Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 km) og Miraflores Tennis Club (2,8 km), med en offentlig svømmepool, Piscina Bellavista, på 2,5 km. Til gåture giver udsigtspunktet i La Cala de Mijas (1,2 km) udsigt over kystlinjen, og kyststien Senda Litoral forbinder til fods byens strande mod Fuengirola og strækningerne fra den moriske periode mod øst.
Kilde: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Moderat
Ref: VL678031
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
