Dvonadstropni stan v naselju El Chaparral v Mijas Costa predstavlja bivalni prostor na nadmorski višini 335 metrov, zgrajen leta 2016. Objekt obsega 139 kvadratnih metrov, vključuje tri spalnice in dve kopalnici. Zgradba se nahaja v urbaniziranem okolju med Fuengirolo in La Cala de Mijas, s prodom, ki je usmerjen jugozahodno. Projekt je del stanovanjskega kompleksa s skupnimi bazeni, fitnesom in vrtovi. V ceni je vključeno eno podzemno parkirno mesto in shramba.
V primerjavi s primerljivimi projekti se ta stanovanje pozicionira s ceno od 649.000 evrov za 139 kvadratnih metrov. Acqua Gardens v Esteponi začne pri 418.800 evrih, Aby Upper v Esteponi pri 320.000 evrih, Alba Benalmadena v Benalmadeni pri 598.000 evrih. Te razlike v ceni odražajo kombinacijo lokacije, velikosti in starosti objekta. Esteponski projekti so novogradnje, kar vpliva na ceno in energetsko učinkovitost, a prinaša tudi tveganje zaključka gradnje. Benalmadena je bližje letališču in Málagi, a ponuja drugačen urbani karakter. Ta objekt v Mijas Costa se razlikuje po višinski legi, ki ni značilna za vse obalne projekte. Višina prinaša drugačen pogled in mikroklimo, a pomeni tudi razdaljo do plaže. Za kupce, ki primerjajo obalna naselja, je ta lokacija zmerna v ceni glede na ponujeno kvadraturo. Primerjava kaže, da se cene na Costa del Sol močno razlikujejo glede na to, ali je objekt na obali, v notranjosti ali v razvojnem projektu.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt stoji v delu Mijas Costa, ki deluje kot glavno poslovno in stanovanjsko območje Fuengirole. Nahaja se na 239 metrih od najbližjega supermarketa in 265 metrih od lekarne. Lokacija ponuja dostop do osnovnih storitev peš. Območje ni neposredno ob obali, temveč na vzpetini s pogledom na vrt kompleksa.
Razporeditev prostora vključuje ločeno kuhinjo s povezanim pralnim prostorom, dve kopalnici za tri spalnice in pokrit terasi. Te lastnosti podpirajo dolgotrajno bivanje ali uporabo za več oseb. Shramba in podzemno parkiranje dodajata praktičen element za vsakdanjo uporabo.
Gradnja je bila zaključena leta 2016. Objekt ni v fazi novogradnje, kar pomeni, da so vse stavbne napake in prijava na uporabo že znane. Stanje je opisano kot odlično, vgrajena klimatska naprava pa omogoča ogrevanje in hlajenje.
Objekt ne ponuja neposrednega pogleda na morje iz vseh prostorov, saj je obrnjen proti vrtu. Nahaja se na 4,4 kilometra od najbližjega plažnega pasu, kar pomeni, da ni obalna nepremičnina. Kompleks nima zasebnega bazena, temveč le skupne. Višinska razlika do obale znaša 7,5 odstotka naklona.
Ta objekt ustreza tistim, ki iščejo stanovanje v urbaniziranem okolju z dostopom do storitev peš. Primerno je za bivanje več oseb, saj ponuja tri spalnice in dve kopalnici. Lokacija deluje za tiste, ki želijo biti blizu Fuengirole in La Cala de Mijas, a ne neposredno v centru obalnega pasu. Višinska lega je relevantna za kupce, ki iščejo manj vlažno klimo kot na obali. Uporaba kot secondary residence je mogoča, vendar je razdalja do plaže 4,4 kilometra faktor pri odločitvi. Objekt ne zahteva obnove, kar zmanjšuje začetno investicijo po nakupu.
Stanje objekta je ocenjeno kot odlično. Vgrajene so klimatske naprave za hlajenje in ogrevanje. Kuhinja je opremljena z vsemi pribori in ločena od bivalnega prostora, s povezanim pralnim kotičkom. V spalnicah so vgrajene omare, glavna spalnica pa ima lastno kopalnico. Terasa je pokrita. V stavbi je nameščen dvigalo. Skupni deli kompleksa vključujejo urejene vrtove, bazene in fitnes, kar kaže na vzdrževano infrastrukturo. Podrobnejši podatki o gradbenih materialih in energetski oznaki niso na voljo, vendar starost objekta iz leta 2016 daje indikacijo o uporabi standardov tistega obdobja.
Cena stanovanja je od 649.000 evrov. Za to znesek je na voljo enota s 139 kvadratnimi metri, tremi spalnicami in vključenim parkirnim mestom ter shrambo. Na tej lokaciji se cene stanovanj gibljejo glede na velikost, nadstropje in pogled. Mediana dohodka v provinci Málaga znaša 16.450 evrov letno, kar daje kontekst lokalnemu trgu.
Bivalni ritem na tej lokaciji je povezan z urbaniziranim okoljem, kjer so osnovne potrebe dosegljive brez avtomobila. Zjutraj je mogoče opraviti nakup v bližnji trgovini, zvečer pa korakati po vrtovih kompleksa. Nadmorska višina 335 metrov prinaša drugačen mikroklimatski pogoj kot obalna območja: noči so tu nekoliko hladnejše, podnevi pa zmanjšana vlažnost. Jugozahodna orientacija terase pomeni, da je popoldansko sonce prisotno v bivalnem prostoru, kar vpliva na ogrevanje objekta. Območje vsebuje 31 restavracij v radiju dveh kilometrov, kar kaže na razvito gostinsko ponudbo. V sklopu urbanizacije so dostopni skupni bazeni za odrasle in otroke, fitnes ter družbeni prostor. Ti elementi določajo vsakdan, ki se odvija znotraj kompleksa, z izhodišči v neposredni bližini.
V radiju dveh kilometrov od objekta se nahaja 31 restavracij, tri lekarne, štiri banke in tri kavčne lokal. To kaže na razvito urbanizacijo. Izobraževalna infrastruktura vključuje 15 osnovnih in 10 srednjih šol v širšem območju. Zdravstvena oskrba je zagotovljena prek dveh zdravstvenih domov, najbližnja bolnišnica pa je na 6,7 kilometra. Javni prevoz je razvit: v območju deluje osem linij s 50 postajališči. Najbližja železniška postaja Carvajal je na 4,4 kilometra, postaja Fuengirola na 5,8 kilometra. Avto ni nujen za vsakdanja opravila, a priporočljiv za potovanja zunaj neposrednega območja.
Na zemljevidu je vidna pozicija objekta na višini 335 metrov, vzhodno od Fuengirole. Označene so razdalje do plaž, golf igrišč in avtocest. Prikazan je tudi naklon terena proti obali. Podobno kot pri mnogih andaluzijskih hribovskih naseljih je tukaj razlika med višinsko lego in obalno ravnino opazna že na kratki razdalji.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Mijas Costa leži med Fuengirolo in Marbello, približno 24 kilometra od središča Málage in 24 kilometra od središča Marbelle. Ta pozicija omogoča dostop do dveh večjih mestnih centrov v podobni razdalji. Naselje El Chaparral je del gosto pozidane obalne verige, ki povezuje posamezne mestne enote. Lokacija ni na obali, temveč na vzpetini nad obalnim pasom.
Najbližja plaža, Playa Torreblanca-Carvajal, je na 4,4 kilometra razdalje. Letališče Málaga-Costa del Sol je na 14 kilometrov. Golf igrišče Mijas Golf je na 5,7 kilometra, Campo Los Lagos na 5,6 kilometra. Najbližja marina, Puerto Deportivo de Fuengirola, je na 6,0 kilometra. Dostop do avtocest A7 in AP7 je neposreden, kar omogoča hitre povezave z Marbello (24 km) in Málago (24 km). EV polnilna postaja je na 3,8 kilometra.
| Oddaljenost do plaže | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura na tej lokaciji je 18,5 stopinj Celzija, s poletnimi povprečji okoli 26 in zimskimi okoli 14 stopinj. Nadmorska višina 335 metrov vpliva na znižanje nočnih temperatur v primerjavi z obalnim pasom. Število sončnih ur je značilno za to regijo. Plavalna sezona, določena z temperaturo vode nad 20 stopinj, traja štiri mesece. Naklon do obale znaša 7,5 odstotka, kar pomeni strm spust proti morju.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Playa Torreblanca-Carvajal je najbližja plaža na 4,4 kilometra. Podatki o modrih zastavah za to plažo niso navedeni. V širšem območju so dostopne tri golf igrišča: Mijas Golf, Campo Los Lagos in Campo Los Olivos, vsa v razdalji med 5,6 in 6,0 kilometra. Športni objekti vključujejo mestni bazen na 1,5 kilometra, teniški klub Lew Hoad na 2,7 kilometra in polideportivo Juan Roa Sánchez na 1,5 kilometra. Marina Fuengirola je na 6,0 kilometra.
Vir: OpenStreetMap
Mijas Costa leži med Fuengirolo in Marbello, približno 24 kilometra od središča Málage in 24 kilometra od središča Marbelle. Ta pozicija omogoča dostop do dveh večjih mestnih centrov v podobni razdalji. Naselje El Chaparral je del gosto pozidane obalne verige, ki povezuje posamezne mestne enote. Lokacija ni na obali, temveč na vzpetini nad obalnim pasom.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Strmo
Ref: VL394684
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
