Denne frittliggende villaen ligger i La Cala de Mijas, en kystby i Mijas kommune, i provinsen Málaga. Boligen er fra 1981 og står ferdig og innflyttingsklar, med seks soverom og tre bad fordelt på 227 m² bruksareal (BRA) på en tomt på 499 m². Sentrum av La Cala de Mijas, med butikker, apotek og restauranter, ligger i gangavstand, og den nærmeste stranden, Playa de La Cala - El Torreón, er omtrent 300 meter unna. Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger omtrent 25 km fra boligen og kan nås på rundt 25 minutter med bil.
Med en pris på 1 495 000 € befinner denne villaen seg i et annet markedssegment enn de sammenlignbare nybyggprosjektene som er listet opp ved siden av den. Aquamar i Torre del Mar starter på 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas på 205 000 € og Etherna Homes 2 i Estepona på 269 000 €, alle leilighetsbaserte prosjekter i inngangsprissegmentet, omtrent en femtedel av denne villaens prisantydning. Sammenligningen illustrerer strukturen i Costa del Sol-markedet: nybygde leiligheter i innlandet eller i sekundære kystbyer ligger i intervallet 200 000–300 000 €, mens fullførte, frittliggende villaer i gangavstand fra et etablert kystbysentrum oppnår et multiplum av det. Det prispremiet kjøper her er typologi (frittliggende versus leilighet), kapasitet (seks soverom), grunn (en privat tomt på 499 m² med basseng) og fremfor alt posisjon: en frittliggende bolig omtrent 300 meter fra stranden og 400 meter fra et supermarked er sjelden, ettersom de fleste villaer i Mijas-området ligger i boligområder på åsider som La Cala Hills eller El Chaparral, der bil er nødvendig for daglige ærend. Sett mot den bredere regionen ligger La Cala de Mijas mellom Fuengirolas urbane tetthet og Marbellas premiepriser; verdier på villaer her ligger generelt under tilsvarende boliger i sentrale Marbella eller Esteponas nye gullmile, samtidig som leieetterspørselen, som byens over 2 100 hotellsenger indikerer, støtter den dokumenterte investorinteressen. De registrerte 3 800 boligtransaksjonene i det omliggende området peker mot et aktivt og likvidt bruktboligmarked, noe som er relevant både for exit-muligheter og for tilgjengeligheten av sammenlignbare bevis ved verdivurdering av nettopp denne boligen. Kjøpere som sammenligner denne villaen med de oppførte nybyggalternativene, velger i praksis mellom billigere nybygg med felles fasiliteter og fellesarealer, eller en eldre frittliggende bolig med privat grunn, umiddelbar gangbarhet og ingen fellesutgifter, oppveid mot byggestandard fra 1981 og fraværet av dokumentasjon på nybyggets energiprestasjoner.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen står i et urbanisert område av La Cala de Mijas, omtrent 55 meter over havet med en moderat helling på 3,4 % mot kysten. Dagligvarer og tjenester ligger konsentrert i nærheten: et supermarked på omtrent 400 meter og et apotek innen 300 meter. Tre golfklubber ligger innen fem kilometer. Kystbyen Fuengirola ligger omtrent ti minutters kjøretid unna, og jernbanestasjonen der har forbindelse mot Málaga.
Boligen er innredet for bruk av flere personer eller flere generasjoner: seks dobbeltsoverom med innebygde garderober, tre restaurerte bad med walk-in-dusj, og en stue i underetasjen med tekjøkken som egner seg for gjester eller selvstendig bruk. Uteområdet omfatter et privat basseng med romerske trinn, terrakottaterrasser, en dekket terrasse og et grillområde. Klimaanlegg med både varme- og kjølefunksjon er installert i hele boligen.
Dette er ikke et nybygg. Villaen sto ferdig i 1981 (ferdigstillelsesdatoen er indikativ) og er dokumentert i utmerket, innflyttingsklar stand etter renovering av bad og interiør. Ingen risiko knyttet til bygging eller leveringstidspunkt gjelder. Kjøpet kan gjennomføres etter standard tidsplan for bruktboligmarkedet, underlagt notar- og tinglysingsprosessene i Spania.
