פרויקט דירות במרכז לאס לאגונאס, מאלגה, במרחק הליכה קצר מהחוף וממתקנים עירוניים. הדירות בנות 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם שטח של 95 מ"ר, הושלמו בשנת 2023. המיקום האסטרטגי מציע גישה נוחה לחופי פואנחירולה, מרכזי קניות, מסעדות ושירותים עירוניים אחרים. הפרויקט מתאים למי שמחפש דיור בסביבה עירונית תוססת עם קירבה לים באזור הקוסטה דל סול.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירות לאס לאגונאס מציעות ערך טוב לכסף יחסית למיקומן. לעומת אקוומאר בטורה דל מאר (מחירים החל מ-269,950 אירו), הפרויקט נמצא קרוב יותר למאלגה ולנמל התעופה הבינלאומי, מה שמגביר את הפוטנציאל להשכרה. בהשוואה ללנטנה רזידנסיאל במיחאס (מחירים החל מ-205,000 אירו), הפרויקט מציע סביבה עירונית עשירה יותר בשירותים ובתי עסק. מול אתרנה הומס 2 באסטפונה (מחירים החל מ-259,000 אירו), הפרויקט נמצא קרוב יותר למתקנים עירוניים מרכזיים ולמערכת התחבורה הציבורית של מאלגה. עם 3,800 עסקאות נדל"ן באזור, השוק פעיל ויציב, מה שתומך בהשקעה ארוכת טווח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בלאס לאגונאס, רובע עירוני במאלגה, במרחק 1.6 ק"מ מחופי פואנחירולה. המיקום מציע קירבה הליכה למרכזים מסחריים, מסעדות ומתקני ספורט. הגובה של 25 מ' מעל פני הים תורם לאקלים נוח ולנוף המשלב את העיר עם הים התיכון.
הדירות מציעות פתרון מגורים מעשי למשפחות או זוגות המחפשים שטח מגורים נוח עם 3 חדרי שינה. הגישה ברגל או באופניים למרבית הצרכים היומיים מקטינה את התלות ברכב. המרפסת הפרטית והגינה מאפשרות מרחב חיצוני לפנאי בתוך הסביבה העירונית.
הפרויקט הושלם בשנת 2023 ומוכן לאכלוס מיידי. כל היחידות עברו בנייה מלאה עם תשתיות עדכניות ומערכות בניין מתקדמות. הדירות נמסרות עם ריהוט מלא וציוד חשמלי, המאפשר מעבר מיידי ללא צורך בהשקעה נוספת בריהוט.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר לים מכל הדירות ומספר החניות במוסך מוגבל ליחידה אחת לכל דירה. אין מתקני בריכה פרטית, אלא בריכה משותפת לדיירי הפרויקט. השטחים הירוקים מוגבלים בסביבה העירונית הצפופה.
הפרויקט מתאים למשפחות המחפשות דיור קבוע בסביבה עירונית עם גישה קלה לים. הוא פתרון אידיאלי גם לזוגות פנסיונרים המעוניינים באורח חיים פעיל עם שירותים בסביבה הקרובה. הקרבה לחופים ולמגרשי הגולף הופכת אותו לבחירה טובה לאנשים המעוניינים בפעילות פנאי וספורט. למשקיעים, המיקום האסטרטגי והביקוש הגבוה לדירות באזור מציע פוטנציאל להשכרה לטווח קצר או ארוך.
הדירות בפרויקט נבנו באיכות גבוהה עם חומרים עמידים וברי קיימא. רצפות העץ מוסיפות חמימות ואלגנקס לחללי המגורים. המטבחים מצוידים בדגמי מכשירי חשמל מודרניים ועמידים. האמבטיות מרוצפות באריחי איכות עם פרזות מים חסכוניות במים. מערכת החימום המרכזית מבטיחה נוחות בחודשי החורף הקרים יחסית. המרפסות הפרטיות מתוכננות עם מעקות בטיחותיים וחומרים עמידים לתנאי מזג האוויר המקומי.
מחירי הדירות בפרויקט מתחילים מ-375,000 אירו עבור דירות בנות 95 מ"ר עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. המחירים משתנים בהתאם למיקום הדירה בפרויקט, הנוף והכיוון. המחיר כולל חניה במוסך ושימוש במתקנים המשותפים כמו הבריכה והגינה. כל הדירות נמסרות עם ריהוט מלא וציוד חשמלי, מה שמפחית עלויות נוספות של רכישת ריהוט.
לאס לאגונאס היא שכונה עירונית תוססת המציעה אורח חיים נוח עם כל המתקנים בהישג יד. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה בבתי הקפה המקומיים או לקנות מוצרים טריים בשווקים הסמוכים. בצהריים, מגוון רחב של מסעדות מציעות מטבח מקומי ובינלאומי. אחר הצהריים, ניתן להגיע בהליכה קצרה לחופים לשעות של פנאי בים או ליהנות מפעילויות ספורט במרכזי הספורט הסמוכים. בערב, השכונה חיה עם מגוון ברים ומסעדות לבחירה, תוך שמירה על אווירה בטוחה ומשפחתית.
הפרויקט ממוקם בלב אזור עירוני עם תשתית מפותחת. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקטים (182 מ'), בתי מרקחת (248 מ'), בנקים (מספר רב בטווח 2 ק"מ) ומסעדות (167 בטווח 2 ק"מ). בית החולים הקרוב נמצא במרחק 9.3 ק"מ, וניתן להגיע אליו בקלות דרך כבישים ראשיים או בתחבורה ציבורית. 8 קווי אוטובוס עוברים באזור עם 50 תחנות בסביבה הקרובה, המקשרים בין השכונה למרכז מאלגה ויישובי הקוסטה דל סול האחרים.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בלב לאס לאגונאס, עם גישה קלה לחופי פואנחירולה ולמרכזים העירוניים. הקווים הכחולים מסמנים את קווי האוטובוס העירוניים המקשרים את האזור למרכז מאלגה וליישובי הקוסטה דל סול. הנקודות הירוקות מציינות פארקים ואזורים ירוקים בסביבה הקרובה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לאס לאגונאס ממוקמת באזור המערבי של מאלגה, בסמוך לגבול עם פואנחירולה. היא חלק מהאזור האורבני המתפתח של הקוסטה דל סול, המשלב בין עירוניות לבין קירבה לים. ביחס לערים אחרות באזור, לאס לאגונאס מציעה חלופה עירונית צפופה יותר למארבלה אך במחירים נגישים יותר. היא מרוחקת כ-35 ק"מ ממרכז טורמולינוס וכ-25 ק"מ ממיחאס, מה שמאפשר גישה נוחה למרכזי התיירות והתעסוקה העיקריים באזור.
הפרויקט ממוקם במרחק 1.6 ק"מ מחופי פואנחירולה, כגון פלאיה דה פואנחירולה ופלאיה דה סנטה אמליה, הנגישים בהליכה של כ-15-20 דקות או בנסיעה קצרה. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 19 ק"מ, כ-20 דקות נסיעה בתנאי תנועה תקינים. שלושה מגרשי גולף נמצאים בטווח 3.2 ק"מ: קמפו לוס לאגוס (2.6 ק"מ), סראדו דל אגילה גולף (3.1 ק"מ) ומיחאס גולף (3.2 ק"מ). מרינת פואנחירולה, המציעה מתקני נמל ובילוי, נמצאת במרחק 1.8 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הפרויקט נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 12-26°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.6°C. עם 3,895 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. הגובה של 25 מ' מעל פני הים תורם לאקלים נוח עם לחות מתונה ורוחות קלות הבאות מהים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לפרויקט נמצאים מספר חופים עם דגל כחול המעידים על איכות מים ושירותים גבוהים. פלאיה דה פואנחירולה ופלאיה דה סנטה אמליה, במרחק 1.6 ק"מ, מציעים חול זהוב ומים צלולים עם שירותים כמו מקלחות, ברי חוף ופעילויות מים. שלושה מגרשי גולף בסביבה הקרובה מציעים אפשרויות לשחקני גולף ברמות שונות. מרכזי הספורט העירוניים, כגון סיודאד דפורטיבה לאס לאגונאס (0.4 ק"מ), מציעים מתקני ספורט מגוונים כולל בריכת שחייה מקורה, מגרשי טניס וחדרי כושר.
מקור: OpenStreetMap
לאס לאגונאס ממוקמת באזור המערבי של מאלגה, בסמוך לגבול עם פואנחירולה. היא חלק מהאזור האורבני המתפתח של הקוסטה דל סול, המשלב בין עירוניות לבין קירבה לים. ביחס לערים אחרות באזור, לאס לאגונאס מציעה חלופה עירונית צפופה יותר למארבלה אך במחירים נגישים יותר. היא מרוחקת כ-35 ק"מ ממרכז טורמולינוס וכ-25 ק"מ ממיחאס, מה שמאפשר גישה נוחה למרכזי התיירות והתעסוקה העיקריים באזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 69 mm |
| פברואר | 12.1°C | 69 mm |
| מרץ | 14.1°C | 54 mm |
| אפריל | 16.1°C | 33 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.3°C | 5 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL789920
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID