גלו דירה עם חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד הממוקמת באזור המגורים הוותיק של אל פארו דה קלבוראס, מיחאס קוסטה. הדירה ממוקמת במרחק של כ-200 מטרים מהחוף, ומציעה הזדמנות נדירה במיקום חוף מבוקש. הדירה נבנתה בשנת 1970 ושופצה לאחרונה, והיא מספקת מרחב מחייה פרקטי עם מרפסת שמש פרטית ונוף לים. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית המציעה גישה נוחה לשירותים מקומיים ולאזור קוסטה דל סול הרחב.
דירה זו עם חדר שינה אחד במחיר €189,000 מציגה הצעת ערך ייחודית בתוך מיחאס קוסטה. פרויקטים של בנייה חדשה בסביבה, כגון 'Nieuwbouw Mijas', מתחילים מ-€196,000, מה שמרמז שנכס קיים זה מציע נקודת כניסה מעט נמוכה יותר עבור מגורים דומים או קטנים יותר. לעומת זאת, פרויקטים כמו 'Acqua Gardens' באסטפונה מתומחרים גבוה בהרבה, החל מ-€524,600, ופונים לפלח שוק אחר המתמקד במגורים גדולים ומודרניים יותר. 'Laguna Nova', גם הוא במיחאס קוסטה, מתחיל מ-€245,000, וממצב את עצמו בדרגת מחיר גבוהה יותר מהנכס הנדון. מחיר ה-€189,000 עבור דירה מוכנה למגורים זו, עם קרבתה לים ולשכונה הוותיקה, מתחרה בהצלחה עבור קונים המעדיפים מיקום וזמינות מיידית על פני מאפייני בנייה חדשה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת באל פארו דה קלבוראס, אזור מגורים מוערך בתוך מיחאס קוסטה. היא מציעה קרבה לים התיכון, כאשר החופים והשירותים המקומיים בהישג יד. האזור משלב אווירה שלווה עם נוחות של חיי עיר, וכולל גינות מטופחות ורחובות חוף אופייניים.
הנכס תוכנן עבור מי שמחפש מגורים חופיים קומפקטיים ופונקציונליים. הוא כולל מרפסת שמש פרטית המתאימה ליהנות מהאקלים, סלון עם מטבח פתוח וחדר שינה. התכנון מתאים ליחידים או לזוגות המעדיפים קרבה לים וגישה נוחה לצרכים יומיומיים, עם פוטנציאל להכנסות מהשכרה.
דירה זו היא חלק מפרויקט שהושלם בשנת 1970. הנכס מוכן למגורים, כלומר הוא בנוי במלואו וזמין לאכלוס מיידי. למרות שאינו בנייה חדשה, מדובר בנכס ותיק בתוך שכונה מגודרת, המציע בניין מבוסס עם מתקנים משותפים קיימים.
הדירה ממוקמת בקומה השלישית ואין בה מעלית, דבר שעשוי להוות שיקול לנגישות. למרות שקיימת חניה ברחוב, לא צוין חניה ייעודית פרטית. תאריך הבנייה של הנכס, 1970, מעיד על כך שהוא קדם לתקני יעילות אנרגטית מודרניים, והשיפוע בדרך לחוף הקרוב תלול.
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים בסיס פרקטי בקוסטה דל סול, במיוחד למי שמעדיף גישה לחוף ושירותים ותיקים. היא מתאימה במיוחד לקונים המחפשים בית שני, בפוטנציאל להשכרה לחופשות, בהתחשב במיקומה ליד חופים וקישורי תחבורה. משקיעים עשויים לשקול אותה בזכות פוטנציאל ההשכרה שלה באזור תיירותי פופולרי. התכנון והמאפיינים של הנכס מתאימים למי שמבלה את רוב זמנו בחוץ, תוך ניצול המרפסת וסביבת החוף. היא פונה למי שמעריך זמינות מיידית ומחיר קבוע, תוך הימנעות מאי-הוודאות של רכישות על הנייר.
הדירה, שהושלמה בשנת 1970, מוצגת במצב טוב וכוללת מטבח מאובזר במלואו וחדר רחצה עם מקלחת מרוצפת, מסך זכוכית וחלון חיצוני לאוורור. היא כוללת מיזוג אוויר לוויסות האקלים ותריסים לכל אורך הדירה. הנכס נהנה מחלונות גדולים שתוכננו למקסם את האור הטבעי. מרפסת השמש הפרטית של כ-8 מ"ר מציעה מרחב חוץ פונקציונלי. למרות שאין פירוט לגבי חומרים כמו ריצוף או גימורי קירות, התיאור מרמז על מצב מתוחזק היטב, מוכן למגורים, המתאים לשימוש מיידי או להשכרה.
דירה זו עם חדר שינה אחד מוצעת במחיר קבוע של €189,000. כנכס קיים, מחיר זה משקף את ערך השוק הנוכחי עבור נכס בגודל ובמיקום כאלה. הנכס מוכן למגורים וזמין באופן מיידי. בהשוואה לפרויקטים חדשים באזור, כגון 'Nieuwbouw Mijas' המתחילים מ-€196,000, נכס זה מציג נקודת כניסה תחרותית. עם זאת, הוא מתומחר נמוך יותר מפרויקט 'Laguna Nova' במיחאס קוסטה, המתחיל מ-€245,000, מה שמעיד על מיצוב שוק ספציפי עבור יחידה זו.
אל פארו דה קלבוראס מציע שילוב של חיי חוף ונוחות עירונית. האזור מתאפיין בקרבה למספר חופים, לרבות פלאיה טורבלנקה-קרווחאל במרחק של קצת פחות מ-5 ק"מ. החיים היומיומיים מתאפשרים הודות לשפע של שירותים ברדיוס 2 ק"מ, כגון 32 מסעדות, 3 בתי מרקחת ו-4 בנקים. תחבורה ציבורית נגישה, עם 50 תחנות ו-8 קווים המשרתים את האזור, אם כי רכב מומלץ לנסיעות למרחקים גדולים יותר. הגובה של 279 מטרים מציע נקודות תצפית ייחודיות על קו החוף. האזור נהנה מאקלים מתון, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 14-26 מעלות צלזיוס, התומך באורח חיים פעיל בחוץ במשך רוב השנה. סביבה זו מתאימה לתושבים המעריכים גישה קלה לשירותים לצד חיבור לים התיכון.
מיחאס קוסטה היא רצועת חוף דינמית המהווה מרכז מסחרי ומגורים משמעותי, הכולל אזורים כמו פואנחירולה. דירה זו ממוקמת באל פארו דה קלבוראס, הידוע בקרבתו לים. הסביבה מציעה רשת צפופה של שירותים; ברדיוס 2 ק"מ ישנן 32 מסעדות, 3 בתי מרקחת ו-4 בנקים. תחבורה ציבורית היא מאפיין בולט, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שהופך נסיעות מקומיות לאפשריות ללא רכב בחלק מהמקרים. הגובה של האזור, 279 מטרים מעל פני הים, מספק נופים מוגבהים. האקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-16.9 מעלות צלזיוס, תומך בפעילויות חוץ כל השנה.
מפה זו מציגה את מיקומה של הדירה בתוך מיחאס קוסטה, ומדגישה את קרבתה לקו החוף ואת מיקומה ביחס לשירותים מרכזיים ולמרכזים אזוריים גדולים כמו פואנחירולה, מאלגה ומרבייה. היא ממחישה את הנגישות לקישורי תחבורה, אזורי פנאי ושירותים חיוניים האופייניים לקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
דירה זו ממוקמת בתוך מיחאס קוסטה, אזור מרכזי המזוהה לעיתים קרובות עם פואנחירולה, הנמצא בין הערים הגדולות מאלגה ומרבייה, שתיהן במרחק של כ-24 ק"מ בקו ישר. האזור עצמו הוא יעד פופולרי בקוסטה דל סול, הידוע בקו החוף הנרחב שלו ובתשתיות המפותחות. עסקאות הדיור בפרובינציה משמעותיות, מה שמעיד על שוק נדל"ן דינמי. ההכנסה החציונית בפרובינציה היא €16,450, והיא מספקת הקשר לפעילות הכלכלית המקומית.
נגישות היא מאפיין מרכזי, כאשר נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-15 ק"מ בקו ישר. מספר חופים, לרבות פלאיה טורבלנקה-קרווחאל, נמצאים בטווח 5 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרשים כמו מיחאס גולף נגישים במרחק של כ-6 ק"מ. השירותים המקומיים רבים; סופרמרקט נמצא במרחק 239 מטרים בלבד, ובית מרקחת בטווח 4 ק"מ. התחבורה הציבורית מופעלת על ידי 8 קווים ו-50 תחנות, כאשר תחנות רכבת כמו קרווחאל נמצאות במרחק של כ-4.3 ק"מ. למרות שרכב מועיל לנסיעות באזור הרחב, צפיפות השירותים המקומיים מקטינה את הצורך בו לסידורים יומיומיים.
| מרחק מהים | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול נהנה מאקלים ים תיכוני, המאופיין בכ-300 ימי שמש בשנה וטמפרטורות חודשיות ממוצעות בטווח של 14 עד 26 מעלות צלזיוס. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 16.9 מעלות צלזיוס, התומכת בעונת שחייה ארוכה שנמשכת בדרך כלל ארבעה חודשים שבהם טמפרטורות המים מגיעות ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. מיקומו של הנכס בגובה 279 מטרים מעל פני הים תורם לנופים ייחודיים, אם כי המסלול הישיר לחוף בעל שיפוע ניכר של 6.5%. אקלים זה מסייע לחיים בחוץ לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
סביבת מיחאס קוסטה מציעה גישה למספר חופים, כאשר פלאיה טורבלנקה-קרווחאל הוא הקרוב ביותר במרחק של כ-4.2 ק"מ בקו ישר. למרות שהנכס אינו ממוקם ישירות על קו החוף, הוא נמצא במרחק נוח מאזורי חוף אלה. פעילויות פנאי מקבלות מענה טוב באזור; מספר מגרשי גולף, לרבות מיחאס גולף, נמצאים ברדיוס 6 ק"מ. מתקני ספורט כגון מועדוני טניס ופאדל, כמו גם בריכות שחייה עירוניות, נגישים גם הם במרחק של כמה קילומטרים, ותומכים באורח חיים פעיל.
מקור: OpenStreetMap
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
תלול
Ref: VL185525
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
EN
DE
IT
DA
SV
FI
PL
RU
CS
RO
BG
HE
UK
SR