Boligen inngår ikke i et lukket boligområde med fellesfasiliteter; bassenget er privat, og det finnes ingen henvisning til felleshager eller et felles klubbhus for beboere. Ingen garasje er oppført blant tilgjengelige fasiliteter. Med tre bad som betjener seks soverom er forholdet mellom bad og soverom lavere enn i enkelte sammenlignbare villaer. Ingen opplysninger om energiattest er oppgitt i datasettet.
Flere kjøperprofiler passer til boligens dokumenterte egenskaper. Husholdninger som trenger seks soverom i en kystby man kan gå rundt i, for eksempel en stor familie, en familie med jevnlige gjester på lengre opphold, eller to familier som deler, vil finne romantallet og den selvstendige underetasjen funksjonelt. Kjøpere som prioriterer et bilfritt dagligliv, kan dra nytte av supermarkedet på 400 meter, apoteket innen 300 meter og stranden på omtrent 300 meter; denne kombinasjonen er uvanlig blant frittliggende villaer, som typisk ligger i boligområder i åssiden der bil kreves for hvert ærend. Kjøpere som ønsker en vedlikeholdsfri fritidsbolig, drar nytte av den innflyttingsklare standen og den oversiktlige tomten, som begrenser hagevedlikeholdet sammenlignet med større villaer. Boligen kan også passe for investorer som retter seg mot ferieutleiemarkedet, gitt turistinfrastrukturen i byen (ti hoteller, over 2 100 senger) og den dokumenterte etterspørselen i det videre området, selv om lisens for utleie av frittliggende villaer i Mijas kommune bør verifiseres uavhengig. Omvendt passer boligen dårligere for kjøpere som ønsker et moderne nybygg med energiattest i klasse A, en garasje (ingen er oppført), eller et uberørt og landlig miljø; nærmiljøet er et urbant gatenett med de aktivitetsnivåene det innebærer.
Dokumentasjonen beskriver villaen som renovert og i utmerket stand, med spesifikke detaljer om kjøkken og bad. Kjøkkenet er fullt innredet med integrerte hvitevarer, ovn, kokeplate, avtrekk, oppvaskmaskin og et stort kjøle-fryseskap, utført med andalusisk dekorflis og kvalitetsinnredning. De tre badene er beskrevet som renovert, alle med walk-in-dusj i stedet for badekar. Alle seks soverom har innebygde garderober og individuelt klimaanlegg; stueområdene har splitanlegg som gir både oppvarming og kjøling. Interiørstilen er dokumentert som moderne middelhavsstil, og fotografianalysen bekrefter en åpen kjøkken- og spisestueløsning, et studioområde med tekjøkken og stuer vendt mot terrassen. Konstruktive og byggetekniske detaljer er mindre dokumentert, noe som er typisk for en bygning fra 1981: kjøpere bør forvente byggestandarder fra opprinnelig byggeperiode, supplert med senere renoveringsarbeider, og bestille en teknisk tilstandsrapport (inkludert elektrisk anlegg, fuktvurdering og bassengutstyr) i forbindelse med kjøpers gransking. Utendørs detaljer er spesifisert mer inngående: komposittdekk rundt det private bassenget, romersk inngangstrinn, terrakotta solterrasser og en dekket terrasse. Ingen gulvvarme, solvarmeanlegg eller opplysninger om energiattest er oppført i tilgjengelig datasett. Samlet sett er det dokumenterte ferdiggjørelsesnivået moderne boligstandard snarere enn nybygg i premiumspesifikasjon, og prisnivået bør vurderes mot faktiske funn i tilstandsrapporten snarere enn kun annonsebeskrivelsen.
Prisantydningen er €1 495 000 for den ferdige villaen, som tilsvarer omtrent €6 600 per m² bruksareal (BRA). Dette plasserer boligen i det øvre segmentet av bruktboligmarkedet i La Cala de Mijas, begrunnet først og fremst av den frittliggende boligtypen, kapasiteten på seks soverom og gangavstanden til sentrum og strendene. Varianter eller alternative enheter er ikke aktuelle, siden dette er én enkelt bruktbolig og ikke et utbyggingsprosjekt i faser. Kjøpsutgifter i tillegg til prisen omfatter overføringsskatt (ITP), notar- og tinglysingsgebyrer; ingen mva. eller stempelavgift for nybygg gjelder gitt byggeåret 1981.
Dagliglivet i denne boligen er organisert rundt en planløsning i to nivåer som skiller hovedboligområdet fra en selvstendig underetasje. Øvre etasje rommer det åpne stue- og spiseområdet, det innredede kjøkkenet og adgang til en spiseterrasse vendt mot havet. Fordi orienteringen går fra øst via sør til sørøst, får terrassene morgen- og middagssol, noe som egner seg for frokost ute og daglig bruk av bassengdekket; sent på ettermiddagen gir den dekkede terrassen skygge. Underetasjen fungerer som en selvstendig enhet, med egen stue og tekjøkken, slik at gjester eller eldre barn kan holde seg adskilt fra husholdningen. Soveromssuiten i første etasje har direkte adgang til bassengområdet, noe som reduserer trappbruk for personer med begrenset mobilitet, selv om øvre etasje fortsatt krever trapper. Den urbane beliggenheten gjør at villaen fungerer som en bybase snarere enn et landlig tilfluktssted: supermarkedet, apoteket, bankene og rundt førti restauranter og kaféer innen en radius på to kilometer gjør det mulig å klare det meste av dagliglivet uten bil. Det private bassenget og de mange terrassene utgjør hovedområdet for uteliv, siden tomten på 499 m² er beskjeden for en frittliggende villa av denne typen og i hovedsak er brukt til bassengdekk og terrasser. Gatene i området har en boligpreget, turistisk karakter; området rommer ti hoteller og rundt 2 100 turistsenger, så belegg og aktivitet i nabolaget varierer tydelig mellom sommer og vinter. Fire kollektivlinjer og femti holdeplasser i lokaliteten gir bilfrie beboere tilgang til Fuengirola og innlandet i Mijas.
Nærmiljøet kombinerer boliggater med servicetettheten i en fungerende liten by. Innen en radius på to kilometer finnes 26 restauranter, 15 kaféer, 6 banker, 2 apotek og en skole, noe som betyr at de fleste daglige behov, dagligvarehandel, apotekbesøk, banktjenester og å spise ute, dekkes til fots eller på sykkel. Helseinfrastrukturen er mer spredt: to helsesentre betjener lokaliteten, mens det nærmeste sykehuset ligger 12 km unna, noe som har betydning for husholdninger med løpende medisinske behov. Sportsfasiliteter ligger samlet i nærheten: Polideportivo de La Cala på 600 meter, en padelklubb på 2,4 km og Miraflores Tennis Club på 2,8 km. Nabolagets rytme følger turistkalenderen; med over 2 100 hotellsenger i byen fører sommermånedene til merkbart høyere trafikk i gater og på strender, mens lavsesongen er roligere men beholder helårig service takket være den faste befolkningen og de 15 barneskolene og 10 ungdomsskolene som er registrert i det videre området. Kollektivtransport, fire linjer og femti holdeplasser, knytter byen sammen langs kysten; jernbanestasjonen i Fuengirola, 6 km unna, gir togforbindelse mot Málaga uten behov for å kjøre bil.
Kartet viser villaens posisjon innenfor bebygd område i La Cala de Mijas, noen hundre meter fra strandlinjen og byens sentrale fasiliteter. Golfbanene ligger i innlandet mot nord, Fuengirola og dens jernbanestasjon ligger østover langs kysten, og Málaga flyplass ligger omtrent 25 km mot nordøst.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
La Cala de Mijas ligger ved kystens midtpunkt i Mijas kommune, mellom Fuengirola omtrent 10 minutter mot øst og Marbella rundt 20 minutter mot vest langs A-7 og AP-7. Denne posisjonen bringer villaen innen rekkevidde av begge byenes sykehus, kjøpesentre og kulturtilbud, samtidig som den beholder et mindre bymessig miljø. Málaga sentrum ligger omtrent 30 minutters kjøretur unna. I innlandet ligger den hvite landsbyen Mijas Pueblo i åsene ovenfor, og de umiddelbare omgivelsene kombinerer kyststripen med furukledde skråninger, noe som gjenspeiles i boligens dokumenterte utsikt over hav, fjell og skog.
Avstander fra boligen, målt i luftlinje hvis ikke annet er oppgitt: den nærmeste stranden, Playa de La Cala - El Torreón, ligger omtrent 300 meter unna, med Playa de La Cala - La Butibamba på rundt 400 meter og Playa de Las Doradas på grovt regnet 1 km. Golfanlegg ligger en kort kjøretur unna: El Chaparral Golf Club på 2,0 km, Cerrado del Águila Golf på 3,1 km og Santana Golf & Country Club på 4,9 km. Málaga-Costa del Sol flyplass (AGP) ligger omtrent 24–25 km unna, rundt 25 minutter med bil; Gibraltar flyplass ligger cirka 72 km mot vest. Togforbindelser går fra Fuengirola stasjon, 6 km unna. Marinaene i Cabopino (6,2 km) og Fuengirola (6,5 km) dekker båtbehov, og en ladeplass for elbiler ligger 3,6 km fra boligen.
| Avstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten registrerer omtrent 3 889 soltimer (solfylte timer) per år og en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5 °C, innenfor et spenn på 14–26 °C gjennom sesongene. Sjøtemperaturen muliggjør en badesesong på omtrent fem måneder på 20 °C eller mer, konsentrert mellom sen vår og tidlig høst; det private bassenget på eiendommen forlenger de nyttige svømmeukene utover dette, ettersom bassengvannet varmes opp tidligere enn det åpne havet. Boligen ligger 55 meter over havet med en moderat 3,4 % helning mot kysten, lett nok til å gå til stranden uten særlig anstrengelse, selv om enkelte skråninger finnes langs ruten. Omkringliggende topografi kombinerer kystlinje med furukledde åser, noe som gjenspeiles i den dokumenterte utsikten over skog og fjell. Klimatisk plasseres villaen i det typiske Costa del Sol-mønsteret: tørre, solrike somre og milde vintre, der oppvarmingsbehovet er begrenset og klimaanlegget håndterer både sommervarmen og de kjøligere vintermorgene som er registrert gjennom året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innenfor omtrent én kilometer: Playa de La Cala - El Torreón (rundt 300 m), Playa de La Cala - La Butibamba (omtrent 400 m) og Playa de Las Doradas (rundt 1 km). Dette er byens strender i La Cala de Mijas, omkranset av chiringuitoene og strandpromenaden som er typiske for Mijas-kysten; spesifikk Blå Flagg-status bør verifiseres for inneværende sesong, siden utmerkelsene vurderes årlig. Golf utgjør den andre rekreasjonspilen: El Chaparral Golf Club på 2,0 km er en skogsbane omgitt av furu og kvokeik, Cerrado del Águila på 3,1 km og Santana Golf & Country Club på 4,9 km fullfører en klynge på tre baner innen ti minutters kjøretur. Organisert idrett er tilgjengelig på Polideportivo de La Cala (0,6 km), Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 km) og Miraflores Tennis Club (2,8 km), med et offentlig svømmebasseng, Piscina Bellavista, 2,5 km unna. For turer byr utsiktspunktet i La Cala de Mijas (1,2 km) på utsikt over kystlinjen, og kyststien Senda Litoral forbinder byens strender til fots mot Fuengirola og Maro-områdene i øst.
Kilde: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Desember | 14.8°C | 77 mm |
Moderat
Ref: VL678031
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
