La Cala de Mijas'ta, Mijas belediyesinin sahil kesiminde yer alan bu müstakil villa, 1981 yılında tamamlanmış ve halihazırda kullanıma hazır durumda. 227 m² kapalı alan ve 499 m² arsa üzerine kurulu yapı, altı çift yatak odası, üç yenilenmiş banyo ve özel bir yüzme havuzu içeriyor. Konaklama, Playa de La Cala - El Torreón plajına yaklaşık 300 metre mesafede, market ve eczaneye yürüme mesafesinde konumlanıyor. Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na karayoluyla yaklaşık 25 km uzaklıkta. Villa, deniz ve dağ manzaralı teraslar, klima sistemi ve zemin katta havuz çıkışlı bir süit sunuyor.
Bölgesel bağlamda bu villa, yeni inşaat projelerinden yapısal olarak farklı bir kategoride yer alıyor. Torre del Mar'daki Aquamar (vanaf €269.950), Mijas'taki Lantana Residencial (vanaf €205.000) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (vanaf €269.000) gibi karşılaştırılabilir geliştirmeler, düşük giriş fiyatlı apartman tipi konutlar sunuyor; bu projeler genellikle ortak havuz, modern enerji standartları ve site yönetimi ile birlikte geliyor. Bu villa ise 1.495.000 € seviyesinde, ancak karşılığında dört katından fazla arsa (499 m²), müstakil yapı statüsü, altı odalı hacim ve tamamen özel bir dış mekân (havuz, güverte, mangal alanı) sunuyor. Fark, yalnızca metrekare başına fiyat değil, mülk tipi ve kullanım biçimidir: apartman projeleri bakım kolaylığı ve düşük başlangıç maliyeti arayan alıcılara hitap ederken, bu villa alan, mahremiyet ve çok odalı kullanım önceliği olan alıcı segmentine yönelik. Konumsal olarak La Cala de Mijas, Fuengirola ve Marbella arasında yer alıyor; Fuengirola daha yoğun bir şehir dokusu, Estepona ise daha batıda ve büyük ölçüde yeni gelişme odaklı bir pazar sunuyor. La Cala'nın ayırt edici yönü, yerleşik kasaba altyapısı (okullar, sağlık merkezleri, yıl boyu işleyen ticaret) ile plaja yakınlığın bir arada olmasıdır. Bölgede 3.800 gayrimenkul işlemi, aktif bir ikinci el pazarına işaret ediyor; bu, çıkış likiditesi açısından gözlemlenebilir bir veri noktasıdır. Alıcı, yeni inşaat konforu ile yerleşik konum arasında bir tercih yaparken, 1981 yapı yaşı ve enerji performansı belirsizliğini teknik incelemeyle netleştirmelidir, bölgede Endalus tarzı eski villaların modernizasyon maliyeti, satın alma bütçesine eklenmesi gereken bir değişkendir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, La Cala de Mijas'ın kentsel dokusunda, kıyı şeridine yakın bir konumda. Playa de La Cala - El Torreón plajına düz hat mesafesiyle yaklaşık 300 m, süpermarkete 409 m, eczaneye 284 m. Bölgedeki en yakın golf kulübü El Chaparral 2,0 km mesafede. Fuengirola tren istasyonu 6 km uzaklıkta; bölgede 50 toplu taşıma durağı bulunuyor.
Altı yatak odası ve birden fazla oturma alanı içeren yapı, geniş aileler veya misafir ağırlayan haneler için çok odalı bir kullanım sunuyor. Zemin kattaki süit doğrudan havuz güvertesine açılıyor; alt katta mutfakçıklı ikinci bir salon mevcut. Özel havuz, kapalı teras ve açık hava yemek alanları kalıcı ikamet ile sezonluk kullanımın her ikisine uyan bir düzen oluşturuyor.
Bina 1981 yılında tamamlanmış (indicatief); bu bir nieuwbouw değil, mevcut yapıdır. Banyolar yenilenmiş, iç mekanlar çağdaş bir şekilde düzenlenmiş durumda. Durumu 'sağlam' olarak listelenmiş olsa da, 40 yılı aşkın yapı yaşı, alıcıların teknik keşif (bagaj) yaptırmasını gerektiren bir unsurdur. Teslim, satış sürecinin tamamlanmasına bağlıdır.
Bu proje bir yeni inşaat geliştirmesi değildir; enerji sertifikası verisi belirtilmemiştir. Villa, güncel veriye göre kapalı garaj veya ev içi EV şarj noktası içermemektedir; en yakın şarj istasyonu 3,6 km mesafededir. Veri tabanında site içi ortak tesisler (spor salonu, güvenlik, resepsiyon) kayıtlı değildir. Onarım veya tadilat geçmişiyle ilgili ayrıntılı belge verisi mevcut değildir.
Bu konut, birden fazla senaryoya uyan çok odalı bir yapı sunuyor. Altı yatak odası ve zemin kattaki süit, çok kuşaklı aileler veya düzenli misafir ağırlayan haneler için ayrı yaşam alanları sağlıyor; alt kattaki bağımsız salon ve mutfakçık, misafir katı veya yaz aylarında kısa dönem kiralama (yerel mevzuata tabi) için teknik bir alt yapı oluşturuyor. Kalıcı ikamet planlayanlar için bölge verisi belirleyici: 15 ilkokul ve 10 ortaokul, iki sağlık merkezi, market ve eczane yürüme mesafesinde, bu kombinasyon, araba gerektirmeyen bir günlük yaşamın ön koşullarını karşılıyor. Sezonluk kullanıcılar için deniz manzaralı teraslar, özel havuz ve plaja yakınlık (yaklaşık 300-400 m) yaz aylarında yoğun kullanım sağlıyor; yıllık 3.889 güneş saati ve beş aylık yüzme sezonu bu kullanımı destekliyor. Aynı zamanda dikkatle değerlendirilmesi gereken noktalar mevcut: 1981 yapı yaşı, modern enerji standartlarından sapma olasılığını taşıyor; cephede sokak yönü, kimi alıcılar için gürültü hususu olabilir; 3 banyonun 6 odaya oranla, tam dolulukta sabah trafiği yaratabileceği hesaba katılmalı. Araç sahibi alıcılar için en yakın EV şarj noktasının 3,6 km mesafede olması pratik bir detaydır.
İç mekan fotoğrafları ve veri tabanı, klasik Andalus mimari öğeleri ile çağdaş bir iç düzenlemenin birleşimini gösteriyor: mutfakta Andalus tarzı dekoratif seramik kaplamalar, gömülü cihazlar (fırın, ocak, davlumbaz, bulaşık makinesi, büyük buzdolabı-dondurucu) ve dolap sistemleri mevcut. Üç banyo, yürünebilir duş üniteleriyle yenilenmiş durumda. Tüm yatak odalarında gömme gardırop ve klima bulunuyor; klima sistemi sıcak ve soğuk hava moduyla (hot/cold A/C) çalışıyor. Dış mekanda özel havuz Romalı merdivenli, güverte kompozit malzemeden, güneşlenme terasları terrakotta kaplamalı. Kapalı teras, yıl boyu kullanılabilir bir ara mekân sunuyor. Yapının 1981 tarihli olması, duvar yapısı, yalıtım, elektrik ve sıhhi tesisatın orijinal mi yoksa yenilenmiş mi olduğunu belgelemeyi gerekli kılıyor; veri tabanında enerji etiketi belirtilmemiş, bu nedenle enerji performansı ancak teknik keşifle doğrulanabilir. Alıcılar, yaştan kaynaklı olası bakım ihtiyaçları (çatı, doğramalar, havuz tesisatı) için uzman incelemesi yaptırmayı düşünebilir. Geniş kayar cam kapılar, iç ve dış mekân arasındaki görsel bağlantıyı güçlendirirken, deniz cephesinde tuz ve nem yükü, periyodik bakım ihtiyacını artıran bir faktördür.
Villa, 1.495.000 € istenen fiyatla listelenmiş durumda; bu bir 'vanaf' fiyatı değil, belirli bir konut için talep edilen bedeldir. Aynı bölgedeki karşılaştırılabilir yeni inşaat projeleri, Torre del Mar'daki Aquamar (vanaf €269.950), Mijas'taki Lantana Residencial (vanaf €205.000) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (vanaf €269.000), çok daha düşük giriş fiyatlarına sahip apartman tipi konutlar sunuyor. Bu villa için fiyat, konum, arsa büyüklüğü (499 m²) ve altı odalı müstakil yapı formatıyla ilişkilendirilebilir. Ek maliyetler (devir vergisi ITP, noter ve kayıt masrafları) fiyata dahil değildir. Pazarlık payı, satıcı koşullarına bağlıdır.
Villa, La Cala de Mijas'ın merkezi kentsel dokusunda, günlük ihtiyaçların yürüme mesafesinde olduğu bir konumda yer alıyor. Süpermarket 409 m, eczane 284 m ve 2 km yarıçap içinde 26 restoran ile 15 kafe bulunuyor. Bu yoğunluk, araca bağımlılığı azaltan bir günlük ritim yaratıyor: market alışverişi, sabah kahvesi veya akşam yemeği kısa yürüyüşlerle yapılabilir. Villanın kendisi iki katlı bir düzen sunuyor. Üst katta açık plan oturma ve yemek alanı, büyük kayar cam kapılarla deniz manzaralı yemek terasına açılıyor; bitişik mutfak fırın, ocak, davlumbaz, bulaşık makinesi ve büyük buzdolabı dahil gömülü cihazlarla donatılmış. Alt katta kendi mutfakçığı olan ikinci bir salon, zemin kattaki süit ile birlikte misafir veya bağımsız kullanım imkanı sağlıyor. Dış mekanda Romalı merdivenli özel havuz, kompozit güverte ve çift fırınlı mangal alanı ile kahvaltı verandası yer alıyor. Bölgenin doğu ve güney yönleri, teraslarda sabah ve öğlen güneşi anlamına geliyor; deniz, dağ ve çam ormanı manzaraları veri tabanında kayıtlı. Cephede Calle'ye bakan bir konum da bulunması, kış aylarında hafif bir yerel trafiğe maruz kalınabileceğini gösteriyor. La Cala de Mijas, yıl boyunca işleyen bir kasaba; bölgede 10 otel ve 2.131 yatak kapasitesi sezonluk turizm hareketliliğine işaret ediyor, ancak okullar, sağlık merkezleri ve 3.800 gayrimenkul işlemi kalıcı bir yerleşim dokusunu yansıtıyor.
La Cala de Mijas, Mijas belediyesinin sahil merkezidir ve villa bu dokunun içinde, kentsel bir bölgede konumlanıyor. Günlük yaşam açısından konum seyrek değil yoğun: 2 km içinde 26 restoran, 15 kafe, 6 banka ve 2 eczane kayıtlı. Polideportivo de La Cala spor tesisi 600 m, palet kulübü 2,4 km, tenis kulübü 2,8 km mesafede. Sağlık altyapısı açısından iki sağlık merkezi bölgede mevcut; en yakın hastane 12 km uzaklıkta. Toplu taşımada 4 hat ve 50 durak işletmede; Fuengirola tren istasyonu 6 km, Carvajal 10 km mesafede, bu istasyonlar, Málaga'ya raylı bağlantı sağlayan Cercanías hattının batı ucudur. Araçsız yaşam kısmen mümkün görünse de, hastane ziyaretleri, golf kulüpleri ve havalimanı transferleri için araç pratik bir gereklilik olarak değerlendirilmelidir. Kasabanın turizm kapasitesi (10 otel, 2.131 yatak) yaz aylarında yoğunluk yaratıyor; kış aylarında ise kalıcı nüfusa hizmet eden işleyiş öne çıkıyor. Deniz seviyesinden 55 m yükseklik ve plaja doğru %3,4'lik eğim, yürüyüşlerde hafif ama fark edilir bir eğim anlamına geliyor.
Harita, villanın La Cala de Mijas kentsel merkezi içindeki konumunu gösteriyor: plajlar 300-400 m yarıçapında, market ve eczane yürüme mesafesinde, üç golf kulübü 5 km içinde. Fuengirola tren istasyonu ve marinalar 6-7 km, havalimanı yaklaşık 25 km mesafede. Bu yerleşim, Andalus kıyı yaşamının klasik bir yerleşim örneğidir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Cala de Mijas, Fuengirola (yaklaşık 10 dk) ve Marbella arasında, Mijas belediyesinin sahil merkezinde konumlanıyor. Bu ara konum, iki büyük merkez arasında daha kompakt bir kasaba ölçeği sunuyor. Málaga'ya yaklaşık 30 dk, havalimanına 25 dk mesafe, bölgesel erişimi belirliyor. İç kesimdeki tarihi Mijas Pueblo, kıyı şeridinden kısa bir sürüşle ulaşılabilir; bu kombinasyon, deniz ve dağ kullanımını aynı günde birleştirmeye imkan tanıyor.
Villanın konumu, plaj ve günlük tedarik noktalarına yakınlığıyla öne çıkıyor: Playa de La Cala - El Torreón yaklaşık 300 m, Playa de La Cala - La Butibamba 411 m, Playa de Las Doradas 999 m düz hat mesafesinde. Golf açısından El Chaparral Golf Club 2,0 km, Cerrado del Aguila Golf 3,1 km ve Santana Golf & Country Club 4,9 km mesafede, üç kulüp 5 km içinde. Málaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) düz hatla yaklaşık 24-25 km; karayoluyla tipik süreye relation 25-30 dakika aralığında denilebilir. Fuengirola merkez yaklaşık 10 dakika, Málaga şehir merkezi yaklaşık 30 dakika sürüş mesafesinde. Marina seçenekleri olarak Puerto Cabopino 6,2 km ve Puerto Deportivo de Fuengirola 6,5 km uzaklıkta. Alternatif havalimanı Gibraltar düz hatla 72 km mesafede.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge verisi yıllık ortalama 18,5 °C sıcaklık ve 14-26 °C'lik mevsimsel aralık gösteriyor; bu, ılıman kışlar ve sıcak yazlar anlamına geliyor. Yıllık 3.889 güneş sahi, günde ortalama 10 saatin üzerinde güneş demek, villanın güney ve güneydoğu yönlü terasları bu verimlilikten doğrudan yararlanıyor. Yüzme sezonu, su sıcaklığı 20 °C üzerinde kaldığı beş ay boyunca uzanıyor; özel havuz bu dönemi bağımsız olarak tamamlıyor. Deniz seviyesinden 55 m yükseklik ve plaja doğru %3,4 eğim, deniz manzarasını koruyan ama dik olmayan bir topografya oluşturuyor. Çevredeki çam ormanı manzaraları, kıyı bitki örtüsünün kentsel dokuya karıştığını gösteriyor; bu, hem yeşil görünüm hem de yaz aylarında doğal yangın mevsimiyle ilgili bilinçli bir husus anlamına gelir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Kıyı şeridinde en yakın üç plajın hepsi 1 km içinde: Playa de La Cala - El Torreón, Playa de La Cala - La Butibamba ve Playa de Las Doradas. La Cala koyları, Costa del Sol'un bu kesiminde yerleşimle iç içe geçmiş kumsallardır; günlük plaj erişimi villanın konumundan yürüme mesafesinde gerçekleşiyor. Golf tarafında üç kulüp yakın çevrede: El Chaparral (2,0 km), Cerrado del Aguila (3,1 km) ve Santana (4,9 km), bu yoğunluk, bölgeyi golf odaklı bir yaşam için pratik kılar. Spor altyapısında Polideportivo de La Cala 600 m, palet kulübü 2,4 km, Miraflores Tennis Club 2,8 km ve Piscina Bellavista halka açık havuzu 2,5 km mesafede. Deniz tarafında iki marina (Cabopino ve Fuengirola) 6-7 km yarıçapında; su sporları ve tekne erişimi bu limanlar üzerinden mümkün. Bölgede yılda 32 yerel tatil kayıtlı, bu, yerel festival takviminin yoğun olduğu bir sosyal yaşamı işaret ediyor.
Kaynak: OpenStreetMap
La Cala de Mijas, Fuengirola (yaklaşık 10 dk) ve Marbella arasında, Mijas belediyesinin sahil merkezinde konumlanıyor. Bu ara konum, iki büyük merkez arasında daha kompakt bir kasaba ölçeği sunuyor. Málaga'ya yaklaşık 30 dk, havalimanına 25 dk mesafe, bölgesel erişimi belirliyor. İç kesimdeki tarihi Mijas Pueblo, kıyı şeridinden kısa bir sürüşle ulaşılabilir; bu kombinasyon, deniz ve dağ kullanımını aynı günde birleştirmeye imkan tanıyor.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.3°C | 48 mm |
| Şubat | 14.4°C | 49 mm |
| Mart | 15.7°C | 86 mm |
| Nisan | 17.5°C | 49 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 14 mm |
| Haziran | 22.6°C | 0 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 3 mm |
| Eylül | 23.5°C | 21 mm |
| Ekim | 20.6°C | 64 mm |
| Kasım | 16.9°C | 106 mm |
| Aralık | 14.8°C | 77 mm |
Orta
Ref: VL678031
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID