Balance Nova este un proiect rezidențial în curs de execuție în Mijas Costa, provincia Málaga. Complexul cuprinde 142 de apartamente și penthouse-uri cu 2 și 3 dormitoare, poziționate la o altitudine de 117 metri deasupra nivelului mării. Construcția are o orientare sud-estică, oferind vizibilitate către Marea Mediterană dintr-o parte semnificativă a unităților, inclusiv de la nivelurile inferioare. Proiectul este programat pentru finalizare indicativ în trimestrul trei din anul 2028. Zona se caracterizează printr-o densitate urbană moderată, cu prezența unor facilități comerciale și de agrement la distanțe scurte.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul se situează în Mijas Costa, o zonă rezidențială contiguă cu coasta. Distanța în linie dreaptă până la cel mai apropiat plajă, Playa del Charcón, este de 1,7 kilometri. Accesul către autostrada coastieră și zona de comerț se realizează prin rețeaua locală de drumuri. Complexul este integrat într-un mediu construit, delimitat de alte rezidențe și terenuri amenajate, fără a fi direct adiacent șoselei principale.
Unitățile de 2 dormitoare dispun de o suprafață utilă de 78 de metri pătrați și terase exterioare de 29 de metri pătrați. Configurația interioară followează un concept open-plan pentru zona de zi și bucătărie. Dispunerea spațiului răspunde nevoilor de locuire permanentă sau sezonală pentru un cuplu sau o mică familie, oferind zone de depozitare încorporate și conexiuni pentru climatizare atât rece, cât și caldă.
Stadiul actual al construcției este „în curs de execuție”. Data de predare indicată este T3 2028, un interval de timp care presupune finalizarea structurii, finisajelor interioare și amenajarea zonelor comune. Procesul de construcție este gestionat de un promotor imobiliar care a mai dezvoltat proiecte similare în regiune, sub aceeași linie de brand „Balance”. Termenele de predare rămân subiective unor posibile ajustări legate de procedurile administrative sau execuția lucrărilor.
Conform datelor de mobilitate, zona este clasificată ca fiind dependentă de automobil. Deși există opțiuni de transport în comun, cu 8 linii și 69 de stații în circumscripție, stațiile de tren Cercanías mai apropiate se află la peste 4 kilometri distanță. Proiectul nu include unități cu 1 dormitor, nici casete individuale izolate. Accesul direct la plajă nu este posibil pe jos pe un traseu continuu pavat pe întreaga distanță.
Acest tip de proprietate se potrivește în scenarii unde cumpărătorul caută o rezidență secundară cu utilizare sezonieră, combinată cu potențial de închiriere pe termen scurt în afara perioadelor de utilizare personală. De asemenea, răspunde nevoilor celor care planifică relocarea parțială și necesită un spațiu de birou integrat în complex, cum este sala de coworking. Persoanele interesate de sporturi precum golful au acces rapid la trei terenuri situate sub 3,5 kilometri. Nu este o alegere potrivită pentru cei care doresc o locuință în centrul istoric al unui oraș sau care necesită acces pietonal direct pe plajă. De asemenea, nu se adresează celor care preferă izolarea completă, dat fiind că este un complex cu 142 de unități și facilități comune cu grad ridicat de utilizare shared.
Nivelul de finisare al proiectului Balance Nova este aliniat standardelor actuale de nouă construcție pe Costa del Sol. Băile sunt echipate cu sanitare moderne, iar bucătăriile includ aparatură electrocasnică încorporată. Dormitoarele dispun de dulapuri încorporate la măsură. Sistemele de climatizare prevăzute acoperă atât funcția de răcire, cât și cea de încălzire, operând prin aer condiționat. Instalațiile includ pregătire pentru televiziune prin satelit și rețea WiFi. Terasele de 29 de metri pătrați sunt acoperite, oferind un spațiu exterior protejat de soarele direct de amiază. Zona de spa din incintă este dotată cu echipamente destinate relaxării, în timp ce sala de fitness este echipată cu mașinării pentru cardio și forță. Materialele folosite la exteriorul clădirilor și în zonele comune urmează o paletă cromatică neutră, specifică arhitecturii contemporane mediteraneene.
Prețurile pentru apartamentele cu 2 dormitoare în cadrul proiectului Balance Nova variază de la 320.000 € la 447.000 €. Această plajă de preț reflectă diferențele de nivel, metrajul exact al terasei și unghiul de vizualizare asupra mării. Comparativ cu proiectele similare din Mijas, cum ar fi Hacienda El Sueño (de la 345.000 €) sau Célere Delmar 2 (de la 390.400 €), Balance Nova se poziționează într-un segment de preț mediu. Prețul de la 320.000 € reprezintă pragul de intrare pentru acest complex, un nivel care include parcarea și trusa de depozitare, conform standardului de dezvoltare.
Ritmul de viață în jurul complexului Balance Nova este definit de proximitatea față de golf și de distanța scurtă până la coastă. La o altitudine de 117 metri, terenul are o pantă redusă de 2,9% către mare, ceea ce înseamnă că deplasările în zonă nu implică eforturi fizice notabile. Pe parcursul zilei, lumina naturală pătrunde intens în apartamente datorită orientării sud-estice, încălzind terasele dimineața. Zona de zi a complexului este centrată în jurul piscinei exterioare și a spațiului chill-out, care funcționează ca un punct de agregare socială. Spațiul de coworking și clubul social extind funcționalitatea locuinței dincolo de perimetriul privat, permițând lucrul de la distanță fără a părăsi incinta. Dimineața, accesul la supermarket se poate face în câteva minute cu mașina, în timp ce seara, restaurantele din Mijas Costa sunt ușor accesibile. Pe timp de iarnă, temperatura medie de 14°C permite utilizarea teraselor în timpul zilei, iar vara, căldura este atenuată de briza marină. Atmosfera generală a zonei este una liniștită, cu o predominanță a rezidenților internaționali și turiști de golf.
Infrastructura din jurul proiectului susține un stil de viață focalizat pe automobil, dar cu necesități zilnice ușor de acoperit. Un supermarket se află la 1,4 kilometri în linie dreaptă, o farmacie la 1,6 kilometri, iar un punct de încărcare pentru vehicule electrice la 1,7 kilometri. Pentru servicii medicale specializate, cel mai apropiat spital este la 11 kilometri, dar în Mijas funcționează 2 centre de sănătate de bază. Rețeaua școlară din municipiu cuprinde 15 școli primare și 10 licee, oferind opțiuni pentru familiile cu copii. Densitatea de 95.104 locuitori pe întregul municipiu Mijas generează un volum de servicii care depășește nivelul unui simplu sat de coastă, asigurând acces la o gamă variată de comerț și servicii pe tot parcursul anului.
Vizualizarea hărții indică poziționarea proiectului Balance Nova în zona de tranziție între unitățile rezidențiale dense de coastă și terenurile de golf interioare. Se observă distanța scurtă față de linia de coastă și dispersia facilităților sportive din jur, elemente care definesc configurația urbană a acestei porțiuni din Mijas Costa.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Balance Nova este poziționat în partea de est a municipiului Mijas, la granița cu Fuengirola. Această plasare oferă un acces echilibrat între cele două centre urbane. Fuengirola, cu infrastructura sa urbană extinsă, este mai aproape decât centrul tradițional Mijas Pueblo, care se află la o altitudine de 430 metri pe versantul muntelui. Marbella se situează spre vest, de-a lungul autostrăzii AP-7, la o distanță de condus semnificativ mai mare. Proiectul se beneficiară astfel de proximitatea față de dinamica urbana a Fuengirolei, menținând în același timp o adresa administrativă în Mijas.
Distanțele cheie pentru utilizatorii Balance Nova sunt următoarele: plajele din zona El Faro și El Charcón se află la aproximativ 1,7 - 1,8 kilometri în linie dreaptă, accesibile în 5-7 minute cu autoturismul. Terenul de golf Cerrado del Aguila este la 1,3 kilometri, iar El Chaparral Golf Club la 1,6 kilometri. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la o distanță de 21 de kilometri, ceea ce presupune un timp de transfer de aproximativ 20-25 de minute pe autostradă. Stația de tren Fuengirola, care oferă conexiuni frecvente către Málaga și alte localități de pe coastă, se află la 4 kilometri distanță.
| Distanță până la plajă | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Mijas Costa este clasificat ca mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,5°C. Intervalul termic lunar variază între o medie de 14°C iarna și 26°C vara. Zona beneficiază de un număr mare de zile însorite pe parcursul anului. Sezonul de înot, definit ca perioada în care temperatura apei mării atinge sau depășește 20°C, durează aproximativ 4 luni. Altitudinea de 117 metri contribuie la o ventilație naturală ușor superioară comparativ cu zonele aflate direct la nivelul mării, fără a modifica semnificativ regimul termic. Panta redusă a terenului de 2,9% nu influențează microclimatul local, dar facilitează deplasările.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
În raionul de coastă accesibil din Mijas se află 5 plaje certificate cu steagul Blue Flag: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral și La Cala. Aceste distincții indică conformitatea cu standardele de calitate a apei, siguranță și servicii. Activitatea de golf este susținută de mai multe terenuri în imediata apropiere, printre care Cerrado del Aguila, El Chaparral și Campo Los Lagos. La nivelul municipiului sunt înregistrate 266 de facilități sportive, inclusiv cluburi de tenis și padel, precum Club de Tenis y Padel Lew Hoad, situat la 1,6 kilometri de proiect. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola, oferind servicii de amarinare, se află la 4,4 kilometri.
266 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Balance Nova este poziționat în partea de est a municipiului Mijas, la granița cu Fuengirola. Această plasare oferă un acces echilibrat între cele două centre urbane. Fuengirola, cu infrastructura sa urbană extinsă, este mai aproape decât centrul tradițional Mijas Pueblo, care se află la o altitudine de 430 metri pe versantul muntelui. Marbella se situează spre vest, de-a lungul autostrăzii AP-7, la o distanță de condus semnificativ mai mare. Proiectul se beneficiară astfel de proximitatea față de dinamica urbana a Fuengirolei, menținând în același timp o adresa administrativă în Mijas.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL477816
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În cadrul segmentului de apartamente noi cu 2 dormitoare din Mijas, Balance Nova se compară direct cu alte trei proiecte: Célere Delmar 2, Hacienda El Sueño și Jardines de las Lagunas II. Célere Delmar 2 are un preț de intrare de la 390.400 €, un prag superior față de Balance Nova, ceea ce poate reflecta diferențe de finisaje sau poziționare specifică. Hacienda El Sueño pornește de la 345.000 €, plasându-se ca o alternativă intermediară. Jardines de las Lagunas II are cel mai ridicat prag de acces, de la 411.600 €. Balance Nova se diferențiază prin combinația dintre prețul de la 320.000 € și ponderea mare a facilităților comune orientate spre wellness și lucru hibrid (spa, coworking). În timp ce unele proiecte din zonă se focalizează pe golf integrat, Balance Nova mizează pe conceptul de „slow living” cu accent pe zona de piscină și relaxare. Altitudinea sa de 117 metri îl plasează mai aproape de coastă decât proiectele situate în zonele deluroase mai înalte din Mijas, oferind o dinamică diferită a vizibilității maritime. Comparativ cu proiectele similare din Fuengirola adiacentă, Mijas Costa oferă, în mod obișnuit, o densitate urbană mai redusă și o amprentă turistică diferită, aspecte care se reflectă în caracterul residential al împrejurimilor complexului. Spania atrage mulți cumpărători internaționali datorită regimului fiscal și a climatului, iar Mijas se încadrează în acest trend prin volumele sale de tranzacții.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
