Appartement situé à Las Lagunas, quartier de Málaga, à proximité immédiate de la côte. Cette propriété de quatre chambres offre une surface habitable de 96 m² dans un environnement urbain densément équipé. Construit en 1998, l'immeuble se trouve à environ 1,6 km des plages de Fuengirola et à 19 km de l'aéroport international de Malaga. La localisation permet un accès facile aux commerces et services du quotidien à pied.
Comparé aux autres projets de la région, cet appartement à Las Lagunas présente un avantage tarifaire significatif. Lantana Residencial à Mijas propose des biens à partir de 205 000 euros, mais dans un contexte plus touristique et potentiellement avec une surface inférieure pour un même budget. Aquamar à Torre del Mar et Etherna Homes 2 à Estepona affichent des prix bien plus élevés, respectivement à partir de 269 950 euros et 259 000 euros. Las Lagunas offre un compromis intéressant entre accessibilité financière et positionnement géographique central. Contrairement aux developments résidentiels plus récents, souvent situés en périphérie, Las Lagunas bénéficie d'une infrastructure urbaine déjà établie avec ses avantages en matière de services et transports. La proximité de l'aéroport de Malaga (19 km) est également un atout comparativement à des localisations plus éloignées comme Estepona, où les distances d'accès augmentent considérablement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se positionne dans une zone urbaine commerçante de Las Lagunas, à proximité de la Costa del Sol. La situation offre un équilibre entre accès aux commodités quotidiennes et proximité du littoral. Les rues environnantes présentent un caractère résidentiel avec commerces au rez-de-chaussée, typique des quartiers espagnols.
La propriété convient pour des familles ou personnes recherchant un espace de vie généreux avec quatre chambres. L'agencement offre un potentiel d'aménagement modulable selon les besoins. La présence de commerces et services à proximité répond aux exigences pratiques du quotidien. La localisation permet un accès pratique aux écoles et équipements urbains.
Le bien est un appartement dans un immeuble achevé en 1998, donc déjà livré et habitable sans délai. La construction date de plus de deux décennies, indiquant une structure établie avec éventuels mises à niveau nécessaires. Le statut de construction terminé signifie qu'aucun délai d'attente ni incertitude liée aux chantiers ne s'applique.
L'appartement ne présente pas de caractéristiques de luxe ou de finitions haut de gamme. Il ne bénéficie pas d'espaces extérieurs privés comme un jardin ou une grande terrasse. La construction antérieure à 2000 implique potentiellement une efficacité énergétique inférieure aux normes actuelles. Le quartier urbain n'offre pas de calme ou d'exclusivité.
Cette propriété correspond aux acheteurs recherchant un espace de vie généreux avec quatre chambres dans un cadre urbain accessible. Elle convient particulièrement aux familles nécessitant plusieurs chambres à un prix abordable. Les résidents permanents apprécieront la proximité des écoles et services quotidiens. Les investisseurs à la recherche d'un bien avec potentiel de location trouveront un intérêt dans la situation proche des plages et équipements touristiques. La localisation permet aussi une utilisation comme résidence secondaire avec facilités d'accès depuis l'aéroport international. Les acheteurs avec un budget modéré désirant un pied-à-terre en Espagne pourront y trouver une option accessible.
L'appartement présente un état général qualifié de bon selon la documentation. Les finitions correspondent aux standards des constructions de la fin des années 1990, sans éléments de luxe particuliers. Les services de base incluent l'électricité, l'eau potable et le téléphone, indicateurs d'une installation fonctionnelle mais sans technologies modernes intégrées. Les images montrent des pièces simples avec fenêtres offrant une luminosité naturelle. La salle de bain visible présente une installation standard avec lavabo et fenêtre. Les matériaux utilisés correspondent aux normes de l'époque de construction, sans isolation thermique particulière mentionnée. Les rénovations éventuelles dépendront des nouveaux occupants.
L'appartement est proposé à un tarif à partir de 215 000 euros pour une surface de 96 m², ce qui représente environ 2 240 euros par mètre carré. Ce positionnement tarifaire le situe dans la catégorie inférieure du marché local. La classification comme bien saisi et en difficulté explique potentiellement ce prix compétitif. Par rapport aux projets comparables de la région, ce tarif se positionne en dessous des moyennes, comme l'illustrent les prix plus élevés des projets similaires à Torre del Mar ou Estepona.
La vie quotidienne dans cet appartement s'organise autour d'un rythme urbain. Les matins débutent par la possibilité de faire les courses dans les commerces proches, à seulement quelques minutes à pied. La localisation permet de se déplacer facilement à vélo pour les déplacements de proximité. En après-midi, les plages accessibles en moins de quinze minutes offrent une option de loisir. Les soirées peuvent être partagées entre les nombreux restaurants et cafés du quartier. L'environnement reste actif toute l'année grâce à la présence d'écoles et de commerces permanents. Le quartier présente un mélange d'habitants résidents à l'année et touristes saisonniers, créant une atmosphère cosmopolite mais authentique.
La localisation de Las Lagunas offre un accès pratique à divers infrastructures urbaines. Les distances aux commodités essentielles sont réduites : supermarché à 182 mètres, pharmacie à 248 mètres. Les établissements scolaires sont nombreux avec 15 écoles primaires et 10 secondaires dans le secteur. Pour les soins de santé, deux centres de santé sont accessibles localement, tandis que l'hôpital le plus proche se trouve à 9,3 km. Les transports publics sont bien représentés avec huit lignes de bus et cinquante arrêts dans le quartier. Cette densité d'équipements permet une vie quotidienne sans dépendance systématique à la voiture pour les déplacements de proximité.
La carte montre l'appartement situé dans le quartier de Las Lagunas, entre Málaga et Fuengirola. Cette position stratégique permet d'accéder rapidement aux plages, aux équipements urbains et à l'autoroute A-7 reliant les principales villes de la Costa del Sol. La densité des routes et infrastructures visibles illustre la nature bien connectée de cette zone urbaine.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Las Lagunas se situe dans la partie occidentale de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Ce quartier urbain se positionne entre Fuengirola et Málaga ville, offrant un accès équidistant à ces deux pôles d'activité. La localisation permet de bénéficier des services de la grande ville de Málaga tout en profitant de l'atmosphère touristique de Fuengirola. Cette position intermédiaire offre un équilibre entre accessibilité urbaine et proximité des loisirs côtiers, caractéristique recherchée dans la région de la Costa del Sol occidentale.
Les plages les plus proches, Playa de Fuengirola et Playa de Santa Amalia, sont accessibles à environ 1,6 km, soit environ 15-20 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. Le port de plaisance de Fuengirola se trouve à 1,8 km, offrant des activités nautiques. Pour les golfeurs, plusieurs terrains sont à proximité : Campo Los Lagos à 2,6 km, Cerrado del Aguila Golf à 3,1 km et Mijas Golf à 3,2 km. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est situé à 19 km, environ 20-25 minutes en voiture selon le trafic. La station de recharge électrique la plus proche est à 556 mètres.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,6°C. Les températures varient entre 12°C et 26°C en moyenne, offrant des conditions agréables une grande partie de l'année. Avec 3 895 heures d'ensoleillement annuelles, la localisation reçoit une importante luminosité naturelle. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Situé à seulement 25 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'appartement ne présente pas de dénivelé significatif, facilitant les déplacements à pied. Le microclimat côtier modère les températures extrêmes comparativement à l'intérieur des terres.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité immédiate comprennent Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia et Playa de San Francisco, toutes à moins de 2 km. Ces plages offrent des activités balnéaires durant la saison estivale. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien dotée avec trois terrains de qualité dans un rayon de 3,5 km : Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf et Campo Los Olivos. Les infrastructures sportives sont également bien représentées avec Ciudad Deportiva Las Lagunas à 0,4 km, Complejo Deportivo Municipal Elola à 0,9 km et Polideportivo Las Cañadas à 1,1 km. La piscine municipale María Peláez à 1,2 km offre une alternative de baignade hors saison estivale.
Source: OpenStreetMap
Las Lagunas se situe dans la partie occidentale de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Ce quartier urbain se positionne entre Fuengirola et Málaga ville, offrant un accès équidistant à ces deux pôles d'activité. La localisation permet de bénéficier des services de la grande ville de Málaga tout en profitant de l'atmosphère touristique de Fuengirola. Cette position intermédiaire offre un équilibre entre accessibilité urbaine et proximité des loisirs côtiers, caractéristique recherchée dans la région de la Costa del Sol occidentale.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 69 mm |
| Février | 12.1°C | 69 mm |
| Mars | 14.1°C | 54 mm |
| Avril | 16.1°C | 33 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juin | 22.3°C | 5 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.1°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 56 mm |
| Novembre | 15.1°C | 84 mm |
| Décembre | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL491915
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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