Balance Nova, жилой комплекс из 142 квартир и пентхаусов в районе Михас Коста, провинция Малага. Проект находится в стадии строительства с ориентировочным сроком сдачи в третьем квартале 2028 года. Двух- и трёхкомнатные квартиры с площадью от 78 м² расположены на высоте 117 метров над уровнем моря, что обеспечивает вид на Средиземное море даже с нижних этажей. Комплекс включает общую зону с бассейном, спа, тренажёрным залом, коворкингом и социальным клубом. Ценовой диапазон составляет от 320 000 до 447 000 евро.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект расположен в Михас Коста, в урбанизированной зоне вблизи побережья. Ближайшие пляжи находятся на расстоянии 1,7 км по прямой. Гольф-клуб Cerrado del Aguila Golf расположен в 1,3 км, супермаркет, в 1,4 км, аптека, в 1,6 км. Линия берега проходит с минимальным перепадом высот, 2,9%, что означает ровный рельеф местности.
Планировки рассчитаны на 2 или 3 спальни и 2 санузла при жилой площади 78 м². Террасы площадью до 110 м² расширяют полезное пространство. Кухни оснащены встроенной техникой, в спальнях установлены встроенные шкафы. Кондиционирование предусмотрено по принципу горячий/холодный воздух. Формат подходит для постоянного проживания или сезонного использования.
Статус объекта, под construction. Ориентировочная дата сдачи, Q3 2028 года. Проект насчитывает 142 квартиры и пентхаусы. На момент анализа объект не сдан, что означает, что конечные характеристики отделки и благоустройства могут быть уточнены застройщиком. Покупка на этапе строительства предполагает поэтапные платежи согласно договору.
Проект не обеспечивает автономную мобильность без автомобиля. Расстояние до ближайшего пляжа составляет 1,7 км по прямой, до железнодорожной станции Фуэнхиролы, 4,0 км. В радиусе 2 км зафиксировано только 3 ресторана. Комплекс не имеет собственной коммерческой зоны на территории. Инфраструктура вокруг объекта требует использования личного транспорта для большинства повседневных задач.
Формат объекта соответствует нескольким сценариям использования. Постоянное проживание возможно при наличии личного транспорта, поскольку ежедневные задачи, покупки, медицинские услуги, социальные контакты, требуют перемещения за пределы пешей доступности. Сезонное использование как второго жилья согласуется с наличием общих зон бассейна и спа, которые функциональны в период с апреля по октябрь. Ориентировочная сдача в Q3 2028 года означает, что первая полноценная зима в объекте выпадет на 2028/2029 год. Для тех, кто рассматривает объект в инвестиционных целях, стоит учитывать общий объём предложения, 142 квартиры, что создаёт конкуренцию при последующей сдаче в аренду. Наличие коворкинга и тренажёрного зала на территории расширяет функциональность для удалённых работников. Близость трёх гольф-полей в радиусе 3,4 км делает объект релевантным для гольф-туристов, особенно в осенне-зимний сезон.
Проект предполагает встроенные шкафы в спальнях, интегрированную кухонную технику, кондиционирование с функцией обогрева и охлаждения. Ванные комнаты отделаны современными материалами согласно буклету застройщика. Окна большого размера обеспечивают инсоляцию и визуальную связь с внешним пространством. Террасы покрыты и предназначены для круглогодичного использования. Общие зоны включают фитнес-центр с оборудованием, зону спа, бассейн с чил-аут зоной, коворкинг и социальный клуб. Озеленение территории предусмотрено по проекту ландшафтного дизайна. Конкретные марки оборудования и отделочных материалов на этапе строительства могут быть предметом уточнения в спецификации. Финальное энергетическая эффективность будет определена по результатам сдачи объекта.
Цены на квартиры в Balance Nova начинаются от 320 000 евро и достигают 447 000 евро за двухкомнатные варианты. Пентхаусы с террасами до 110 м² формируют верхнюю часть ценового диапазона. Для сравнения: аналогичный проект Célere Delmar 2 в том же муниципалитете стартует от 390 400 евро, Hacienda El Sueño, от 345 000 евро, Jardines de las Lagunas II, от 411 600 евро. Balance Nova занимает нижнюю границу диапазона по стартовой цене среди сопоставимых объектов. Медианный доход провинции составляет 16 450 евро в год.
Михас Коста представляет собой участок побережья между Малагой и Марбельей с плотной жилой застройкой и развитой инфраструктурой. Высота 117 метров над уровнем моря создаёт дистанцию от прибрежной полосы, что отражается на температурном режиме, здесь чуть прохладнее летом и меньше влажность по сравнению с первой линией. Рельеф местности ровный, перепад до моря составляет 2,9%, что делает пешие прогулки практически бесступенчатыми. Население муниципалитета Михас составляет 95 104 человека, что формирует полноценную городскую среду с круглогодичным функционированием услуг. В районе действует 8 маршрутов общественного транспорта и 69 остановок, однако их распределение не гарантирует удобного подключения непосредственно от комплекса. Ритм жизни здесь определяется сочетанием резидентского населения и туристического потока: 10 отелей на 2 131 место означают присутствие сезонных посетителей, но не доминирование туристической инфраструктуры. Ближайшая марина Пуэрто Депортиво де Фуэнхирола находится в 4,4 км, что делает её доступной для регулярного использования. Южная и юго-западная ориентация квартир обеспечивает прямое солнечное освещение террас во второй половине дня.
Инфраструктура вокруг Balance Nova опирается на автомобильную связность. Супермаркет находится в 1,4 км, аптека, в 1,6 км, что делает их достижимыми на автомобиле за несколько минут. Ближайший медицинский центр расположен в 11 км, что соответствует уровню районной поликлиники. Образовательная инфраструктура включает 15 базовых и 10 средних школ в муниципалитете. Железнодорожная станция Фуэнхиролы в 4,0 км обеспечивает сообщение вдоль побережья до Малаги. Автомагистраль AP-7 и национальная дорога N-340 проходят в прибрежной полосе, обеспечивая доступ к аэропорту Малаги за 20-25 минут. В районе зафиксировано 266 спортивных объектов, включая теннисный и падель-клуб Lew Hoad в 1,6 км и клуб лоун-боулса в 2,2 км.
Карта показывает положение Balance Nova в прибрежной зоне Михас Коста. Проект расположен между гольф-полями Cerrado del Aguila и El Chaparral, на расстоянии 1,7 км от береговой линии. Аэропорт обозначен к северо-востоку на 21 км. Железнодорожная линия C-1 проходит вдоль побережья через Фуэнхиролу в 4 км.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Михас Коста занимает центральную позицию между Малагой и Марбельей. Расстояние до центра Малаги составляет примерно 25 км, до Марбельи, 30 км. Муниципалитет граничит с Фуэнхиролой на востоке и Бенальмаденой на северо-востоке. Эта позиция обеспечивает равнодоступность обоих крупных городских центров. Исторический центр Михас Пуэбло расположен на высоте 430 метров в горах, что создаёт контраст с прибрежной частью муниципалитета, где находится Balance Nova. Объём недвижимых сделок в муниципалитете, 3 800 в год, подтверждает активность местного рынка.
Ближайшие пляжи, Playa del Charcón, Playa Rocas del Cura и Playa del Faro, расположены на расстоянии 1,7-1,8 км по прямой. До береговой линии по дороге это примерно 2,5-3 км. Гольф-клубы Cerrado del Aguila (1,3 км), El Chaparral (1,6 км) и Campo Los Lagos (3,4 км) находятся ближе, чем пляжи. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль расположен в 21 км по прямой, что соответствует 25-30 минутам на автомобиле. Станция скоростной зарядки электромобилей Tesla Supercharger находится в 4,8 км в Фуэнхироле, обычная EV-зарядка, в 1,7 км. Марина Пуэрто Депортиво де Фуэнхирола находится в 4,4 км.
| До пляжа | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Среднегодовая температура в Михасе составляет 18,5°C с диапазоном 14-26°C в зависимости от сезона. Высота 117 метров над уровнем моря обеспечивает умеренную влажность по сравнению с прибрежной полосой. Купальный сезон длится 4 месяца при температуре воды от 20°C и выше. Южная и юго-западная ориентация зданий обеспечивает максимальное солнечное облучение террас. Рельеф местности ровный с уклоном 2,9% в сторону моря, что не создаёт существенных ограничений для пеших перемещений. Видовые точки в радиусе 3 км, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón, Mirador Hermanos Nuñez Andreu и Mirador de Cañada Gertrudis, расположены на более значительных высотах.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В муниципалитете Михас насчитывается 5 пляжей со знаком Blue Flag: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral и La Cala. Ближайшие к проекту, Playa del Charcón и Playa del Faro на расстоянии 1,7 км по прямой. Гольф-инфраструктура представлена тремя полями в радиусе 3,4 км и дополнительными, Campo Los Olivos и Campo Los Lagos в пределах 3 км. Теннисный и падель-клуб Lew Hoad находится в 1,6 км. Спортивные объекты в муниципалитете насчитывают 266 единиц, что обеспечивает высокий уровень доступности различных видов активности.
266 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Михас Коста занимает центральную позицию между Малагой и Марбельей. Расстояние до центра Малаги составляет примерно 25 км, до Марбельи, 30 км. Муниципалитет граничит с Фуэнхиролой на востоке и Бенальмаденой на северо-востоке. Эта позиция обеспечивает равнодоступность обоих крупных городских центров. Исторический центр Михас Пуэбло расположен на высоте 430 метров в горах, что создаёт контраст с прибрежной частью муниципалитета, где находится Balance Nova. Объём недвижимых сделок в муниципалитете, 3 800 в год, подтверждает активность местного рынка.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Ровный
Ref: VL477816
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сравнение Balance Nova с тремя сопоставимыми проектами в том же муниципалитете выявляет различия по цене, позиционированию и инфраструктуре. Célere Delmar 2 стартует от 390 400 евро, что на 22% выше начальной цены Balance Nova. Célere, крупный национальный застройщик с типизированными решениями, тогда как Balance Nova позиционируется в сегменте «slow living» с акцентом на спа и коворкинг. Hacienda El Sueño начинается от 345 000 евро и ближе к гольф-инфраструктуре, но отличается меньшим набором общих зон. Jardines de las Lagunas II, самый дорогой из сравниваемых вариантов со стартовой ценой 411 600 евро, при этом проект расположен в непосредственной близости к озёрному комплексу гольф-клуба Miraflores. Balance Nova выделяется сочетанием нижней стартовой цены и полного набора общих зон включая коворкинг и спа. По расположению все четыре проекта находятся в прибрежной полосе Михаса с сопоставимым доступом к пляжам и гольф-полям. Ключевое различие, в соотношении цены и объёма общих зон. Стоит учитывать, что 142 единицы Balance Nova формируют более масштабное сообщество по сравнению с типичными проектами на 40-60 квартир, что влияет на плотность застройки и загрузку общих зон. Для покупателя выбор между этими объектами сводится к приоритету: минимальная входная цена, набор amenity или близость к конкретной инфраструктуре.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
