Cet appartement clés en main à Las Lagunas, Málaga, offre un espace de vie pratique avec des commodités essentielles à proximité. Construit en 1979 et rénové, le bien immobilier comprend 2 chambres et 2 salles de bains. Son emplacement permet un accès pratique aux services locaux et aux axes de transport. L'appartement est situé dans une zone urbaine établie, offrant une base fonctionnelle pour les résidents en quête d'accessibilité dans la région de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Las Lagunas, cet appartement se trouve dans un cadre urbain avec une forte concentration de services accessibles à pied. Il offre un accès direct aux commodités essentielles, contribuant à une vie quotidienne pratique. La proximité de la côte et des grands axes de transport procure un équilibre entre vie urbaine et connectivité régionale.
Ce bien immobilier convient aux personnes ou aux petites familles recherchant un logement fonctionnel dans un environnement urbain établi. La disposition en 2 chambres, associée à 2 salles de bains et à une cuisine bien équipée, offre un confort au quotidien. Des caractéristiques telles que la climatisation réversible, les fenêtres modernes et les stores électriques améliorent le confort de vie, tandis que les équipements communs proposent des options de loisirs.
Cet appartement fait partie d'un immeuble achevé en 1979, ce qui signifie qu'il s'agit d'une revente et non d'un programme neuf. Il est actuellement clés en main, ce qui indique qu'aucune construction supplémentaire ni rénovation importante n'est nécessaire avant l'occupation. Le bien offre un espace de vie établi au sein d'une infrastructure urbaine développée.
Ce bien n'est pas une construction neuve et a été bâti en 1979. Il se situe dans une zone urbaine dense, ce qui peut impliquer des caractéristiques typiques de la vie en ville. Bien qu'un stationnement soit disponible à proximité, il n'est pas inclus avec le bien et nécessite un arrangement mensuel séparé. Le bien immobilier n'offre pas d'espace extérieur privé au-delà des balcons ou terrasses.
Cet appartement convient aux personnes ou aux couples qui privilégient un emplacement urbain central avec toutes les commodités à leur porte. C'est un choix pratique pour ceux qui préfèrent la commodité à de vastes espaces extérieurs privatifs, s'appuyant sur les installations communes et les espaces publics voisins pour les loisirs. La proximité des axes de transport, notamment la gare de Fuengirola (à 1,2 km), le rend adapté aux personnes qui font la navette ou à celles qui voyagent fréquemment. Les professionnels travaillant à Málaga ou à Marbella apprécieront la connectivité. Il sert également de base fonctionnelle pour les résidents en quête d'un mode de vie actif, avec de nombreuses installations sportives et une courte distance jusqu'à la côte. La présence d'écoles et d'établissements de santé à proximité répond aux besoins des familles ou des personnes nécessitant un accès constant aux services.
L'appartement présente des finitions de sa construction d'origine de 1979, avec quelques mises à jour évidentes. Il est doté de fenêtres Cortizo thermiques et acoustiques, conçues pour améliorer l'isolation et réduire le bruit, contribuant à un intérieur plus confortable. Le sol est en carreaux de grès cérame, réputés pour leur durabilité et leur facilité d'entretien. La sécurité est renforcée par une porte blindée. La cuisine, fabriquée par la marque allemande Schmidt, est équipée d'appareils neufs, comprenant un lave-linge et un lave-vaisselle. Des douches modernes sont installées dans les deux salles de bains. La climatisation réversible et un système de chauffage gainable sont en place pour la régulation du climat.
Le prix demandé pour cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bains est de 395 000 €. Il s'agit d'un prix fixe pour un logement existant, reflétant sa valeur de marché actuelle. Le bien est clés en main, ce qui signifie qu'il peut être transféré à un nouveau propriétaire sans délai. Son prix le positionne dans la moyenne pour les appartements de cette zone urbaine établie de la Costa del Sol. Bien que des programmes neufs comparables dans la région puissent démarrer à des prix inférieurs, ce bien offre une occupation immédiate et une infrastructure établie.
Las Lagunas offre une expérience de vie urbaine caractérisée par la commodité et l'accessibilité. Avec des supermarchés, des pharmacies, des banques et de nombreux restaurants à portée de main, les courses quotidiennes sont simples. La zone est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et arrêts facilitant les déplacements dans la localité et vers les villes voisines comme Fuengirola. Les installations sportives à proximité, comprenant plusieurs centres sportifs et piscines, offrent de nombreuses possibilités de loisirs et de remise en forme. Cet environnement urbain établi procure une ambiance animée toute l'année, idéale pour les résidents qui apprécient la proximité des services et une vie communautaire dynamique. Le terrain relativement plat, avec une altitude moyenne de 30 mètres, rend la marche et le vélo confortables pour explorer le quartier.
Las Lagunas offre un environnement urbain dynamique mettant l'accent sur le confort quotidien. Des services essentiels tels que supermarchés, pharmacies et banques se trouvent à de très courtes distances, souvent moins de 500 mètres, rendant les courses du quotidiens efficaces. Un large éventail de restaurants et de cafés propose des options diverses pour manger et se retrouver. La zone est également bien pourvue en établissements éducatifs, comprenant de nombreuses écoles primaires et secondaires, ainsi que des centres de santé. La présence de 33 pharmacies et de 21 banques dans un rayon de 2 km souligne la concentration des services. Ce réseau dense de commodités garantit aux résidents un accès immédiat aux nécessités et aux services, soutenant un mode de vie dynamique et actif au sein de la communauté.
Cette carte met en évidence l'emplacement de l'appartement dans le tissu urbain de Las Lagunas, près de Fuengirola. Elle illustre la proximité immédiate des services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies, ainsi que son accès pratique aux grandes routes et aux pôles de transports en commun, y compris la gare de Fuengirola.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Las Lagunas est stratégiquement positionnée dans la province de Málaga, servant de centre urbain bien connecté. Elle se trouve à environ 22 km de la ville côtière de Marbella et à 28 km de la capitale provinciale, Málaga. Cette situation offre aux résidents l'accès aux commodités et attractions plus vastes de la Costa del Sol tout en conservant le confort d'un environnement urbain établi. La densité de services de la zone, avec un nombre élevé de restaurants, de commerces et d'établissements éducatifs, contraste avec les aménagements davantage tournés vers les stations balnéaires que l'on trouve ailleurs le long de la côte.
Cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité. Il est situé à seulement 1,8 km des supermarchés les plus proches et à 248 mètres d'une pharmacie, plaçant l'essentiel à portée de main. Les transports en commun sont bien développés, avec 50 arrêts et 8 lignes desservant la zone, et la gare de Fuengirola n'est qu'à 1,2 km. Les grands réseaux routiers sont accessibles, avec l'autoroute à une minute en voiture. Pour les voyages plus longs, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 19 km. Plusieurs parcours de golf, dont Campo Los Lagos et Cerrado del Aguila Golf, se trouvent dans un rayon de 3,2 km, offrant des options de loisirs aux passionnés.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1,2 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement à Las Lagunas bénéficie du climat méditerranéen, avec des températures moyennes mensuelles allant de 14 °C à 26 °C et une température annuelle moyenne de 18,6 °C. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, favorisant un environnement extérieur agréable la majeure partie de l'année. La saison de baignade dure généralement environ 4 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20 °C. Située à une altitude de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer, la zone est relativement plate, avec une pente minimale vers la côte. Cette combinaison de températures douces, d'ensoleillement et de faible altitude contribue à un cadre de vie confortable toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents sont à proximité de plusieurs plages, avec Playa de Fuengirola et Playa de Santa Amalia à environ 1,6 km. Ces plages offrent des possibilités de loisirs côtiers. Pour les passionnés de sport, plusieurs centres sportifs se trouvent à proximité, dont Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,3 km) et Complejo Deportivo Municipal Elola (0,8 km), offrant des installations pour diverses activités. Plusieurs parcours de golf, comme Campo Los Lagos (2,6 km) et Cerrado del Aguila Golf (3,2 km), sont également à proximité, pour le plaisir des golfeurs. La pente de 1,8 % de la zone vers la mer assure une approche douce du littoral.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL723808
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des programmes neufs comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cet appartement à 395 000 € représente un segment de marché différent. Bien que les projets plus récents puissent offrir des designs modernes et des performances énergétiques initiales, ce bien offre une disponibilité immédiate et un emplacement au sein d'une infrastructure urbaine entièrement développée. Son prix reflète son cadre établi et le confort de disposer d'un large éventail de services, d'écoles et d'options de transport accessibles à pied. Le projet comparable Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €) suggère une gamme de prix sur l'ensemble de la Costa del Sol, les constructions plus récentes étant souvent positionnées à des niveaux d'entrée inférieurs, en particulier dans les zones encore en plein développement. Cet appartement de Las Lagunas séduit les acheteurs qui privilégient l'accès immédiat à une communauté mature et à ses équipements existants plutôt que la perspective d'une construction neuve.
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