En fullständigt renoverat hörnpenthouse på 157 m² i Las Lagunas de Mijas, med ett fast begärt pris på €420.000. Bostaden erbjuder tre sovrum, två badrum, en stor egen terrass med panoramautsikt över Fuengirola och bergen, samt en parkeringsplats och ett förråd. Byggt 2002 och genomgånget renoverat, är den inflyttningsklar. Stranden Playa de Santa Amalia ligger 1,7 km fågelvägen, och Fuengirolas tågstation ligger 1,2 km från dörren, vilket gör dagliga bekvämligheter, kusten och regional kollektivtrafik lättillgängliga.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Las Lagunas är Mijas mest urbana stadsdel, direkt gränsande till Fuengirola. Penthouset ligger cirka 3 minuters promenad från Fuengirolas centrum och ungefär 10 minuters promenad från strandpromenaden. Inom 2 km finns omkring 180 restauranger, 55 kaféer, 33 apotek och 21 banker. A-7 och AP-7 förbinder området med Málaga, 28 km fågelvägen.
Bostaden kombinerar 157 m² boyta, ett hörnläge delat med endast en granne, samt ett söder-, öster- och västerläge som ger sol vid olika tidpunkter på dagen. Tre sovrum, ett en suite-badrum, ett separat kök med grovkök, luftkonditionering i varje rum, hiss, egen terrass, garageplats och ett förråd på 15 m² täcker vardagliga hushållsbehov.
Detta är en begagnad bostad, inte ett nyproduktionsprojekt. Byggnaden stod klar 2002 och lägenheten har sedan dess renoverats fullständigt; den är inflyttningsklar, så ingen byggnadsfas eller väntetid gäller. Köpkostnader och juridiska kontroller följer standardspåret för begagnade bostäder i Spanien, och tillträdet sker omedelbart vid genomförd försäljning.
Bostaden erbjuder ingen gemensam pool, trädgård eller gym inom komplexet. Gemensamma anläggningar är begränsade, men månadsavgiften är därefter låg, €60 per månad. Det finns ingen golvvärme eller centralt klimatsystem; klimatkontrollen sker via individuellt installerade luftkonditionerings-splitaggregat. Byggnaden är från 2002, så byggnadsstandarderna föregår dagens nyproduktionsföreskrifter.
Ref: VL098790
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar en köpare som vill ha utrymme, ljus och terrass utan att betala för gemensamma anläggningar som pool eller anlagda trädgårdar. Den passar hushåll som litar på gång och kollektivtrafik: skolor, vård, shopping och tågstationen nås till fots. Den passar också köpare som värdesätter en låg fast månadskostnad, eftersom €60 i månadsavgift per månad ligger väl under regional norm för en bostad i denna storlek. En köpare som söker ett lättskött fritidshus drar nytta av garaget, förrådet, luftkonditionering överallt och hissen. Planlösningen på 157 m² med tre sovrum och en suite fungerar för permanent boende, distansarbete med utrymme för arbetsrum, eller regelbundna vistelser med familjen. Köpare som jämför med nyproduktion bör notera vad denna begagnade bostad erbjuder som köp på ritning inte gör: ett färdigt, renoverat skick, en etablerad stadsdel och omedelbart tillträde, och vad den inte erbjuder: en byggnad från 2002 utan moderna gemensamma bekvämligheter. Den passar sämre för den som vill ha inhägnat resortliv, omfattande anläggningar på plats eller en läge vid havet. Läget på tre sidor och hörnplanlösningen med en enda granne tilltalar köpare som prioriterar naturligt ljus och en grad av integritet som lägenheter på mellanvåningar sällan erbjuder.
Lägenheten har renoverats fullständigt och beskrivs som i utmärkt skick. Inredningen omfattar trägolv, isolerrutor och en modern badrumsinredning, med vita väggar och rena linjer synliga i fotmaterialet. Det separata köket ansluter till ett grovkök, vilket är praktiskt för ett hushåll i denna storlek. Klimatkontrollen består av nyinstallerade individuella luftkonditionerings-splitaggregat i varje rum, vilket ger reglering rum för rum snarare än central styrning; det finns ingen centralvärme, vilket är vanligt i detta klimat där medeltemperaturer per månad varierar från 14°C till 26°C. Själva byggnaden är från 2002, så byggtekniska standarder, isolationsvärden och specifikationer för gemensamma utrymmen följer tidens byggnormer snarare än nuvarande nyproduktionskrav. Isolerrutor förbättrar det akustiska komforten mot urbant buller och värmeisoleringen på vintern. En hiss betjänar byggnaden, vilket spelar roll för en enhet på översta våningen och för flytt av möbler eller inköp. I köpet ingår en rymlig parkeringsplats, stor nog för ett sjusitsigt fordon och en motorcykel, samt ett förråd på cirka 15 m², användbart för bagage, sportutrustning eller säsongsföremål. WiFi är installerat. Ingen information finns om fasadens, takets eller den gemensamma strukturens skick, och köpare skulle normalt verifiera detta genom en teknisk besiktning under köpprocessen. Sammantaget är standarden den hos en välgjord privat renovering: moderna interiörer och nya klimatsystem inom ett byggnatsskal från tidigt 2000-tal.
Det begärda priset är fast €420.000 för denna begagnade bostad. Den siffran motsvarar cirka €2.675 per m² boyta. Priset inkluderar två poster som har separat värde på denna marknad: en stor garageplats och ett förråd på cirka 15 m². Återkommande kostnader är låga, med månadsavgifter på €60 per månad. Som jämförelse: nyproduktionsprojekt i den bredare regionen börjar från €205.000 i Mijas (Lantana Residencial), €269.950 i Torre del Mar (Aquamar) och €321.000 i Estepona (Etherna Homes 2), men det är oftast mindre enheter i tidigare byggnadsskeden. Tillgängligheten är omedelbar, eftersom bostaden är inflyttningsklar och kan överlåtas efter genomförd standard spanskt andrahandsköpprocess.
Daglivet i detta penthouse kretsar kring gångvänlighet. Las Lagunas fungerar som en fullt utbyggd urban stadsdel där mataffärer, skolor, vårdcentraler, barer och restauranger ligger några minuters promenad bort, inklusive det stora köpcentret El Corte Inglés. Fuengirolas tågstation, 1,2 km fågelvägen, förbinder området längs kusten mot Benalmádena, Torremolinos och Málaga, vilket minskar bilberoendet för många resor. För bilägaren rymmer den inkluderade garageplatsen ett sjusitsigt fordon och en motorcykel. Stadsdelen fungerar året runt snarare än säsongsmässigt: 15 grundskolor, 10 högstadieskolor och två vårdcentraler inom stadsdelen tyder på en bofast befolkning, inte en semesterzon. Det upphöjda läget på översta våningen ger tystnad och öppna vyer över staden Fuengirola och bergen bakom Mijas, vilket är en följd av penthousenivån snarare än av gatan nedanför. Morgnar kan börja med österljus på balkongen, medan den stora terrassen fångar eftermiddags- och kvällssol från väster. Promenaden på 10 minuter till strandpromenaden gör en kvällspromenad längs havet till en realistisk rutin, och badsäsongen på ungefär fyra månader med vatten över 20°C ramar in kustens årsrytm. Sportanläggningar ligger nära, med Ciudad Deportiva Las Lagunas 0,3 km bort och Piscina María Peláez på 1,1 km. Trafikbuller och urban täthet är en del av miljön; detta är en stadsläge, inte en lantlig tillflyktsort.
Las Lagunas är den urbana kärnan i Mijas kommun, med omkring 3.800 bostadstransaktioner per år i området, vilket tyder på en aktiv och likvid lokal marknad. Omgivningarna är täta av service: inom 2 km finns cirka 180 restauranger, 55 kaféer, 33 apotek, 21 banker och 8 tandläkare. Utbildning är väl täckt, med 15 grundskolor och 10 högstadieskolor, och sjukvården tillhandahålls genom två vårdcentraler. Sportinfrastrukturen ligger ovanligt nära: Ciudad Deportiva Las Lagunas ligger 0,3 km bort, Complejo Deportivo Municipal Elola 0,8 km och Polideportivo Las Cañadas 1,0 km, så simbassänger, planer och gym är i praktiken grannskapsanläggningar. Piscina María Peláez ligger 1,1 km bort. Kollektivtrafiken omfattar 8 linjer med 50 hållplatser i området, och Fuengirolas tågstation på 1,2 km fågelväg ger järnvägslänken längs kusten mot Málaga. Stadsdelen är livlig och tätbebyggd till karaktären; tystnaden kommer från penthouseläget i sig snarare än från gatan nedanför. Blandningen av året-runt-boende, lokal handel och skolor innebär att restauranger och butiker håller öppet utanför högsäsongen, vilket skiljer boendet här från vistelse i en ren turistzon.
Kartan visar penthouset i Las Lagunas, vid kanten av Fuengirolas stadsbebyggelse. Notera de korta avstånden till tågstationen, sportanläggningarna och stränderna i söder, samt motorvägsförbindelserna som löper längs kusten mot Málaga och Marbella. Visade avstånd är fågelvägen; vägsträckor kan vara längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Las Lagunas intar en strategisk position mellan Fuengirolas kustlinje och inlandskommunen Mijas. Málaga stad, med 579.076 invånare, ligger 28 km fågelvägen och fungerar som regionhuvudstad för kultur, flygplatsåtkomst och service. Marbella (147.958 invånare) ligger 22 km västerut. Detta placerar bostaden inom Costa del Sols centrala band, där tåglinjen, A-7 och motorvägen AP-7 löper parallellt längs kusten, vilket gör båda städerna till realistiska dagsutflyktsmål snarare än långa resor.
Närmaste strand, Playa de Santa Amalia, ligger 1,7 km fågelvägen, med Playa de San Francisco på 1,8 km och Playa del Castillo på 2,0 km; rutten är platt, med en genomsnittlig stigning på 1,8%. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola ligger 1,8 km bort. Tre golfbanor ligger inom en kort radie: Campo Los Lagos på 2,6 km, Cerrado del Aguila på 3,2 km och Campo Los Olivos på 3,3 km, samtliga fågelvägsavstånd. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 19 km fågelvägen, med Gibraltar på 77 km. Med tåg erbjuder Fuengirolas station (1,2 km) direkt förbindelse mot Málaga stad med stopp längs kusten. Marbella ligger 22 km fågelvägen och Málaga stad 28 km. För förare av elbilar ligger Fuengirola Supercharger 5,4 km bort. Med tanke på servicetätheten inom gångavstånd är en bil valfri för dagligt liv här, vilket är en relevant övervägning för köpare som föredrar att inte vara beroende av bilkörning i Spanien.
| Avstånd till strand | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1,2 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget ligger 30 m över havet på platt mark, så inga branta stigningar krävs mellan hemmet och stranden. Klimatet är medelhavsklimat: medeltemperaturen per år är 18,6°C, med månadsmedel från 14°C under de svalaste månaderna till 26°C på sommaren. Badsäsongen, definierad av havsvatten på 20°C eller varmare, varar i cirka fyra månader, koncentrerad till sommarhalvåret. Nederbörden faller främst under de svalare månaderna, och terrassen med sitt söder-, öster- och västerläge får sol vid olika tidpunkter på dagen, vilket gör att skuggade och soliga zoner växlar under dagen. Det upphöjda läget på penthouset öppnar vyer mot bergen bakom Mijas och över Fuengirolas stadsyta mot havet. Användning av terrassen utomhus är realistisk större delen av året, även om middagshettan på sommaren och svalare vinterkvällar kommer att forma användningen från säsong till säsong.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kuststräckan närmast Las Lagunas består av Fuengirolas stadsstränder: Playa de Santa Amalia på 1,7 km, Playa de San Francisco på 1,8 km och Playa del Castillo på 2,0 km, samtliga fågelvägen och nåbara till fots på ungefär 10 till 15 minuter. Strandpromenaden Paseo Marítimo bakom dessa stränder erbjuder det fullständiga utbudet av chiringuitos, restauranger och kvällspromenader. Puerto Deportivo de Fuengirola på 1,8 km erbjuder marinaanläggningar och båturer. Golfare kan välja mellan tre banor inom 3,3 km: Campo Los Lagos (2,6 km), Cerrado del Aguila Golf (3,2 km) och Campo Los Olivos (3,3 km). För organiserad sport täcker de tre kommunala sportcentrumen inom 1 km och den offentliga poolen Piscina María Peláez på 1,1 km simning, gym och plansport. Turisminfrastrukturen i närområdet är måttlig, 10 hotell med cirka 2.131 sängar, vilket bekräftar en boende snarare än resortdominerad miljö.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augusti | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Platt
Inom centrala Costa del Sol placerar det begärda priset på €420.000 detta penthouse mellan regionens nyproduktionsinträde och dess premiumbestånd vid kusten. Nyproduktionsprojekt i det större området börjar lägre: Lantana Residencial i Mijas från €205.000, Aquamar i Torre del Mar från €269.950 och Etherna Homes 2 i Estepona från €321.000. Dessa siffror gäller typiskt mindre lägenheter i projekt som fortfarande är under byggnation, med framtida tillträdesdatum och månadsavgifter som ofta ligger två till fyra gånger högre än de €60 per månad som tas här. Vad denna begagnade bostad erbjuder i utbyte är omedelbar tillgänglighet, en större boyta på 157 m² och en genomförd renovering. Själva Las Lagunas skiljer sig från Mijas Pueblo, det vitkalkade bergsbyn 7 km in i landet, genom att det är platt, urbant och servicetätt, med skolor, vårdcentraler och handel året runt. Jämfört med Fuengirolas strandlinje, där utsikt kräver högre premier och turisttrycket är starkare, byter Las Lagunas närhet till första strandlinjen mot utrymme, lägre gemensamma kostnader och tystare kvällar. Läget vid tåglinjen och A-7/AP-7-korridoren ger starkare transportförbindelser än inlandsalternativ som Alhaurín eller Coín, och flygplatsen på 19 km fågelvägen ligger närmare än från Marbella eller Estepona. För köpare som väger pris per kvadratmeter står de cirka €2.675 per m² här mot väsentligt högre siffror för jämförbart penthouseutrymme vid Fuengirolas kust, vilket återspeglar stadsdelens boende- snarare än resortprofil. Den lokala marknaden är aktiv, med omkring 3.800 bostadstransaktioner per år i området, vilket stödjer likviditet för andrahandsköp.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN