Denne lejlighed ligger i Las Lagunas, et byområde i Mijas kommune tæt på Fuengirola på Costa del Sol. Boligen er en et-plan lejlighed på 56 m² med ét soveværelse og ét badeværelse, opført og færdiggjort i 2021. Fra boligen er der kort afstand til dagligvarebutikker, apoteker og offentlig transport, og strandene ved Fuengirola ligger omkring 1,6-1,8 km væk. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol nås på cirka 19 km. Ejendommen har elevator, indbyggede skabe, dobbeltglas, fuldt udstyret køkken og privat parkeringsplads. Prisen er angivet til €258.500.
Sammenlignet med sammenlignelige projekter i regionen ligger lejligheden i Las Lagunas i midten af prisintervallet. Lantana Residencial i Mijas har en startpris fra €205.000 og ligger dermed lavere, men i et andet bymiljø længere fra kystbyens servicefunktioner. Aquamar i Torre del Mar og Etherna Homes 2 i Estepona ligger fra €269.000 og dermed over denne boligs pris; begge områder er kystnære med længere afstand til Málaga lufthavn end Las Lagunas, hhv. cirka 35 og 70 km. Las Lagunas' styrke i sammenligningen er infrastrukturen: kort afstand til tog, lufthavn på 19 km og komplet byservice året rundt, hvilket øvre kystlokaliteter med større turismesæson ikke matcher i samme grad. Til gengæld mangler boligen fællesarealer som pool og har ikke havudsigt, hvilket nye projektbyggerier i Estepona og Torre del Mar ofte tilbyder. Prisen pr. kvadratmeter på cirka €4.600 er realistisk for et færdigbygget objekt af denne størrelse i Mijas-kommunen, hvor den gennemsnitlige transaktionsaktivitet i området er betydelig med 3.800 registrerede ejendomshandler. Medianindkomsten i provinsen på €16.450 årligt indikerer, at lokale køberes købekraft adskiller sig markant fra den internationale købergruppe, hvilket påvirker efterspørgslen på mindre enheder i dette segment. For investeringsorienterede købere er nærheden til station, strand og byservice de mest målbare faktorer ved objektet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Las Lagunas er et bymæssigt område i Mijas kommune, som grænser direkte op til Fuengirola. Området har forbindelse til Fuengirola Station cirka 1,2 km væk og til flere buslinjer med samlet 50 stop i nærområdet. Supermarkeder, apoteker, restauranter og cafeer ligger inden for gåafstand, hvilket gør bil fri hverdag muligt for mange ærinder.
Lejligheden dækker basale boligbehov for enpersonhusstande eller par: ét soveværelse, fuldt udstyret køkken, indbyggede skabe og privat parkering. Elevator adgang til etagehotellet og dobbeltglas reducerer daglig gene fra trafik og vejr. Størrelsen på 56 m² begrænser pladsen til hjemmekontor eller gæsteværelse.
Boligen er fuldført i 2021 og har status som færdigbygget og i fremragende stand. Der er ingen ventetid på byggeri; overdragelse kan ske efter almindelig købsproces. Opgivelsen af 2021 er indicativ og baseret på tilgængelig projektdata. Det betyder, at fejlretningsperioder efter byggeri forventelig er afsluttet.
Projektet tilbyder ikke havudsigt, terrasse mod havet, privat have eller fælles swimmingpool, og der er ikke oplyst fitnessfaciliteter eller concierge i bygningsdata. Med én parkeringsplads er der begrænset mulighed for anden bil eller gæsteparkering i ejendommen. Boligens størrelse på 56 m² og ét soveværelse begrænser husstandsstørrelsen.
Boligen passer til situationer, hvor enpersonhusstande eller par søger en færdig bolig uden renoveringsbehov og med lav vedligeholdelse. Kombinationen af én soveværelsesplan, privat parkering og gåafstand til butikker gør objektet funktionelt for permanent bosættelse med arbejde i Fuengirola eller Mijas-området. For købere, der planlægger delvis årelangt ophold, giver togforbindelsen fra Fuengirola Station adgang til Málaga og lufthavnen uden bil. Objektet er også registreret i kategorien investering, hvilket gør det relevant for udlejningsformål, hvor nærhed til transport og faciliteter indgår i lejernes vurdering. Det passer derimod ikke til husstande med behov for flere soveværelser, kontorplads eller adgang til fælles pool i egen ejendom. Købere, der prioriterer havudsigt eller første kystlinje, må afskrive objektet, da strandafstanden er cirka 1,7 km og beliggenheden bymæssig. Til gengæld reducerer den faste beboelsesstruktur i Las Lagunas sæsonudsving i butikstilbud og service, hvilket kan være afgørende for dem, der bor her hele året.
Lejligheden er fra 2021 og opført under de bygningsregler, der gjaldt på tidspunktet, med en forventet energieeffektivitet på niveau med nyere spansk bygningsnorm. Boligen er i stand angivet som fremragende, med færdigt indvendigt: fuldt udstyret køkken med hvidevarer, indbyggede skabe i soveværelse samt moderne badeværelse, hvilket også bekræftes af billedmaterialet. Vinduer er monteret med dobbeltglas, der dæmper støj fra bymiljøet og reducerer varmetab i vintermånederne. Bygningen har elevator, hvilket er relevant ved indflytning og ved daglige ærinder. Der følger privat parkering med boligen, sandsynligvis i kælderplan ifølge billederne, hvilket giver læ for bilen og adgang uden gade parkering. Teknisk dokumentation som energimærke og fællesvedtægter bør indhentes via ejendomsmægler før køb, da disse detaljer ikke indgår i de tilgængelige projektdata. Samlet set er der tale om standard nybyggeri af middel segment, med gennemførte installationer og ingen synlige behov for umiddelbar istandsættelse. Løbende vedligeholdelse varetages gennem ejerforeningen, hvis fællesudgifter bør indhentes særskilt.
Lejligheden er prissat til €258.500 for 56 m², svarende til cirka €4.600 pr. kvadratmeter. Objektet er kategoriseret som investering og reduceret pris, hvilket indikerer en prisjustering i forhold til tidligere listepris. Til sammenligning ligger sammenlignelige projekter i regionen fra €205.000 i Mijas til €269.950 i Torre del Mar. Prisen er en fast pris for den færdige bolig inklusive privat parkering. Eventuelle løbende omkostninger udgøres af ejendomsskat (IBI), fællesudgifter og forbrug, som ikke indgår i købesummen.
Las Lagunas fungerer som en arbejdsbydel med blandet bebyggelse, lokale butikker og offentlige servicefunktioner. Dagligdagen kendetegnes ved kort afstand til ærinder: supermarked ligger cirka 182 meter fra boligen, apotek 248 meter, og en lang række cafeer og restauranter findes inden for to kilometer. Området er fladt, med en hældning mod stranden på under to procent, hvilket gør gang- og cykelture ukomplicerede. Ciudad Deportiva Las Lagunas ligger 300 meter væk og tilbyder kommunale sportsfaciliteter, og yderligere sportscentre findes inden for én kilometer. Strandene Playa de Santa Amalia og Playa de San Francisco nås på 1,7-1,8 km, enten til fods på cirka 20 minutter eller med kort bus- eller bilkørsel. Fuengirola Station med togforbindelse mod Málaga ligger 1,2 km væk. Området har en fast befolkning året rundt, og turismen er begrænset sammenlignet med kystzonen, omend 10 hoteller med i alt 2.131 senge findes i radius. For en beboer betyder det en hverdag med bylivets funktioner tæt på og strandlivet inden for rækkevidde, uden at boligen selv ligger i første kystlinje.
Omkring boligen ligger et bymiljø med tæt service: inden for to kilometer findes 180 restauranter, 33 apoteker, 21 banker og 55 cafeer, hvilket viser en komplet dagligdagsforsyning uden sæsonafhængighed. To sundhedscentre og otte tandlæger findes i samme radius, og det nærmeste hospital ligger 9,3 km væk. Uddannelsestilbuddet omfatter 15 grundskoler og 10 videregående skoler, hvilket er relevant for familier, omend boligens størrelse mest henvender sig til mindre husstande. Offentlig transport består af otte linjer med i alt 50 stop i nærheden, og Fuengirola Station 1,2 km væk giver togforbindelse langs kysten til Málaga med stop ved lufthavnen. Gadebilledet er fladt på cirka 30 meters højde over havet, og gåafstand til dagligvarer på under 200 meter gør bil fri hverdag realistisk for de fleste ærinder. Områdets karakter er årligt beboet, med boligblokke, lokale butikker og sportsfaciliteter snarere end turistzoner.
Kortet viser boligens beliggenhed i Las Lagunas med strandene ved Fuengirola cirka 1,6-1,8 km mod sydøst, togstationen 1,2 km væk og den tætte fordeling af butikker, apoteker og sportsfaciliteter i umiddelbar nærhed. Golfbanerne ses vest for området, og lufthavnen ligger 19 km mod nordøst.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Las Lagunas ligger i Mijas kommune, men fungerer i praksis som en byforlængelse af Fuengirola, adskilt fra kysten af cirka 1,6-1,8 km. Positionen mellem Fuengirola centrum og Mijas' øvrige bydele giver adgang til begges faciliteter. Mod vest ligger Marbella cirka 25 minutters kørsel væk, og mod øst nås Málaga by og lufthavnen på 20-30 minutter. Beliggenheden er bymæssig og central i den vestlige Costa del Sol-korridor.
Nærmeste strande er Playa de Santa Amalia og Playa de Fuengirola på cirka 1,6-1,8 km, og Puerto Deportivo de Fuengirola lystbådehavn ligger 1,8 km væk. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 19 km væk, typisk 20-25 minutters kørsel, og kan også nås med tog fra Fuengirola Station. Gibraltar Lufthavn ligger 77 km væk. Tre golfbaner findes inden for 3,3 km: Campo Los Lagos på 2,6 km, Cerrado del Aguila på 3,1 km og Mijas Golf på 3,2 km. En elbiloplader ligger 556 meter fra boligen, og Fuengirola Supercharger 5,4 km væk. Svømmehallen Piscina María Peláez ligger 1,1 km væk.
| Afstand til strand | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1,2 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er typisk for Costa del Sol med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,6°C og månedlige gennemsnit på 14-26°C. Området registrerer historisk cirka 3.895 soltimer årligt, hvilket er blandt de højere værdier i Europa. Zwemseizoenen, hvor vandtemperaturen holder mindst 20°C, strækker sig over cirka fire måneder. Boligen ligger 30 meter over havet med en hældning mod stranden på 1,8 procent, hvilket betyder et fladt terræn uden niveauforskelle på gå- og cykelruter. Nedbør er koncentreret i efterårs- og vintermåneder med tørre somre. For beboere betyder dette udendørsaktiviteter størstedelen af året og begrænset behov for opvarmning uden for vinterhalvåret, omend dobbeltglas og evt. aircondition indgår i boligens komfortniveau.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandene ved Fuengirola, herunder Playa de Santa Amalia, Playa de San Francisco og Playa del Castillo, ligger 1,7-2,0 km fra boligen og udgør kystlinjens hovedrekreative område. Puerto Deportivo de Fuengirola tilbyder havnepromenade og maritime aktiviteter. Golftilbuddet i nærområdet omfatter tre baner inden for 3,3 km, herunder Campo Los Lagos og Mijas Golf. Kommunale sportsfaciliteter ligger tæt: Ciudad Deportiva Las Lagunas 300 meter væk samt Complejo Deportivo Municipal Elola og Polideportivo Las Cañadas inden for ét kilometer. Piscina María Peláez svømmehal ligger 1,1 km væk. Samlet set er der adgang til både kyst- og sportsrekreation uden længere transport.
Kilde: OpenStreetMap
Las Lagunas ligger i Mijas kommune, men fungerer i praksis som en byforlængelse af Fuengirola, adskilt fra kysten af cirka 1,6-1,8 km. Positionen mellem Fuengirola centrum og Mijas' øvrige bydele giver adgang til begges faciliteter. Mod vest ligger Marbella cirka 25 minutters kørsel væk, og mod øst nås Málaga by og lufthavnen på 20-30 minutter. Beliggenheden er bymæssig og central i den vestlige Costa del Sol-korridor.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Fladt
Ref: VL677552
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID