Un apartament la parter, gata de mutare, în Las Lagunas, districtul urban al orașului Mijas pe Costa del Sol. Proprietatea oferă un dormitor, o baie și 40 m² de suprafață construită într-o clădire finalizată recent, livrată în 2024. Vine complet mobilat, cu bucătărie echipată, aer condiționat, geam dublu, debara și parcare privată. Complexul include o piscină comună. Prețul cerut este fix, de 282.500 €. Facilitățile zilnice precum supermarket, farmacie și transport public se află la distanță de mers pe jos, iar plajele din Fuengirola sunt la aproximativ 1,6 km în linie dreaptă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Las Lagunas este cea mai urbană parte a orașului Mijas, la granița cu Fuengirola. Un supermarket se află la 182 m de ușă, iar o farmacie la 248 m, astfel încât cumpărăturile și treburile zilnice se fac pe jos. Cele mai apropiate plaje, inclusiv Playa de Santa Amalia și Playa de Fuengirola, se află la aproximativ 1,6-1,7 km în linie dreaptă, în timp ce gara din Fuengirola este la 1,2 km. Aeroportul Malaga este la 19 km în linie dreaptă.
Apartamentul se potrivește unui stil de viață cu întreținere redusă: 40 m² cu un dormitor, o bucătărie echipată, dulapuri încorporate și mobilier complet, ceea ce înseamnă că locuința poate fi ocupată imediat după achiziție. Aerul condiționat și geamul dublu reglează temperatura interioară pe tot parcursul anului. Parcarea privată elimină căutarea unui loc, iar piscina comună este partajată cu alți rezidenți ai complexului, nefiind de proprietate privată.
Clădirea a fost finalizată în 2024, iar apartamentul este gata de mutare, deci nu se aplică nicio fază de construcție sau perioadă de așteptare. Proprietatea se vinde ca locuință existentă, cu un preț cerut fix de 282.500 €. Fiind o unitate recent finalizată, finisajele și instalațiile sunt noi, iar termenul de predare al dezvoltatorului a trecut deja; data finalizării menționată este orientativă.
Proprietatea oferă un dormitor, o baie și 40 m² de spațiu locuibil, ceea ce limitează capacitatea la persoane singure sau cupluri. Nu există grădină privată sau piscină privată; înotul în aer liber este posibil doar prin piscina comună. Nu sunt înregistrate în date vedere la mare, zonă de terasă sau teren. Amplasarea la parter poate reduce intimitatea comparativ cu unitățile de la etaje superioare. Nu sunt disponibile informații despre cheltuielile de întreținere sau impozitele anuale.
Profilul acestui apartament se potrivește mai multor situații recunoscutibile. Un cumpărător la prima achiziție care caută un punct de plecare pe Costa del Sol fără a aștepta construcția va găsi o unitate gata de mutare, complet mobilată, fără buget suplimentar de mobilare. Un cuplu care folosește proprietatea ca a doua locuință compactă beneficiază de formatul lock-and-leave: un dormitor, acces la parter, parcare privată și întreținere comună. Un investitor care vizează piața de închiriere poate observa clasificarea de investiție a anunțului, distanța de mers pe jos până la facilități, apropierea a 15 școli primare și 10 școli secundare și cererea generată de populația locală prezentă tot anul; zona înregistrează aproximativ 3.800 de tranzacții imobiliare pe an. Un cumpărător care nu dorește să depindă zilnic de mașină se poate descurca bine aici, având în vedere supermarketul, farmacia, transportul public și gara în limita unui kilometru. În schimb, proprietatea se potrivește gospodăriilor de una sau două persoane; o familie care are nevoie de mai multe dormitoare sau de o grădină privată ar trebui să se uite la unități mai mari. Cumpărătorii care acordă prioritate vederii la mare sau unei poziții în prima linie ar trebui să rețină că plajele se află la peste 1,6 km în linie dreaptă și că nu sunt înregistrate dimensiuni pentru vedere sau terasă. Panta plată de 1,8% către coastă face ca mersul pe jos și cu bicicleta să fie realiste, ceea ce contează pentru cumpărătorii în vârstă sau pentru cei care preferă să nu conducă pentru distanțe scurte.
Clădirea a fost finalizată în 2024, ceea ce plasează construcția în cadrul standardelor tehnice spaniole actuale. Apartamentul include geam dublu, o măsură care îmbunătățește atât izolația fonică, cât și performanța termică; într-un district urban cu activitate pe tot parcursul anului, acest lucru influențează liniștea zilnică din interior. Aerul condiționat oferă control climatic activ pentru lunile calde, când temperaturile medii lunare ajung la aproximativ 26°C. Bucătăria este livrată complet echipată, astfel încât electrocasnicele și mobilierul sunt la locul lor, iar apartamentul se vinde complet mobilat, inclusiv canapeaua, mobilierul de dormitor și dulapul vizibile în fotografiile anunțului. Dulapurile încorporate adaugă spațiu de depozitare în planul compact, iar o debara separată în clădire compensează volumul interior limitat. Baia este finisată cu un duș modern și lavoar cu dulap, în ton cu construcția recentă. Pardoseala și finisajele pereților urmează specificația standard a dezvoltatorului pentru clădire; anunțul descrie starea ca fiind de construcție nouă, cu o stare excelentă de întreținere. Zonele comune includ o piscină partajată între rezidenți. Nu sunt disponibile date specifice despre certificatul energetic, sistemul de încălzire dincolo de aerul condiționat sau specificația exactă a materialelor precum electrocasnicele de bucătărie și brandurile sanitare; cumpărătorii pot verifica aceste detalii în timpul unei vizionări. Locul de parcare privat este inclus în preț, ceea ce reprezintă un avantaj practic, având în vedere că parcare în centrul Las Lagunas nu este întotdeauna fără restricții.
Prețul cerut este fix, de 282.500 € pentru acest apartament finalizat cu un dormitor; nu este un preț de la pentru o gamă de unități. Anunțul este clasificat ca preț redus și ca investiție, ceea ce reflectă poziționarea vânzătorului pe piața actuală. La aproximativ 7.063 € pe metru pătrat de suprafață construită, prețul poate fi comparat cu prețurile de la pentru construcții noi din alte zone de pe Costa del Sol de vest, precum Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 €). Ceea ce diferențiază această unitate este faptul că este finalizată, mobilată și disponibilă imediat, cu parcare privată și debara incluse. Detaliile de disponibilitate și aranjamentele de vizionare pot fi solicitate prin formularul de contact.
Viața de zi cu zi aici este organizată în jurul confortului urban, mai degrabă decât al izolării de tip resort. Las Lagunas funcționează ca districtul muncitoresc, prezent tot anul, al orașului Mijas, cu magazine, farmacii și școli într-un rază compactă. Poziția apartamentului la parterul unei clădiri finalizate recent face accesul simplu: fără lifturi sau scări, acces direct la stradă și locul de parcare privat în apropiere. Planul de 40 m² concentrează funcțiunea într-un singur dormitor, un spațiu de zi combinat, o bucătărie echipată și o baie, ceea ce se potrivește unui ocupant unic, unui cuplu sau unei utilizări de scurtă durată. Diminețile pot începe cu o plimbare până la supermarketul aflat la 182 m; farmacia este la 248 m de intrare. Pentru exercițiu fizic, Ciudad Deportiva Las Lagunas este la doar 0,3 km, iar o piscină publică, Piscina María Peláez, se află la 1,1 km de complex. Piscina comună acoperă nevoile de înot în mediul imediat. Ieșirile la plajă necesită o scurtă deplasare cu mașina sau o plimbare alertă de aproximativ 1,6-1,7 km în linie dreaptă până la Playa de Santa Amalia sau Playa de Fuengirola; distanța reală pe drum este mai lungă. Cu 180 de restaurante, 55 de cafenele și 21 de bănci într-o rază de 2 km, ieșitul la masă și treburile rareori necesită planificare. Opt linii de transport public și cincizeci de stații în zonă înseamnă că o mașină nu este strict necesară, deși parcare privată este inclusă. Gara Fuengirola de la 1,2 km conectează districtul cu Benalmádena, Torremolinos și orașul Málaga. Zona rămâne activă pe tot parcursul anului, fiind un cartier rezidențial mai degrabă decât o zonă turistică sezonieră; cele zece hoteluri și 2.131 de paturi din vecinătate se concentrează în apropierea coastei.
Las Lagunas se află la aproximativ 30 m deasupra nivelului mării, imediat în interiorul față de zona de plajă a Fuengirolei. Panta către mare este de aproximativ 1,8%, efectiv plată, ceea ce face ca mersul pe jos și mersul cu bicicleta să fie moduri de transport realiste. Supermarketul de la 182 m și farmacia de la 248 m definesc raza treburilor zilnice; ambele sunt mai aproape decât orice altă facilitate înregistrată. Asistența medicală este mai departe: cel mai apropiat spital se află la 9,3 km în linie dreaptă, în timp ce două centre medicale funcționează în district. Educația este bine reprezentată, cu 15 școli primare și 10 școli secundare în zonă din jur, ceea ce indică o bază rezidențială orientată spre familii. Pentru sport, Ciudad Deportiva Las Lagunas este la 0,3 km, Complejo Deportivo Municipal Elola la 0,8 km și Polideportivo Las Cañadas la 1,0 km. Un punct de încărcare pentru vehicule electrice se află la 556 m de proprietate, iar superîncărcătorul Fuengirola Supercharger este la 5,4 km. Districtul are 8 linii de transport public și 50 de stații, plus gara Fuengirola la 1,2 km, cu conexiuni de-a lungul coastei spre Málaga. Cele mai apropiate plaje sunt Playa de Santa Amalia și Playa de Fuengirola, ambele la aproximativ 1,6-1,7 km în linie dreaptă; distanțele rutiere sunt ceva mai lungi.
Harta arată poziția apartamentului în Las Lagunas, între frontul de plajă al Fuengirolei la aproximativ 1,6 km spre sud și dealurile de la poalele Mijas spre nord. Marcajele indică supermarketul, farmacia, gara și cele mai apropiate plaje, toate la distanță de mers pe jos sau la o scurtă deplasare cu mașina. Terenul plat face aceste trasee ușoare pe jos sau cu bicicleta.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Las Lagunas ocupă câmpia costieră dintre Fuengirola și dealurile din Mijas pueblo, plasând acest apartament în secțiunea centrală a coastei Costa del Sol. Orașul Málaga și aeroportul său se află la 28 km, respectiv 19 km spre est, în timp ce Marbella este la 22 km spre vest, oferind un acces echilibrat în ambele direcții ale coastei. Poziția este în interiorul față de frontul de plajă, la aproximativ 1,6 km, ceea ce înlocuiește vederea la mare cu servicii urbane accesibile pe jos și densități mai scăzute de trafic turistic. În cadrul municipalității Mijas, Las Lagunas este echivalentul rezidențial și comercial de anul întreg al satului alb care dă numele municipalității.
Distanțele de mai jos sunt valori în linie dreaptă; distanțele rutiere reale pot fi mai mari. Aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la 19 km, astfel încât zborurile sunt accesibile după o scurtă deplasare cu mașina; aeroportul Gibraltar este o alternativă la 77 km. Plajele din Fuengirola încep la aproximativ 1,6 km, cu Playa de Santa Amalia la 1,7 km și Playa del Castillo la 2,0 km. Portul de agrement Puerto Deportivo de Fuengirola se află la 1,8 km, oferind croaziere cu barca și restaurante pe malul apei. Pasionații de golf pot ajunge la Campo Los Lagos la 2,6 km, Cerrado del Aguila Golf la 3,1-3,2 km și Mijas Golf la 3,2 km. Orașele regionale încadrează poziția: Marbella la 22 km și Málaga la 28 km în linie dreaptă, ambele accesibile într-o deplasare de treizeci până la patruzeci de minute în funcție de trafic. În cadrul cartierului, gara (1,2 km), 8 linii de autobuz și 50 de stații asigură acoperirea transportului public, astfel încât mașina este utilă, dar nu esențială pentru viața de zi cu zi. Locul de parcare privat al apartamentului acoperă deplasările cu mașina atunci când este ales.
| Distanță până la plajă | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice pentru zonă arată temperaturi medii lunare cuprinse între 14°C în lunile cele mai răcoroase și 26°C vara, cu o medie anuală de 18,6°C. Sezonul de înot, definit de temperaturile mării de 20°C sau peste, durează aproximativ patru luni, concentrat vara și la începutul toamnei. Altitudinea de 30 m deasupra nivelului mării și panta de 1,8% spre coastă fac ca terenul să fie plat în tot cartierul, fără dealurile care caracterizează părți din Mijas pueblo și satele din interiorul țării. Iernile sunt blânde după standardele europene nordice, iar aerul condiționat face față perioadelor cele mai calde ale verii. Precipitațiile se concentrează în afara semestrului de vară, ceea ce este tipic pentru coasta mediteraneană a Andalusiei. Împrejurimile imediate sunt urbane, nu naturale; spațiul verde în raza înregistrată constă dintr-un singur parc, deși falezele din Fuengirola, la aproximativ 1,6-1,8 km, oferă principalul mediu de plimbare în aer liber lângă mare.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cele mai apropiate plaje de proprietate sunt Playa de Fuengirola și Playa de Santa Amalia, ambele la aproximativ 1,6-1,7 km în linie dreaptă, urmate de Playa de San Francisco la 1,8 km și Playa del Castillo la 2,0 km. Aceste plaje urbane cu nisip fac parte din linia coastă continuă a Fuengirolei, accesibile pe jos, cu bicicleta sau printr-o scurtă deplasare cu mașina, folosind locul de parcare privat la destinație. Puerto Deportivo de Fuengirola, la 1,8 km, oferă facilități de port de agrement, excursii cu barca și o concentrație de restaurante. Golful este o opțiune de recreere definitorie pentru zona mai largă: Campo Los Lagos se află la 2,6 km, Cerrado del Aguila la 3,1-3,2 km și Mijas Golf la 3,2 km, oferind trei terenuri de golf la mai puțin de cinci minute de mers cu mașina. Pentru înot în afara sezonului de mare, sunt disponibile piscina comună a complexului și piscina publică Piscina María Peláez la 1,1 km. Centrele sportive sunt grupate în apropiere: Ciudad Deportiva Las Lagunas la 0,3 km, Complejo Deportivo Municipal Elola la 0,8 km și Polideportivo Las Cañadas la 1,0 km acoperă sala de fitness, terenurile și facilitățile sportive municipale. Cele 180 de restaurante și 55 de cafenele în raza de 2 km oferă opțiuni de restaurare pe tot parcursul anului.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL001751
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Raportat la ofertele comparabile de pe Costa del Sol, acest apartament ocupă o nișă specifică: o unitate finalizată, mobilată și imediat disponibilă la un preț fix de 282.500 €. Alternativele de construcție nouă, precum Lantana Residencial în Mijas, afișează prețuri de la 205.000 €, Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 € și Aquamar în Torre del Mar de la 269.950 €. Aceste cifre se referă de obicei la unitățile de intrare dintr-o listă de prețuri, înainte de suplimentele opționale precum mobilier, pachete de bucătărie, parcare sau depozitare. Această proprietate include toate aceste elemente în prețul cerut, ceea ce reduce diferența efectivă față de ansamblurile cu prețuri de la, odată adăugate costurile de echipare. Locația diferă, de asemenea. Las Lagunas este un cartier urban consolidat, cu școli, centre medicale și o populație permanentă, nu o periferie în urbanizare. Pentru cumpărătorii care apreciază serviciile accesibile pe jos, supermarket la 182 m, farmacie la 248 m, gara la 1,2 km, acesta este un cadru mai practic decât zonele periferice de construcție nouă care depind de mașina pentru treburile zilnice. Compromisul este dimensiunea: la 40 m² cu un dormitor, proprietatea este mai mică decât majoritatea alternativelor de construcție nouă din acest interval de preț, care oferă de obicei două dormitoare și 60-80 m². Dinamica de închiriere și de vânzări second-hand din cartier este susținută de aproximativ 3.800 de tranzacții imobiliare pe an pe piața din jur și de cererea populației locale rezidente, în timp ce apropierea de plajele, portul de agrement și coridorul A-7 al Fuengirolei mențin proprietatea în zona centrală de închiriere turistică a coastei. Cumpărătorii care compară opțiunile trebuie să cântărească disponibilitatea imediată și confortul urban în raport cu planșeele mai mari disponibile la prețuri de la similare mai departe pe coastă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
SV
PL
ZH
TR
RO
HE
JA
KO
HI
UK
LV
ID