Detta är en fristående villa på 227 kvadratmeter i La Cala de Mijas, en kustort i kommunen Mijas i provinsen Málaga. Huset byggdes 1981 och är i färdigt skick med sex sovrum, tre badrum och en privat pool på en tomt på 499 kvadratmeter. Läget är urbaniserat med strand, restauranger och livsmedelsbutiker inom gångavstånd. Priset ligger på 1 495 000 euro. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol nås på cirka 25 kilometer. Villan har sjöutsikt från terrasserna och luftkonditionering i både vardagsrum och sovrum.
Inom kommunen Mijas och närliggande kuststräckor finns två huvudspår på fastighetsmarknaden: nybyggda lägenhetskomplex och äldre fristående villor i etablerade urbanisationer. Denna villa tillhör det senare spåret. Nybyggnadsprojekt som Lantana Residencial i Mijas, med priser från 205 000 euro, och Etherna Homes 2 i Estepona från 269 000 euro erbjuder moderna lägenheter med gemensamma pooler och dokumenterad energieffektivitet, men utan den tomtstorlek, integritet och sovrumsantal som ett fristående hus ger. Aquamar i Torre del Mar, från 269 950 euro, ligger i en annan del av kusten med längre avstånd till Málaga-flygplatsen och en annan demografisk profil. Skillnaden i pris per kvadratmeter är påtaglig: nybyggda kustlägenheter i Mijas ligger ofta mellan 4 000 och 5 500 euro per kvadratmeter, medan denna villa noterats kring 6 600 euro per kvadratmeter, men med tomt, pool och sex sovrum inkluderade. Ur marknadsperspektiv är La Cala de Mijas en av de orter på Costa del Sol där efterfrågan på fristående hus med gångavstånd till strand är som störst relativt utbudet, eftersom ortens bebyggelse till största del består av lägenhetskomplex. Konkurrensen för denna typ av objekt kommer främst från Calahonda och Riviera del Sol söderut, men där är avstånden till service och strand ofta längre och bebyggelsen glesare. Regionens totala transaktionsvolym på cirka 3 800 registrerade affärer indikerar en likvid marknad, vilket underlättar framtida försäljning men också innebär att jämförbara objekt regelbundet kommer ut. Mediantinkomsten i provinsen på 16 450 euro per år visar att den lokala köparkraften för detta prissegment är begränsad; målgruppen är därför internationella köpare, vilket speglas av ortens hotell- och turismbas med drygt 2 100 hotellbäddar.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i La Cala de Mijas, cirka 55 meter över havet med en måttlig lutning mot stranden. Stranden Playa de La Cala, El Torreón ligger cirka 300 meter bort och en supermarknad inom 400 meter. Tre golfbanor nås inom fem kilometer. Läget kombinerar kustnärhet med ett etablerat stadsmiljö med skolor, apotek och banker nära.
Boendet fungerar för hushåll som behöver sex sovrum och separata zoneringar, tack vare en undervåning med eget vardagsrum och pentry. Den privata poolen, flera uteplatser och täckt terrass stödjer utomhusliv under större delen av året. Badrummen är renoverade med walk-in-duschar och alla sovrum har inbyggda garderober.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt utan en färdig villa från 1981 i gott skick efter renoveringar, bland annat av badrum och interiör. Ommånadsdatumet är indicativt. Faserna kring byggandet är avslutade, vilket innebär att köparen kan tillträda direkt efter genomförd köpprocess utan väntan på byggnation.
Projektet erbjuder inte nybyggnadsstandard, gemensamhetsanläggningar eller energieffektivitetsdata i aktuell dokumentation. Villan har tre badrum fördelade på sex sovrum, vilket ger färre badrum än sovrum. Informationen innehåller inga uppgifter om garage, förråd eller hiss. Fast el-billaddning ligger 3,6 kilometer bort, inte på tomten.
Denna villa passar situationer där sex sovrum och möjlighet till zonering är det styrande behovet. Exempel är flergenerationshushåll där en äldre förälder eller vuxet barn behöver eget utrymme i samma fastighet, eftersom undervåningens pentry och separata vardagsrum möjliggör nästan självständig användning. Ett andra scenario är köpare som planerar kombinerad egen användning och uthyrning: läget nära strand och restauranger, poolen och antalet bäddar gör objektet användbart för semesteruthyrning, även om lokal lagstiftning och licenskrav i Andalusien måste kontrolleras separat. Ett tredje scenario är hushåll som flyttar permanent och vill ha färdigt boende utan byggprocess, med skolor och vårdcentraler inom rimligt avstånd; det finns 15 grundskolor och 10 högstadieskolor i omgivningen samt två vårdcentraler. Situationer där villan är mindre lämpad är de som söker energieffektiv nybyggnation med dokumenterade värden, de som kräver garage eller hiss, och de som föredrar isolerat läge utan grannar. Huset har luftkonditionering men är från 1981, och den som planerar omfattande renovering bör räkna in detta i budgeten. Med tre badrum för sex sovrum kan morgonrytmen bli trängre i ett fullbelagt hushåll. Trafiken på A-387 och kustvägen är märkbar under turistsäsongen för den som dagligen pendlar mot Fuengirola eller Marbella.
Byggnadsåret 1981 sätter ramen för konstruktionen: massiva material, traditionell andalusisk arkitektur och en planlösning som skiljer sig från nutida öppna planlösningar genom tydligt separerade våningar. Den befintliga beskrivningen anger att badrummen är renoverade med walk-in-duschar och att interiören uppdaterats i samtida medelhavsstil. Köket på huvudvåningen är fullt utrustat med inbyggda apparater: ugn, häll, fläkt, diskmaskin och stor kyl-frys, med kakel i andalusisk stil och förvaringsskåp. Luftkonditioneringen är av split-typ och täcker både vardagsrummet och sovrummen, med funktion för både kyla och värme, vilket är den praktiska värmekällan under vintermånaderna eftersom inga data om golvvärme eller centralvärme finns. Terrassernas ytor består av kompositdeck runt poolen och terrakotta på solterrasserna; båda materialen är vanliga i regionen och kräver begränsat underhåll. Poolen har romerska trappsteg, en konstruktionstyp som är stabil och enkel att underhålla. Slidingdörrarna kopplar vardagsrummet direkt till matsalterrassen, vilket ger through-drag och sjöutsikt från huvudvåningen. Ingen energiklassificering eller teknisk besiktning finns i underlaget; för en fastighet av denna ålder är oberoende teknisk besiktning, kontroll av elinstallationer, fuktskador och poolteknik en naturlig del av köpprocessen. Allmänt skick anges som gott, men detta är säljarinformation och inte en verifierad bedömning. Fönster, isolering och takkonstruktion bör kontrolleras på plats för att bedöma energieffektivitet och komfort under vintern.
Villan är noterad till 1 495 000 euro. Med 227 kvadratmeter boyyta motsvarar detta cirka 6 600 euro per kvadratmeter, och med sex sovrum ger priset en relativt låg kostnad per sovrum jämfört med nybyggda villor på strandnära lägen längs kusten. Jämförbara nybyggnadsprojekt i regionen, som Lantana Residencial i Mijas från 205 000 euro och Etherna Homes 2 i Estepona från 269 000 euro, gäller lägenheter och prisklasser som inte är direkt jämförbara med ett fristående hus av denna storlek. Priset anges som utgångspris och förhandlingsbarhet beror på säljarens situation. Transaktionsvolymen i området är hög, med cirka 3 800 registrerade fastighetstransaktioner.
La Cala de Mijas är en ort vars dagliga rytm präglas av kustläget och det måttliga klimatet, med en genomsnittstemperatur på 18,5 grader och nästan 3 900 soltimmar per år. Villans planlösning följer ett mönster som är vanligt för äldre kustvillor: huvudvåningen ovanpå med öppet kök, vardagsrum och matsal, och en undervåning med separat sällskapsutrymme och pentry. Detta gör att boendet kan delas upp, exempelvis för gäster, familjemedlemmar eller uthyrningsverksamhet, eftersom undervåningen fungerar som en egen enhet. Morgon- och dagljuset kommer från öster, sydost och söder, vilket innebär sol på terrasserna under stora delar av dagen. Havsvyn från matsalterrassen är en central del av husets dagliga användning: frukost på den privata uteplatsen, middag utomhus vid grillzonen ochbad i poolen med romerska trappsteg. Området utanför har 26 restauranger och 15 kaféer inom två kilometer, vilket gör att vardagsärenden och middagar i princip klaras till fots. Under högsäsong ökar turisttrycket, eftersom orten har tio hotell med drygt 2 100 bäddar; utanför säsong är tempo lägre men servicenivån bibehålls tack vare den fasta befolkningen. Det lokala sportcentret Polideportivo de La Cala ligger 600 meter bort, och padel- och tennisanläggningar finns inom tre kilometer. Huset ligger i en urbanisation, vilket innebär grannfastigheter och gatunät snarare än isolerat läge. För hushåll som vill kunna gå till strand, butik och restauranger men ändå ha privat pool och tomt är denna typ av läge den praktiska kompromissen mellan tätort och fristående boende.
Dagliglivet runt villan präglas av korta avstånd: apotek 284 meter, supermarknad 409 meter och stranden Playa de La Cala, La Butibamba 411 meter. Detta gör att hushållet klarar inköp, ärenden och bad utan bil, vilket skiljer orten från mer isolerade urbanisationer i Mijas backar. Kollektivtrafiken omfattar fyra linjer med omkring 50 hållplatser, vilket ger regional rörlighet utan egen bil. Tåg finns i Fuengirola, sex kilometer bort, med förbindelse mot Málaga längs kusten. Sjukhus ligger tolv kilometer bort, medan två vårdcentraler betjänar närområdet; för akutsituationer tillgodoses behovet av klinik först, med sjukhus på bilavstånd. Höjdskillnaden mot stranden är 3,4 procent, vilket är måttligt och går att gå för de flesta. Området är del av en urbanisation, vilket innebär bostadsbebyggelse, lokala gator och blandat hustätning. Under juli och augusti ökar folksättningen kraftigt med turistsäsongen, medan perioden september till juni är lugnare och servicen bibehålls. Restaurangutbudet på 26 enheter inom två kilometer speglar en ort med både fast befolkning och besökare. För bilburna invånare tar färden till Fuengirola cirka tio minuter och till Málaga centrum cirka 30 minuter under normala förhållanden, längre under rusningstid på sommaren.
Kartan visar villans läge i La Cala de Mijas, cirka 300 meter från stranden och 400 meter från närmaste supermarknad. Utfallsstämpeln visar avstånd till golfbanorna El Chaparral och Cerrado del Aguila samt till flygplatsen Málaga-Costa del Sol 25 kilometer nordostligt. Fuengirolas tågstation och småbåtshamnar markeras längs kusten.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
La Cala de Mijas ligger mellan Fuengirola sex kilometer nordost och Marbella cirka 20 kilometer sydväst, mitt på den sträcka av Costa del Sol som förbinder de två större orterna. Detta ger orten en mellanställning: tätortsnära service utan storstadstrafik, men med bil tillgång till båda arbetsmarknaderna. Inom kommunen Mijas finns dessutom de vitkalkade bydelarna i Mijas Pueblo i backarna, cirka 15 minuter inland. Sammantaget är positionen typisk för orter som vuxit upp kring kustvägen med blandning av turism och permanent boende.
Stränder ligger inom gångavstånd: Playa de La Cala, El Torreón 312 meter, La Butibamba 411 meter och Playa de Las Doradas knappt ett kilometer. Golfbanor finns i tät koncentration: El Chaparral Golf Club 2,0 kilometer, Cerrado del Aguila Golf 3,1 kilometer och Santana Golf & Country Club 4,9 kilometer. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger 25 kilometer bort, cirka 25, 30 minuter med bil, och Gibraltar-flygplatsen 72 kilometer. Två småbåtshamnar, Puerto Cabopino 6,2 kilometer och Fuengirola 6,5 kilometer, erbjuder marina tjänster. El-billaddning finns närmast 3,6 kilometer från fastigheten. Dessa avstånd gör att orten fungerar som bas för både kustliv och inlandsturer utan långa dagliga transporter.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är medelhavsklimat med en historisk årsmedeltemperatur på 18,5 grader, där månadsgenomsnitten varierar mellan 14 och 26 grader. Solen ligger på cirka 3 889 timmar per år, vilket ger förutsättningar för uteboende från tidig vår till sent höst. Zwemseizoenet, perioden då havstemperaturen håller minst 20 grader, varar cirka fem månader och motsvarar ungefär maj till oktober. Villan ligger 55 meter över havet, vilket ger sjöutsikt från övre terrassen och en måttlig temperaturutjämning från havet. Lutningen mot stranden är 3,4 procent, vilket är en måttlig gradient. Backlandet är delvis klätt med tallskog, vilket syns i utsikten och ger naturmark för vandring nära bebyggelsen. Regionens månadliga nederbörd är koncentrerad till vinterhalvåret; somrarna är torra och gör bevattningsbehovet för trädgården och poolen en löpande driftskostnad.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
De närmaste stränderna är tre till antalet inom ett par kilometer: El Torreón, La Butibamba och Las Doradas, alla en del av La Cala-buktens sandstrand med strandpromenad. Uppgifter om Blue Flag-status för de specifika stränderna finns inte i underlaget och bör kontrolleras aktuellt. Golfutbudet är en av ortens tydligaste styrkor med tre banor inom fem kilometer, varav El Chaparral är klassad som en 18-hålsbana i tallskog. Sportanläggningar inkluderar Polideportivo de La Cala 600 meter bort, Club de Pádel Cerrado del Águila 2,4 kilometer och Miraflores Tennis Club 2,8 kilometer. En kommunal utomhuspool, Piscina Bellavista, ligger 2,5 kilometer från villan. Utsiktspunkten i La Cala de Mijas 1,2 kilometer bort ger överblick över bukten och används flitigt av lokalbefolkningen för promenader i kvällsljus.
Källa: OpenStreetMap
La Cala de Mijas ligger mellan Fuengirola sex kilometer nordost och Marbella cirka 20 kilometer sydväst, mitt på den sträcka av Costa del Sol som förbinder de två större orterna. Detta ger orten en mellanställning: tätortsnära service utan storstadstrafik, men med bil tillgång till båda arbetsmarknaderna. Inom kommunen Mijas finns dessutom de vitkalkade bydelarna i Mijas Pueblo i backarna, cirka 15 minuter inland. Sammantaget är positionen typisk för orter som vuxit upp kring kustvägen med blandning av turism och permanent boende.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augusti | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Måttligt
Ref: VL678031
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID