Denne indflytningsklare penthouselejlighed ligger i Las Lagunas, Mijas' bymæssige distrikt på Costa del Sol, cirka 1,7 km i luftlinje fra stranden Playa de Santa Amalia. Boligen tilbyder 85 m² indre boligareal og en 85 m² privat terrasse med tre soveværelser, to badeværelser, et renoveret køkken, en parkeringsplads på 25 m² og et depotrum inkluderet i udbudsprisen på 399.000 €. Bygningen er fra 2001 og har elevator, og boligkomplekset har en fælles pool. Området forener bygens bekvemmelighed med nærheden til Fuengirola, dens togstation og Mijas Costas strande.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Las Lagunas er Mijas' flade indlandsdel, adskilt fra Fuengirola af ikke mere end en kort køretur. Den nærmeste strand, Playa de Santa Amalia, ligger 1,7 km i luftlinje, og Fuengirola togstation ligger 1,2 km væk i lige linje. Marbella og Málaga ligger henholdsvis 22 km og 28 km væk, og lufthavnen Málaga-Costa del Sol cirka 19 km, alle målt i direkte linje.
Boligen passer til husstande, der værdsætter udeplads og daglig praktisk anvendelighed. Den 85 m² terrasse giver plads til separate zoner til spisning, afslapning og en vinkælder, mens det multifunktionelle entrérum kan fungere som hjemmekontor eller studieværelse. Supermarkeder, skoler, butikker og sportsfaciliteter ligger inden for gåafstand eller kort køretid, og det flade terræn gør området let at færdes i til fods eller på cykel.
Dette er ikke et nybyggeri. Bygningen blev færdig i 2001, og penthouselejligheden er indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan overdrages i sin nuværende stand uden at skulle vente på byggearbejder. Køkkenet er renoveret, og boligen er dokumenteret som værende i god stand med aircondition og Climalit-dobbeltglas allerede installeret.
Boligen har ikke privat pool, privat have, havudsigt eller gulvvarme. Udsigten er rettet mod poolen og gaden. Det indre areal på 85 m² er moderat i forhold til de i alt 185 m², da terrassen udgør resten af arealet. Det er en lejlighed i et fælles kompleks, så udearealer deles med andre beboere og er underlagt fællesregler.
Ref: VL730247
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En familie, der flytter til Costa del Sol permanent, får glæde af de tre soveværelser, to badeværelser, det multifunktionelle studieværelse og tætheden af skoler og sundhedstilbud inden for kort afstand. Et par, der søger en helårsbolig med betydelig udeplads, vil finde, at den 85 m² terrasse er større, end de fleste nye penthouselejligheder tilbyder til sammenlignelige priser. Folk, der arbejder hjemmefra, kan bruge entrérummet som kontor, mens de kan stole på togforbindelsen i Fuengirola, 1,2 km væk i luftlinje, til ture mod Málaga. Den passer også til købere, der prioriterer gåvenlighed: det flade terræn, 50 offentlige stoppesteder på 8 linjer og koncentrationen af butikker og restauranter mindsker afhængigheden af bil, selvom den medfølgende parkeringsplads fjerner den sædvanlige begrænsning for dem, der ejer en. Købere, der agter at udleje boligen sæsonmæssigt, bør bemærke, at beliggenheden er bymæssig snarere end i første række til stranden, hvilket påvirker både udlejningspositioneringen og gåafstanden til sandet, cirka 1,7 km i luftlinje, i praksis længere ad vejen. Husstande, der ønsker havudsigt, privat pool eller et lukket ferieboligområde med omfattende faciliteter, vil finde, at denne bolig ikke tilbyder disse features og ville være bedre stillet andetsteds på kysten.
Bygningen blev færdig i 2001, hvilket placerer den i kategorien etableret spansk byggeskik fra den periode, typisk kendetegnet ved betonkonstruktion, skillevægge af hulsten og pudsede facader. Boligen er dokumenteret som værende i god stand, med et fuldt renoveret køkken som selvstændig enhed inklusive separat bryggers og vaskerum, en planløsningsdetalje, som mange oprindelige lejligheder fra den tid mangler. Vinduerne er Climalit-dobbeltglas, hvilket giver markant bedre termisk og akustisk isolering end den enkeltglas, man ofte finder i sammenlignelige bygninger fra 2001, særligt relevant mod gadesiden. Klimastyringen består af tre airconditionanlæg, der giver køling; der er ingen centralvarme eller gulvvarme, så vinterkomforten afhænger af airconditionanlæggene og distriktets milde vintrer. Boligen inkluderer indbyggede garderober, et depotrum og en vinkælder på terrassen. Bygningen har elevator, hvilket betyder noget for en penthouseposition. De fælles arealer omfatter en swimmingpool og en børnepool, der vedligeholdes af fællesskabet. Parkeringskælderen med 25 m² privat plads beskytter bilen mod soleksponering. Der foreligger ingen data om energimærke, og købere bør anmode om den formelle dokumentation under due diligence for at verificere isoleringskvalitet og driftsomkostninger.
Udbudsprisen er fast 399.000 € for penthouselejligheden, som den står, inklusive den private parkeringsplads på 25 m² og depotrummet. Dette er en brugt bolig, så der findes ingen prisliste med enhedsvariationer som i et nybyggeri. Notar- og tinglysningsgebyrer, ejendomsoverførselsskat (ITP) og andre købsomkostninger er ikke inkluderet i prisen; ekspressive gebyrer er. Boligen er indflytningsklar, så der gælder ingen delbetalinger. Købere, der sammenligner med nybyggerier i regionen, bør bemærke, at disse projekter typisk annoncerer fra-priser, før ekstra som parkering, depotrum eller terrasser lægges til, hvilket gør direkte sammenligning mindre ligetil end overskriftstallene antyder.
Dagligdagen i denne penthouselejlighed kredser om kontrasten mellem et kompakt, effektivt indrettet interiør og en usædvanligt stor terrasse. Stuen med spiseafsnit åbner direkte ud til udepladsen, og det gør hovedsoveværelset også, hvilket betyder, at morgenkaffe, måltider og aftenafslapning kan foregå udet størstedelen af året givet det lokale klima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,6 °C. Entréen rummer et multifunktionelt rum, der fungerer som hjemmekontor, studieværelse eller opbevaringsplads, et praktisk svar på den voksende efterspørgsel på arbejdsplads i hjemmet. Køkkenet er fuldt renoveret og omfatter et separat bryggers og vaskerum, hvilket holder huslige opgaver adskilt fra opholdsområderne. Området omkring fungerer som et helårs beboelsesområde snarere end en sæsonpræget feriezone. Inden for 2 km findes cirka 180 restauranter, 55 caféer, 33 apoteker og 21 banker samt supermarkeder, 15 grundskoler og 10 mellemskoler. To lægehuse betjener distriktet. Denne tæthed af faciliteter betyder, at de fleste daglige ærinder ikke kræver bil, selvom den medfølgende parkeringsplads på 25 m² i parkeringskælderen gør en bil praktisk til længere ture. Området er fladt, 30 m over havet med 1,8 % fald mod stranden, hvilket gør det nemt at gå og cykle. Til motion ligger sportscentret Ciudad Deportiva Las Lagunas 300 m væk i luftlinje, og en offentlig pool ligger 1,1 km fra boligen.
Den nære omgivelser er et konsolideret boligområde med alle hverdagens faciliteter. Inden for en radius på 2 km viser data 180 restauranter, 55 caféer, 33 apoteker, 21 banker og 8 tandlægeklinikker samt én park. Uddannelse er veldækket med 15 grundskoler og 10 mellemskoler, og to lægehuse betjener den lokale befolkning. Dette er et beboet helårsområde snarere end et sommerferieområde, hvilket ses i turismetallene: 10 hoteller og cirka 2.131 senge, beskedent for et kystdistrikt på Costa del Sol. Transportmulighederne er usædvanligt stærke for et indlandsdistrikt. Fuengirolas Cercanías-togstation ligger 1,2 km væk i luftlinje, med Carvajal 4,8 km væk, hvilket giver direkte jernbaneforbindelse mod Málaga og lufthavnen. Otte linjer kollektiv trafik betjener området med 50 stoppesteder. Motorvejsadgang er beskrevet som let, med forbindelse mod vest til Marbella (22 km direkte) og mod øst til Málaga (28 km direkte). Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 19 km væk i luftlinje. Faktiske vejafstande er længere end disse luftlinjetal.
Kortet viser penthouselejlighedens placering i Las Lagunas' flade boligkvadratnet, umiddelbart vest for Fuengirola. Stranden Playa de Santa Amalia, togstationen, tre golfbaner og motorvejskorridoren mod Málaga og Marbella ligger alle inden for en kort radius. De viste luftlinjeafstande kan afvige fra vejafstande.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Las Lagunas indtager en bestemt position i Costa del Sols geografi: det er Mijas-kommunens arbejdsmæssige og boligmæssige kerne, direkte op til Fuengirola og fungerer reelt som den bys indlandsforlængelse. Det placerer det tættere på Fuengirolas strande, station og lystbådehavn end mange dele af selve Fuengirola, mens det ligger 22 km fra Marbella og 28 km fra Málaga i direkte linje, med lufthavnen kun 19 km væk. Sammenlignet med feriekorridorerne vest for Marbella bytter distriktet eksklusivitet til tæthed af services, fladere terræn og lavere prispunkter. Cirka 3.800 bolighandler om året finder sted i området, hvilket vidner om en aktiv brugtboligsmarked.
Den nærmeste strand, Playa de Santa Amalia, ligger 1,7 km væk i luftlinje, med Playa de San Francisco 1,8 km væk og Playa del Castillo 2,0 km væk, alle kan nås til fods eller med en kort køretur i praksis. Fuengirolas lystbådehavn, Puerto Deportivo, ligger 1,8 km væk i direkte linje. Golfspillere har tre baner inden for rækkevidde: Campo Los Lagos 2,6 km væk, Cerrado del Aguila 3,2 km væk og Campo Los Olivos 3,3 km væk, alle luftlinjeafstande. Sportsfaciliteter ligger endnu nærmere, med Ciudad Deportiva Las Lagunas 300 m væk og en kommunal offentlig pool 1,1 km væk. En Supercharger til elbiler i Fuengirola ligger 5,4 km væk. Boligen inkluderer privat parkering, og det flade terræn med rigelige lokale faciliteter betyder, at en bil er praktisk snarere end nødvendig for dagligdagen. Til regionale og internationale rejser dækker toget i Fuengirola og lufthavnen 19 km væk de fleste rejser.
| Afstand til strand | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1,2 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser gennemsnitlige månedstemperaturer fra 14 °C i de køligste måneder til 26 °C om sommeren, med et årsgennemsnit på 18,6 °C, et typisk Costa del Sol-profil med milde vintrer og varme, tørre somre. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på 20 °C eller derover, varer cirka fire måneder, koncentreret om sommeren; uden for det vindue er havet køligt snarere end indbydende til regelmæssig badning, selvom den fælles pool forlænger sæsonen en smule. Højden på 30 m over havet kombineret med 1,8 % fald mod stranden betyder, at terrænet reelt er fladt, så gangtur til kysten kræver ingen væsentlig stigning. For terrassen favoriserer vestvendt orientering eftermiddags- og aftensol, mens den dokumenterede nordøstlige orientering af dele af boligen fanger morgenlyset. Den 85 m² udeplads kan bruges størstedelen af året under disse forhold.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste kyststrækning centrerer sig om Mijas Costas og det nordlige Fuengirolas strande: Playa de Santa Amalia 1,7 km væk i luftlinje, Playa de San Francisco 1,8 km væk og Playa del Castillo 2,0 km væk. Det er bynære sandstrande med de chiringuitos og promenadeadgange, der er typiske for denne del af kysten; data angiver ikke Blå Flag-status for netop disse strande, så købere, der værdsætter certificeringen, bør verificere den separat. Fritidsmulighederne rækker langt ud over sandet. Tre golfbaner ligger inden for 3,3 km, herunder den fladere Los Lagos-bane og den mere kuperede Cerrado del Aguila. Sportskomplekset Ciudad Deportiva Las Lagunas ligger 300 m fra boligen, to yderligere kommunale sportscentre ligger inden for 1,0 km, og en offentlig swimmingpool 1,1 km væk tilbyder helårsbadning. Fuengirolas lystbådehavn, 1,8 km væk, tilføjer sejlads og spisestederr ved vandet.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Fladt
Stillet op mod aktuelle nybyggeri-alternativer på den vestlige Costa del Sol indtager denne penthouselejlighed et andet segment af markedet. Aquamar i Torre del Mar annoncerer fra 269.950 €, Lantana Residencial i Mijas fra 205.000 € og Etherna Homes 2 i Estepona fra 321.000 €. Det er basispriser for nybyggeri, typisk inden parkering, depotrum, overførselsbeskatning af disse ekstra og eventuelle specifikationsopgraderinger lægges til. Denne boligs faste 399.000 € inkluderer allerede en parkeringsplads på 25 m² og et depotrum, og da det er en brugt bolig, er den gældende købskat ITP frem for de 10 % moms plus stempelafgift, der opkræves ved nybyggeri, en forskel på flere tusinde euro på dette prisniveau, som påvirker de samlede anskaffelsesomkostninger. Afvejningen er alder og specifikation. En bygning fra 2001 lever ikke op til de termiske standarder, åbne planløsninger eller fællesfaciliteter i 2024-2026-projekter, og det indre areal på 85 m² er mindre end mange nye tre-soveværelses-produkter. Til gengæld tilbyder den en 85 m² terrasse, betydeligt større end de 20-40 m², der er typiske for nye penthouselejligheder, sammen med en beliggenhed, der er mere etableret og servicetæt end de perifere grunde, hvor nye projekter typisk bygges. Las Lagunas adskiller sig også fra Estepona og Torre del Mar i tilgængelighed: toget i Fuengirola og lufthavnen 19 km direkte er fordele, som de østlige beliggenheder ikke kan matche. Købere, der afvejer mulighederne, bør sammenligne samlede anskaffelsesomkostninger inklusive skatter og ekstra, terrasseareal og pendlerbehov frem for udelukkende overskriftspriser.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
IT
DA
NO
FI
CS
RO
LT
ET
HR
SK
SL