Este apartamento de 95 m² localizado em Las Lagunas, Málaga, oferece três quartos e duas casas de banho. Concluído em 2023, o imóvel dispõe de condições excelentes com mobília completa, aquecimento central e uma varanda privativa. Situado a cerca de 1,6 km das praias de Fuengirola, o desenvolvimento combina a conveniência urbana com o acesso à costa mediterrânica. O prédio dispõe de uma piscina comunitária, estacionamento de garagem privado e elevador, proporcionando um espaço de vida funcional na vibrante Costa del Sol.
Em comparação com outros projetos na região, este apartamento em Las Lagunas posiciona-se na gama média-alta do mercado. Propriedades como Lantana Residencial em Mijas oferecem preços iniciais significativamente mais baixos (a partir de €205.000), mas estão frequentemente localizadas em zonas menos desenvolvidas ou com acesso mais limitado a infraestruturas urbanas. O Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) oferece alternativa costeira, mas com menor integração urbana e acesso a serviços comparativamente limitado. Em Estepona, o Etherna Homes 2 (a partir de €259.000) proporciona ambiente mais turístico e orientado para férias, mas com menos integração na comunidade local durante todo o ano. A localização de Las Lagunas oferece um equilíbrio distinto entre vida urbana e acesso à costa, proporcionando um ambiente mais estável e menos dependente do turismo sazonal do que muitos complexos dedicados especificamente a segundas residências ou arrendamento de curta duração.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado numa área urbana bem desenvolvida em Las Lagunas, Málaga. A localização oferece acesso conveniente a muitas comodidades, incluindo supermercados a apenas 182 metros e farmácias a 248 metros. A proximidade a várias praias (1,6-1,8 km) e a campos de golfe (2,6-3,2 km) cria um equilíbrio entre vida urbana e lazer costeiro. A propriedade está posicionada a 25 metros acima do nível do mar, proporcionando vistas apropriadas da área circundante.
Este apartamento de três quartos atende às necessidades de residência permanente ou segunda casa, com 95 m² de espaço bem distribuído. A cozinha e as áreas de estar são adequadamente dimensionadas para vida diária, enquanto os três quartos oferecem flexibilidade para famílias ou hóspedes. A presença de duas casas de banho facilita o uso por múltiplos ocupantes. O aquecimento central garante conforto durante os meses de inverno, essencial para residência ao longo de todo o ano na região mediterrânica.
Concluído em 2023, este apartamento representa propriedade recente sem problemas de desgaste associados a edifícios mais antigos. A qualidade de construção está classificada como "Boa", indicando materiais e técnicas modernos que atendem aos padrões atuais. O imóvel foi entregue mobiliado, eliminando a necessidade de investimento adicional em mobiliário. Como propriedade concluída, está disponível para ocupação imediata sem esperas associadas a desenvolvimentos em construção.
Este apartamento não oferece vistas panorâmicas desimpedidas ou localização de praia de frente. O edifício não possui características de luxo como spa, ginásio privado ou serviço de concierge. O espaço exterior é limitado à varanda privativa e não inclui um jardim extenso. Não há ar condicionado instalado, apenas aquecimento central. A localização urbana significa que não oferece o isolamento ou privacidade que se encontraria em complexos fechados exclusivos ou zonas rurais.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência pronta para habitar sem necessidade de renovações ou mobília adicional. Famílias que necessitam de espaço adequado com múltiplos quartos beneficiarão da configuração de três dormitórios. Profissionais que trabalham remotamente apreciarão a proximidade a infraestruturas urbanas enquanto mantêm acesso a áreas de lazer costeiras. Aqueles que planeiam residência permanente na Costa del Sol valorizarão o aquecimento central para conforto durante os meses mais frescos. Investidores que procuram propriedades para arrendamento a longo prazo encontrarão nesta localização urbana bem servida uma opção atrativa, dada a procura consistente por alojamento na região durante todo o ano.
O apartamento apresenta acabamentos classificados como "Bons", indicando materiais de qualidade adequada e instalações corretas. O piso de madeira instalado nas áreas sociais oferece um toque de elegância e durabilidade superior a alternativas sintéticas. As casas de banho estão equipadas com azulejos brancos que proporcionam um aspeto limpo e atemporal, complementados por sanitas e lavatórios de padrão europeu. A cozinha, completamente mobilada, oferece armários e eletrodomésticos prontos para uso imediato. A presença de uma máquina de lavar na casa de banho secundária aumenta a funcionalidade do espaço. A varanda privativa, com vista adequada, proporciona área exterior adicional para recreio. O aquecimento central representa uma vantagem significativa em comparação com muitos apartamentos na região que frequentemente carecem de sistemas de aquecimento adequados.
Com um preço a partir de €375.000, este apartamento de 95 m² representa um valor médio-alto na região de Las Lagunas. O preço inclui mobília completa e uma garagem privada, fatores que contribuem para o valor total. Comparado com propriedades semelhantes na Costa del Sol, este preço posiciona-se acima de desenvolvimentos como Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), mas reflete a localização conveniente e a conclusão recente do imóvel. A propriedade representa um investimento significativo, considerando o preço mediano de renda da província de €16.450.
Las Lagunas funciona como um bairro residencial prático onde as necessidades diárias podem ser satisfeitas a pé. Os moradores podem facilmente dirigir-se a supermercados, farmácias e cafés sem necessidade de transporte motorizado. A rotina diária poderia incluir uma caminhada matinal até uma das padarias locais ou cafés, seguida por compras em mercados próximos. À tarde, a curta distância até à praia permite visitas espontâneas ao litoral. A proximidade a centros desportivos como a Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 km) oferece opções para atividades físicas regulares. O ambiente é predominantemente residencial com uma mistura de moradores locais e internacionais, criando uma atmosfera comunitária estável durante todo o ano, não apenas na temporada turística.
A área circundante oferece uma infraestrutura bem desenvolvida que facilita a vida diária. Com 167 restaurantes, 53 cafés e 32 farmácias num raio de 2 km, os residentes têm acesso a uma vasta gama de serviços e opções de lazer. A presença de 15 escolas primárias e 10 secundárias na área torna a localização adequada para famílias com crianças. O transporte público é bem servido com 8 linhas e 50 paragens nas proximidades, reduzindo a dependência de veículo privado para deslocações locais. Os centros de saúde a 9,3 km garantem acesso adequado a cuidados médicos, enquanto o aeroporto de Málaga a 19 km facilita viagens internacionais. A densidade de infraestruturas comerciais e de serviços cria um ambiente autossuficiente onde muitas necessidades podem ser satisfeitas localmente.
O mapa ilustra a posição estratégica do apartamento em Las Lagunas, destacando a proximidade de infraestruturas essenciais e áreas de recreação. A localização oferece acesso equilibrado a serviços urbanos e atrações costeiras, com múltiplas opções de transporte e parques próximos. A posição do imóvel permite desfrutar tanto da conveniência urbana como do acesso rápido às praias e campos de golfe que definem o estilo de vida da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Las Lagunas posiciona-se como um bairro bem conectado dentro do município de Málaga, servindo como ponte entre o centro urbano e as zonas costeiras mais turísticas. A localização oferece acesso equilibrado tanto às infraestruturas da cidade de Málaga como às attractions costeiras de Fuengirola e Mijas. A aproximadamente 19 km do aeroporto internacional e 9,3 km de centros de saúde importantes, a área combina conveniencia urbana com qualidade de vida costeira. Em comparação com zonas mais turísticas como Marbella ou Puerto Banús, Las Lagunas oferece um ambiente mais autêntico e menos sujeito a flutuações sazonais extremas, mantendo contudo proximidade a estas áreas para lazer.
As praias mais próximas, Playa de Fuengirola e Playa de Santa Amalia, encontram-se a apenas 1,6 km de distância, aproximadamente 15-20 minutos a pé ou 5 minutos de carro. O Porto Desportivo de Fuengirola, situado a 1,8 km, oferece acesso a atividades náuticas e restauração à beira-mar. Os campos de golfe estão igualmente bem posicionados, com Campo Los Lagos a 2,6 km, Cerrado del Aguila Golf a 3,1 km e Mijas Golf a 3,2 km. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol está localizado a 19 km, aproximadamente 20-25 minutos de carro em condições normais de trânsito. Para recargas de veículos elétricos, existe uma estação a 556 metros e um supercarregador Tesla a 5,5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 18,6°C e médias mensais que variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão. Com 3.895 horas de sol por ano, a área oferece um dos climas mais ensolarados da Europa, ideal para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A temporada de banho no mar estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C, tipicamente de junho a setembro. Situado a 25 metros acima do nível do mar, o local beneficia de ventilação natural adequada sem os desafios associados a altitudes elevadas. A baixa altitude em relação a áreas montanhosas próximas contribui para temperaturas mais moderadas durante o inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas oferecem recreação costeira de qualidade, com Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia e Playa de San Francisco todas a menos de 2 km de distância. Estas praias urbanas oferecem infraestruturas adequadas e são monitorizadas durante a temporada de banho. Para entusiastas de golfe, a localização é excepcional com três campos a menos de 3,5 km: Campo Los Lagos (2,6 km), Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) e Campo Los Olivos (3,3 km). Os centros desportivos estão bem representados, com Ciudad Deportiva Las Lagunas a apenas 0,4 km, Complejo Deportivo Municipal Elola a 0,9 km e Polideportivo Las Cañadas a 1,1 km. A Piscina María Peláez, a 1,2 km, oferece opções para natação em ambiente controlado quando as condições marítimas não são favoráveis.
Fonte: OpenStreetMap
Las Lagunas posiciona-se como um bairro bem conectado dentro do município de Málaga, servindo como ponte entre o centro urbano e as zonas costeiras mais turísticas. A localização oferece acesso equilibrado tanto às infraestruturas da cidade de Málaga como às attractions costeiras de Fuengirola e Mijas. A aproximadamente 19 km do aeroporto internacional e 9,3 km de centros de saúde importantes, a área combina conveniencia urbana com qualidade de vida costeira. Em comparação com zonas mais turísticas como Marbella ou Puerto Banús, Las Lagunas oferece um ambiente mais autêntico e menos sujeito a flutuações sazonais extremas, mantendo contudo proximidade a estas áreas para lazer.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 69 mm |
| Março | 14.1°C | 54 mm |
| Abril | 16.1°C | 33 mm |
| Maio | 18.2°C | 28 mm |
| Junho | 22.3°C | 5 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 56 mm |
| Novembro | 15.1°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL789920
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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