شقة سكنية تقع في ميخاس بملقة، على بعد قصير من الساحل. يقع المشروع في بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات الأساسية. تتكون الشقة من غرفة نوم واحدة وحمام واحد، بمساحة 57 متر مربع، وهو ما يوفر مساحة كافية للإقامة المريحة. تم الانتهاء من بناء المشروع في عام 2006، مما يعكس استقراره وتطوره في المنطقة. تقع الشقة في موقع استراتيجي يجمع بين إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية، مما يجعلها خياراً عملياً للسكن.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في ميخاس، على مقربة من الساحل مباشرة، في منطقة حضرية نشطة. تحيط به المنشآت السكنية الأخرى، مع توفر المتاجر والمرافق في محيطه المباشر. يفصل المشروع مسافة قصيرة عن شاطئ بلايا دي لوس بوليشيس (3.9 كم)، مما يوفر إمكانية الوصول السريع إلى البحر. المنطقة معروفة ببنيتها التحتية المتطورة وخدماتها المتكاملة.
الشقة المصممة لشخص واحد أو زوج تلبى احتياجات السكن الأساسية بكفاءة. توفر غرفة نوم واحدة مريحة مع حمام مجاور، مما يوفر راحة وانسيابية في الحركة اليومية. المساحة الإجمالية البالغة 57 متر مربع كافية للاستغلال الأمثل لمساحات المعيشة والطهي. الخصائص الوظيفية للشقة تجعلها مناسبة للسكن الدائم أو كمنزل ثانوي لقضاء العطلات.
تم الانتهاء من بناء المشروع في عام 2006، مما يصنفه ضمن المشاريع المكتملة والمستقرة. البناء التاريخي يشير إلى جودة الهيكل والبنية التحتية للمشروع. عملية التطوير كانت جزءاً من التوسع الحضري لمنطقة ميخاس خلال العقد الأول من القرن الحادي والعشرين. المشروع لا يخضع لأي مرحلة بناء حالية أو خطط مستقبلية للتطوير.
لا توجد مرافق مجتمعية مرتبطة بالمشروع مثل حمامات السباحة أو مناطق الجلوس المشتركة. المشروع لا يوفر أماكن مخصصة لوقوف السيارات داخل المبنى. حجم الشقة المناسب لشخصين كحد أقصى قد يكون محدوداً للأسر الأكبر حجماً. لا توجد مناطق خضراء أو حدائق تابعة مباشرة للمشروع. العمر الزمني للمبنى يعني أن بعض الأنظمة قد تحتاج إلى تحديثات مستقبلية.
يناسب هذا المشروع بشكل خاص الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن سكن أولي أو ثانوي في منطقة مشمسة بالقرب من البحر. يمكن للمتقدين الباحثين عن مكان لقضاء فترات راحتهم بعد سنوات العمل الاستفادة من الموقع الذي يوفر مناخاً جافاً ومعتدلاً طوال معظم أيام السنة. سيكون الخيار جذاباً لأولئك الذين يرغبون في قضاء عدة أشهر في السنة في إسبانيا دون الحاجة إلى مساحة سكنية كبيرة. المستثمرون الذين يبحثون عن فرصة في سوق عقاري مستقر قد يجدون في هذا المشروع خياراً معقولاً، خاصة بالنظر إلى موقعه في منطقة سياحية شهيرة ومعدلات الإشغال المرتفعة للإيجارات في المنطقة. الطلاب أو المحترفون الذين يعملون في مدن قريبة مثل ملقة (24 كم) أو ماربيا (24 كم) قد يستفيدون من توفر وسائل النقل العام وسهولة الوصول إلى المرافق الأساسية.
يعكس المشروع معايير البناء السائدة في منتصف العقد الأول من القرن الحادي والعشرين في منطقة كوستا ديل سول. تشير الصور المتاحة إلى وجود حمام مجهز بالكامل يشمل حوض استحمام ومرحاض ومرحاض إضافي (بيديه)، وهو ما يمثل مستوى من الراحة يتوافق مع المعايير الإسبانية التقليدية. المطبخ الأزرق الظاهر في الصور يحتوي على نافذة توفر تهوية طبيعية وإضاءة، بالإضافة إلى غسالة، مما يشير إلى تصميم عملي مع مراعاة الوظيفة. المواد المستخدمة في البناء تبدو متينة ومناسبة للمناخ المحلي، مع التركيز على المتانة على الأناقة الفاخرة. الشرفة الموجودة توفر مساحة إضافية للاسترخاء مع إمكانية رؤية البحر والجبال، مما يعكس تصميماً يهدف إلى الاستفادة من المناظر الطبيعية المحيطة.
يبلغ سعر الشقة 230,000 يورو، وهو ما يمثل نقطة انطلاق لسوق العقارات في منطقة ميخاس. عند مقارنة هذا السعر بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل لانتانا ريزيدنشيال (بدءاً من 205,000 يورو) ولاجونا وان (بدءاً من 250,800 يورو)، يظهر أن المشروع يقع في النطاق المتوسط من حيث التسعير. يؤثر العمر الزمني للمبنى (منذ عام 2006) على قيمته السوقية، حيث أن المباني الأحدث قد تكون بسعر أعلى. ومع ذلك، يظل المشروع في متناول المشترين الذين يبحثون عن خيارات أكثر اقتصادية في منطقة مشهورة مثل كوستا ديل سول.
يوفر المشروع بيئة حضرية مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مكان للعيش بالقرب من الساحل. يمكن للسكان الاستمتاع بروتين يومي يجمع بين إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية والقرب من البحر. الصباح يمكن أن يبدأ بزيارة المتاجر القريبة التي تبعد حوالي 294 متر فقط، ثم الاستمتاع بوجبة الإفطار في أحد المطاعم المحلية. خلال النهار، يمكن للسكان استكشاف المدينة القديمة في ميخاس التي تشتهر ببيوتها البيضاء التقليدية، أو قضاء بعض الوقت في الشواطئ القريبة التي تبعد أقل من 5 كم. المساحة الصغيرة للشقة تجعل صيانتها وتنظيفها سهلة ومريحة، مما يترك مزيداً من الوقت للأنشطة الترفيهية. في المساء، يمكن الاستمتاع بالمشروبات في البارات المحلية أو العودة إلى الشقة الهادئة للاسترخاء بعد يوم نشط.
توفر البيئة المحيطة بالمشروع شبكة متكاملة من البنية التحتية والخدمات الأساسية. تقع محطة قطار فيغيروالا على بعد 4.0 كم فقط، مما يسهل الوصول إلى المدن الكبرى مثل ملقة وماربيا. كما تتوفر 8 خطوط للحافلات و69 محطة توقف في المنطقة، مما يضمن خيارات نقل متنوعة للسكان. فيما يتعلق بالخدمات الطبية، يقع مستشفى على بعد 6.6 كم ومركزان صحيان في المنطقة، مع صيدلية على بعد 283 متر فقط، مما يوفر أماناً صحياً للسكان. تتوفر 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للأسر ذات الأطفال. توجد عدة خيارات للتسوق مع وجود سوبرماركت على بعد 294 متر فقط والعديد من المتاجر الأخرى في المنطقة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للمشروع في ميخاس، على مقربة من الساحل مباشرة. يظهر التوزيع الجغرافي للمرافق الرئيسية حول المشروع، بما في ذلك الشواطئ القريبة وملاعب الغولف ومحطات النقل. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى كل من ملقة وماربيا، مما يعكس الموقع المركزي للمشروع في قلب كوستا ديل سول. توضح الخريطة أيضاً التضاريس المنبسطة نسبياً والوصول المباشر إلى البنية التحتية الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في ميخاس، وهي بلدية في مقاطعة ملقة ضمن منطقة أندلوسيا الذاتية الحكم. تشغل ميخاس موقعاً استراتيجياً في قلب منطقة كوستا ديل سول، على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا. يحدها من الشمال الشرقي مدينة ملقة (تبعد حوالي 24 كم) ومن الجنوب الغربي ماربيا (تبعد حوالي 24 كم أيضاً). هذا الموقع يجعلها مركزاً مثالياً لاستكشاف المنطقة بأكملها. يبلغ عدد سكان بلدية ميخاس حوالي 95,104 نسمة (حتى عام 2025)، مما يجعلها مجتمعاً حيوياً مع جميع المرافق الأساسية.
يقع المشروع على مسافة قريبة من الشواطئ الرئيسية في المنطقة، مع أبعد شاطئ (بلايا دي لوس بوليشيس) على بعد 5.2 كم فقط. هذا القرب يتيح للسكان الاستمتاع بالحياة الساحلية بسهولة، مع إمكانية الوصول إلى شاطئ خلال دقائق قليلة بالسيارة أو وسائل النقل العام. تتوفر عدة ملاعب غولف في المنطقة، بما في ذلك ميخاس غولف على بعد 5.7 كم وملعب لوس لاغوس على بعد 6.0 كم، مما يجعلها وجهة جذابة لمحبي هذه الرياضة. تقع مدن رئيسية مثل ملقة وماربيا على بعد 24 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية المتقدمة. يقع مطار ملقة-كوستا ديل سول الدولي على بعد 14 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي للمقيمين أو الضيوف.
| مسافة الشاطئ | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المشروع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 14-26 درجة مئوية خلال معظم أوقات السنة، مما يخلق بيئة مريحة للسكن طوال العام. يبلغ طول موسم السباحة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالأنشطة المائية خلال فصل الصيف وأوائل الخريف. يقع المشروع على ارتفاع 117 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف نحو الشاطئ بنسبة 2.9%، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة دون الحاجة إلى تسلق منحدرات حادة. المناخ الجاف مع هطول أمطار محدود في الشتاء يجعل الصيانة الخارجية سهلة ومنخفضة التكلفة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع إمكانية الوصول إلى عدة شواطئ مرموقة، بما في ذلك خمسة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق (كالاهوندا، كالاهوندا الأولى، إل بومبو، إل تشابارال، لا كالا). هذا التصنيف يشير إلى جودة المياه النظيفة والمرافق الجيدة والسلامة البيئية. يقع أقرب شاطئ (بلايا دي لوس بوليشيس) على بعد 3.9 كم فقط، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالحياة الساحلية يومياً خلال فصل الصيف. بالنسبة لمحبي الغولف، توفر المنطقة فرصاً ممتازة مع وجود ملعب ميخاس غولف على بعد 5.7 كم وملعب كامبو لوس لاغوس على بعد 6.0 كم. توجد 266 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك نادي التنس والبادل لوو هيود ونادي البولينج على العشب في ميخاس، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في ميخاس، وهي بلدية في مقاطعة ملقة ضمن منطقة أندلوسيا الذاتية الحكم. تشغل ميخاس موقعاً استراتيجياً في قلب منطقة كوستا ديل سول، على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا. يحدها من الشمال الشرقي مدينة ملقة (تبعد حوالي 24 كم) ومن الجنوب الغربي ماربيا (تبعد حوالي 24 كم أيضاً). هذا الموقع يجعلها مركزاً مثالياً لاستكشاف المنطقة بأكملها. يبلغ عدد سكان بلدية ميخاس حوالي 95,104 نسمة (حتى عام 2025)، مما يجعلها مجتمعاً حيوياً مع جميع المرافق الأساسية.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL017590
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة مشروع شقة ميخاس بالمشاريع المماثلة في المنطقة، تظهر عدة نقاط مميزة. يبدأ سعر المشروع من 230,000 يورو، وهو ما يضعه في الفئة المتوسطة من حيث التسعير. بالمقارنة، يبدأ مشروع لانتانا ريزيدنشيال في ميخاس من 205,000 يورو، مما يجعله أقل تكلفة قليلاً. أما مشروع بروشير هيبودرومي ميخاس فيبدأ من 263,000 يورو، وهو ما يجعله أكثر تكلفة. مشروع لاغونا وان في ميخاس يبدأ من 250,800 يورو، مما يضعه أيضاً في نطاق أعلى من المشروع الحالي. من حيث الموقع، تتميز جميع هذه المشاريع بكونها في منطقة ميخاس، لكن توجد اختلافات في القرب من المرافق. المشروع الحالي يتميز بقربه من الشواطئ (3.9-5.2 كم) والمطارات (14 كم)، مما يمنحه ميزة في إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية. كما أن المنطقة المحيطة بالمشروع الحالي توفر شبكة متكاملة من وسائل النقل العام، مع 8 خطوط حافلات و69 محطة توقف.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
