Стан са три спаваће собе на приземљу у Лас Лагунас, Малага, завршен 2023. године. Смештен у урбаној средини на свега 25 метара надморске висине, са укупном површином од 95 квадратних метара. Налази се у близини обале, са бројним погодностима на допиру руке. Стан садржи две купатила, заједнички базен, централно грејање и приватну терасу. Имобиларност је потпуно опремљена и укључује гаражу и приватну башту. Локација нуди добру повезаност са оближњим плажама, продавницама и спортским центрима.
У поређењу са сличним пројектима у регији, стан у Лас Лагунас нуди виши ценовни сегмент (€375.000) у односу на Аквамар у Торре дел Мар (од €269.950) и Лантана Ресиденцијал у Мијасу (од €205.000). Међутим, у односу на Етхерна Хомес 2 у Естепони (од €259.000), овај пројекат пружа бољу урбану инфраструктуру и више услуга у непосредној близини. Једна од предности овог стана је статус нове изградње (завршен 2023) у односу на старије понуде на тржишту. Лас Лагунас као локација нуди бољу баланс између урбаног живота и приморја у односу на више туристичка подручја као што је центар Фуенгироле. У поређењу са пројектима у Марагатифу или Ринкон де ла Викторија, Лас Лагунас пружа бољу повезаност са центром Малаге и аеродромом, што га чини практичнијим за оне који често путују. Сходно томе, иако је цена нижа у неким другим пројектима, овај стан нуди бољу вредност кроз комбинацију локације, опреме и завршне обраде.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у Лас Лагунас, урбаном подручју у општини Малага. Позиција омогућава лак приступ локалним услугама, са супермаркетом на само 182 метра и апотеком на 248 метара. Локација нуди уравнотежену комбинацију стамбеног комфорта и приступа урбаним погодностима. Удаљеност од обале и плажа је око 1,6 километара, што омогућава лако уживање у приморском животу без директне изложености туристичкој гужви.
Стан са три спаваће собе и две купатила одговара потребама мањих породица или парова који траже додатни простор. Постојећи намештај и опрема омогућавају хабитацију без додатних улагања. Приватна тераса и башта пружају спољни простор за опуштање. Гаража решава питање паркирања, што је важно у урбаним срединама. Централно грејање осигурава удобност током хладнијих месеци.
Пројекат је завршен 2023. године, што значи да стан представља нову изградњу по савременим стандардима. Градња је завршена у заказаном року без наведених кашњења. Као свежа изградња, објекат је изграђен према актуелним грађевинским нормативима и техничким стандардима. Комплетна завршна обрада и опремање су већ урађени, што омогућава тренутно уселивање без додатних радова.
Стан се налази на приземљу, што може да ограничи поглед или приватност у односу на више спратове. Лас Лагунас је урбано подручје, што подразумева одређени ниво урбане буке. Иако су плаже близу, не постоји директан поглед на море са локације. Стан са 95 квадратних метара за три спаваће собе може бити компактан за оне који траже пространо решење. Заједнички базен може бити заузет током летње сезоне.
Овај стан посебно одговара купцима који траже спремно за уселивање решење без потребе за додатним улагањима у намештај или опрему. С обзиром на три спаваће собе, погодан је за мање породице или за парове који често имају госте. Локација у урбаном окружењу са добром инфраструктуром погодна је за оне који желе активан живот са лаким приступом услугама и забави. Близина плажа (1,6 км) и голф терена (2,6-3,2 км) чини га погодним за оне који вреднују активнији стил живота са могућношћу рекреације. Такође, због завршене градње 2023. године, овај стан представља добар избор за оне који желе да избегну ризике и неспоразуме повезане са пројектима у изградњи. Стан може бити интересантан и као друга кућа за одмор, али и као инвестиција у светлу локалног тржишта некретнина са 3.800 трансакција у подручју.
Стан је у добром стању као нова изградња из 2023. године. Коришћени су квалитетни материјали, укључујући дрвени под који доприноси топлом и елегантном изгледу простора. Купатила су опремљена белим керамичким плочицама, што олакшава одржавање и ствара осећај чистоће. Инсталиран је систем централног грејања, што је важно за удобност током хладнијих месеци у региону. Зграда поседује лифт, што је погодно иако се стан налази на приземљу. Терен у стану је опремљен базеном, што пружа додатну вредност. Објекат има приватну башту, што је ретко за апартмане и доприноси квалитету живота. Гаража је део стана, што решава питање паркирања у урбаној средини. Стан је потпуно намештен, са намештајем и опремом који су изабрани тако да одговарају укупном дизајну простора.
Цена стана износи од €375.000, што представља цену по квадратном метру од око €3.947. У поређењу са сличним пројектима у регији, ова цена се сматра конкурентном. На пример, пројекат Аквамар у Торре дел Мар креће се од €269.950, Лантана Ресиденцијал у Мијасу од €205.000, а Етхерна Хомес 2 у Естепони од €259.000. Цена укључује потпуно намештен стан, што елиминише додатне трошкове опремања. Статус нове изградње (завршен 2023. године) може позитивно утицати на вредност имовине у средорочном периоду.
Дневни живот у овом стану у Лас Лагунас одликује се практичношћу и доступношћу. Јутарња куповина у локалном супермаркету удаљеном само 182 метра може бити део свакодневне рутине. Стан се налази у близини више ресторана (167 у кругу од 2 км), што пружа могућност редовног испробавања локалне кухиње без потребе за кувањем. Пешачење до плажа (око 1,6 км) може постати дневна навика, посебно у топлим месецима. Близина спортских центара попут Циудад Депортива Лас Лагунас (0,4 км) омогућава редовне физичке активности. Градско окружење са развијеном инфраструктуром пружа све потребне услуге у непосредној близини, док близина голф терена (најближи на 2,6 км) нуди могућност рекреације за љубитеље голфа. Након дана проведеног у граду, приватна тераса и башта служе као оаза опуштања и приватности.
Стан у Лас Лагунас нуди живот у добро повезаној урбаној средини. Са 8 јавних транспортних линија и 50 станица у близини, мобилност је осигурана чак и без личног возила. У кругу од 2 км налази се 167 ресторана и 53 кафића, што пружа богате могућности за дружење и исхрану ван куће. Основне услуге су лако доступне - 32 апотеке, 20 банака и 7 стоматолошких ординација у непосредној близини. Образовне институције су такође добро заступљене са 15 основних и 10 средњих школа у подручју. За здравствену заштиту постоје два здравствена центра, а болница је удаљена 9,3 км. Лас Лагунас је погодан за свакодневни живот са свом потребном инфраструктуром на допиру руке, а истовремено близина обале (1,6 км) пружа могућност брзог доласка до плаже и промене окружења.
Ката приказује Лас Лагунас, урбано подручје у општини Малага, у близини обале. Локација стана је означена тачком у урбаној мрежи, са наглашеним кључним тачкама као што су плаже на истоку (око 1,6 км) и аеродром на југозападу (19 км). У близини су видљиви голф терени на северу и центри за рекреацију. Урбана структура показује густу мрежу улица са бројним услугама у непосредној близини локације стана.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Лас Лагунас се налази у урбаном подручју општине Малага, у регији Коста дел Сол. Ова локација нуди баланс између урбаног живота и приступа приморју. У односу на околнa подручја, Лас Лагунас пружа бољу инфраструктуру и услуге у односу на мања приморска насеља, али и мању туристичку гужву у односу на центар Малаге или Фуенгироле. Положај омогућава лак приступ и другим деловима Коста дел Сол, са добром повезаношћу са оближњим градовима. У односу на сличне пројекте у региону, овај стан нуди бољу повезаност са јавним превозом и више услуга у непосредној близини. Лас Лагунас представља практичну локацију за оне који желе приступ урбаним погодностима уз очување близине мору.
Плаже су на удобном растојању - Плаја де Фуенгирола (1,6 км), Плаја де Санта Амалија (1,6 км) и Плаја де Сан Франциско (1,8 км). Ове плаже достижу се пешке или кратком вожњом возилом, чинећи их погодним за редовне посете. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 19 км, што омогућава брзу повезаност са међународним дестинацијама. Голф терени су такође добро позиционирани - Цампо Лос Лагос (2,6 км), Церрадо дел Агвила Голф (3,1 км) и Мијас Голф (3,2 км). Лука Пуерто Депортиво де Фуенгирола налази се на 1,8 км, пружајући могућност за нудизам и водене спортове. ЕВ пуњење је доступно на 556 м, док супермаркети и апотеке налазе на растојањима испод 250 м, што омогућава лако снабдевање основним потрепштинама.
| Удаљеност до плаже | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Лас Лагунас ужива у типичном медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 18,6°C. Температуре варирају између 12°C зими и 26°C лети, чинећи регион пријатним за живот током целе године. Са 3.895 сунчаних сати годишње, област је једна од сунчанијих у Шпанији, што утиче на квалитете живота. Период за пливање траје 4 месеца када температура воде прелази 20°C, обично од јуна до септембра. Надморска висина од 25 метара пружа благ утицај на климу, смањујући екстремне временске услове. Локални просечан приход у покрајини износи €16.450, што указује на стабилно економско окружење са 32 локална празника годишње који обогаћују друштвени живот.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ближе плаже укључују Плаја де Фуенгирола и Плаја де Санта Амалија (све на 1,6 км), пружајући лак приступ медитеранским обалама. Ове плаже нуде традиционалне приморске активности, од пливања до спортова на води. Област је посебно погодна за љубитеље голфа са три терена у близини - Цампо Лос Лагос (2,6 км), Церрадо дел Агвила Голф (3,1 км) и Мијас Голф (3,2 км). Спортски центри попут Циудад Депортива Лас Лагунас (0,4 км), Комплехо Депортиво Муниципал Елола (0,9 км) и Полидепортиво Лас Кањадас (1,1 км) пружају разноврсне могућности за физичке активности. Јавни базени, као што је Пицина Марија Пелаез (1,2 км), додатно обогаћују рекреативне понуде. Област има добро развијену туристичку инфраструктуру са 10 хотела и 2.131 кревета у близини, што показује важност туризма за локалну економију.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Равно
Ref: VL789920
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID