Готова до заселення квартира на першому поверсі в Лас-Лагунас, міському районі Міхаса на Коста-дель-Соль. Нерухомість пропонує одну спальню, одну ванну кімнату та 40 м² загальної площі в нещодавно завершеній будівлі, збудованій у 2024 році. Вона продається повністю укомплектованою меблями, з обладнаною кухнею, кондиціонером, подвійним склінням, коморою та приватним паркомісцем. Комплекс має спільний басейн. Заявлена ціна є фіксованою, €282 500. Щоденні зручності, такі як супермаркет, аптека та громадський транспорт, розташовані у пішій доступності, а пляжі Фуенхіроли знаходяться приблизно за 1,6 км по прямій.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Лас-Лагунас, найбільш урбанізована частина Міхаса, що межує з Фуенхіролою. Супермаркет розташований за 182 м від дверей, а аптека, за 248 м, тому покупки та щоденні справи можна робити пішки. Найближчі пляжі, включаючи Playa de Santa Amalia та Playa de Fuengirola, знаходяться приблизно за 1,6–1,7 км по прямій, тоді як залізнична станція Фуенхіроли, за 1,2 км. Аеропорт Малаги розташований за 19 км по прямій.
Квартира підходить для способу життя з мінімальним доглядом: 40 м² з однією спальнею, обладнаною кухнею, вбудованими шафами та повним меблюванням, що означає, що житлом можна користуватися одразу після купівлі. Кондиціонер з обігрівом та охолодженням і подвійне скління регулюють температуру в приміщенні цілий рік. Приватне паркомісце позбавляє від пошуку місця для парковки, а спільний басейн використовується разом з іншими мешканцями комплексу, а не перебуває в приватній власності.
Будівлю було завершено у 2024 році, і квартира готова до заселення, тому етап будівництва чи період очікування не застосовуються. Нерухомість продається як готове житло з фіксованою заявленою ціною €282 500. Як нещодавно завершений об'єкт, оздоблення та інсталяції є новими, а термін здачі забудовника вже минув; зазначена дата завершення є орієнтовною.
Нерухомість пропонує одну спальню, одну ванну кімнату та 40 м² житлової площі, що обмежує місткість для однієї особи або пари. Немає приватного саду чи приватного басейну; плавання на відкритому повітрі можливе лише в спільному басейні. У даних не зафіксовано ні виду на море, ні тераси, ні земельної ділянки. Розташування на першому поверсі може зменшувати приватність порівняно з вищими поверхами. Немає інформації про внески на утримання або річні податки.
Профіль цієї квартири відповідає кільком впізнаваним ситуаціям. Покупець, який вперше купує житло і шукає опорну точку на Коста-дель-Соль без очікування на будівництво, знайде готовий до заселення, повністю мебльований об'єкт без додаткового бюджету на меблювання. Пара, яка використовує нерухомість як компактний другий дім, отримує переваги формату житла з мінімальним доглядом: одна спальня, доступ на першому поверсі, приватне паркомісце та спільне обслуговування. Інвестор, орієнтований на ринок оренди, може зазначити інвестиційну класифікацію оголошення, пішу доступність до зручностей, близькість 15 початкових і 10 середніх шкіл та попит, породжений місцевим цілорічним населенням; у районі реєструється близько 3 800 угод з житлом на рік. Покупець, який не хоче щодня залежати від автомобіля, може комфортно тут жити, маючи супермаркет, аптеку, громадський транспорт та залізничну станцію в межах приблизно кілометра. Навпаки, нерухомість підходить для домогосподарств з однієї чи двох осіб; родині, якій потрібно кілька спалень або приватний сад, варто розглянути більші об'єкти. Покупцям, для яких пріоритетом є вид на море або перша лінія від моря, варто зазначити, що пляжі знаходяться понад 1,6 км по прямій, а розміри виду чи тераси не зафіксовані. Рівний градієнт 1,8% до узбережжя робить пішу ходьбу та їзду на велосипеді реалістичними, що має значення для старших покупців або тих, хто воліє не їздити автомобілем на короткі відстані.
Будівлю було завершено у 2024 році, що відповідає чинним іспанським технічним стандартам. Квартира включає подвійне скління, захід, який покращує як акустичну, так і термічну ізоляцію; у міському районі з цілорічною активністю це впливає на щоденну тишу в приміщенні. Кондиціонер забезпечує активний контроль клімату в теплі місяці, коли середньомісячні температури сягають приблизно 26°C. Кухня постачається повністю обладнаною, тому побутова техніка та шафи на місці, а квартира продається з меблями, включаючи диван, меблі для спальні та шафу, видимі на фотографіях оголошення. Вбудовані шафи додають місця для зберігання в компактному плануванні, а окрема комора в будівлі компенсує обмежений внутрішній об'єм. Ванна кімната завершена з сучасним душем та умивальницею, що відповідає нещодавньому будівництву. Підлога та оздоблення стін відповідають стандартній специфікації забудовника для будівлі; в оголошенні стан описано як новобудова з відмінним станом утримання. Спільні зони включають басейн, який використовується мешканцями. Немає конкретних даних про енергетичний сертифікат, систему опалення поза кондиціонером або точну специфікацію матеріалів, таких як побутова техніка та сантехнічні бренди; покупці можуть перевірити ці деталі під час перегляду об'єкта. Приватне паркомісце включено в купівлю, що є практичною перевагою, оскільки парковка в центрі Лас-Лагунас не завжди є вільною.
Заявлена ціна є фіксованою, €282 500 за цю завершену односпальну квартиру; це не ціна від для низки об'єктів. Оголошення категоризовано як зі зниженою ціною та як інвестиційне, що відображає позиціонування продавця на поточному ринку. Приблизно €7 063 за квадратний метр загальної площі, ціну можна порівняти з цінами новобудов «від» в інших місцях західної Коста-дель-Соль, таких як Lantana Residencial у Міхасі (від €205 000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €269 000). Те, що відрізняє цей об'єкт,, це те, що він завершений, мебльований та одразу доступний, з приватним паркомісцем і коморою. Деталі доступності та домовленості щодо перегляду об'єкта можна запросити через контактну форму.
Повсякденне життя тут організоване навколо міських зручностей, а не курортної відокремленості. Лас-Лагунас функціонує як робочий, цілорічний район Міхаса, з магазинами, аптеками та школами в компактному радіусі. Розташування квартири на першому поверсі нещодавно завершеної будівлі робить пересування простим: без ліфтів чи сходів, прямий вихід на вулицю, а приватне паркомісце, поруч. Планування на 40 м² зосереджує функціональність в одній спальні, суміщеному житловому просторі, обладнаній кухні та ванній кімнаті, що підходить для однієї особи, пари або короткострокового проживання. Ранок можна почати з прогулянки до супермаркету за 182 м; аптека розташована за 248 м від входу. Для занять спортом Ciudad Deportiva Las Lagunas знаходиться лише за 0,3 км, а громадський басейн Piscina María Peláez, за 1,1 км від комплексу. Спільний басейн покриває потреби в плаванні в безпосередньому оточенні. Поїздки на пляж потребують короткої поїздки автомобілем або енергійної прогулянки приблизно 1,6–1,7 км по прямій до Playa de Santa Amalia або Playa de Fuengirola; фактична відстань дорогою довша. З 180 ресторанами, 55 кафе та 21 банком у радіусі 2 км, харчування поза домом та справи рідко потребують планування. Вісім ліній громадського транспорту та п'ятдесят зупинок у районі означають, що автомобіль не є строго необхідним, хоча приватне паркомісце включено. Залізнична станція Фуенхіроли за 1,2 км з'єднує район з Бенальмаденою, Торремоліносом та містом Малага. Район залишається активним протягом року, оскільки це житловий квартал, а не сезонна туристична зона; десять готелів і 2 131 ліжко поблизу зосереджені біля узбережжя.
Лас-Лагунас розташований приблизно на 30 м над рівнем моря, одразу за прибережною зоною Фуенхіроли. Градієнт до моря становить близько 1,8%, фактично рівний, що робить пішу ходьбу та їзду на велосипеді реалістичними видами пересування. Супермаркет за 182 м та аптека за 248 м визначають радіус щоденних справ; обидві ближчі, ніж будь-яка інша зафіксована зручність. Охорона здоровтя розташована далі: найближча лікарня знаходиться за 9,3 км по прямій, тоді як два медичні центри діють у межах району. Освіта добре представлена, з 15 початковими та 10 середніми школами в навколишньому районі, що вказує на орієнтовану на родини житлову базу. Для спорту Ciudad Deportiva Las Lagunas знаходиться за 0,3 км, Complejo Deportivo Municipal Elola за 0,8 км та Polideportivo Las Cañadas за 1,0 км. Точка заряджання електромобілів розташована за 556 м від нерухомості, а Supercharger Fuengirola, за 5,4 км. Район має 8 ліній громадського транспорту та 50 зупинок, а також залізничну станцію Фуенхіроли за 1,2 км із сполученням уздовж узбережжя до Малаги. Найближчі пляжі, Playa de Santa Amalia та Playa de Fuengirola, обидва приблизно за 1,6–1,7 км по прямій; відстані дорогою дещо довші.
Карта показує розташування квартири в Лас-Лагунас, між узбережжям Фуенгіроли приблизно за 1,6 км на південь та передгір'ями Міхас на північ. Маркери вказують на супермаркет, аптеку, залізничну станцію та найближчі пляжі, все в межах пішої доступності або короткої поїздки автомобілем. Рівний рельєф робить ці маршрути легкими пішки або на велосипеді.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Лас-Лагунас займає прибережну рівнину між Фуенгіролою та пагорбами Міхас-пуебло, розміщуючи цю квартиру в центральній частині Коста-дель-Соль. Місто Малага та його аеропорт лежать за 28 км і 19 км на схід, тоді як Марбелья, за 22 км на захід, що забезпечує збалансований доступ в обох напрямках узбережжя. Розташування знаходиться приблизно за 1,6 км від першої лінії від моря, що обмінює вид на море на пішохідні міські сервіси та меншу щільність туристичного трафіку. У межах муніципалітету Міхас Лас-Лагунас є цілорічним житловим і комерційним доповненням до біленого села, що дало муніципалітету його назву.
Наведені нижче відстані є прямими лініями; фактичні дорожні відстані можуть бути більшими. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 19 км, тож до рейсів можна дістатися за коротку поїздку автомобілем; альтернативою є аеропорт Гібралтару за 77 км. Пляжі Фуенгіроли починаються приблизно за 1,6 км, Playa de Santa Amalia, за 1,7 км, а Playa del Castillo, за 2,0 км. Яхтова пристань Puerto Deportivo de Fuengirola розташована за 1,8 км і пропонує прогулянки на човнах та вечері на березі моря. Гольфісти можуть дістатися Campo Los Lagos за 2,6 км, Cerrado del Aguila Golf за 3,1–3,2 км та Mijas Golf за 3,2 км. Регіональні міста окреслюють розташування: Марбелья за 22 км і Малага за 28 км по прямій, обидва досяжні за тридцять, сорок хвилин у дорозі автомобілем залежно від трафіку. У самому районі залізнична станція (1,2 км), 8 автобусних маршрутів і 50 зупинок забезпечують покриття громадським транспортом, тож автомобіль корисний, але не є обов'язковим для повсякденного життя. Приватне паркомісце квартири забезпечує поїздки автомобілем за бажанням.
| Відстань до моря | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані для району показують середні місячні температури від 14°C у найхолодніші місяці до 26°C влітку, із середньорічною температурою 18,6°C. Сезон купання, визначений температурою моря 20°C або вище, триває близько чотирьох місяців і зосереджений улітку та на початку осені. Висота 30 м над рівнем моря та нахил 1,8% до узбережжя означають, що рельєф по всьому району рівний, без пагорбів, характерних для частин Міхас-пуебло та внутрішніх сіл. Зими м'які за північноєвропейськими мірками, а кондиціонер з обігрівом та охолодженням справляється з найтеплішими літніми періодами. Опади зосереджені поза літнім півріччям, що типово для середземноморського узбережжя Андалусії. Найближчі околиці радше міські, ніж природні; зелена зона в межах зафіксованого радіусу складається з одного парку, хоча набережні Фуенгіроли, приблизно за 1,6–1,8 км, є основним середовищем для прогулянок на свіжому повітрі біля моря.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчими до нерухомості пляжами є Playa de Fuengirola та Playa de Santa Amalia, обидва приблизно за 1,6–1,7 км по прямій лінії, далі Playa de San Francisco за 1,8 км та Playa del Castillo за 2,0 км. Ці міські піщані пляжі є частиною безперервного узбережжя Фуенгіроли, доступного пішки, на велосипеді або короткою поїздкою автомобілем із приватним паркомісцем на місці призначення. Puerto Deportivo de Fuengirola за 1,8 км надає марину, човнові екскурсії та концентрацію ресторанів. Гольф є визначальним варіантом відпочинку в ширшій зоні: Campo Los Lagos лежить за 2,6 км, Cerrado del Aguila за 3,1–3,2 км та Mijas Golf за 3,2 км, що дає три поля у п'яти хвилинах у дорозі автомобілем. Для плавання поза морським сезоном доступні спільний басейн комплексу та громадський басейн Piscina María Peláez за 1,1 км. Спортивні центри згруповані поруч: Ciudad Deportiva Las Lagunas за 0,3 км, Complejo Deportivo Municipal Elola за 0,8 км та Polideportivo Las Cañadas за 1,0 км покривають тренажерний зал, корти та муніципальні спортивні об'єкти. 180 ресторанів та 55 кафе в межах 2 км забезпечують варіанти харчування цілий рік.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Рівний
Ref: VL001751
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На тлі порівнянних пропозицій на Коста-дель-Соль ця квартира займає конкретну нішу: завершений, обладнаний і одразу доступний об'єкт за фіксованою ціною €282 500. Новобудови-альтернативи, такі як Lantana Residencial у Міхасі, рекламують ціни від €205 000, Etherna Homes 2 в Естепоні, від €269 000 та Aquamar у Торре-дель-Мар, від €269 950. Ці цифри зазвичай стосуються базових об'єктів у прайс-листі, до додаткових опцій, таких як меблі, кухонні пакети, паркування чи комора. Ця нерухомість об'єднує ці елементи в заявлену ціну, що звужує фактичний розрив із новобудовами з ціною від після додавання витрат на обладнання. Розташування також відрізняється. Лас-Лагунас, усталений міський район зі школами, медичними центрами та цілорічним населенням, а не зона, що лише урбанізується. Для покупців, які цінують пішохідні сервіси, супермаркет за 182 м, аптека за 248 м, залізнична станція за 1,2 км, це практичніше середовище, ніж периферійні зони новобудов, залежні від автомобіля для повсякденних потреб. Компроміс, це масштаб: при 40 м² з однією спальнею нерухомість менша за більшість новобудов-альтернатив у цьому ціновому сегменті, які зазвичай пропонують дві спальні та 60–80 м². Орендна динаміка та вторинне житло в районі підтримуються приблизно 3 800 угодами з житлом на рік на навколишньому ринку та попитом з боку місцевого постійного населення, тоді як близькість до пляжів Фуенгіроли, марини та коридору A-7 утримує нерухомість у межах основної туристичної орендної зони узбережжя. Покупцям, які порівнюють варіанти, слід зважити доступність « під ключ» та міські зручності проти більших планувань, доступних за подібними цінами від далі по узбережжю.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
SV
PL
ZH
TR
RO
HE
JA
KO
HI
UK
LV
ID