Квартира расположена в районе Лас-Лагунас, Малага, в жилом районе недалеко от побережья Коста-дель-Соль. С жилой площадью 95 м², 3 спальнями и 2 ванными комнатами, эта полностью меблированная недвижимость была сдана в 2023 году. Квартира предлагает практический городской образ жизни с легким доступом к удобствам и прибрежным достопримечательностям. Жители могут наслаждаться близостью к пляжам Фуэнхиролы, полям для гольфа и разнообразным возможностям для покупок и ресторанов в шаговой доступности. Недвижимость имеет частную террасу, центральное отопление и доступ к общему бассейну, обеспечивая комфортную среду для проживания в южной Испании.
По сравнению с близлежащими проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), данная квартира в Лас-Лагунасе по цене €375,000 занимает среднюю ценовую позицию. Основное отличие заключается в урбанистическом расположении Лас-Лагунаса, которое предлагает более высокую степень интеграции с городским образом жизни по сравнению с более курортными или пригородными альтернативами. В то время как недвижимость в Торре-дель-Мар и Эстепоне часто ориентирована исключительно на вторичные дома или отпуска, Лас-Лагунас поддерживает баланс между постоянным проживанием и отдыхом благодаря близости к Малаге и развитой инфраструктуре. Регион характеризуется более стабильными ценами на недвижимость по сравнению с более эксклюзивными прибрежными зонами, такими как Марбелья, что делает его более доступным для покупателей среднего сегмента. Климатические условия в Лас-Лагунасе аналогичны другим районам Коста-дель-Соль, но его положение на высоте 25 метров над уровнем моря обеспечивает лучшие вентиляционные характеристики по сравнению с низинными прибрежными районами.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в Лас-Лагунасе, районе Малаги с прямыми связями как с городскими удобствами, так и с прибрежным отдыхом. Всего в 1,6 км от пляжей Фуэнхиролы и с легким доступом до центра города, расположение сочетает доступность с жилым спокойствием. Близость к основным услугам, таким как супермаркеты (182 м) и аптеки (248 м), создает самодостаточную жилую среду. Несколько полей для гольфа в радиусе 3 км добавляют рекреационную привлекательность района, не нарушая жилое пространство.
С жилой площадью 95 м², хорошо распределенной между 3 спальнями и 2 ванными комнатами, квартира подходит как для постоянного проживания, так и для отпуска. Частная терраса расширяет жилое пространство на открытом воздухе, а деревянные полы и центральное отопление обеспечивают круглогодичный комфорт. Полностью меблированное состояние устраняет необходимость в дополнительных вложениях в предметы домашнего обихода. Наличие частной парковки и гаража решает практические потребности городского проживания, а общий бассейн предлагает возможности для отдыха без обязанностей по обслуживанию.
Квартира была сдана в 2023 году, что представляет собой недавнее строительство с современными строительными стандартами и учетом энергоэффективности. Как завершенный проект, он избегает неопределенностей, связанных с покупкой на стадии строительства. Объект прошел строительную фазу, что позволяет немедленное заселение без строительных задержек. Сдача в 2023 году гарантирует, что строительные материалы, установки и отделка соответствуют текущим нормам и рыночным ожиданиям, предоставляя жителям современные удобства и инфраструктуру, разработанные для современных требований к жилью в южной Испании.
Квартира не предлагает эксклюзивные роскошные удобства или высококлассные варианты индивидуальной настройки. Хотя она включает общий бассейн, здесь нет частных оздоровительных комплексов или премиальных услуг на территории. Объект не имеет панорамных видов на море, характерных для предгорных застроек. Садовое пространство частное, но ограниченное, не простираясь до значительных частных открытых участков. Расположение не обеспечивает изоляции закрытых жилых комплексов или эксклюзивных жилых комплексов. Объект представляет собой функциональный жилой вариант, а не роскошное решение для жилья.
Эта квартира подходит для людей или семей, ищущих жилье, сочетающее городские удобства с прибрежной доступностью. Для тех, кто работает удаленно или ездит на работу в Малагу, расположение предлагает практичное проживание без ущерба для рекреационных возможностей. Объект accommodates как постоянных жителей, так и тех, кто ищет второе жилье для длительного проживания. Семьи с детьми школьного возраста выигрывают от наличия 15 начальных и 10 средних школ в непосредственной близости. Любители гольфа ценят наличие трех полей в радиусе 3,2 км. Пенсионеры находят ценность в равнинной местности, доступных удобствах и умеренном климате со средними температурами от 12 до 26°C. Объект также служит инвесторам, заинтересованным в арендном рынке Коста-дель-Соль, учитывая туристическую инфраструктуру района с 10 отелями и 2131 местами, поддерживающими стабильный поток посетителей. Завершение строительства в 2023 году привлекает тех, кто отдает приоритет современным стандартам, а не историческим объектам, требующим ремонта.
Квартира оснащена деревянными полами по всей площади, предлагая как эстетическую привлекательность, так и практическую долговечность в средиземноморском климате. Центральное отопление обеспечивает круглогодичный комфорт, учитывая периодически прохладные зимние месяцы в регионе. Полностью меблированное состояние указывает на внимание к полной внутренней отделке, с фиксаторами и отделкой, выбранными для функционального проживания, а не для демонстрации роскоши. Объект включает частную террасу, спроектированную как продолжение жилого пространства с соответствующим дренажем и атмосферостойкими материалами. Сантехнические приборы в ванных комнатах соответствуют стандартным жилым спецификациям, фокусируясь на функциональности и эффективности обслуживания. Общая зона бассейна отражает качество среднего класса с соответствующими мерами безопасности и базовым озеленением. Строительство объекта соответствует нормативным стандартам 2023 года, включая требования к энергоэффективности и строительные нормы для сейсмических условий региона. Общее качество представляет собой прочное строительство среднего класса, предназначенное для долговечности и практического обслуживания, а не высококлассной кастомизации или премиальных материалов.
За €375,000 за квартиру площадью 95 м² с 3 спальнями и 2 ванными комнатами, объект позиционируется в среднем сегменте рынка недвижимости Коста-дель-Соль. Цена отражает статус завершения строительства в 2023 году и полностью меблированное состояние, устраняющее необходимость дополнительных вложений. При сравнении с аналогичными объектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), эта квартира представляет умеренную премию, вероятно, оправданную городским расположением и близостью как к пляжам, так и удобствам. Ценообразование соответствует 3800 транзакциям с недвижимостью, зафиксированным в районе, что указывает на активный и устоявшийся рынок недвижимости с прозрачными ориентирами оценки.
Лас-Лагунас предлагает городской образ жизни с практичными удобствами, интегрированными в повседневные рутинные процессы. Утренний кофе можно насладиться в одном из 53 кафе в радиусе 2 км, а покупка продуктов требует всего лишь прогулки в 182 м до ближайшего супермаркета. Близость к пляжам Фуэнхиролы (1,6 км) превращает обычные дни в возможности для отдыха у моря без необходимости длительного планирования. Сеть из 8 линий общественного транспорта с 50 остановками в районе способствует безавтомобильному исследованию окружающих районов. Наличие 15 начальных и 10 средних школ в непосредственной близости определяет район как благоприятный для семей. Высота 25 м над уровнем моря предоставляет виды на море без сложных склонов горных поселений. Местная жизнь вращается вокруг спортивного центра Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 км), предлагающего структурированные активности, а 3895 солнечных часов в год поощряют открытый образ жизни большую часть года. Баланс между доступностью и жилым спокойствием определяет ежедневный ритм в этом районе Малаги.
Окружающая инфраструктура создает самодостаточную среду для проживания, где повседневные потребности остаются в комфортном расстоянии. Супермаркеты, аптеки, банки и медицинские учреждения сконцентрированы в радиусе 2 км, устраняя необходимость в длительных поездках для обычных дел. 8 линий общественного транспорта, проходящих через 50 остановок, обеспечивают безавтомобильный доступ к центру Малаги и прибрежным направлениям. Близость к Фуэнхироле (1,8 км до порта) предлагает расширенные возможности для покупок, ресторанов и развлечений без значительных затрат времени. Высота района 25 м над уровнем моря обеспечивает виды на море, сохраняя при этом легкую пешеходную мобильность, в отличие от горных сообществ со сложными уклонами. Наличие 167 ресторанов в радиусе 2 км создает разнообразные возможности для питания, от закусочных до более формальных заведений. Инфраструктура поддерживает образ жизни, где основные услуги и рекреационные возможности бесшовно интегрируются в повседневные рутины, без изоляции чисто жилых комплексов или интенсивности плотных городских центров.
Квартирный комплекс расположен в городской структуре Лас-Лагунас, с четкими пешеходными путями, ведущими к основным объектам. Карта иллюстрирует стратегическую взаимосвязь между объектом и близлежащими пляжами Фуэнхиролы, видимыми как голубая прибрежная полоса примерно в 1,6 км к югу от местоположения. Дорожная сеть демонстрирует эффективную связь с центральной Малагой и окружающими районами, в то время как скопление коммерческих удобств вокруг объекта создает самодостаточную среду района. Гольф-поля появляются как зеленые зоны на западе, устанавливая рекреационную географию района. Профиль высот показывает субтильное повышение на 25 м над уровнем моря, которое характеризует этот плоский, доступный жилой район.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Лас-Лагунас занимает стратегическое положение в провинции Малага, расположенное между городским центром Малаги и прибрежным курортным районом Фуэнхирола. Это промежуточное расположение предоставляет жителям двойной доступ к городским удобствам и прибрежному отдыху. Район функционирует как жилой мост, соединяющий более ориентированные на туризм прибрежные застройки с провинциальной городской инфраструктурой. На расстоянии примерно 19 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, район поддерживает удобные международные связи, избегая при этом прямого движения аэропорта и связанных с этим нарушений. Положение в более крупном коридоре Коста-дель-Соль размещает жителей в легкой доступности как от восточных направлений, таких как Торремолинос, так и от западных районов, таких как Марбелья, создавая центральную базу для регионального исследования. Это сбалансированное расположение способствует статусу района как практичного жилого выбора, который не жертвует доступностью и не становится перегруженным туристической инфраструктурой.
Пляжи Фуэнхиролы (Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia, Playa de San Francisco) все находятся в пределах 1,6-1,8 км, примерно 20 минут пешком или 5 минут на машине, обеспечивая регулярный доступ к морю без значительного планирования. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) на расстоянии 19 км облегчает международные связи, с обычным временем в пути 20-25 минут на машине или 45-50 минут на общественном транспорте. Любители гольфа могут воспользоваться тремя полями в пределах 3,2 км: Campo Los Lagos (2,6 км), Cerrado del Aguila Golf (3,1 км) и Mijas Golf (3,2 км), все доступны в течение 10 минут на машине. Пуэрто-Депортиво-де-Фуэнхирола порт на расстоянии 1,8 км предлагает прибрежные рестораны и водные виды спорта. Местное здравоохранение включает 2 медицинских центра в непосредственной близости, с основной больницей на расстоянии 9,3 км, примерно 15 минут на машине. Для владельцев электромобилей существует зарядная станция на расстоянии 556 м, со станцией быстрой зарядки Tesla на 5,5 км для более комплексных зарядных возможностей.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение выигрывает от примерно 3895 солнечных часов в год, создавая ориентированный на открытый воздух образ жизни большую часть года. Со средними температурами от 12°C зимой до 26°C летом, климат поддерживает комфортное проживание без экстремальных температурных колебаний. Высота 25 м над уровнем моря обеспечивает легкие морские бризы, сохраняя при этом доступность к морю. Четырехмесячный купальный сезон (когда температура воды превышает 20°C) обычно длится с июня по сентябрь, максимально увеличивая удовольствие от пляжного отдыха. Среднегодовая температура 18,6°C позволяет заниматься активным отдыхом на открытом воздухе круглый год без сезонных ограничений. Городское расположение балансирует природные элементы с развитой инфраструктурой, предлагая близлежащие зеленые зоны, такие как Complejo Deportivo Municipal Elola (0,9 км), сохраняя при этом практические преимущества городской жизни. Климатические условия способствуют средиземноморской растительности с низкими требованиями к обслуживанию и способствуют привлекательности района как места для круглогодичного проживания, а не исключительно сезонного курорта.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Непосредственная береговая линия предлагает несколько пляжей с Голубым флагом, включая Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia и Playa de San Francisco, все в пределах 1,6-1,8 км, обеспечивая высокое качество воды и поддерживаемые объекты для регулярного прибрежного отдыха. Гольф-инфраструктура, окружающая Лас-Лагунас, включает три доступных поля: Campo Los Lagos (2,6 км), Cerrado del Aguila Golf (3,1 км) и Mijas Golf (3,2 км), предоставляя возможности для игры в гольф круглый год с разным уровнем сложности. Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 км) служит центральным спортивным центром с комплексными объектами, в то время как Complejo Deportivo Municipal Elola (0,9 км) и Polideportivo Las Cañadas (1,1 км) предлагают дополнительные рекреационные возможности. Для купания за пределами пляжного сезона общественный бассейн Piscina María Peláez (1,2 км) предоставляет альтернативный водный объект. Пуэрто-Депортиво-де-Фуэнхирола порт (1,8 км) позволяет заниматься водными видами спорта и яхтингом. Эта концентрация разнообразных рекреационных объектов в небольшом радиусе создает образ жизни, где физическая активность и возможности для отдыха бесшовно интегрируются в повседневные рутины.
Источник: OpenStreetMap
Лас-Лагунас занимает стратегическое положение в провинции Малага, расположенное между городским центром Малаги и прибрежным курортным районом Фуэнхирола. Это промежуточное расположение предоставляет жителям двойной доступ к городским удобствам и прибрежному отдыху. Район функционирует как жилой мост, соединяющий более ориентированные на туризм прибрежные застройки с провинциальной городской инфраструктурой. На расстоянии примерно 19 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, район поддерживает удобные международные связи, избегая при этом прямого движения аэропорта и связанных с этим нарушений. Положение в более крупном коридоре Коста-дель-Соль размещает жителей в легкой доступности как от восточных направлений, таких как Торремолинос, так и от западных районов, таких как Марбелья, создавая центральную базу для регионального исследования. Это сбалансированное расположение способствует статусу района как практичного жилого выбора, который не жертвует доступностью и не становится перегруженным туристической инфраструктурой.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.8°C | 69 mm |
| Февраль | 12.1°C | 69 mm |
| Март | 14.1°C | 54 mm |
| Апрель | 16.1°C | 33 mm |
| Май | 18.2°C | 28 mm |
| Июнь | 22.3°C | 5 mm |
| Июль | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 56 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 84 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL789920
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID