Villa individuelle située à La Cala de Mijas, dans la commune de Mijas (province de Málaga, Andalousie). Construction datant de 1981, livrée en état achevé. La propriété compte 6 chambres doubles et 3 salles de bains rénovées, avec une surface habitable de 227 m² sur une parcelle de 499 m². La maison dispose d'une piscine privée, de la climatisation et de vues sur la mer et la montagne. Le centre de La Cala, ses plages et ses commerces sont accessibles à pied. Prix affiché : 1.495.000 €.
À 1.495.000 € (environ 6.586 €/m² habitable), cette villa se positionne nettement au-dessus des nouveaux projets résidentiels de la région cités en comparaison : Aquamar à Torre del Mar (dès 269.950 €), Lantana Residencial à Mijas (dès 205.000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (dès 269.000 €). Ces écarts s'expliquent par des produits différents : les projets comparables proposent principalement des appartements, quand il s'agit ici d'une maison individuelle de 227 m² avec piscine privée, six chambres et une parcelle propre de 499 m², un type de bien rarement proposé en neuf sur le front urbain de La Cala. Dans le contexte local, les propriétés individuelles avec piscine à moins de 500 m de la plage se négocient généralement au-dessus du prix moyen communal, tirées par la rareté de l'offre et la pression touristique. La comparaison avec le neuf est aussi une question de profil d'acheteur : le neuf garantit un label énergétique, des garanties décennales et des charges prévisibles, tandis qu'un bien de 1981 rénové demande une inspection technique plus attentive mais offre immédiatement des surfaces, un jardin établi et une implantation que les nouveaux projets, souvent en retrait de la côte ou en hauteur, ne reproduisent pas. La position au cœur du village de La Cala, face aux plages, reste l'argument différenciant par rapport aux urbanisations de Calahonda, Riviera del Sol ou La Cala Golf, plus éloignées de la mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Position urbaine en bord de côte au cœur de La Cala de Mijas. La plage Playa de La Cala - El Torreón se trouve à environ 312 m à vol d'oiseau, les commerces et pharmacies dans un rayon de 400 m. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 25 km. Fuengirola et sa gare se trouvent à environ 6 km.
Habitat pour usage permanent ou secondaire avec besoin d'espace : 6 chambres sur deux niveaux, suite au rez-de-chaussée avec accès direct à la piscine, salon secondaire avec kitchenette pour les invités. Piscine privée, plusieurs terrasses couvertes et orientation sud/sud-est pour l'ensoleillement.
Il ne s'agit pas d'un projet neuf : la villa a été construite en 1981 (date indicative) et est livrée achevée. Les salles de bains ont été rénovées et la cuisine est équipée d'appareils intégrés. Aucune phase de construction ni planification de livraison ne s'applique ; la maison est disponible en l'état.
Le bien ne dispose pas de label énergétique communiqué, ni de mentions concernant un garage fermé, du chauffage central, un ascenseur ou un jardin d'hiver. La pente vers la plage est modérée (3,4 %). Aucune donnée n'indique des panneaux solaires, une borne de recharge privée (la plus proche est à 3,6 km) ou des prestations hôtelières.
Ce bien correspond à plusieurs situations concrètes. Une famille nombreuse ou recomposée cherchant six chambres avec une suite au rez-de-chaussée y trouve une configuration fonctionnelle. Les acheteurs recevant régulièrement des invités disposent d'un niveau inférieur semi-autonome avec salon et kitchenette. Les candidats à la relocation à l'année apprécient la proximité immédiate des services : écoles (15 primaires et 10 secondaires dans la zone élargie), centres de santé (2), commerces à pied. Un investisseur locatif peut exploiter le potentiel de location saisonnière, 6 chambres, piscine privée, plage à 300 m, sous réserve des règles locales en vigueur. En revanche, la villa convient moins à qui recherche le calme absolu d'une urbanisation isolée, puisque la position est urbaine avec les vues sur rue et sur la zone bâtie que cela implique. Il faut aussi noter l'absence d'ascenseur entre les niveaux, un élément à prendre en compte pour la mobilité à long terme. Enfin, un acheteur visant une maison neuve avec label énergétique récent doit considérer qu'il s'agit d'une construction de 1981, rénovée partiellement.
La maison date de 1981 et présente une architecture andalouse classique, toiture en tuiles, volumes traditionnels, associée à des intérieurs méditerranéens contemporains selon la documentation du vendeur. Les éléments observables : cuisine entièrement équipée avec four, plaques, hotte, lave-vaisselle et grand réfrigérateur-congélateur, carrelage décoratif andalou et mobilier de cuisine sur mesure. Les 3 salles de bains ont été rénovées avec des douches à l'italienne. Toutes les chambres disposent d'armoires encastrées et de climatiseurs split (froid et chaud). Le séjour de l'étage s'ouvre par de grandes baies vitrées coulissantes sur la terrasse. À l'extérieur, la piscine est entourée d'une terrasse en composite et de zones en terre cuite, avec un espace barbecue et un patio couvert. Le niveau technique reste celui d'une construction des années 1980 partiellement modernisée : climatisation par splits plutôt que système central, et aucun label énergétique communiqué. L'acquéreur potentiel peut faire vérifier l'isolation, l'installation électrique et la plomberie lors de l'inspection technique. L'état général est décrit comme excellent par le vendeur, sans que cette qualification ne remplacent une expertise indépendante.
Prix affiché : 1.495.000 € pour la villa entière (227 m² habitables, parcelle de 499 m²), soit environ 6.586 €/m² habitable. Le bien est achevé et donc immédiatement disponible, sans phasage ni réservation sur plan. Ce positionnement se situe dans le segment haut de gamme de La Cala de Mijas, cohérent avec les propriétés individuelles proches de la plage avec piscine privée. Des coûts annexes s'ajoutent : frais de notaire, droits de transfert (ITP) et honoraires, non compris dans le prix affiché.
La villa s'inscrit dans le tissu urbain de La Cala de Mijas, un ancien village de pêcheurs devenu station balnéaire au caractère encore compact. Le rythme quotidien se fait à pied : pharmacie à 284 m, supermarché à 409 m, plage à quelques centaines de mètres. Le rez-de-chaussée fonctionne comme une suite autonome avec accès direct au bord de la piscine, ce qui convient à un usage en famille élargie ou à l'accueil d'invités. L'étage regroupe le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte sur une terrasse avec vue sur la côte. Le niveau inférieur dispose d'un second salon avec kitchenette. La maison compte 6 chambres doubles avec armoires encastrées et climatisation, desservies par 3 salles de bains avec douches à l'italienne. À l'extérieur : piscine privée à escaliers romains, terrasse en composite, zones barbecue et patio petit-déjeuner. L'été, la fréquentation touristique locale augmente, la zone compte 10 hôtels et environ 2.131 lits, ce qui se traduit par plus d'animation et de trafic dans les rues du centre. Hors saison, La Cala redevient nettement plus calme, avec une population résidente et des services qui restent ouverts toute l'année. Les 32 jours fériés locaux annuels rythment le calendrier communal.
La vie quotidienne à La Cala de Mijas se organise autour d'un centre compact où l'essentiel est accessible sans voiture : pharmacie (284 m), supermarché (409 m), 26 restaurants et 15 cafés dans un rayon de 2 km, 6 banques. La mobilité douce est réaliste, la plupart des commodités sont joignables à pied ou à vélo. Les transports publics comptent 4 lignes et environ 50 arrêts ; la gare de Fuengirola, terminus de la ligne de train de banlieue vers Málaga, est à 6 km. L'hôpital le plus proche se situe à 12 km. Pour le sport : Polideportivo de La Cala (0,6 km), padel à Cerrado del Águila (2,4 km), tennis au Miraflores Tennis Club (2,8 km). L'été, la pression touristique augmente le trafic et l'occupation des plages ; hors saison, le village retrouve une cadence résidentielle. Le profil démographique est mixte, avec une communauté locale espagnole et une population internationale installée.
La carte situe la villa au cœur urbain de La Cala de Mijas, à quelques centaines de mètres des plages et du front de mer. Les repères montrent les services quotidiens (pharmacie, supermarché), les trois golfs environnants et les axes vers Fuengirola et Marbella. L'aéroport de Málaga figure à 25 km au nord-est.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Cala de Mijas occupe une position centrale sur la Costa del Sol occidentale, entre Fuengirola (6 km au nord-est) et Marbella (environ 20 km au sud-ouest). Cette localisation permet d'atteindre Málaga et son aéroport en une demi-heure tout en restant à l'écart de la densité urbaine de la bande côtière fuengiroleña. Au sein de la commune de Mijas, La Cala est le noyau côtier, distinct des villages blancs de Mijas Pueblo en altitude et de Las Lagunas plus urbanisé. Le profil est intermédiaire : plus résidentiel et villageois que Fuengirola, plus animé que les urbanisations isolées de la zone de Calahonda.
Plages : Playa de La Cala - El Torreón à 312 m à vol d'oiseau (environ 1,6 km par la route selon la configuration du parcours), La Butibamba à 411 m, Playa de Las Doradas à 999 m. Aéroport de Málaga-Costa del Sol : 25 km, environ 25 minutes en voiture ; Gibraltar à 72 km. Golf : El Chaparral (2,0 km), Cerrado del Águila (3,1 km), Santana Golf (4,9 km), trois parcours dans un rayon de 5 km. Ports de plaisance : Puerto Cabopino (6,2 km) et Fuengirola (6,5 km). Ville : Fuengirola à 10 minutes, Málaga centre à environ 30 minutes. Borne de recharge électrique la plus proche : 3,6 km.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala de Mijas se situe à 55 m d'altitude, avec une pente modérée de 3,4 % vers la mer. Le climat est typiquement méditerranéen : température moyenne annuelle de 18,5 °C, avec des moyennes de 14 °C en hiver à 26 °C en été. La zone enregistre environ 3.889 heures de soleil par an, un chiffre élevé même pour les standards andalous. La saison de baignade avec eau à 20 °C ou plus dure environ 5 mois, typiquement de juin à octobre. L'arrière-pays de Mijas offre des collines couvertes de pins visibles depuis les terrasses supérieures, et les vues depuis le bien combinent mer, montagne et zones forestières. Cette combinaison d'ensoleillement et de douceur hivernale permet un usage de la piscine et des terrasses pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de La Cala, El Torreón, La Butibamba et Las Doradas, forment un ensemble continu de sable le long du front de mer du village, toutes à moins d'un kilomètre du bien. El Torreón tire son nom de la tour de guet historique qui marque la plage centrale. Pour les loisirs sportifs : Polideportivo municipal (0,6 km), Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 km), Miraflores Tennis Club (2,8 km) et la piscine publique Piscina Bellavista (2,5 km). Trois golfs accessibles en moins de 10 minutes de route : El Chaparral (parcours vallonné bordé de pins), Cerrado del Águila et Santana Golf. Les ports de plaisance de Cabopino et Fuengirola complètent l'offre nautique. La zone touristique compte 10 hôtels, ce qui donne une offre de restauration active toute l'année.
Source: OpenStreetMap
La Cala de Mijas occupe une position centrale sur la Costa del Sol occidentale, entre Fuengirola (6 km au nord-est) et Marbella (environ 20 km au sud-ouest). Cette localisation permet d'atteindre Málaga et son aéroport en une demi-heure tout en restant à l'écart de la densité urbaine de la bande côtière fuengiroleña. Au sein de la commune de Mijas, La Cala est le noyau côtier, distinct des villages blancs de Mijas Pueblo en altitude et de Las Lagunas plus urbanisé. Le profil est intermédiaire : plus résidentiel et villageois que Fuengirola, plus animé que les urbanisations isolées de la zone de Calahonda.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Ref: VL678031
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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