تقدم هذه الشقة في ميخاس، الواقعة في مقاطعة مالاغا، مساحة معيشة تبلغ 89 م² وهي جاهزة للسكن الفوري. وهي جزء من المجمع السكني Villa Pino، الذي يوفر وصولًا مباشرًا إلى الشاطئ. تضم الشقة غرفتي نوم وحمّامًا واحدًا، وتشكل مساحة عملية في بيئة حضرية قريبة من الخدمات. بُني العقار في عام 1989 وتم تجديده. السعر المطلوب هو 478,000 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة حضرية بمدينة ميخاس، على مسافة قصيرة من الساحل. الخدمات المحلية مثل المتاجر والمطاعم تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يزيد من سهولة الحياة اليومية. قربها المباشر من الشاطئ، على بعد حوالي 4.3 كم بخط مستقيم، يضع العقار في منطقة ساحلية جذابة.
يناسب هذا المسكن من يبحثون عن منزل مع وصول مباشر إلى الخدمات والساحل. توزيع غرفتي النوم ومساحة المعيشة البالغة 89 م² يوفران مساحة واسعة لزوجين أو عائلة صغيرة. حالته الحالية ومرافقه المشتركة، بما في ذلك مسبح مشترك وحدائق، تجعله جذابًا للسكن اليومي أو كملاذ للعطلات.
هذه الشقة مكتملة بالفعل وجاهزة للسكن، حيث يعود تاريخ بنائها إلى عام 1989. وهي ليست مشروعًا جديدًا؛ العقار متاح للاستخدام الفوري. يمكن للمشترين المحتملين تقييم الحالة الحالية للوحدة مباشرة دون انتظار مراحل بناء مستقبلية أو مواعيد اكتمال.
لا يتوفر في الشقة مصعد ويمكن الوصول إليها فقط عبر السلالم. وهي معروضة مفروشة جزئيًا، مما قد يستلزم شراء أثاث إضافي. ورغم أنها مجددة، قد يحتاج العقار إلى تحديثات إضافية لتلبية الأذواق الشخصية المحددة. السعر هو سعر مطلوب ثابت، دون مجال للتفاوض.
تناسب هذه الشقة المشتَرين الباحثين عن نمط حياة ساحلي مباشر، حيث يكون الشاطئ والبحر في متناول اليد بسهولة. موقعها في منطقة حضرية مع خدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام يجذب الأشخاص الذين يقدّرون الراحة ويفضلون عدم الاعتماد المستمر على السيارة. وهي خيار مناسب لمن يبحثون عن إقامة دائمة أو منزل للعطلات مع وصول فوري إلى أنشطة ترفيهية مثل السباحة والمشي الساحلي. المرافق المشتركة، بما في ذلك المسبح والحدائق، تجعلها جذابة أيضًا للعائلات أو الأزواج الراغبين في راحة إضافية. وبالنظر إلى عمر العقار (بُني في 1989) وحالته التي تتطلب تجديدًا، فهو أيضًا خيار مناسب للمستثمرين الذين يهدفون إلى تحديثه لأغراض التأجير أو إعادة البيع، مستفيدين من موقعه المرغوب.
تتمتع الشقة بواجهة جنوبية غربية، مما يضمن تعرضًا مثاليًا لأشعة الشمس طوال اليوم. الأرضيات مكسوة بالرخام الأبيض، وهو مادة معروفة بمتانتها وجاذبيتها الجمالية في المناخات الدافئة. النوافذ مزدوجة الزجاج، مما يساهم في العزل الحراري وتقليل الضوضاء. أما التحكم في المناخ، فهناك تكييف بارد وحار، يكمله مدفأ عملي في غرفة المعيشة. المطبخ مجهز بالكامل وعملي. الحمّام مجدد مؤخرًا ويضم دشًا مدمجًا في الأرض. العقار معروض مفروشًا جزئيًا. ورغم أنه عملي، قد تستفيد التشطيبات العامة من التحديث نظرًا لسنة البناء 1989. وجود خزائن مدمجة في غرف النوم يوفر حلول تخزين عملية.
السعر المطلوب لهذه الشقة في ميخاس محدد عند 478,000 يورو. يمثل هذا عقارًا قائمًا، مما يعني أن السعر يُقدَّم كرقم نهائي وليس كنقطة انطلاق. يتميز العقار بغرفتي نوم ومساحة معيشة تبلغ 89 م². بالنظر إلى موقعه وتوفره الفوري، يقع هذا السعر في الفئة المتوسطة إلى المرتفعة للشقق القائمة في المنطقة الساحلية بميخاس. المقارنات بمشاريع مشابهة مثل Electus (490,000 يورو) تظهر عرضًا تنافسيًا، بينما يوفر Coral Residencial (345,000 يورو) وJardines de las Lagunas II (411,600 يورو) أسعار دخول أقل لتطويرات إقليمية أخرى.
تقع هذه الشقة في بيئة حضرية داخل ميخاس، وهي بلدية ساحلية في مقاطعة مالاغا. قرب الخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مثل السوبرماركت والمطاعم، يشير إلى موقع عملي للحياة اليومية. الوصول المباشر إلى الشاطئ والكورنيش، على بعد خطوات قليلة فقط، يوفر نمط حياة ساحليًا هادئًا. الشقة نفسها، بمساحة معيشة تبلغ 89 م² وغرفتي نوم، مرتبة بشكل عملي. المرافق المشتركة، بما في ذلك مسبح مشترك وحدائق ومواقف سيارات في مجمع سكني مغلق، تعزز راحة المعيشة. الواجهة الجنوبية الغربية تضمن وفرة أشعة الشمس، مما يكمل مناخ البحر المتوسط الجذاب. هذا المزيج من الراحة الحضرية والترفيه الساحلي يحدد تجربة المعيشة هنا، حيث يأتي القرب من البحر في المقام الأول.
تقع هذه الشقة في منطقة حضرية بميخاس، مما يعني أن وسائل الراحة اليومية مثل السوبرماركت والمطاعم والصيدليات تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يوجد سوبرماركت على بعد 294 مترًا، وصيدلية على بعد 3.9 كم، والعديد من المطاعم (29 مطعمًا ضمن 2 كم). القرب من الشواطئ، مع Playa Torreblanca-Carvajal على بعد 4.3 كم بخط مستقيم، يجعل الترفيه البحري في متناول اليد. لمحبي الرياضة، ملاعب الجولف مثل Mijas Golf على بعد 5.7 كم، ومرافق الكارتينغ متاحة على بعد 2.7 كم. وجود المستشفيات (6.6 كم) والمدارس (15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في البلدية) يؤكد عمليته للحياة اليومية. يبلغ عدد سكان بلدية ميخاس 95,104 نسمة، مما يشير إلى بيئة نابضة بالحياة دون ازدحام مفرط، بمتوسط دخل في المقاطعة يبلغ 16,450 يورو.
موقع الشقة داخل ميخاس يضعها في سياق حضري قرب الساحل. قربها من البحر، كما يشير البعد إلى شواطئ مختلفة، هو سمة مميزة. توضح الخريطة موقعها بالنسبة إلى مطار مالاغا والمدن الأكبر مثل Fuengirola ومربلة، مما يبرز سهولة الوصول والاتصال.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في ميخاس، وهي بلدية ضمن مقاطعة مالاغا وجزء من منطقة Costa del Sol Occidental. موقعها المركزي داخل المنطقة، مع مدن كبرى مثل مالاغا ومربلة على بعد حوالي 24 كم بخط مستقيم لكل منهما، يوفر وصولًا إلى الخدمات الحضرية والمراكز الثقافية. تقع Mijas Pueblo، القرية البيضاء التقليدية، على سفح جبل على ارتفاع 430 مترًا، في تباين مع الموقع الساحلي لهذا العقار. المنطقة نفسها هي وجهة سياحية معروفة بها 10 فنادق وطاقة استيعابية تبلغ 2,131 سريرًا، مما يشير إلى بيئة نابضة على مدار العام.
تقع الشقة على بعد 4.3 كم بخط مستقيم من أقرب شاطئ، Playa Torreblanca-Carvajal. يقع مطار Málaga-Costa del Sol على بعد حوالي 17 كم بخط مستقيم، مما يضمن مدة وصول قصيرة نسبيًا بالسيارة. النقل العام متاح مع 7 خطوط و69 موقفًا في الجوار، مما يتيح التنقل جزئيًا دون سيارة. للسائقين، تتوفر مواقف سيارات داخل المجمع السكني المغلق. أقرب محطتي القطار، Fuengirola وCarvajal، تقعان على بعد 4.8 كم و4.9 كم على التوالي. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف ضمن 6 كم، والصيدلية على بعد 3.9 كم.
| مسافة الشاطئ | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ميخاس بمناخ متوسطي مع درجات حرارة شهرية متوسطة تتراوح بين 14°م و26°م. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 17.8°م، مما يضمن ظروفًا ممتعة لمعظم أيام السنة. موسم السباحة، الذي يُحدد بدرجات حرارة مياه لا تقل عن 20°م، يستمر حوالي 4 أشهر. تقع الشقة نفسها على ارتفاع 213 مترًا فوق مستوى سطح البحر ولها ميل معتدل بنسبة 4.9% باتجاه الشاطئ. الواجهة الجنوبية الغربية للشقة تعظم من التعرض لأشعة الشمس، مما يعزز جاذبية المناخ المستقر، بمتوسط 34 عطلة رسمية محلية سنويًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الساحل بالقرب من ميخاس وصولًا إلى عدة شواطئ، منها خمسة حاصلة على العلم الأزرق: Calahonda (Riviera) وCalahonda I (Royal Beach-La Luna) وEl Bombo وEl Chaparral وLa Cala. أقرب شاطئ، Playa Torreblanca-Carvajal، يقع على بعد 4.3 كم بخط مستقيم. وبخلاف أنشطة الشاطئ، توفر المنطقة مرافق رياضية واسعة، مع 266 موقعًا موزعة في جميع أنحاء المنطقة. يُعد الجولف ميزة بارزة مع ملاعب مثل Mijas Golf (5.7 كم) وCampo Los Lagos (6.0 كم). للترفيه النشط، توجد أيضًا نوادي تنس وبادل، وخيارات كارتينغ.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL651314
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في ميخاس، مثل Coral Residencial (السعر يبدأ من 345,000 يورو) وJardines de las Lagunas II (السعر يبدأ من 411,600 يورو)، فإن هذه الشقة بسعر مطلوب يبلغ 478,000 يورو تقع في فئة سعرية أعلى. ويمكن أن يُعزى ذلك إلى موقعها على الواجهة البحرية مباشرة والخدمات داخل مجمع Villa Pino. مشروع Electus القريب، بسعر يبدأ من 490,000 يورو، يقدم مؤشرًا سعريًا قابلًا للمقارنة، ربما لنوع عقار أو تطوير مشابه في نفس المنطقة الساحلية المرغوبة. تبلغ معاملات العقارات في مقاطعة مالاغا حوالي 3,800 معاملة سنويًا، مما يشير إلى سوق نشط. متوسط درجة الحرارة السنوي البالغ 17.8°م وموسم السباحة الذي يستمر 4 أشهر في Costa del Sol عاملان جذابان للطلب العقاري في هذه المنطقة، التي تتميز بتدفق مستمر من المشترين والمستثمرين الدوليين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
SL