Situato a Las Lagunas, Málaga, questo appartamento di 95 m² con tre camere da letto offre un ambiente urbano con facile accesso alla costa. Completato nel 2023, l'immobile si trova in una posizione strategica vicino a diverse spiagge della Costa del Sol. Con un prezzo di partenza di €375.000, l'appartamento è completamente arredato e include due bagni, terrazza privata e posto auto in garage. La proprietà gode di ottimi collegamenti con l'aeroporto di Malaga a soli 19 km di distanza e numerose strutture raggiungibili a piedi o in bicicletta.
Confrontando il progetto di Las Lagunas con opzioni simili nella regione, emergono alcune differenze significative. Ad esempio, l'Aquamar a Torre del Mar offre prezzi a partire da €269.950, ma si trova in una posizione più periferica rispetto a Málaga, con conseguente minore accessibilità ai servizi urbani. Il Lantana Residencial a Mijas ha un punto di ingresso più basso (€205.000), ma è situato in una zona residenziale più distante dalle infrastrutture sportive immediate. L'Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi da €259.000, offre un contesto più turistico ma richiede maggiori spostamenti per raggiungere l'aeroporto e i servizi principali di Málaga. Las Lagunas si distingue per l'equilibrio tra prezzo, accessibilità ai servizi e vicinanza sia al centro urbano che alla costa, creando un'opzione intermedia tra le soluzioni puramente residenziali e quelle prettamente turistiche. La presenza di numerose infrastrutture e servizi nell'immediatezza costituisce un vantaggio competitivo rispetto ad aree meno sviluppate della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è posizionato in un contesto urbano di Las Lagunas, Málaga, a circa 25 metri sul livello del mare. La zona si caratterizza per la sua vicinanza alla costa, con spiagge raggiungibili in pochi minuti di distanza. L'ubicazione offre un equilibrio tra vita cittadina e accessibilità alle aree costiere, con servizi essenziali direttamente nel quartiere.
Con tre camere da letto e due bagni, l'appartamento soddisfa le esigenze di famiglie o coppie che richiedono spazi separati. I 95 m² di superficie offrono uno spazio funzionale per la vita quotidiana, mentre la presenza di un terrazzo privato e giardino permette di godere di aree esterne personali. La completa arredatura facilita un immediato inserimento abitativo.
L'immobile è stato completato nel 2023, rappresentando una costruzione recente con tecnologie e standard moderni. Lo stato di costruzione attuale è definito come completato, indicando che tutte le fasi edilizie sono state terminate. La consegna dell'immobile è avvenuta secondo la pianificazione prevista, senza ritardi rispetto alle tempistiche comunicate.
Il progetto non offre piscina privata, ma solo accesso a una piscina comunale. Non è presente un sistema di aria condizionata centralizzata, solo riscaldamento centrale. L'appartamento non gode di vista mare diretta, trovandosi in un contesto urbano. Non sono inclusi servizi di portineria o sicurezza privata. La superficie di 95 m² potrebbe risultare limitata per famiglie numerose.
Questo appartamento si adatta a diverse situazioni abitative. Per una famiglia che cerca una residenza principale, la disposizione con tre camere offre spazi adeguati, mentre la vicinanza a scuole e servizi facilita la gestione della vita familiare. Per una coppia che desidera una seconda casa sulla Costa del Sol, la completa arredatura e l'assenza di lavori di manutenzione imminenti la rendono pronta per l'uso immediato durante le vacanze. Professionisti che lavorano a Málaga possono apprezzare la combinazione di accesso urbano e vicinanza alla costa per i momenti di relax. Investitori immobiliari interessati al mercato della Costa del Sol possono considerare la posizione strategica e la recente costruzione come elementi positivi per il valore a lungo termine. La presenza di numerose strutture turistiche nella zona suggerisce anche potenziali opportunità di affitto stagionale.
L'appartamento presenta finiture valutate in condizioni buone, con materiali selezionati per durabilità e funzionalità. I pavimenti in legno offrono un'estetica calda e una manutenzione relativamente semplice rispetto ad altre superfici. I bagni sono dotati di sanitari standard con piastrelle bianche che facilitano la pulizia e la manutenzione. Il sistema di riscaldamento centralizzato garantisce un comfort termico uniforme durante i mesi più freschi, elemento fondamentale nella regione della Costa del Sol dove le case sono spesso progettate principalmente per il raffreddamento estivo. L'arredatura completo, pur non essendo di lusso, è stato selezionato per la sua funzionalità e adattamento agli spazi disponibili. La presenza di un terrazzo privato con finiture basic ma ben curate completa l'offerta abitativa, fornendo uno spazio aggiuntivo per vivere all'aperto.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è fissato a €375.000, riflettendo il mercato attuale della zona di Las Lagunas. Il costo include l'immobile completamente arredato, con garanzia di condizioni buone come specificato nella documentazione. Il prezzo può variare in base al piano dell'edificio, all'esposizione e a eventuali personalizzazioni richieste. Il posizionamento nel mercato si colloca nella fascia media per appartamenti di nuova costruzione nella zona di Málaga.
La vita quotidiana in questo appartamento a Las Lagunas si sviluppa in un ritmo urbano con accesso immediato a servizi essenziali. Al mattino, è possibile raggiungere a piedi supermercati e farmacie per acquisti quotidiani, mentre le caffetterie nelle vicinanze offrono luoghi per colazioni informali. Durante la giornata, l'appartamento funge da base per esplorare la zona costera, con spiagge raggiungibili in brevi tragitti. La presenza di aree sportive nelle vicinanze permette di mantenere uno stile di vita attivo. La sera, il terrazzo privato offre uno spazio per relax all'aperto, mentre la vicinanza a ristoranti e locali offre opzioni per la vita sociale senza necessità di spostamenti in auto. L'ubicazione permette di godere sia della comodità urbana che della vicinanza al mare, creando un equilibrio tra vita pratica e opportunità ricreative.
La vita nei dintorni di questo appartamento a Las Lagunas è caratterizzata da una notevole accessibilità ai servizi essenziali e ricreativi. All'interno di un raggio di 2 km, si trovano 167 ristoranti, 32 farmacie e 20 banche, garantendo che le necessità quotidiane siano facilmente soddisfatte a piedi. L'infrastruttura dei trasporti è ben sviluppata con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti verso altre zone di Málaga e della Costa del Sol. Per chi pratica sport, la zona offre tre centri sportivi principali entro 1,1 km di distanza, mentre la vicinanza a tre campi da golf tra 2,6 e 3,3 km offre opzioni per gli appassionati di questo sport. La presenza di due centri sanitari a breve distanza e un ospedale a 9,3 km completa l'offerta di servizi per la salute, creando un ambiente urbano completo con tutte le necessità a portata di mano.
La mappa evidenzia la posizione strategica dell'appartamento a Las Lagunas, Málaga, equidistante tra il centro urbano e la costa. Si nota la vicinanza alle principali arterie stradali che collegano rapidamente con l'aeroporto e altre località della Costa del Sol. I servizi essenziali sono distribuiti uniformemente nella zona circostante, mentre le aree verdi e le infrastrutture sportive completano il tessuto urbano del quartiere.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Las Lagunas si posiziona come quartiere urbano ben integrato nella città di Málaga, offrendo un equilibrio tra accessibilità alla costa e servizi cittadini. La sua ubicazione permette di raggiungere facilmente sia il centro storico di Málaga che le località turistiche costiere come Fuengirola. A differenza delle zone più exclusivate situate sulle colline circostanti, Las Lagunas offre un ambiente più accessibile e connesso con i servizi quotidiani. La posizione rispetto ad altri quartieri della città lo rende particolarmente interessante per chi cerca un compromesso tra vita urbana e vicinanza al mare, senza dover rinunciare alla praticità dei servizi immediatamente disponibili.
L'appartamento gode di un'eccellente accessibilità a diverse tipologie di servizi. Le spiagge più vicine, Playa de Fuengirola e Playa de Santa Amalia, si trovano a soli 1,6 km di distanza, raggiungibili in pochi minuti in auto o circa 15-20 minuti a piedi. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è posizionato a 19 km, circa 15-20 minuti di auto nelle ore di minimo traffico. Gli appassionati di golf possono raggiungere Campo Los Lagos a 2,6 km, mentre altri campi come Cerrado del Aguila Golf e Mijas Golf distano rispettivamente 3,1 e 3,2 km. Per la spesa quotidiana, un supermercato è disponibile a soli 182 metri, rendendo l'approvvigionamento alimentare particolarmente conveniente. L'infrastruttura di ricarica per veicoli elettrici è presente a 556 metri, riflettendo la modernizzazione dei servizi della zona.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Las Lagunas è tipicamente mediterraneo con temperature medie annue di 18,6°C e oscillazioni stagionali tra i 12°C e i 26°C. L'area beneficia di circa 3.895 ore di sole all'anno, creando condizioni ideali per attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Lo stagione balneabile si estende per quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo le spiagge vicine fruibili da maggio a settembre. La quota di 25 metri sopra il livello del mare contribuisce a mitigare l'umidità estiva, mantenendo un comfort climatico ottimale. Le precipitazioni seguono il pattern mediterraneo con inverni miti e moderately piovosi ed estati secche e soleggiate, fattore che influisce positivamente sulla qualità della vita e sulle opzioni ricreative outdoor.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante l'appartamento offre molteplici opzioni per attività ricreative e balneari. Le spiagge più vicine come Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia e Playa de San Francisco si trovano tutte entro 1,8 km di distanza, fornendo accesso rapido al Mar Mediterraneo. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ben servita con tre campi da golf tra 2,6 e 3,3 km di distanza, tra cui il Campo Los Lagos e il Cerrado del Aguila Golf. Le strutture sportive sono abbondanti con tre centri sportivi principali entro 1,1 km, tra cui la Ciudad Deportiva Las Lagunas a soli 0,4 km. Per il nuoto alternativo, la piscina municipale María Peláez è disponibile a 1,2 km. Il Puerto Deportivo de Fuengirola a 1,8 km offre opzioni per attività nautiche e passeggiate panoramiche lungo la costa, completando l'offerta ricreazionale della zona.
Fonte: OpenStreetMap
Las Lagunas si posiziona come quartiere urbano ben integrato nella città di Málaga, offrendo un equilibrio tra accessibilità alla costa e servizi cittadini. La sua ubicazione permette di raggiungere facilmente sia il centro storico di Málaga che le località turistiche costiere come Fuengirola. A differenza delle zone più exclusivate situate sulle colline circostanti, Las Lagunas offre un ambiente più accessibile e connesso con i servizi quotidiani. La posizione rispetto ad altri quartieri della città lo rende particolarmente interessante per chi cerca un compromesso tra vita urbana e vicinanza al mare, senza dover rinunciare alla praticità dei servizi immediatamente disponibili.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 69 mm |
| Marzo | 14.1°C | 54 mm |
| Aprile | 16.1°C | 33 mm |
| Maggio | 18.2°C | 28 mm |
| Giugno | 22.3°C | 5 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 56 mm |
| Novembre | 15.1°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL789920
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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