شقة جاهزة للسكن في الطابق الأرضي في لاس لاغوناس، الحي الحضري في ميخاس على كوستا ديل سول. يقدم العقار غرفة نوم واحدة وحمّامًا واحدًا ومساحة مبنية تبلغ 40 م² في مبنى اكتمل مؤخرًا وتم تسليمه في عام 2024. تأتي الشقة مفروشة بالكامل مع مطبخ مجهز وتكييف بارد وحار وزجاج مزدوج وغرفة تخزين وموقف سيارات خاص. يتضمن المجمع مسبحًا مشتركًا. السعر المطلوب ثابت عند 282,500 يورو. تقع المرافق اليومية مثل السوبرماركت والصيدلية والمواصلات العامة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وتبعد شواطئ فوينخيرولا حوالي 1.6 كم بخط مستقيم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تُعد لاس لاغوناس الجزء الأكثر حضرية من ميخاس، وتحدها فوينخيرولا. يقع السوبرماركت على بعد 182 م من الباب والصيدلية على بعد 248 م، لذا يمكن إنجاز مشتريات البقالة والمهام اليومية سيرًا على الأقدام. أقرب الشواطئ، بما في ذلك شاطئ سانتا أماليا وشاطئ فوينخيرولا، تبعد حوالي 1.6-1.7 كم بخط مستقيم، بينما تقع محطة قطار فوينخيرولا على بعد 1.2 كم. أما مطار مالقة فيبعد 19 كم بخط مستقيم.
تناسب الشقة نمط حياة منخفض الصيانة: 40 م² مع غرفة نوم واحدة ومطبخ مجهز وخزائن ملابس مدمجة وتفريش كامل، مما يعني إمكانية السكن فورًا بعد الشراء. يوفر التكييف بارد وحار والزجاج المزدوج تنظيمًا لدرجة الحرارة الداخلية على مدار العام. يلغي موقف السيارات الخاص الحاجة للبحث عن مكان، والمسبح المشترك يتقاسمه سكان المجمع الآخرون وليس ملكًا خاصًا.
اكتمل المبنى في عام 2024 والشقة جاهزة للسكن، لذا لا تنطبق مرحلة بناء أو فترة انتظار. يُباع العقار كمنزل قائم بسعر طلب ثابت يبلغ 282,500 يورو. وباعتباره وحدة اكتملت مؤخرًا، فإن التجهيزات والتركيبات جديدة، وقد مضى بالفعل موعد التسليم من المطور؛ وتاريخ الإنجاز المذكور استرشادي فقط.
يقدم العقار غرفة نوم واحدة وحمّامًا واحدًا ومساحة معيشة تبلغ 40 م²، مما يحد من السعة للأفراد أو الأزواج. لا توجد حديقة خاصة أو مسبح خاص؛ السباحة الخارجية عبر المسبح المشترك. لا توجد بيانات مسجلة عن إطلالات على البحر أو مساحة تراس أو قطعة أرض. قد يقلل الموقع في الطابق الأرضي من الخصوصية مقارنة بالوحدات الأعلى. لا تتوفر معلومات عن رسوم الخدمات المشتركة أو الضرائب السنوية.
يتوافق ملف هذه الشقة مع عدة حالات معروفة. سيجد المشتري لأول مرة بحثًا عن موطئ قدم في كوستا ديل سول دون انتظار البناء وحدة جاهزة للسكن ومفروشة بالكامل دون ميزانية تأثيث إضافية. يستفيد الزوجان اللذان يستخدمان العقار كمنزل ثانٍ مدمج من صيغة المنزل سهل الصيانة: غرفة نوم واحدة ووصول من الطابق الأرضي وموقف سيارات خاص وصيانة مشتركة. قد يلاحظ المستثمر المستهدف لسوق الإيجار تصنيف الاستثمار الخاص بالإدراج نفسه، والمسافة القصيرة سيرًا على الأقدام إلى المرافق، وقرب 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، والطلب الذي تولّده السكان المحليون الدائمون على مدار العام؛ وتسجل المنطقة حوالي 3,800 معاملة سكنية سنويًا. يمكن للمشتري الذي لا يريد الاعتماد على السيارة يوميًا التدبر جيدًا هنا، بالنظر إلى السوبرماركت والصيدلية والمواصلات العامة ومحطة القطار ضمن كيلومتر واحد تقريبًا. في المقابل، يناسب العقار الأسر المكوّنة من شخص أو شخصين؛ على الأسرة التي تحتاج غرف نوم متعددة أو حديقة خاصة النظر إلى وحدات أكبر. على المشترين الذين يعطون الأولوية للإطلالات على البحر أو الموقع الأمامي ملاحظة أن الشواطئ تبعد أكثر من 1.6 كم بخط مستقيم، ولا توجد بيانات مسجلة عن الإطلالة أو أبعاد التراس. يجعل الانحدار المسطح البالغ 1.8% نحو الساحل المشي وركوب الدراجات واقعيين، وهو أمر مهم للمشترين الأكبر سنًا أو لأولئك الذين يفضلون عدم القيادة في الرحلات القصيرة.
اكتمل المبنى في عام 2024، مما يضع البناء ضمن المعايير التقنية الإسبانية الحالية. تتضمن الشقة زجاجًا مزدوجًا، وهي ميزة تحسّن العزل الصوتي والأداء الحراري معًا؛ وفي حي حضري نشط على مدار العام، يؤثر ذلك على الهدوء اليومي في الداخل. يوفر التكييف تحكمًا نشطًا في المناخ خلال الأشهر الدافئة، عندما تصل متوسط درجات الحرارة الشهرية إلى حوالي 26 درجة مئوية. يُسلَّم المطبخ مجهزًا بالكامل، لذا فإن الأجهزة والخزائن في مكانها، وتُباع الشقة مفروشة بالكامل، بما في ذلك الأريكة وأثاث غرفة النوم والخزانة الظاهرة في صور الإدراج. تضيف خزائن الملابس المدمجة مساحة تخزين داخل المخطط المدمج، وتعوّض غرفة التخزين المنفصلة في المبنى عن الحجم الداخلي المحدود. تم تشطيب الحمّام بدش حديث ووحدة مغسلة، بما يتوافق مع البناء الحديث. تتبع تشطيبات الأرضيات والجدران المواصفات القياسية للمطور للمبنى؛ ويصف الإدراج الحالة كبناء جديد بحالة صيانة ممتازة. تتضمن المناطق المشتركة مسبحًا يتقاسمه السكان. لا تتوفر بيانات محددة عن شهادة كفاءة الطاقة أو نظام التدفئة بخلاف التكييف أو المواصفات الدقيقة للمواد مثل أجهزة المطبخ والعلامات الصحية؛ يمكن للمشترين التحقق من هذه التفاصيل خلال معاينة العقار. موقف السيارات الخاص مشمول في عملية الشراء، وهو ميزة عملية نظرًا لأن الوقوف في وسط لاس لاغوناس ليس دائمًا بقيود مفتوحة.
السعر المطلوب ثابت عند 282,500 يورو لهذه الشقة المكتملة بغرفة نوم واحدة؛ وليس سعرًا يبدأ من لمجموعة وحدات. التصنيف المدرج هو سعر مخفّض واستثماري، مما يعكس تموضع البائع في السوق الحالي. وبحوالي 7,063 يورو للمتر المربع من المساحة المبنية، يمكن مقارنة السعر بأسعار المشاريع الجديدة التي تبدأ من أماكن أخرى في غرب كوستا ديل سول، مثل لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (يبدأ من 205,000 يورو) وإيثيرنا هومز 2 في إستيبونا (يبدأ من 269,000 يورو). ما يميز هذه الوحدة أنها مكتملة ومفروشة ومتاحة فورًا، مع موقف سيارات خاص وغرفة تخزين. يمكن طلب تفاصيل التوفر وترتيبات معاينة العقار عبر نموذج الاتصال.
تتمحور الحياة اليومية هنا حول الراحة الحضرية بدلًا من العزلة بأسلوب المنتجعات. تعمل لاس لاغوناس كحي ميخاس العامل على مدار العام، مع محلات تجارية وصيدليات ومدارس ضمن نطاق مضغوط. موقع الشقة في الطابق الأرضي لمبنى اكتمل مؤخرًا يجعل التنقل بسيطًا: لا مصاعد أو سلالم، وصول مباشر إلى الشارع، وموقف السيارات الخاص بالقرب. تركّز مساحة 40 م² الوظيفة في غرفة نوم واحدة ومساحة معيشة مجمعة ومطبخ مجهز وحمّام، مما يناسب شخصًا واحدًا أو زوجين أو الاستقصار قصير المدى. يمكن أن تبدأ الصباحات بجولة سير إلى السوبرماركت على بعد 182 م؛ وتقع الصيدلية على بعد 248 م من المدخل. للتمرين، يقع سيوداد ديبورتيفا لاس لاغوناس على بعد 0.3 كم فقط، بينما تقع حمّامات السباحة العامة بيسينا ماريا بيلايث على بعد 1.1 كم من المجمع. يغطي المسبح المشترك احتياجات السباحة في المحيط المباشر. تتطلب رحلات الشاطئ قيادة قصيرة أو مشيًا سريعًا لمسافة تبلغ تقريبًا 1.6-1.7 كم بخط مستقيم إلى شاطئ سانتا أماليا أو شاطئ فوينخيرولا؛ ومسافة الطريق الفعلية أطول. مع 180 مطعمًا و55 مقهى و21 بنكًا ضمن نطاق 2 كم، نادرًا ما تتطلب تناول الطعام بالخارج والمهام تخطيطًا. ثمانية خطوط نقل عام وخمسون محطة في المنطقة تعني أن السيارة ليست ضرورية تمامًا، رغم تضمين موقف سيارات خاص. تربط محطة قطار فوينخيرولا على بعد 1.2 كم الحي ببنالمادينا وتوريمولينوس ومدينة مالقة. تظل المنطقة نشطة طوال العام، لأنها حي سكني وليست منطقة سياحية موسمية؛ وتتركز الفنادق العشرة و2,131 سريرًا في الجوار قرب الساحل.
تقع لاس لاغوناس على ارتفاع حوالي 30 م فوق مستوى سطح البحر، مباشرة داخل شواطئ فوينخيرولا الأمامية. يبلغ الانحدار نحو البحر حوالي 1.8%، أي مسطح فعليًا، مما يجعل المشي وركوب الدراجات وسائل نقل واقعية. يحدد السوبرماركت على بعد 182 م والصيدلية على بعد 248 م نطاق المهام اليومية؛ وكلاهما أقرب من أي مرفق آخر مسجل. الرعاية الصحية أبعد: يقع أقرب مستشفى على بعد 9.3 كم بخط مستقيم، بينما يعمل مركزان صحيان داخل الحي. التعليم ممثل جيدًا، مع 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة المحيطة، مما يشير إلى قاعدة سكنية موجهة للعائلات. للرياضة، يقع سيوداد ديبورتيفا لاس لاغوناس على بعد 0.3 كم، وكمبليخو ديبورتيفو مونيسيبال إيولا على بعد 0.8 كم، وبوليديبورتيفو لاس كانياداس على بعد 1.0 كم. تقع نقطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 556 م من العقار، بينما يبعد سوبرتشارجر فوينخيرولا 5.4 كم. يضم الحي 8 خطوط نقل عام و50 محطة، إضافة إلى محطة سكة حديد فوينخيرولا على بعد 1.2 كم التي توفر اتصالات على طول الساحل إلى مالقة. أقرب الشواطئ هما شاطئ سانتا أماليا وشاطئ فوينخيرولا، وكلاهما على بعد حوالي 1.6-1.7 كم بخط مستقيم؛ ومسافات الطريق أطول قليلًا.
تُظهر الخريطة موقع الشقة في لاس لاغوند، بين الواجهة البحرية لفوينخيرولا على بعد حوالي 1.6 كم إلى الجنوب وتلال ميخاس إلى الشمال. تشير العلامات إلى السوبرماركت والصيدلية ومحطة القطار وأقرب الشواطئ، وكلها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة. تجعل التضاريس المسطحة هذه المسارات سهلة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل لاس لاغوند السهل الساحلي بين فوينخيرولا وتلال ميخاس بويبلو، مما يضع هذه الشقة ضمن القسم الأوسط من كوستا ديل سول. تقع مدينة ملقة ومطارها على بعد 28 كم و19 كم إلى الشرق، بينما تقع ماربيلًا على بعد 22 كم إلى الغرب، مما يوفر وصولاً متوازنًا إلى كلا اتجاهي الساحل. يقع الموقع داخل الواجهة البحرية بحوالي 1.6 كم، وهو ما يتنازل عن إطلالات على البحر مقابل خدمات حضرية قابلة للمشي وكثافات أقل من حركة المرور السياحية. داخل بلدية ميخاس، تُعد لاس لاغوند نظيرها السكني والتجاري على مدار العام للقرية المبيّضة التي تمنح البلدية اسمها.
المسافات المذكورة أدناه هي مسافات خط مستقيم؛ وقد تكون مسافات الطرق الفعلية أطول. يقع مطار ملقة-كوستا ديل سول على بعد 19 كم، مما يجعل الوصول إلى الرحلات الجوية ممكنًا خلال قيادة قصيرة بالسيارة؛ ويُعد مطار جبل طارق بديلاً على بعد 77 كم. تبدأ شواطئ فوينخيرولا على بعد حوالي 1.6 كم، مع شاطئ بلايا دي سانتا أماليا على بعد 1.7 كم وشاطئ بلايا ديل كاستييو على بعد 2.0 كم. تقع مارينا بويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا على بعد 1.8 كم لرحلات القوارب وتناول الطعام على الواجهة البحرية. يمكن للاعبي الجولف الوصول إلى كامبو لوس لاغوس على بعد 2.6 كم، وسيرادو ديل أغويلا جولف على بعد 3.1-3.2 كم وميخاس جولف على بعد 3.2 كم. تحيط المدن الإقليمية بالموقع: ماربيا على بعد 22 كم وملقة على بعد 28 كم بخط مستقيم، وكلتاهما قابلة للوصول خلال نصف ساعة إلى أربعين دقيقة بالسيارة حسب حركة المرور. داخل الحي نفسه، توفر محطة القطار (1.2 كم) و8 خطوط حافلات و50 موقفًا تغطية النقل العام، لذا فإن السيارة مفيدة لكنها ليست ضرورية للحياة اليومية. يغطي موقف السيارات الخاص بالشقة الرحلات بالسيارة عند اختيارها.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تُظهر البيانات المناخية للمنطقة متوسط درجات الحرارة الشهرية الذي يتراوح بين 14 درجة مئوية في أكثر الشهور برودة و26 درجة مئوية في الصيف، بمتوسط سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة، الذي تحدده درجات حرارة البحر البالغة 20 درجة مئوية أو أكثر، حوالي أربعة أشهر، ويركز في الصيف وأوائل الخريف. يعني الارتفاع البالغ 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر والانحدار بنسبة 1.8% نحو الساحل أن التضاريس مسطحة في جميع أنحاء الحي، دون التلال التي تميز أجزاء من ميخاس بويبلو والقرى الداخلية. الشتاء معتدل وفقًا للمعايير شمال الأوروبية، ويتولى التكييف التعامل مع أكثر فترات الصيف دفئًا. يتركز هطول الأمطار خارج نصف السنة الصيفي، وهو أمر نموذجي للساحل المتوسطي في الأندلس. المحيط المباشر حضري وليس طبيعيًا؛ تتكون المساحات الخضراء ضمن نطاق التسجيل المسجل من حديقة واحدة، على الرغم من أن ممرات الواجهة البحرية في فوينخيرولا، على بعد حوالي 1.6-1.8 كم، توفر بيئة المشي الخارجية الرئيسية على البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ إلى العقار هما بلايا دي فوينخيرولا وبلايا دي سانتا أماليا، وكلاهما على بعد حوالي 1.6-1.7 كم بخط مستقيم، يليهما بلايا دي سان فرانسيسكو على بعد 1.8 كم وبلايا ديل كاستييو على بعد 2.0 كم. تشكل هذه الشواطئ الرملية الحضرية جزءًا من ساحل فوينخيرولا المتصل، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة أو عبر قيادة قصيرة بالسيارة مع موقف السيارات الخاص في وجهة الوصول. يوفر بويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا، على بعد 1.8 كم، مرافق مارينا ورحلات بحرية بالقوارب وتجمعًا من المطاعم. الجولف هو خيار ترفيهي مميز للمنطقة الأوسع: يقع كامبو لوس لاغوس على بعد 2.6 كم، وسيرادو ديل أغويلا على بعد 3.1-3.2 كم وميخاس جولف على بعد 3.2 كم، مما يوفر ثلاثة ملاعب جولف على بعد خمس دقائق بالسيارة. للسباحة خارج موسم البحر، يتوفر المسبح المشترك للمجمع والمسبح العام بيسينا ماريا بيلاييث على بعد 1.1 كم. تتجمع المراكز الرياضية بالقرب: سيوداد ديبورتيفا لاس لاغوند على بعد 0.3 كم، وكومبليخو ديبورتيفو مونيسيبال إيولا على بعد 0.8 كم وبوليدبورتيفو لاس كانياداس على بعد 1.0 كم، وتغطي صالة رياضية ومرافق رياضية بلدية. توفر 180 مطعمًا و55 مقهى ضمن 2 كم خيارات تناول الطعام على مدار العام.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL001751
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنتها بالعروض المماثلة في كوستا ديل سول، تحتل هذه الشقة مكانة محددة: وحدة مكتملة ومفروشة ومتاحة فورًا بسعر ثابت بقيمة 282,500 يورو. تعلن البدائل من المشاريع الجديدة مثل لانتانا ريسيدنثيال في ميخاس عن أسعار تبدأ من 205,000 يورو، وإيثيرنا هومز 2 في إستيبونا من 269,000 يورو وأكوامار في توري ديل مار من 269,950 يورو. تشير هذه الأرقام عادةً إلى الوحدات الأساسية ضمن قائمة أسعار، قبل الإضافات الاختيارية مثل الأثاث أو تجهيزات المطابخ أو مواقف السيارات أو التخزين. يجمع هذا العقار تلك العناصر في السعر المطلوب، مما يضيّق الفجوة الفعلية مع مشاريع الأسعار المبدئية بمجرد إضافة تكاليف التجهيز. يختلف الموقع أيضًا. لاس لاغوند حي حضري راسخ يحتوي على مدارس ومراكز صحية وسكان على مدار العام، وليس هامشًا قيد التطور العمراني الجديد. للمشترين الذين يقدّرون الخدمات القريبة سيرًا على الأقدام, سوبرماركت على بعد 182 م، وصيدلية على بعد 248 م، ومحطة قطار على بعد 1.2 كم, هذا إطار أكثر عملية من مناطق المشاريع الجديدة الطرفية التي تعتمد على السيارة في المهام اليومية. المقايضة هي في الحجم: بمساحة 40 م² مع غرفة نوم واحدة، العقار أصغر من معظم البدائل الجديدة في هذه الفئة السعرية، التي تقدم عادةً غرفتي نوم و60-80 م². تدعم ديناميكيات الإيجار وإعادة البيع في الحي حوالي 3,800 معاملة سكنية سنويًا في السوق المحيطة والطلب من السكان المحليين المقيمين، بينما يُبقي القرب من شواطئ فوينخيرولا ومارينا وممر A-7 العقار ضمن منطقة التأجير السياحي الأساسية للساحل. ينبغي على المشترين المقارنين بين الخيارات الموازنة بين التوافر الفوري الجاهز للسكن والملاءمة الحضرية مقابل المساحات الأكبر المتاحة بأسعار مبدئية مماثلة على طول الساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID