En fuldt renoveret hjørnepenthouselejlighed på 157 m² i Las Lagunas de Mijas med en fast udbudspris på €420.000. Boligen tilbyder tre soveværelser, to badeværelser, en stor privat terrasse med panoramaudsigt over Fuengirola og bjergene samt en parkeringsplads og et depotrum. Opført i 2002 og gennemrenoveret, den er indflytningsklar. Stranden ved Playa de Santa Amalia ligger 1,7 km væk i fugleflugtslinje, og Fuengirola togstation ligger 1,2 km fra døren, så daglige faciliteter, kysten og den regionale transport er inden for nem rækkevidde.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Las Lagunas er Mijas' mest bymæssige distrikt og grænser direkte op til Fuengirola. Penthouselejligheden ligger ca. 3 minutters gang fra Fuengirola centrum og ca. 10 minutters gang fra strandpromenaden. Inden for 2 km finder du omkring 180 restauranter, 55 caféer, 33 apoteker og 21 banker. A-7 og AP-7 forbinder området med Málaga, der ligger 28 km væk i fugleflugtslinje.
Boligen kombinerer 157 m² boligareal, en hjørneposition delt med kun én nabo samt en syd-, øst- og vestvendt placering, der giver sol på forskellige tidspunkter af dagen. Tre soveværelser, et badeværelse med eget bad, et separat køkken med bryggers, aircondition i alle rum, elevator, privat terrasse, garageplads og et depotrum på 15 m² dækker husstandens daglige behov.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggeri. Bygningen blev opført i 2002, og lejligheden er siden blevet gennemrenoveret; den er indflytningsklar, så der er ingen byggefase eller ventetid. Købsomkostninger og juridisk gennemgang følger den almindelige procedure for brugte boliger i Spanien, og overdragelsen sker straks ved gennemførelsen af salget.
Boligen har ingen fælles pool, have eller fitnessrum i komplekset. Fællesfaciliteterne er begrænsede, men til gengæld er fællesudgifterne lave: €60 om måneden. Der er hverken gulvvarme eller centralt klimaanlæg; klimastyringen varetages af individuelt installerede aircondition-splitanlæg. Bygningen er fra 2002, så bygningsstandarderne går forud for de nuværende nybyggeriregler.
Ref: VL098790
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til en køber, der ønsker plads, lys og en terrasse uden at betale for fællesfaciliteter som pool eller anlagte haver. Den passer til husstande, der er afhængige af at gå og bruge offentlig transport: skoler, sundhedsvæsen, indkøb og togstationen er i gåafstand. Den passer også til købere, der værdsætter lave faste månedlige udgifter, da €60 i fællesudgifter om måneden ligger langt under regionsnormen for en bolig af denne størrelse. En køber, der søger en lås og rejs-bolig som feriebolig, får glæde af garagen, depotrummet, aircondition overalt og elevatoren. Planløsningen på 157 m² med tre soveværelser og eget bad egner sig til fast bopæl, fjernarbejde med plads til et studieværelse eller regelmæssige ophold med familien. Købere, der sammenligner med nybyggerier, bør bemærke, hvad denne brugte bolig tilbyder, som projektsalg ikke gør: en færdig, renoveret stand, et etableret kvarter og straks overdragelse, og hvad den ikke tilbyder: en bygning fra 2002 uden moderne fællesfaciliteter. Den er mindre velegnet til dem, der ønsker livsstil i et lukket ferieanlæg, omfattende faciliteter på stedet eller en placering ved stranden. Orienteringen mod tre sider og hjørneudformningen med kun én nabo appellerer til købere, der prioriterer naturligt lys og en grad af privatliv, som lejligheder på mellemetager sjældent kan tilbyde.
Lejligheden er gennemrenoveret og beskrives som værende i fremragende stand. De indvendige overflader omfatter trægulve, dobbeltglas og et moderne badeværelse, med hvide vægge og rene linjer synlige på fotomaterialet. Det separate køkken er forbundet med et bryggers, hvilket er praktisk for en husstand af denne størrelse. Klimastyringen består af nyinstallerede individuelle aircondition-splitanlæg i alle rum, hvilket giver regulering rum for rum frem for central styring; der er ingen centralvarme, hvilket er almindeligt i dette klima, hvor gennemsnitstemperaturene pr. måned ligger mellem 14°C og 26°C. Selve bygningen er fra 2002, så konstruktion, isolering og fællesarealer følger datidens bygningsregler frem for nutidens krav til nybyggeri. Dobbeltglasset forbedrer den akustiske komfort mod bystøj og den termiske ydeevne om vinteren. En elevator betjener bygningen, hvilket betyder noget for en enhed på øverste etage og ved flytning af møbler eller indkøb. Med i handlen følger en rummelig parkeringsplads, stor nok til en syvsæders bil og en motorcykel, samt et depotrum på ca. 15 m², velegnet til bagage, sportsudstyr eller sæsonartikler. WiFi er installeret. Der foreligger ingen oplysninger om facadens, tagets eller den bærende konstruktionens stand, og købere vil typisk få dette verificeret gennem en teknisk tilstandsrapport i købsprocessen. Samlet set er standarden en vellavet privat renovering: moderne interiører og nye klimasystemer i en bygningskrop fra starten af 2000'erne.
Udbudsprisen er fastsat til €420.000 for denne eksisterende bolig. Det svarer til cirka €2.675 pr. m² boligareal. Prisen inkluderer to elementer med selvstændig værdi på dette marked: en stor garageplads og et depotrum på ca. 15 m². De løbende udgifter er lave, med fællesudgifter på €60 om måneden. Til sammenligning starter nybyggerier i den bredere region fra €205.000 i Mijas (Lantana Residencial), €269.950 i Torre del Mar (Aquamar) og €321.000 i Estepona (Etherna Homes 2), men det er typisk mindre enheder i tidligere byggefaser. Boligen er straks tilgængelig, da den er indflytningsklar og kan overdrages, så snart den almindelige spanske resale-proces er gennemført.
Dagligdagen i denne penthouselejlighed handler om gåafstand. Las Lagunas er et fuldt udbygget bydistrikt, hvor supermarkeder, skoler, lægehus, barer og restauranter ligger få minutters gang væk, herunder det store El Corte Inglés-erhvervscenter. Fuengirola togstation, 1,2 km væk i lige linje, forbinder området langs kysten mod Benalmádena, Torremolinos og Málaga, hvilket reducerer bilafhængigheden for mange ture. For bilejeren passer den medfølgende garageplads til en syvsæders bil og en motorcykel. Kvarteret fungerer hele året frem for sæsonbetonet: 15 folkeskoler, 10 ungdomsskoler og to lægehuse i distriktet vidner om en fastboende befolkning, ikke en feriezone. Den hævede placering på øverste etage giver ro og åben udsigt over Fuengirola by og bjergene bag Mijas, en konsekvens af penthouse-niveauet frem for af gaden nedenunder. Morgenerne kan begynde med østlys på altanen, mens den store terrasse fanger eftermiddags- og aftensolen fra vest. De 10 minutters gang til strandpromenaden gør en aftenlumpe langs havet til en realistisk rutine, og badesæsonen på cirka fire måneder med vand over 20°C rammer kystens årerytme. Sportsfaciliteter ligger tæt på, med Ciudad Deportiva Las Lagunas 0,3 km væk og Piscina María Peláez 1,1 km væk. Trafikstøj og bymæssig tæthed er en del af omgivelserne; dette er en byplacering, ikke et landligt tilflugtssted.
Las Lagunas er Mijas kommunes bymæssige hjerte, med omkring 3.800 bolighandler om året i området, hvilket vidner om et aktivt og flydende lokalt marked. De nærmeste omgivelser er tætpakkede med service: inden for 2 km findes cirka 180 restauranter, 55 caféer, 33 apoteker, 21 banker og 8 tandlæger. Uddannelse er godt dækket med 15 folkeskoler og 10 ungdomsskoler, og sundhedsvæsenet varetages af to lægehuse. Sportsinfrastrukturen ligger usædvanligt tæt: Ciudad Deportiva Las Lagunas ligger 0,3 km væk, Complejo Deportivo Municipal Elola 0,8 km og Polideportivo Las Cañadas 1,0 km, så svømmebassiner, baner og fitnessrum er reelt nabolagsfaciliteter. Piscina María Peláez ligger 1,1 km væk. Den offentlige transport omfatter 8 linjer med 50 stop i området, og Fuengirola togstation i 1,2 km fugleflugtslinje giver kystbaneforbindelsen mod Málaga. Distriktet er travlt og udbygget af karakter; roen kommer fra penthouse-placeringen selv snarere end fra gaden nedenunder. Blandingen af helårsbeboere, lokal handel og skoler betyder, at restauranter og butikker holder åbent uden for sommersæsonen, hvilket adskiller livet her fra ophold i en rene turistzone.
Kortet viser penthouselejligheden i Las Lagunas, i udkanten af Fuengirolas bymæssige væv. Bemærk de korte afstande til togstationen, sportsfaciliteterne og strandene mod syd samt motorvejsforbindelserne, der løber langs kysten mod Málaga og Marbella. Viste afstande er i fugleflugtslinje; vejstrækninger kan være længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Las Lagunas indtager en strategisk position mellem Fuengirolas kystlinje og indlandskommunen Mijas. Málaga by med 579.076 indbyggere ligger 28 km væk i lige linje og fungerer som regionens hovedstad for kultur, lufthavnsadgang og service. Marbella (147.958 indbyggere) ligger 22 km mod vest. Det placerer boligen i den centrale del af Costa del Sol, hvor jernbanen, A-7 og motorvejen AP-7 løber parallelt langs kysten, så begge byer er realistiske endagsmål snarere end lange rejser.
Den nærmeste strand, Playa de Santa Amalia, ligger 1,7 km væk i fugleflugtslinje, med Playa de San Francisco 1,8 km væk og Playa del Castillo 2,0 km væk; ruten er flad med en gennemsnitlig stigning på 1,8%. Lystbådehavnen Puerto Deportivo de Fuengirola ligger 1,8 km væk. Tre golfbaner ligger inden for en kort radius: Campo Los Lagos 2,6 km væk, Cerrado del Aguila 3,2 km væk og Campo Los Olivos 3,3 km væk, alle i fugleflugtslinje. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger ca. 19 km væk i lige linje, og Gibraltar 77 km. Med tog tilbyder Fuengirola station (1,2 km) direkte forbindelse mod Málaga by med stop langs kysten. Marbella ligger 22 km væk i lige linje og Málaga by 28 km. For elbilister ligger Fuengirola Supercharger 5,4 km væk. Med den tætte service i gåafstand er en bil valgfri for dagligdagen her, hvilket er en relevant overvejelse for købere, der foretrækker ikke at afhænge af bilkørsel i Spanien.
| Afstand til strand | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1,2 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Placeringen ligger 30 m over havet på fladt terræn, så der er ingen stejle stigninger mellem bolig og strand. Klimaet er middelhavspræget: den gennemsnitlige årstemperatur er 18,6°C, med månedsgennemsnit fra 14°C i de køligste måneder til 26°C om sommeren. Badesæsonen, defineret ved havvand på 20°C eller varmere, varer cirka fire måneder, koncentreret i sommerhalvåret. Regnen falder mest i de køligere måneder, og terrassen med sin syd-, øst- og vestorientering modtager sol på forskellige tidspunkter af dagen, så skygge- og solzoner kan skifte hen over dagen. Den hævede penthouse-placering åbner udsigt mod bjergene bag Mijas og hen over Fuengirolas byplan til havet. Udendørs brug af terrassen er realistisk det meste af året, selvom middagsheden om sommeren og køligere vinteraftener vil præge brugen fra sæson til sæson.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kyststrækken nærmest Las Lagunas består af Fuengirolas bystrande: Playa de Santa Amalia 1,7 km væk, Playa de San Francisco 1,8 km væk og Playa del Castillo 2,0 km væk, alle i fugleflugtslinje og til fods nåbare på ca. 10 til 15 minutter. Promenaden Paseo Marítimo bag disse strande byder på det fulde udvalg af chiringuitos, restauranter og aftenluft. Puerto Deportivo de Fuengirola 1,8 km væg tilbyder lystbådehavnsfaciliteter og bådture. Golfspillere kan vælge mellem tre baner inden for 3,3 km: Campo Los Lagos (2,6 km), Cerrado del Aguila Golf (3,2 km) og Campo Los Olivos (3,3 km). Til organiseret sport dækker de tre kommunale sportscentre inden for 1 km og den offentlige pool Piscina María Peláez 1,1 km væg svømning, fitness og banesport. Turisminfrastrukturen i nærområdet er moderat, 10 hoteller med ca. 2.131 senge, hvilket bekræfter et boligområde snarere end et ferieanlægsdomineret miljø.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Fladt
I den centrale Costa del Sol placerer udbudsprisen på €420.000 denne penthouselejlighed mellem regionens nybyggeri-entry-niveau og dens premium-kystbestand. Nybyggerier i det bredere område starter lavere: Lantana Residencial i Mijas fra €205.000, Aquamar i Torre del Mar fra €269.950 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000. Disse tal gælder typisk mindre lejligheder i anlæg, der stadig er under bygning, med fremtidige overdragelsesdatoer og fællesudgifter, der ofte ligger to til fire gange over de €60 om måneden, der betales her. Til gengæld tilbyder denne brugte bolig straks tilgængelighed, et større boligareal på 157 m² og en gennemført renovering. Las Lagunas adskiller sig selv fra Mijas Pueblo, den hvidkalkede bjerglandsby 7 km inde i landet, ved at være fladt, bymæssigt og servicetæt, med skoler, lægehuse og helårshandel. Sammenlignet med Fuengirolas strandfront, hvor udsigt kræver højere præmier og turistpresset er stærkere, bytter Las Lagunas første række-afstand ud med plads, lavere fællesudgifter og roligere aftener. Placeringen ved jernbanen og A-7/AP-7-korridoren giver bedre transportforbindelser end indlandsalternativer som Alhaurín eller Coín, og lufthavnen 19 km i fugleflugtslinje ligger nærmere end fra Marbella eller Estepona. For købere, der vejer pris pr. kvadratmeter, kan de ca. €2.675 pr. m² her sammenlignes med væsentligt højere tal for sammenlignelig penthouseplads på Fuengirolas kystfront, hvilket afspejler distriktets boligmæssige frem for ferieprægede position. Det lokale marked er aktivt med omkring 3.800 bolighandler om året i området, hvilket understøtter likviditeten for brugte boliger.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN