Cet appartement est situé à Las Lagunas, un quartier de Málaga sur la Costa del Sol. Le bâtiment, achevé en 2008, offre une surface habitable de 73 m² avec deux chambres et deux salles de bain. L'emplacement se trouve à environ 1,6 km de la côte et près de nombreuses commodités. L'appartement fait partie d'un environnement urbain avec de nombreuses commodités à distance de marche, y compris des supermarchés, pharmacies, restaurants et transports publics. La situation combine l'accès aux plages avec les aspects pratiques urbains quotidiens.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Las Lagunas, un quartier urbain de Málaga à faible distance de la côte. L'environnement immédiat offre un mélange d'équipements résidentiels et commerciaux. Avec une altitude de 25 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'emplacement présente un terrain plat sans différences d'altitude significatives. La proximité de Fuengirola en fait partie d'une zone côtière dynamique.
Cet appartement de 73 m² avec deux chambres et deux salles de bain répond aux besoins des petits ménages ou des couples. L'agencement pratique avec une cuisine séparée offre un confort fonctionnel. La présence de placards intégrés dans les chambres maximise l'espace de rangement, ce qui est essentiel pour une utilisation quotidienne efficace dans un appartement de cette taille.
L'appartement fait partie d'un bâtiment achevé en 2008, ce qui signifie que la construction a été terminée il y a plus de dix ans. En tant que construction existante, la propriété n'offre pas les avantages des constructions neuves comme les périodes de garantie ou les techniques de construction les plus récentes. L'état actuel montre une finition considérée comme qualitative en 2008, incluant un double vitrage pour l'isolation.
L'appartement ne dispose pas d'espace extérieur personnel comme une terrasse ou un jardin, ce qui limite l'espace de vie à la surface intérieure. Étant donné l'année de construction 2008, il est possible qu'il ne réponde pas aux normes d'efficacité énergétique les plus récentes. L'emplacement dans un environnement urbain signifie potentiellement des nuisances sonores et un manque d'exclusivité que l'on trouve dans les banlieues résidentielles.
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant un logement facile à entretenir sans jardin ou entretien important. Deux personnes ou un petit ménage apprécieront la fonctionnalité de deux chambres et deux salles de bain, avec un espace suffisant sans mètres carrés inutiles. L'emplacement convient aux personnes qui souhaitent utiliser quotidiennement les équipements urbains, où les supermarchés, pharmacies et restaurants sont à distance de marche. La proximité de la plage à 1,6 km le rend attrayant pour les personnes souhaitant profiter régulièrement de la côte, tandis que l'environnement urbain offre des services toute l'année en dehors de la saison touristique. Pour les professionnels travaillant dans les régions côtières, la bonne accessibilité et la proximité de l'aéroport à 19 km offrent des avantages pratiques. Il peut également être intéressant pour les investisseurs, compte tenu de la demande de logements locatifs dans la région et la possibilité de location grâce au tourisme présent avec 10 hôtels et 2 131 lits dans l'environnement immédiat. La combinaison de stabilité résidentielle et d'attrait touristique en fait une option polyvalente pour différents profils d'acheteurs.
La finition de l'appartement présente des caractéristiques de la période de construction autour de 2008. Les sols sont revêtus de carrelage en porcelanito, un matériau durable et facile à entretenir largement utilisé à cette époque. Ce choix de carrelage offre des avantages pratiques dans un climat à températures élevées, grâce aux propriétés plus fraîches de la céramique comparées à d'autres revêtements de sol. Les fenêtres sont équipées de double vitrage de la marque Climalit, offrant une meilleure isolation thermique et acoustique. Cette fonctionnalité est particulièrement précieuse dans un environnement urbain où les nuisances sonores peuvent jouer un rôle. De plus, le double vitrage contribue aux économies d'énergie en régulant mieux la température intérieure, bien que l'appartement n'ait pas été construit selon les normes d'efficacité énergétique les plus récentes. La cuisine est située comme espace séparé avec accès à une buanderie indépendante, une solution pratique qui maintient l'espace de vie libre des appareils de lavage et offre un espace de rangement supplémentaire. Les chambres sont équipées de placards intégrés, maximisant l'espace disponible et favorisant une apparence épurée. L'état général d'entretien semble cohérent avec l'année de construction, ce qui signifie que les acheteurs devraient prévoir d'éventuelles mises à jour futures de certains éléments selon leurs exigences.
Le prix demandé pour cet appartement s'élève à 250 000 €, ce qui représente environ 3 425 € par mètre carré. Ce prix est comparable à celui d'autres appartements de la région, compte tenu de projets similaires comme Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 € et Aquamar à Torre del Mar à partir de 269 950 €. Le prix reflète l'état achevé de l'appartement et sa situation centrale à Las Lagunas. En tant que construction existante de 2008, le prix peut être inférieur à celui des projets neufs, mais cela doit être mis en balance avec d'éventuels futurs coûts d'entretien. La disponibilité d'appartements similaires dans la région, avec 3 800 transactions immobilières dans le voisinage, suggère un marché actif avec une stabilité raisonnable des prix.
Las Lagunas fonctionne comme un quartier urbain typique où les commodités quotidiennes sont à portée de main. Les résidents peuvent faire leurs courses dans un supermarché à seulement 182 mètres de distance, tandis que les pharmacies et centres médicaux sont à distance de marche pour les besoins de santé quotidiens. Pour les loisirs, il y a plusieurs centres sportiques dans le voisinage immédiat, comme Ciudad Deportiva Las Lagunas à 0,4 km. Les matins peuvent commencer par une visite dans l'un des 53 cafés du quartier avant de se rendre à pied ou à vélo au travail ou aux occupations quotidiennes. L'après-midi, la proximité de la plage offre une possibilité de détente, accessible en 1,6 km. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec 8 lignes de bus et 50 arrêts dans l'environnement immédiat. Le soir, il y a de nombreux restaurants dans un rayon de 2 km, dont 167 à distance de marche, ce qui rend les activités sociales et culinaires accessibles sans dépendance d'un véhicule. La présence de banques et de services commerciaux soutient les besoins pratiques quotidiens des résidents. Cette combinaison de commodités fait de Las Lagunas un emplacement pratique pour les personnes souhaitant mener une vie urbaine autonome avec accès à la fois aux services essentiels et aux possibilités récréatives.
L'environnement de vie immédiat de l'appartement à Las Lagunas est caractérisé par un réseau dense d'équipements dans un rayon de 2 km. Les résidents ont accès à 167 restaurants, 32 pharmacies, 20 banques et 53 cafés, offrant un large choix pour les besoins quotidiens et les interactions sociales. Cette densité d'équipements commerciaux crée une atmosphère urbaine dynamique avec une activité constante. Pour les familles avec enfants, il y a 15 écoles primaires et 10 collèges/lycées dans le quartier, offrant des possibilités d'éducation à distance de marche ou à courte distance. Les soins de santé sont accessibles via 2 centres de santé et un hôpital à 9,3 km, offrant un bon équilibre entre soins de proximité primaires et soins spécialisés à courte distance. Les possibilités de transport en commun sont excellentes, avec 8 lignes de bus et 50 arrêts dans l'environnement immédiat offrant des connexions vers les villes et quartiers environnants. Pour les transports individuels, diverses options de stationnement sont disponibles, bien que dans un environnement urbain, la disponibilité puisse varier selon l'heure. La proximité des routes principales assure de bonnes liaisons avec la ville de Málaga et autres villes côtières, simplifiant les déplacements quotidiens.
La carte montre la position de l'appartement à Las Lagunas, un quartier urbain entre Málaga et Fuengirola. L'emplacement marque la courte distance jusqu'à la côte à 1,6 km et la proximité des équipements importants comme les supermarchés, pharmacies et centres sportifs. La distance jusqu'à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol à 19 km au nord-est est visible, ainsi que l'accès à divers terrains de golf dans l'environnement immédiat.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Las Lagunas se situe dans la partie ouest de la province de Málaga, à la frontière entre la ville de Málaga et Fuengirola. Cette position offre les avantages des deux villes, avec les équipements de Málaga à courte distance et l'accès direct à la côte de Fuengirola. L'emplacement fait partie de la Costa del Sol, une région côtière bien connue du sud de l'Espagne réputée pour son climat méditerranéen et son attrait touristique. Dans la région, Las Lagunas est bien situé par rapport à d'autres villes côtières importantes comme Marbella à environ 30 km à l'ouest et Torremolinos à environ 15 km à l'est. Cette position centrale offre une bonne base pour explorer la Costa del Sol, avec à la fois des équipements locaux et l'accès à la région élargie via le réseau routier régional et les transports en commun.
L'emplacement de l'appartement offre un excellent accès tant aux plages qu'aux équipements essentiels. Les plages les plus proches, Playa de Fuengirola et Playa de Santa Amalia, se trouvent à 1,6 km de distance, tandis que Playa de San Francisco est à 1,8 km. Ces courtes distances rendent les plages accessibles à pied, à vélo ou avec de courts trajets en transport en commun. Pour les amateurs de golf, plusieurs options sont disponibles à proximité : Campo Los Lagos à 2,6 km, Cerrado del Aguila Golf à 3,1 km et Mijas Golf à 3,2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible à 19 km, ce qui représente environ 20-25 minutes de route selon le trafic. Les courses quotidiennes peuvent être faites dans un supermarché à seulement 182 mètres de distance, tandis qu'une pharmacie à 248 mètres permet un accès immédiat aux médicaments et produits de santé. Pour les propriétaires de véhicules électriques, une borne de recharge est disponible à 556 mètres, augmentant encore la praticité de l'emplacement pour les besoins modernes.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Las Lagunas est caractérisé par des températures moyennes entre 12°C et 26°C tout au long de l'année, avec une température annuelle moyenne de 18,6°C. Cette bande de températures assure des hivers doux et des étés chauds sans les pics de chaleur extrême que l'on trouve dans les zones plus intérieures. Avec 3 895 heures d'ensoleillement par an, l'emplacement bénéficie d'un ensoleillement abondant, contribuant à une vie extérieure agréable pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint au minimum 20°C, typiquement de juin à septembre. Situé à 25 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'emplacement offre un terrain plat sans différences d'altitude significatives, ce qui facilite la marche et le vélo dans les environs. La proximité de la côte modère les températures et apporte des brises marines qui rendent la chaleur estivale plus supportable. La combinaison de ces facteurs climatiques crée un environnement où les activités extérieures sont possibles et agréables pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'environnement immédiat offre un accès à plusieurs plages dans un rayon de 2 km. Playa de Fuengirola et Playa de Santa Amalia, toutes deux à 1,6 km, font partie des zones côtières les plus proches. Playa de San Francisco se trouve à 1,8 km, tandis que Playa del Castillo est accessible à 1,9 km. Ces plages offrent divers équipements et une atmosphère méditerranéenne typique. Pour les activités sportives, plusieurs terrains de golf sont à proximité, dont Campo Los Lagos à 2,6 km étant le plus proche. Cerrado del Aguila Golf à 3,1 km et Mijas Golf à 3,2 km offrent des alternatives pour les golfeurs de différents niveaux. Le port de plaisancia Puerto Deportivo de Fuengirola à 1,8 km offre des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau. Dans le voisinage immédiat se trouvent plusieurs centres sportifs, dont Ciudad Deportiva Las Lagunas à 0,4 km et Complejo Deportivo Municipal Elola à 0,9 km. Pour la baignade en dehors de la saison estivale, Piscina María Peláez à 1,2 km est disponible comme alternative. Cette concentration d'équipements récréatifs offre diverses possibilités pour les résidents actifs.
Source: OpenStreetMap
Las Lagunas se situe dans la partie ouest de la province de Málaga, à la frontière entre la ville de Málaga et Fuengirola. Cette position offre les avantages des deux villes, avec les équipements de Málaga à courte distance et l'accès direct à la côte de Fuengirola. L'emplacement fait partie de la Costa del Sol, une région côtière bien connue du sud de l'Espagne réputée pour son climat méditerranéen et son attrait touristique. Dans la région, Las Lagunas est bien situé par rapport à d'autres villes côtières importantes comme Marbella à environ 30 km à l'ouest et Torremolinos à environ 15 km à l'est. Cette position centrale offre une bonne base pour explorer la Costa del Sol, avec à la fois des équipements locaux et l'accès à la région élargie via le réseau routier régional et les transports en commun.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 69 mm |
| Février | 12.1°C | 69 mm |
| Mars | 14.1°C | 54 mm |
| Avril | 16.1°C | 33 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juin | 22.3°C | 5 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.1°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 56 mm |
| Novembre | 15.1°C | 84 mm |
| Décembre | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL305808
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec d'autres projets immobiliers dans la région, Las Lagunas offre un équilibre intéressant entre prix et équipements. Avec un prix à partir de 250 000 €, il se positionne entre Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €). Ce niveau de prix reflète la situation plus urbaine par rapport aux emplacements côtiers plus exclusifs comme Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €). Ce qui distingue Las Lagunas d'autres régions est l'accès direct tant aux équipements urbains qu'aux loisirs côtiers. Alors que les quartiers résidentiels plus exclusifs offrent souvent plus d'espace et d'intimité, Las Lagunas offre une plus grande diversité d'équipements quotidiens à distance de marche. Cela contraste avec les zones résidentielles comme Mijas Pueblo, où les équipements sont plus éloignés. En comparaison avec les projets plus récents, cet appartement offre un prix d'entrée plus bas, mais avec la limitation qu'il ne dispose pas des techniques de construction les plus récentes ou des mesures d'efficacité énergétique qui ont été incorporées dans les développements plus récents. Pour les acheteurs qui donnent la priorité à la disponibilité immédiate et un environnement résidentiel établi, Las Lagunas offre cependant un quartier animé avec des équipements matures par opposition aux zones de construction neuve qui sont parfois encore en développement.
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