Ce projet immobilier est situé à Las Lagunas, un district de Málaga caractérisé par une urbanisation dense et sa proximité avec la côte. L'appartement, d'une surface de 72 mètres carrés, dispose de deux chambres et deux salles de bain. Le bâtiment, de construction récente et classé 'Gereed', est situé dans une zone où les services sont accessibles à pied. L'orientation sud et la présence d'une terrasse couverte de 12 mètres carrés sont des caractéristiques techniques notables. Le bien est livré avec une place de parking et un local de rangement. Le prix de départ est fixé à 369 500 euros.
Comparé à Lantana Residencial à Mijas, ce projet est plus cher mais offre une localisation plus centrale et urbaine. Mijas est souvent plus résidentiel et plus éloigné des grands axes commerciaux. Aquamar à Torre del Mar est situé plus à l'est, dans une zone côtière différente. Le projet Las Lagunas se distingue par sa proximité immédiate avec les transports en commun et les services urbains. Par rapport au centre de Fuengirola, Las Lagunas offre un prix au mètre carré potentiellement plus accessible tout en restant connecté. Pour un Belge habitué aux densités moyennes des villes wallonnes ou flamandes, ce quartier offre une animation constante et une accessibilité piétonne qui contraste avec les lotissements fermés plus isolés de la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans le quartier de Las Lagunas, à Málaga, à une altitude de 25 mètres au-dessus du niveau de la mer. La distance en ligne droite vers la plage la plus proche est de 1,6 kilomètre. L'environnement est urbain avec une forte densité commerciale et résidentielle. Les transports en commun sont disponibles à moins de 500 mètres, offrant une connexion directe avec le centre-ville.
Ce bien répond à des besoins de logement permanents ou résidentiels fréquents grâce à sa configuration de deux chambres. La présence d'équipements collectifs comme un solarium et une salle de sport permet une utilisation récréative sur place. La surface de 72 mètres carrés offre un espace de vie compact pour un couple ou une petite famille cherchant une résidence fonctionnelle sans entretien extérieur.
Le bâtiment est classé comme construction neuve. L'état actuel est 'Gereed' (terminé), ce qui signifie une disponibilité immédiate sans délai de construction. Les matériaux incluent une isolation par double vitrage et une installation de climatisation chaud/froid. La toiture terrasse est accessible depuis cet étage, offrant un espace extérieur privatif supplémentaire.
Ce projet ne propose pas de jardin privatif, ni de vue directe sur la mer. La superficie du terrain est limitée à l'emprise au sol du bâtiment. Il n'y a pas de piscine privée, uniquement une piscine communautaire. L'altitude de 25 mètres n'offre pas de vues panoramiques sur les montagnes lointaines. Le quartier est commercial, ce qui implique une fréquentation urbaine.
Ce profil de bien convient à des acheteurs cherchant une clé sur porte sans s'engager dans les aléas d'une construction en cours. La configuration de deux chambres répond aux besoins d'un couple ou d'une famille avec un enfant. La présence d'écoles à proximité et d'un accès facilité aux transports en commun en fait une option pour une résidence principale. Les professionnels travaillant à Málaga ou Fuengirola peuvent bénéficier de la liaison routière. L'absence de jardins privatifs minimise l'entretien extérieur. C'est également une solution pour des investisseurs cherchant un bien locatif dans une zone à forte demande.
La construction est récente, respectant les normes actuelles d'efficacité énergétique avec une isolation thermique renforcée par double vitrage. La cuisine est équipée d'appareils BOSCH, et les plans de travail sont en granit. Les salles de bain sont dotées de douches à l'italienne, favorisant l'accessibilité. Le système de climatisation réversible permet une régulation thermique annuelle. Les menuiseries extérieures sont équipées de stores électriques. La terrasse dispose d'une arrivée d'eau. Les parties communes intègrent des installations sécurisées et une salle de sport. Le parking souterrain privatif ajoute un niveau de confort.
Le prix affiché est de 369 500 euros pour une unité de deux chambres. Comparativement, ce tarif se situe au-dessus de projets comme Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 euros), ce qui s'explique par la finition immédiate et l'emplacement urbain. La variabilité des prix dans ce quartier dépend de l'étage et de l'exposition. Ce bien comprend le parking et le rangement, ce qui réduit les frais d'aménagement post-achat. La médiane des revenus dans la province étant de 16 450 euros, ce prix de l'immobilier représente un investissement conséquent.
Le quotidien à Las Lagunas se définit par une forte intégration urbaine. Avec 167 restaurants et 32 pharmacies dans un rayon de deux kilomètres, les besoins quotidiens sont couverts sans nécessiter l'usage d'une voiture. La distance de 182 mètres vers le supermarché le plus proche permet d'effectuer les commissions à pied. L'emplacement, situé à proximité de la route nationale N-340, assure une mobilité fluide vers Fuengirola ou Málaga. Le quartier offre une densité de services élevée, avec des établissements d'enseignement et de santé accessibles. Pour les résidents actifs, la proximité de centres sportifs comme la Ciudad Deportiva à 400 mètres est un atout fonctionnel. Le rythme de vie est marqué par l'accessibilité immédiate aux commodités.
L'environnement immédiat est urbanisé. La distance de 1,6 kilomètre vers la plage de Fuengirola nécessite l'utilisation d'un vélo ou d'une voiture. L'aéroport de Malaga est accessible en environ 20 minutes de voiture. La densité de services est élevée, avec une offre de restauration abondante. Le quartier de Las Lagunas est résidentiel avec des zones commerciales intégrées. L'accès à l'autoroute A-7 est rapide. La présence de huit lignes de bus offre une alternative à la voiture pour les déplacements quotidiens.
La carte montre une zone urbanisée avec un maillage routier dense. On observe la proximité de la N-340 et de l'A-7. Les espaces verts sont localisés, principalement autour du parc María Zambrano et des équipements sportifs. Le littoral est visible en bas de la carte, indiquant la proximité de la mer.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Las Lagunas se situe entre Málaga et Fuengirola, agissant comme un suburb résidentiel. C'est une zone de transition entre l'agglomération urbaine de Málaga et la zone touristique de la Costa del Sol. Cette position offre une connectivité bidirectionnelle. Comparé à Málaga-centre, l'accès à l'autoroute est plus fluide. Par rapport à Fuengirola, le quartier est moins touristique et plus orienté vers la résidence permanente locale.
La distance vers le littoral est de 1,6 kilomètre. L'accès aux plages comme la Playa de Santa Amalia se fait via la route côtière. Le Campo de golf Los Lagos est situé à 2,6 kilomètres. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol se trouve à 19 kilomètres. La ville de Fuengirola est à quelques minutes de conduite. Le port de Fuengirola est à 1,8 kilomètre. Cette accessibilité permet de combiner un cadre urbain avec des activités côtières proches.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région enregistre environ 3 895 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 18,6 degrés Celsius, avec des variations entre 12 et 26 degrés. La saison de baignade dure environ quatre mois. L'altitude de 25 mètres implique un terrain plat, sans fortes pentes. Ce climat permet l'utilisation des espaces extérieurs comme la terrasse ou le solarium durant une grande partie de l'année. L'exposition sud maximise l'ensoleillement en hiver.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches se trouvent à 1,6 kilomètre. Ces plages disposent souvent du Pavillon Bleu. L'offre sportive est diverse, avec le complexe sportif Ciudad Deportiva à 400 mètres et des piscines publiques. Le golf est représenté par le Campo Los Lagos à 2,6 kilomètres. L'infrastructure de loisirs comprend des centres de fitness. La proximité de marinas comme Puerto Deportivo de Fuengirola ajoute des options de nautisme.
Source: OpenStreetMap
Las Lagunas se situe entre Málaga et Fuengirola, agissant comme un suburb résidentiel. C'est une zone de transition entre l'agglomération urbaine de Málaga et la zone touristique de la Costa del Sol. Cette position offre une connectivité bidirectionnelle. Comparé à Málaga-centre, l'accès à l'autoroute est plus fluide. Par rapport à Fuengirola, le quartier est moins touristique et plus orienté vers la résidence permanente locale.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 69 mm |
| Février | 12.1°C | 69 mm |
| Mars | 14.1°C | 54 mm |
| Avril | 16.1°C | 33 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juin | 22.3°C | 5 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.1°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 56 mm |
| Novembre | 15.1°C | 84 mm |
| Décembre | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL570897
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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