En fullstendig renovert hjørnetoppleilighet på 157 m² i Las Lagunas de Mijas, med fast prisantydning på €420 000. Boligen har tre soverom, to bad, en stor privat terrasse med panoramautsikt over Fuengirola og fjellene, i tillegg til en parkeringsplass og en bod. Bygget ble fullført i 2002 og er totalrenovert, og er innflyttingsklar. Stranden Playa de Santa Amalia ligger 1,7 km unna i luftlinje, og togstasjonen i Fuengirola ligger 1,2 km fra døren, noe som gjør dagligvarer, kysten og regionalf transport lett tilgjengelig.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Las Lagunas er Mijas' mest urbane distrikt og grenser direkte til Fuengirola. Toppleiligheten ligger omtrent 3 minutters gange fra Fuengirola sentrum og rundt 10 minutters gange fra strandpromenaden. Innenfor 2 km finnes rundt 180 restauranter, 55 kafeer, 33 apotek og 21 banker. A-7 og AP-7 knytter området til Málaga, som ligger 28 km unna i luftlinje.
Boligen kombinerer 157 m² boareal, en hjørneposisjon delt med bare én nabo, og en søndre, østre og vestre orientering som gir sol til ulike tider på dagen. Tre soverom, et bad en suite, et eget kjøkken med vaskerom, klimaanlegg i alle rom, heis, privat terrasse, parkeringsplass i garasje og en bod på 15 m² dekker behovene i hverdagen.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggprosjekt. Bygget ble fullført i 2002, og leiligheten er siden totalrenovert; den er innflyttingsklar, så det er ingen byggefase eller ventetid. Kjøpskostnader og juridiske kontroller følger standardprosessen for bruktboliger i Spania, og overtakelse skjer umiddelbart etter fullført salg.
Boligen har ikke fellesbasseng, hage eller treningsrom i komplekset. Fellesfasilitetene er begrensede, men fellesutgiftene er tilsvarende lave, på €60 per måned. Det finnes verken gulvvarme eller sentralt klimaanlegg; klimastyringen skjer via individuelt installerte split-klimaanlegg. Bygget er fra 2002, så bygningsstandardene er eldre enn dagens nybyggforskrifter.
Ref: VL098790
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer for en kjøper som ønsker plass, lys og terrasse uten å betale for fellesfasiliteter som basseng eller anlagte hager. Den passer for husholdninger som er avhengige av å gå og bruke kollektivtransport: skoler, helsetjenester, shopping og togstasjonen er innen gangavstand. Den passer også for kjøpere som setter pris på lave faste månedskostnader, siden €60 i fellesutgifter per måned ligger godt under det regionale normalnivået for en bolig i denne størrelsen. En kjøper som ønsker en vedlikeholdsfri bolig som fritidsbolig, drar nytte av garasjen, boden, klimaanlegg overalt og heisen. Planløsningen på 157 m² med tre soverom og bad en suite egner seg for fast bopel, hjemmekontor med plass til et arbeidsrom, eller regelmessige opphold med familien. Kjøpere som sammenligner med nybygg bør merke seg hva denne bruktboligen tilbyr som kjøp på tegning ikke gjør: en fullført, restaurert stand, et etablert nabolag og umiddelbar overtakelse, og hva den ikke tilbyr: en bygning fra 2002 uten moderne fellesfasiliteter. Den er mindre egnet for de som ønsker livsstil i et lukket boligområde, omfattende fasiliteter eller en plass først ved havet. Orienteringen mot tre sider og hjørneplanløsningen med én enkelt nabo appellerer til kjøpere som prioriterer naturlig lys og en grad av privatliv som leiligheter på midtplassen sjelden gir.
Leiligheten er fullstendig renovert og beskrives som i utmerket stand. Interiøret omfatter tregulv, dobbeltglass og moderne bad, med hvite vegger og rene linjer synlig i bildematerialet. Kjøkkenet med egen inngang er koblet til et vaskerom, noe som er praktisk for en husholdning i denne størrelsen. Klimastyringen består av nyinstallerte individuelle split-klimaanlegg i hvert rom, som gir romvis regulering i stedet for sentral styring; det finnes ikke sentralvarme, noe som er vanlig i dette klimaet der gjennomsnittstemperaturen per måned varierer fra 14 °C til 26 °C. Selve bygget er fra 2002, så strukturelle standarder, isoleringsverdier og spesifikasjoner for fellesarealer følger byggeforskriftene fra den perioden, ikke dagens nybyggkrav. Dobbeltglass bedrer akustisk komfort mot bystøy og termisk ytelse om vinteren. En heis betjener bygget, noe som betyr mye for en enhet i toppetasjen og for å flytte møbler eller handle. Inkludert i salget er en rommelig parkeringsplass, stor nok for en syvseters bil og en motorsykkel, og en bod på omtrent 15 m², nyttig for bagasje, sportsutstyr eller sesongutstyr. WiFi er installert. Det finnes ingen opplysninger om fasadens, takets eller felleskonstruksjonens tilstand, og kjøpere vil vanligvis verifisere dette gjennom en teknisk tilstandsrapport i kjøpsprosessen. Samlet sett er spesifikasjonsnivået det man finner i en velutført privat renovering: moderne interiører og nye klimasystemer inne i en bygningskropp fra tidlig 2000-tall.
Prisantydningen er fastsatt til €420 000 for denne eksisterende boligen. Det tilsvarer omtrent €2 675 per m² boareal. Prisen inkluderer to elementer som har egen verdi i dette markedet: en stor garasjeplass og en bod på omtrent 15 m². Løpende kostnader er lave, med fellesutgifter på €60 per måned. For sammenligning: nybyggprosjekter i regionen starter fra €205 000 i Mijas (Lantana Residencial), €269 950 i Torre del Mar (Aquamar) og €321 000 i Estepona (Etherna Homes 2), men disse er typisk mindre enheter i tidligere byggefaser. Tilgjengeligheten er umiddelbar, siden boligen er innflyttingsklar og kan overdras etter fullføring av den vanlige spanske bruktboligkjøpsprosessen.
Dagliglivet i denne toppleiligheten dreier seg om gangavstand. Las Lagunas er et fullt utbygd bydistrikt der supermarkeder, skoler, helsesentre, barer og restauranter ligger noen minutters gange unna, inkludert det store handelssenteret El Corte Inglés. Togstasjonen i Fuengirola, 1,2 km unna i luftlinje, knytter området langs kysten til Benalmádena, Torremolinos og Málaga, noe som reduserer avhengigheten av bil for mange reiser. For bileieren passer den inkluderte garasjeplassen en syvseters bil og en motorsykkel. Nabolaget fungerer året rundt, ikke sesongbasert: 15 barneskoler, 10 ungdomsskoler og to helsesentre i distriktet tyder på en bosatt befolkning, ikke en ferisone. Den hevede toppetasjeposisjonen gir ro og åpen utsikt over byen Fuengirola og fjellene bak Mijas, noe som er en følge av toppleilighetsnivået snarere enn av gaten like ved. Morgener kan begynne med østlig lys på balkongen, mens den store terrassen fanger ettermiddags- og kveldssol fra vest. Ti minutters gange til strandpromenaden gjør en kveldstur langs havet til en realistisk rutine, og badesesongen på omtrent fire måneder med vanntemperatur over 20 °C setter kystens rytme for året. Sportsfasiliteter ligger tett i nærheten, med Ciudad Deportiva Las Lagunas 0,3 km unna og Piscina María Peláez 1,1 km unna. Trafikkstøy og bytetthet er en del av omgivelsene; dette er en bylokasjon, ikke et landlig tilfluktssted.
Las Lagunas er det urbane sentrum i kommunen Mijas, med rundt 3 800 boligtransaksjoner per år i området, noe som tyder på et aktivt og likvidt lokalt marked. Omgivelsene er tett fulle av tjenester: innenfor 2 km finnes omtrent 180 restauranter, 55 kafeer, 33 apotek, 21 banker og 8 tannleger. Utdanning er godt dekket, med 15 barneskoler og 10 ungdomsskoler, og helsetjenester tilbys gjennom to helsesentre. Sportsinfrastrukturen ligger uvanlig nær: Ciudad Deportiva Las Lagunas ligger 0,3 km unna, Complejo Deportivo Municipal Elola 0,8 km og Polideportivo Las Cañadas 1,0 km, slik at bassenger, baner og treningsfasiliteter i praksis er nabolagsfasiliteter. Piscina María Peláez ligger 1,1 km unna. Kollektivtransport omfatter 8 linjer med 50 holdeplasser i området, og togstasjonen i Fuengirola 1,2 km i luftlinje gir jernbaneforbindelsen langs kysten mot Málaga. Distriktet er travel og tettbygd av karakter; roen kommer fra toppleilighetens posisjon, ikke fra gaten under. Blandingen av helårsbeboere, lokal handel og skoler gjør at restauranter og butikker holder åpent utenfor sommersesongen, noe som skiller livet her fra opphold i en renskåret turistsone.
Kartet viser toppleiligheten i Las Lagunas, i kanten av Fuengirolas bystruktur. Merk de korte avstandene til togstasjonen, sportsfasilitetene og strendene i sør, og motorveiforbindelsene som går langs kysten mot Málaga og Marbella. Avstandene som vises er i luftlinje; veiruter kan være lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Las Lagunas inntar en strategisk posisjon mellom Fuengirolas kystlinje og innlandskommunen Mijas. Málaga by, med 579 076 innbyggere, ligger 28 km unna i luftlinje og fungerer som regionhovedstad for kultur, flyplassadgang og tjenester. Marbella (147 958 innbyggere) ligger 22 km mot vest. Dette plasserer boligen i den sentrale sonen av Costa del Sol, der togljen, A-7 og motorveien AP-7 går parallelt langs kysten, slik at begge byer er realistiske dagsturmål snarere enn lange reiser.
Nærmeste strand, Playa de Santa Amalia, ligger 1,7 km unna i luftlinje, med Playa de San Francisco 1,8 km unna og Playa del Castillo 2,0 km; ruten er flat, med en gjennomsnittlig stigning på 1,8 %. Marinaen Puerto Deportivo de Fuengirola ligger 1,8 km unna. Tre golfbaner ligger innenfor en kort radius: Campo Los Lagos 2,6 km, Cerrado del Aguila 3,2 km og Campo Los Olivos 3,3 km, alle i luftlinje. Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger omtrent 19 km unna i luftlinje, med Gibraltar 77 km. Med tog tilbyr Fuengirola stasjon (1,2 km) direkte forbindelse mot Málaga by med stopp langs kysten. Marbella ligger 22 km unna i luftlinje og Málaga by 28 km. For elbilførere ligger Fuengirola Supercharger 5,4 km unna. Med tanke på tettheten av tjenester innen gangavstand er bil valgfritt i dagliglivet her, noe som er relevant for kjøpere som ikke vil være avhengige av å kjøre bil i Spania.
| Avstand til strand | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1,2 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasjonen ligger 30 m over havet på flatt terreng, så det er ingen bratte bakker mellom bolig og strand. Klimatet er middelhavsklima: gjennomsnittstemperaturen for året er 18,6 °C, med månedsgjennomsnitt fra 14 °C i de kjøligste månedene til 26 °C om sommeren. Badesesongen, definert ved sjøvann på 20 °C eller varmere, varer omtrent fire måneder, konsentrert i sommerhalvåret. Nedbøren er konsentrert i de kjøligere månedene, og terrassen med sin søndre, østre og vestre orientering får sol til ulike tider på dagen, slik at skyggefulle og solfylte soner veksler gjennom dagen. Toppleilighetens hevede posisjon åpner utsikt mot fjellene bak Mijas og over Fuengirolas byområde til havet. Utendørs bruk av terrassen er realistisk mesteparten av året, selv om middagsheten om sommeren og kjøligere vinterkvelder vil prege bruken fra sesong til sesong.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten nærmest Las Lagunas består av Fuengirolas bystrender: Playa de Santa Amalia 1,7 km, Playa de San Francisco 1,8 km og Playa del Castillo 2,0 km, alle i luftlinje og gangavstand på omtrent 10 til 15 minutter. Promenaden Paseo Marítimo bak disse strendene byr på det fulle spekteret av chiringuitos, restauranter og kveldsturer. Puerto Deportivo de Fuengirola 1,8 km unna tilbyr marinafasiliteter og båtturer. Golfspillere kan velge mellom tre baner innenfor 3,3 km: Campo Los Lagos (2,6 km), Cerrado del Aguila Golf (3,2 km) og Campo Los Olivos (3,3 km). For organisert sport dekker de tre kommunale idrettssentrene innen 1 km og det offentlige bassenget Piscina María Peláez 1,1 km unna svømming, trening og banesport. Turisminfrastrukturen i nærområdet er moderat, 10 hoteller med rundt 2 131 senger, noe som bekrefter et boligområde snarere enn et dominerende feriested.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Desember | 14.8°C | 77 mm |
Flatt
Innenfor det sentrale Costa del Sol plasserer prisantydningen på €420 000 denne toppleiligheten mellom regionens nybygg-inngangsnivå og dens premium kystboligmasse. Nybyggprosjekter i det videre området starter lavere: Lantana Residencial i Mijas fra €205 000, Aquamar i Torre del Mar fra €269 950 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 000. Disse tallene gjelder typisk mindre leiligheter i prosjekter som fortsatt er under bygging, med fremtidige overtagelsesdatoer og fellesutgifter som vanligvis er to til fire ganger de €60 per måned som belastes her. Det denne bruktboligen tilbyr til gjengjeld er umiddelbar tilgjengelighet, større gulvareal på 157 m² og en fullført renovering. Las Lagunas skiller seg fra Mijas Pueblo, den hvitkalkede landsbyen på åssiden 7 km inne i landet, ved å være flatt, urbant og tett på tjenester, med skoler, helsesentre og handel året rundt. Sammenlignet med Fuengirolas strandfront, der utsikt gir høyere prispremier og turistpresset er sterkere, bytter Las Lagunas første rekke mot plass, lavere felleskostnader og roligere kvelder. Posisjonen ved toglinjen og A-7/AP-7-korridoren gir bedre transportforbindelser enn inlandsalternativer som Alhaurín eller Coín, og flyplassen 19 km i luftlinje er nærmere enn fra Marbella eller Estepona. For kjøpere som vurderer pris per kvadratmeter, ligger de omtrent €2 675 per m² her mot betydelig høyere tall for sammenlignbar toppleilighetsplass på Fuengirolas kystfront, noe som gjenspeiler distriktets boligprofil snarere enn et ferieanleggsprofil. Det lokale markedet er aktivt, med rundt 3 800 boligtransaksjoner per år i området, noe som støtter likviditet for brukt salg.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN