ديبلكس في ميجاس، مالقة، يقع في منطقة حضرية مع مناظر طبيعية خلابة. يتكون من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 90 متر مربع، مكتمل منذ عام 1987. يتميز بموقعه الاستراتيجي بالقرب من البحر والمرافق الحضرية، مع واجهة جنوبية وجنوبية غربية توفر إضاءة طبيعية غنية طوال اليوم. يوفر المسكن إطلالات على البحر والجبال والمدينة، مع شرفة خاصة مسقوفة ومنطقة مشتركة مع حديقة سباحة.
يقع هذا الديبلكس في موقع فريد يجمع بين القرب الحضري والوصول إلى الطبيعة الساحلية. بالمقارنة مع المشاريع المجاورة مثل كورال ريسيدنشيال (يبدأ من 345,000 يورو) وخاردينيس دي لاس لاغوناس II (يبدأ من 411,600 يورو)، يقدم هذا المشروع مساحة مشتركة مع حديقة سباحة وإطلالات على البحر، مما يبرر فرق السعر. بالمقارنة مع مناطق أخرى في كوستا ديل سول، تتميز ميجاس بتوازنها بين الحياة الحضرية والبيئة الطبيعية، مع وجود 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يجعلها جذابة للعائلات. من حيث المناخ، تتمتع ميجاس بدرجات حرارة متوسطة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية، مع موسم سباحة يدوم 4 أشهر، مماثل لمناطق كوستا ديل سول الأخرى ولكن مع عدد أقل من السياح مقارنة بمناطق مثل ماربيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في ميجاس، على بعد حوالي 4 كيلومترات من شواطئ مثل بلايا دي لوس بوليشيس. يحيط به مناطق سكنية ومرافق حضرية، مع وجود محلات السوبرماركت والصيدليات على بعد أقل من 300 متر. يقع على ارتفاع 117 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً معتدلاً وإطلالات بانورامية على الساحل والجبال المحيطة.
يلبي هذا الديبلكس احتياجات السكن المكون من غرفتين، suitable للأزواج أو العائلات الصغيرة. يحتوي على حمامين، وشرفة خاصة، وخزائن مدمجة، ومطبخ مجهز بالكامل. المنطقة المشتركة مع حديقة وسباحة توفر مساحة إضافية للاسترخاء. الموقع مناسب للإقامة الدائمة أو كمنزل عطلة، مع توفر المرافق الأساسية في الجوار.
تم بناء هذا الديبلكس في عام 1987 وهو جاهز للسكن فوراً. كونه ملكية معاد بيعها، فقد خضع لعملية تجديد حديثة يحافظ على جودته. لا توجد جداول زمنية للبناء أو عمليات جارية، مما يسمح بالانتقال الفوري دون انتظار عمليات التطوير أو الانتهاء من الأعمال.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات مخصصة، بل يعتمد على مواقف المشتركة. كونه مبنى قديماً (1987)، قد لا يحتوي على أحدث معايير كفاءة الطاقة. يتطلب المسكن صيانة دورية نظراً لعمر البناء. لا توجد مرافق مثل نادٍ رياضي خاص أو مساحة ترفيهية داخل الوحدة السكنية نفسها.
يناسب هذا الديبلكس الأزوال أو العائلات الصغيرة الباحثين عن منزل ثانٍ في إسبانيا أو مسكن دائم في منطقة البحر الأبيض المتوسط. إنه مناسب للمتقاعدين الراغبين في الاستمتاع بالمناخ المعتدل وقرب المرافق. بالنسبة للمستثمرين، يمثل خياراً جيداً للتأجير السياحي نظراً لقربه من الشواطئ والمرافق. كما يناسب المحترفين العاملين عن بعد الذين يحتاجون إلى مسكن مع توفر المرافق الأساسية والوصول السهل إلى كل من المدينة والمناطق الطبيعية. الموقع العملي يجعله مناسباً أيضاً للذين يخططون للإقامة لجزء من السنة فقط، مع سهولة صيانة الملكية عند الغياب.
تم تجديد الديبلكس بشكل جيد مع الحفاظ على الطراز الأندلسي التقليدي مع لمسات عصرية. يحتوي على أرضيات خشبية في الغرف وشرفة خاصة مسقوفة. المطبخ مجهز بالكامل بالأجهزة اللازمة للحياة اليومية. الحمامات حديثة مع تشطيبات عالية الجودة. تحتوي الغرف على خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين كافية. تم تركيب نظام تكييف هواء لضمان الراحة على مدار العام. النظام الأمني يضمن الأمان للسكان. المناطق المشتركة مثل الحديقة وحوض السباحة تتم بصيانة جيدة، مما يعكس جهد المجتمع المحلي للحفاظ على جودة المساحات المشتركة.
يبدأ سعر الديبلكس من 489,000 يورو، مع مساحة 90 متر مربع. كونه ملكية معاد بيعها ومجهزة بالكامل، فإن السعر يعكس الاستعداد الفوري للسكن. تختلف أسعار الممتلكات المماثلة في ميجاس بين 345,000 يورو و411,600 يورو، مما يضع هذا العقار في الفئة المتوسطة إلى العليا من السوق المحلي. يجب مراعاة رسوم نقل الملكية والضرائب الإضافية عند حساب التكلفة الإجمالية للاقتناء.
الحياة في هذا الديبلكس تجمع بين الراحة الحضرية وقرب البحر. يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى محلات السوبرماركت والصيدليات والمطاعم في غضون دقائق. الصباحات تبدأ مع شمس الجنوب التي تدفئ الشرفة الموجهة جنوباً، مما يجعلها مكاناً مثالياً لتناول القهوة في الهواء الطلق. بعد الظهر، يمكن الاستمتاع بحوض السباحة المشترك أو استكشاف المدينة القريبة. مع اقتراب المساء، تظهر إطلالات البحر والجبال في أبهى صورها، خاصة من الشرفة الخاصة. المسافة القريبة من الشاطئ تجعل من السهل القيام بنزهات على الشاطئ أو الاستمتاع بالعشاء في المطاعم الساحلية. الحياة اليومية هنا عملية ومريحة، مع توفر كل الاحتياجات الأساسية في محيط قريب.
توفر منطقة ميجاس بنية تحتية متطورة تسهل الحياة اليومية. يوجد في المنطقة 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات. تتوفر مرافق صحية مكونة من مركزين صحيين، مع مستشفى رئيسي على بعد 6.6 كيلومتر. يسهل الوصول إلى وسائل النقل العام مع وجود 8 خطوط و69 محطة حافلات في المنطقة. تقع محطات القطار الرئيسية في فوينغيرولا (4.0 كم) وكارفاخال (4.8 كم)، مما يسهل الوصول إلى مدن أخرى. المنطقة مزودة ببنية تحتية للشاحنات الكهربائية، مع أقرب محطة شحن على بعد 3.7 كيلومتر.
يظهر على الخريطة موقع الديبلكس في ميجاس، مع إبراز قربه من الشواطئ والمرافق الحضرية. يمكن رؤية المسافات إلى المدن الرئيسية مثل مالاقا وماربيا، بالإضافة إلى المواقع المحيطة مثل محلات السوبرمارقت والصيدليات والمستشفيات وملاعب الغولف. توضح الخريطة أيضاً شبكة النقل الرئيسية في المنطقة.
يقع المشروع في ميجاس، وهي بلدية في مقاطعة مالقة ضمن منطقة أندلوسيا. تشكل ميجاس جزءاً من منطقة كوستا ديل سول أوكسيدينتال. يحتل المشروع موقعاً استراتيجياً بين مدينتي مالاقة وماربيا الكبيرتين (كلتاهما على بعد 24 كم)، مما يسمح بالوصول السهل إلى المرافق الحضرية مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءاً. يقع المشروع أيضاً على بعد مسافة قريبة من مناطق سياحية أخرى مثل فوينغيرولا، مما يجعله في قلب تجمع سكني وسياحي نشط.
تقع أقوى الشواطئ على بعد حوالي 4 كيلومترات، بما في ذلك بلايا دي لوس بوليشيس وبلايا توريبلانكا-كارفاخال. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ بالسيارة في حوالي 10 دقائق أو عبر وسائل النقل العام. تقع مدينة مالقة على بعد 24 كيلومتر، وماربيا على مسافة مماثلة، مما يسهل الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 14 كيلومتر فقط، مما يجعله مناسب للمسافرين الدوليين. بالنسبة لمحبي الغولف، توجد عدة ملاعب قريبة، أبرزها ميجاس غولف (5.7 كم) وكامبو لوس لاغوس (6.0 كم).
| مسافة الشاطئ | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ في ميجاس بدرجات حرارة متوسطة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية، مع تفاوت موسمي بين 14-26 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تصل حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. الموقع على ارتفاع 117 متر فوق مستوى سطح البحر يوفر مناخاً معتدلاً مع تهوية جيدة. يمتلك المشروع إطلالات على البحر المتوسط والجبال المحيطة، مما يخلق توازناً طبيعياً بين المناظر الساحلية والجبلية. نسبة الميل نحو الشاطئ 2.9% مما يجعل الأرض شبه مستوية ومناسبة للمشي والتنقل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي المنطقة على 5 شواطئ حاصلة على علامة العلم الأزرق، مما يدل على جودة المياه والمرافق. تشمل هذه الشواطئ كالاهوندا وبلايا إل تشابارال وبلايا لا كالا. تقع هذه الشواطئ على بعد مسافة قصيرة بالسيارة وتوفر خدمات متنوعة. لمحبي الغولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة مثل ميجاس غولف وكامبو لوس لاغوس وكامبو لوس أوليفوس. يوجد في المنطقة 266 منشأة رياضية، بما في ذلك نادي التنس والبادل Lew Hoad (1.6 كم) ونادي Lawn Bowls في ميجاس (2.2 كم). يقع مرفأ فوينغيرولا البحري على بعد 4.4 كم، مما يوفر إمكانيات للاستمتاع بالأنشطة البحرية.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في ميجاس، وهي بلدية في مقاطعة مالقة ضمن منطقة أندلوسيا. تشكل ميجاس جزءاً من منطقة كوستا ديل سول أوكسيدينتال. يحتل المشروع موقعاً استراتيجياً بين مدينتي مالاقة وماربيا الكبيرتين (كلتاهما على بعد 24 كم)، مما يسمح بالوصول السهل إلى المرافق الحضرية مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءاً. يقع المشروع أيضاً على بعد مسافة قريبة من مناطق سياحية أخرى مثل فوينغيرولا، مما يجعله في قلب تجمع سكني وسياحي نشط.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL517405
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID