Ta samostojna vila stoji v La Cala de Mijas, obalnem kraju v občini Mijas v provinci Málaga. Hiša iz leta 1981 ponuja 227 m² bivalnega prostora na 499 m² zemljišču, s štirimi spalnicami in tremi kopalnicami, v podatkovnem zapisu je navedenih šest spalnic. Objekt je bil prenovljen in je v stanju, pripravljen za takojšnjo uporabo. Lokacija je urbana, z trgovinami in plažami v hoje dostopni razdalji: supermarket na približno 400 m, plaža Playa de El Torreón na okoli 300 m. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 25 km. Vila ima zasebni bazen, klimatizacijo in terase z razgledom na morje.
V širšem primerjalnem okviru Costa del Sol ta vila zavzema segment samostojnih obalnih hiš, ki se razlikuje od novogradbenih stanovanjskih projektov, navedenih kot primerljive: Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 €). Ti projekti so stanovanjske narave in v nižjem cenovnem razredu; neposredna primerjava cene na kvadratni meter ni smiselna, ker vila vključuje lastno zemljišče in zasebni bazen. Znotraj regije je La Cala de Mijas pozicionirana med cenožno ugodnejšo Fuengirolo in višje cenjeno Marbello. Za vile s primerljivo oddaljenostjo od plaže in razgledom na morje se v tem pasu cene gibljejo višje v smeri Marbelle in nižje v smeri Torrox in Torre del Mar, vendar slednji ležita 40, 50 km dlje od letališča AGP, kar vpliva na najemni potencial in dostopnost. Prednost te lokacije v primerjavi z vzhodnimi alternativami je kombinacija treh golf tečajev v 5 km radiju, vlakovna povezava v Fuengiroli (6 km) in 25-kilometrska razdalja do letališča. Pomanjkljivost v primerjavi z novogradnjami je starost objekta (1981) in odsotnost podatka o energetski učinkovitosti; pri investicijskih kupcih pa starost pogosto odtehta nižja cena vzdrževanja skupnih površin, saj jih tu ni. V okviru občine Mijas se ponudba razdeljuje med obalno La Cala, Miraflores in Las Chapas na vzhodu ter hribovski Mijas Pueblo; vile z hoje dostopnimi plažami so v obalnem pasu omejene ponudbe. Nakup obstoječega objekta pomeni tudi drugačen fiskalni in časovni proces kot nakup na načrtu: brez faznih plačil, a z potrebnim tehničnim pregledom stanja stavbe iz osemdesetih let prejšnjega stoletja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v urbaniziranem delu La Cala de Mijas, približno 300, 400 m od plaž in osnovnih trgovskih storitev. Kraj leži med Fuengirolo (6 km) in Marbello, ob avtocesti A-7. Izhodiščna točka je obalna, z zmernim naklonom približno 3,4 % proti morju. Višina 55 m nadmorske višine omogoča razglede na morje in gričevje.
Objekt ustreza gospodinjstvom, ki iščejo samostojno hišo z zasebnim bazenom in neposrednim dostopom do urbanega okolja. Šest spalnic in dodatna dnevna soba s kuhinjico na spodnji etaži omogočata nastanitev gostov ali deljenje prostorov. Hoje dostopne trgovine, lekarne in plaže zmanjšujejo odvisnost od avtomobila za dnevne opravke.
Ne gre za novogradnjo: vila je bila zgrajena leta 1981 (indikativno) in je trenutno označena kot dokončana ter prenovljena. Stanje je opisano kot odlično, s posodobljenimi kopalnicami in klimatskimi sistemi. Kupec pridobi obstoječ objekt brez čakalne dobe na gradnjo ali izročitev.
Vila ne vključuje skupnih objektov, kot so skupinski bazen, wellness ali recepcija, gre za samostojen objekt na lastnem zemljišču. Podatki ne navajajo energetskega certifikata, garaže ali namenskega parkirišča. Objekt je iz leta 1981, kar pomeni starejšo konstrukcijo v primerjavi z novogradnjami v regiji. Površina zemljišča je 499 m², kar je zmerno za tovrstne vile.
Ta vila ustreza kupcem, ki iščejo dokončan, samostojen objekt v obalnem mestnem okolju, kjer so osnovne storitve dosegljive peš. Primerne situacije vključujejo: stalno bivanje gospodinjstva, ki potrebuje šest spalnic in ločen prostor za goste; družine z otroki, ki cenijo bližino šol, v okolici je 15 osnovnih in 10 srednjih šol; ter lastnike, ki objekt nameravajo uporabljati sezonsko in občasno oddajati, saj postavitev z dvema dnevno-bivalnima conama omogoča delno ločeno uporabo. Prav tako je primerna za tiste, ki nočejo čakati na novogradnjo ali se ukvarjati z gradnjo: objekt je takoj uporaben. Manj primerna je za kupce, ki iščejo novo stavbo z modernim energetskim certifikatom, skupinskimi objekti ali velikim vrtom, saj zemljišče obsega 499 m² in gre za objekt iz leta 1981. Prav tako ne ustreza tistim, ki želijo povsem mirno ruralno okolje, gre za urbanizirano območje s turističnim prometom. Bližina vlaka v Fuengiroli (6 km) in avtobusnih linij (50 postaj v okolici) omogoča tudi življenje z omejeno uporabo avtomobila, kar je za obalno lokacijo relevantno za starejše kupce ali brez avtomobila.
Objekt je iz leta 1981, vendar so notranji prostori po opisu obnovljeni. Kopalnice so prenovljene in opremljene z hojo dostopnimi prhami. Spalnice imelim vgrajene omare in klimatske naprave (split-sistem s hlajenjem in ogrevanjem). Kuhinja na zgornji etaži je popolnoma opremljena z integriranimi aparati: pečica, štedilnik, pomivalni stroj in velik hladilnik z zamrzovalnikom. Obloga vključuje andaluške dekorativne ploščice v kuhinji. Vsi glavni prostori imijo klimo. Zunanjost obsega zasebni bazen z rimskimi stopnicami, kompozitno leseno ploščad okoli bazena ter terakota sončne terase, materiali, ki so v sredozemskem okolju standard zaradi odpornosti proti soncu in soli. Več teras (pokrita terasa, jedilna terasa z razgledom, jutranji dvorišče, cona z žarom) omogoča uporabo zunanjosti skozi večji del leta glede na orientacijo vzhod, jug, jugovzhod. Strukturnih podatkov o izolaciji, oknih ali energetski učinkovitosti ni na voljo; pri objektih iz tega obdobja je energetska certifikacija in stanje okrovov pomembna točka za inšpekcijski pregled pred nakupom. Tehnično vzdrževanje bazena in klimatskih sistemov je odgovornost lastnika, saj gre za samostojen objekt brez upravnika.
Zahtevana cena je 1.495.000 € za samostojno vilo s 227 m² bivalne površine in 499 m² zemljišča. To ustreza približno 6.590 €/m² bivalne površine, v razponu, ki je za obalne vile z razgledom na morje in zasebnim bazenom v La Cala de Mijas pogost. Objekt je dokončan in razpoložljiv, brez fazne prodaje ali rezervacije. Za primerjavo: novogradbeni stanovanjski projekti v širši regiji (Torre del Mar, Mijas, Estepona) se začnejo pri okoli 205.000, 270.000 €, vendar gre za drugačen produkt, stanovanja in ne samostojne vile z zemljiščem. Dejanski pogoji in razpoložljivost je treba preveriti pri ponudniku.
La Cala de Mijas je obalno jedro občine Mijas, kjer se dnevno življenje odvija v hoje dostopnih razdaljah. Od vile je lekarna oddaljena približno 284 m, supermarket okoli 409 m, trije najbližji plaži pa med 312 in 999 m. To pomeni, da so osnovni opravki, nakup hrane, lekarna, kava, izvedljivi brez avtomobila. V radiju 2 km deluje 26 restavracij, 15 kavarn in 6 bank, kar kaže na gostoto ponudbe, ki je značilna za turistično-obivalno okolje skozi vse leto. Bivalni ritem vile je dvoesten: zgornja etaža z odprtim bivalnim prostorom, jedilnico in kuhinjo se odpira na pokrito teraso z razgledom na obalo; spodnja etaža vsebuje dodatno dnevno sobo s kuhinjico ter spalnice, od katerih ena suite izhodi neposredno na ploščad z bazenom. Ta postavitev omogoča ločeno uporabo prostorov za goste ali sezonske obiske. Zasebni bazen z rimskimi stopnicami, kompozitna lesena ploščad in terakota terase terestere z žarom tvorijo zunanji del z več ločenimi conami. Orientacija vzhod-jug-jugovzhod pomeni jutranjo in sredinsko sončno osvetlitev teras. Klima (hlajenje in ogrevanje) je nameščena v glavnih prostorih in spalnicah. Kraj ima 32 lokalnih praznikov letno in 10 hotelov, kar nakazuje izrazito sezonsko komponento, vendar tudi stalno prebivalstvo, ki ohranja storitve odprte izven poletja.
Dnevna infrastruktura je v La Cala de Mijas skoncentrirana v obalnem jedru. Lekarna na 284 m in supermarket na 409 m pomenita, da so osnovni nakupi izvedljivi v sprehodu pod deset minut. Zdravstvena oskrva: dva zdravstvena centra v kraju, bolnišnica na 12 km. Za šolske otroke je v okolici 15 osnovnih in 10 srednjih šol, kar regijo dela uporabno za celoletno bivanje. Športne možnosti so blizu: Polideportivo de La Cala (0,6 km), padel klub (2,4 km), teniški klub Miraflores (2,8 km), javni bazen Bellavista (2,5 km). Javni prevoz obsega 4 linije in 50 postaj; najbližji železniški postaji sta Fuengirola (6 km) in Carvajal (10 km), od koder vlak vozí proti Málagi. Turizem (10 hotelov, 2.131 ležišč) pomeni, da je ponudba restavracij in barov (26 restavracij in 15 kavarn v 2 km) odprta vse leto, v poletnih mesecih pa se promet in zasedenost plaž povečata. Višina 55 m in naklon 3,4 % kažeta na položno tereno brez zahtevnega vzpona do plaž.
Zemljevid prikazuje lego vile v La Cala de Mijas: plažno jedro na 300, 400 m, trije golf tečaji v radiju 5 km in povezave proti Fuengiroli ter Marbelli. Sončna obala je tu dobesedno, vrt vrt in pogled na borove gozdove Mijasa.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Cala de Mijas zavzema srednji položaj na Costa del Sol med Fuengirolo (6 km) in Marbello (približno 20 km). Ta lega pomeni dostop do obeh mestnih središč v 15, 25 minutah, ob tem pa ostaja manjše, preglednejše obalno jedro. Glede na Málago (30 minut) je lokacija predvsem usmerjena na obalni pas in ne na metropolitansko območje. V okviru občine Mijas je La Cala obalni protipol globokega hribovskega jedra Mijas Pueblo. Za mednarodne kupce je relevantna bližina letališča AGP (25 km) v primerjavi z vzhodnimi lokalnostmi, kot je Torre del Mar.
Najbližje plaže so Playa de La Cala - El Torreón (312 m), Playa de La Cala - La Butibamba (411 m) in Playa de Las Doradas (999 m), vse v sprehodni razdalji. Golf igrišča: El Chaparral Golf Club na 2,0 km, Cerrado del Águila Golf na 3,1 km in Santana Golf & Country Club na 4,9 km, trije tečaji v radiju petih kilometrov. Letališče Málaga-Costa del Sol je 25 km oz. približno 25 minut vožnje; Gibraltar 72 km. Marina Puerto Cabopino (6,2 km) in športno pristanišče Fuengirola (6,5 km) omogočata dostop do vodnih dejavnosti. Polnilna postaja za električne avtomobile je na 3,6 km. Mesto Málaga je približno 30 minut vožnje, Fuengirola 10 minut.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podatki za območje kažejo povprečno letno temperaturo 18,5 °C s sezonskim razponom 14, 26 °C. Zgodovinsko število sončnih ur je 3.889 letno, visoko v evropskem kontekstu in značilno za Costa del Sol. Sezona za kopanje v morju, ko temperatura vode presega 20 °C, traja približno pet mesecev, kar ustreza obdobju od približno junija do oktobra. Zasebni bazen podaljšuje kopalsko sezono neodvisno od temperature morja. Višina 55 m nadmorske višine in naklon 3,4 % pomenita položno lego z zmerno hojo do plaž. Okolni borovci in gričevje Mijas določata pokrajinsko ozadje; razgled iz vile sega na morje, gore in gozd. Vetrovne razmere ob obali so poleti mile, kar vpliva na uporabo teras v poletnih mesecih.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Trije najbližji plaži v La Cala de Mijas so El Torreón, La Butibamba in Las Doradas, vse v radiju 1 km. El Torreón je glavna mestna plaža s storitvami in promenado, ob kateri se vrstijo črte restavracij. Podatki o plavih zastavah za te specifične plaže niso navedeni, status je treba preveriti v aktualnem registru. Golf ponudba je v radiju 5 km izrazita: El Chaparral (2,0 km), Cerrado del Águila (3,1 km) in Santana Golf (4,9 km) pokrivajo tri različne tipe igrišč. Za ostale dejavnosti: padel klub na 2,4 km, teniški klub na 2,8 km, javni bazen na 2,5 km, športni center na 0,6 km. Marina Cabopino (6,2 km) ponuja priveze in vodne športe. Kombinacija plaž, treh golf tečajev in športnih objektov v radiju 3 km je za to obalo nadpovprečno gosteča.
Vir: OpenStreetMap
La Cala de Mijas zavzema srednji položaj na Costa del Sol med Fuengirolo (6 km) in Marbello (približno 20 km). Ta lega pomeni dostop do obeh mestnih središč v 15, 25 minutah, ob tem pa ostaja manjše, preglednejše obalno jedro. Glede na Málago (30 minut) je lokacija predvsem usmerjena na obalni pas in ne na metropolitansko območje. V okviru občine Mijas je La Cala obalni protipol globokega hribovskega jedra Mijas Pueblo. Za mednarodne kupce je relevantna bližina letališča AGP (25 km) v primerjavi z vzhodnimi lokalnostmi, kot je Torre del Mar.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Zmerno
Ref: VL678031
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID