דירה בת חדר אחת במיחאס, מאלגה, הממוקמת באזור אורבני עם גישה למתקנים חיוניים במרחק הליכה. הדירה הוקמה בשנת 2006 ומציעה שטח מגורים של 57 מ"ר. המיקום מספק איזון בין חיי העיר לקרבה לחוף הים, עם נוף פתוח לסביבה הטבעית ולים. גובה הבניין, 117 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים נוח במשך כל השנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בכניסה למיחאס פואבלו, המספקת קישוריות מצוינת לכבישים הראשיים של קוסטה דל סול. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לפואנחירולה, מארבליה, מאלגה או לשדה התעופה תוך מספר דקות נסיעה בלבד. האזור מתאפיין בפיתוח אורבני מבוקר עם שמירה על הצביון המקומי.
הדירה מציעה פתרון מגורים פונקציונלי ליחידים או זוגות המחפשים מגורים עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. החלוקה הפנימית כוללת חדר שינה ראשי, חדר אמבטיה, מטבח וסלון פעיל, המספקים את כל הצרכים הבסיסיים למגורים נוחים. האור הטבעי השופע והנוף הפתוח תורמים לתחושת מרחב ופתיחות.
הפרויקט הושלם כבר בשנת 2006 ומהווה חלק מהרקמה הבנויה המבוססת של מיחאס. הבניין עבר את תהליך ההתיישנות הראשוני, מה שמאפשר הערכה ברורה של מצבו הפיזי והתחזוקה הנדרשת. העובדה שהבניין קיים מאפשרת רכישה מיידית ללא צורך בהמתנה לסיום הבנייה.
הדירה לא מתאימה למשפחות גדולות בשל מגבלת החדר הבודד. שטח המגורים של 57 מ"ר מגביל את האפשרויות לארח אורחים רבים בו-זמנית. אין מתקני נופש כמו בריכה או מתקני ספורט פרטיים במתחם המגורים. המיקום דורש שימוש ברכב לגישה לחלק מהשירותים והאטרקציות הבאזוריות.
דירה זו מתאימה במיוחד לאנשים עובדים המחפשים פתרון מגורים קומפקטי עם גישה נוחה למקום העבודה באזור החוף. היא גם מהווה אופציה מצוינת לזוגות בגיל הפרישה המחפשים בית חורף קטן ונוח לתחזוקה. כמו כן, היא יכולה לשמש כדירת נופש למשקיעים המעוניינים בנכס שניתן להשכירו בקלות. המיקום המרכזי והקרבה לשדה התעופה (כ-14 ק"מ) הופכים אותה לבחירה מעשית עבור אנשים המחלקים את זמנם בין ספרד למדינת המוצא שלהם.
הדירה בנויה עם חומרים סטנדרטיים לתקופת הבנייה (2006), כולל חלונות גדולים המספקים תאורה טבעית מרובה. המטבח תוכנן בצורה פונקציונלית לשימוש יומיומי, עם אפשרות להפיכתו למטבח אמריקאי פתוח לסלון. חדר האמבטיה כולל אמבטיה, שירותים, כיור ובידה, כפי שניתן לראות בתצלומי המכירה. הבנייה עמדה במבחן הזמן עם תחזוקה סדירה, מה שמעיד על איכות בנייה בסיסית טובה. על פי התצלומים, נראה שהדירה נמצאת במצב תחזוקתי טוב עם פוטנציאל לעדכונים קוסמטיים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €230,000, המשקף את ערכה בשוק הנוכחי במיחאס. כדירה בת חדר אחת במיקום מבוקש, המחיר נחשב תחרותי בהשוואה לאפשרויות דומות באזור. המחיר הסופי עשוי להשתנות בהתאם למיקום המדויק בבניין, הכיוון אליו הדירה פונה, והמצב הפיזי הנוכחי. בהתחשב בנתוני השוק המקומי, ערך הנכס נותר יציב יחסית בשנים האחרונות.
המיקום מציע אורח חיים מאוזן בין שקט לנוחות אורבנית. בבוקר, ניתן לקנות מצרכים טריים בסופרמרקט הסמוך (במרחק 294 מטר בלבד) או להפעיל יומיום בקפה המקומי. אחר הצהריים, חוף הים נגיש בנסיעה קצרה, והערב יכול להתבלות בטיול בשכונה או בארוחה במסעדה הסמוכה. הקרבה למרכז מיחאס פואבלו מאפשרת גישה לחיי תרבות ומסורת מקומיים, תוך שמירה על קשב לצרכים היומיומיים. הנופים הפתוחים לים ולהרים מספקים רקע נעים לחיים היומיים.
הסביבה הקרובה לדירה מספקת את כל הצרכים היומיומיים במרחק הליכה. בית מרקחת נמצא במרחק 283 מטר בלבד, וסופרמרקט במרחק 294 מטר. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 6.6 ק"מ, נגיש בנסיעה קצרה. התחבורה הציבורית זמינה עם 8 קווי אוטובוס ו-69 תחנות באזור, ותחנת הרכבת הקרובה בפואנחירולה נמצאת במרחק 4.0 ק"מ. למי שמעדיף רכב פרטי, הגישה לכבישים המהירים של קוסטה דל סול קלה ונוחה מהמיקום הנוכחי. האזור כולל גם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים, מה שמצביע על תשתית חינוכית מפותחת למשפחות עם ילדים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה בכניסה למיחאס פואבלו, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים (בכחול), למסלולי הגולף (בירוק) ולערים הסמוכות מאלגה ומארבליה. קו החוף הקטן של קוסטה דל סול נראה ברור במפה, עם ההרים המקיפים את האזור מצפון.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מיחאס ממוקמת באופן אידיאלי בין שני המרכזים האורבניים הגדולים של האזור - מאלגה (24 ק"מ) ומארבליה (24 ק"מ). המיקום האסטרטגי מאפשר לדיירים ליהנות משקט יחסי ואווירה קהילתית, תוך שמירה על גישה נוחה לתשתיות עירוניות ותרבותיות. מיחאס עצמה מחולקת למספר אזורים, כאשר הדירה נמצאת בכניסה למיחאס פואבלו, המספקת איזון בין החיים הכפריים המסורתיים לבין הנוחות האורבנית. האוכלוסייה המקומית של כ-95,000 תושבים יוצרת קהילה פעילה לאורך כל השנה, ולא רק בעונת התיירות.
החופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ מהדירה: פלאיה טוררבלנקה-קרבחאל (4.6 ק"מ), פלאיה דה טוררבלנקה (4.7 ק"מ) ופלאיה דה לוס בוליצ'ס (5.2 ק"מ). שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-14 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. שלושה מגרשי גולף באיכות גבוהה נמצאים במרחק של 5.7-6.0 ק"מ: מיחאס גולף, קמפו לוס לאגוס וקמפו לוס אוליבוס. הערים הגדולות מאלגה ומארבליה נמצאות במרחץ של 24 ק"מ, המספקות אופציות תרבות, קניות ובילוי נוספות.
| מרחק מהים | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור מיחאס הוא ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C וטווח של 14-26°C במהלך השנה. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים בשנה. גובה הדירה, 117 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון של 2.9% בכיוון הים יוצרים תנאי אקלים נוחים עם רוחות קלות מהים. האזור נהנה מכ-320 ימי שמש בשנה בממוצע, מה שתורם לאיכות חיים גבוהה. האקלים המתון מאפשר פעילות חוצה כמעט כל השנה, ללא קיצוניות טמפרטורית משמעותית בחורף או בקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חמישה חופים בעלי דגל כחול (Blue Flag) זמינים באזור, המעידים על איכות מים גבוהה ושירותים סביבתיים מצוינים. בין החופים הבולטים: קלהונדה (ריביירה), קלהונדה I (רויאל ביץ'-לה לונה), אל בומבו, אל צ'פררל ולה קאלה. שלושה מגרשי גולף ברמה גבוהה נמצאים במרחק של פחות מ-6 ק"מ מהדירה, מה שמציע אפשרויות נופש פעיל לחובבי הספורט. האזור כולל 266 מתקני ספורט שונים, כולל מועדוני טניס ופאדל, מרכזי ספורט ימיים ושבילי הליכה. המרינה הקרובה בפואנחירולה (4.4 ק"מ) מספקת אפשרויות לספורט ימי ומסעדות לצד המים.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מיחאס ממוקמת באופן אידיאלי בין שני המרכזים האורבניים הגדולים של האזור - מאלגה (24 ק"מ) ומארבליה (24 ק"מ). המיקום האסטרטגי מאפשר לדיירים ליהנות משקט יחסי ואווירה קהילתית, תוך שמירה על גישה נוחה לתשתיות עירוניות ותרבותיות. מיחאס עצמה מחולקת למספר אזורים, כאשר הדירה נמצאת בכניסה למיחאס פואבלו, המספקת איזון בין החיים הכפריים המסורתיים לבין הנוחות האורבנית. האוכלוסייה המקומית של כ-95,000 תושבים יוצרת קהילה פעילה לאורך כל השנה, ולא רק בעונת התיירות.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL017590
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו במיחאס מציעה ערך תחרותי. פרויקטים כמו Lantana Residencial במיחאס מתחילים מאותו מחיר של כ-€205,000, בעוד שפרויקטים חדשים יותר כמו Hipódromo Mijas (החל מ-€263,000) ו-Laguna One (החל מ-€250,800) יקרים יותר משמעותית. ההבדל המרכזי בין דירה זו לפרויקטים החדשים יותר הוא היותה דירה קיימת בבניין שכבר הוקם, לעומת הפרויקטים החדשים העשויים להציע מתקנים משותפים מתקדמים יותר. במיחאס עצמה, השוק מגוון עם כ-3,800 עסקאות נדל"ן בשנה, מה שמעיד על שוק פעיל ובריא. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, מיחאס מציעה איזון טוב בין תנופת פיתוח לשמירה על אופי ומסורת מקומית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
