הפרויקט שוכן במיחאס, מאלגה, וכולל מתחם מגורים שהושלם בשנת 2024. היחידה הספציפית היא דירת קרקע בשטח של 129 מ"ר הכוללת גינה פרטית בשטח של 128 מ"ר. הדירה מציעה 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, ומגיעה עם ריהוט מלא. המתחם מספק שירותים משותפים נרחבים הכוללים בריכות שחייה, חדר כושר ומרחבי עבודה משותפים. המיקום משלב גישה לאזור החוף עם סביבה עירונית המציעה שירותים ותשתיות בסביבה הקרובה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור מגורים מבוסס במיחאס, בגובה של 117 מטר מעל פני הים. המרחק לקו החוף הוא כ-4 קילומטרים, מה שמציב את הנכס באזור המכונה קוסטה דל סול אוקסידנטל. הטופוגרפיה שטוחה יחסית, עם שיפוע מתון של 2.9% לכיוון הים. הנכס נמצא בתוך אזור אורבני המאופיין בצפיפות נמוכה עד בינונית, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים המובילים למאלגה ומרבלה.
הפריסה הפנימית והחיצונית נועדה לתמוך במשפחות הזקוקות למרחב מחיה נרחב ולאזור חיצוני פרטי. קיומה של גינה גדולה בדירת קרקע עונה על הצורך בפרטיות ובאפשרויות בילוי בבית. המתחם מציע פתרונות לאחסון וחניה, כמו גם מתקני ספורט ופנאי המשרתים אורח חיים פעיל. המרחק הקצר לבתי ספר ומרכזי קניות הופך אותו למתאים לשגרה יומיומית מתפקדת.
שלב הבנייה הסתיים רשמית בשנת 2024, מה שאומר שהנכס נמצא במצב של 'מוכן למגורים'. הדירה כוללת התקנות מודרניות כגון מיזוג אוויר לחום ולקור, ומרפסת מקורה בזכוכית שמשמשת כחלל מחיה נוסף. השימוש בחומרים ובטכנולוגיות בנייה עכשוויות נועד לעמוד בתקנים של יעילות אנרגטית ובידוד אקוסטי.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים, ודורש שימוש ברכב או בתחבורה ציבורית כדי להגיע לים. המיקום הוא באזור עירוני ולכן אינו מספק בידוד מוחלט או סביבה כפרית שקטה. כדירת קרקע, הנוף הוא בגובה פני הקרקע ולא נוף פנורמי מהקומות הגבוהות, מה שעשוי להשפיע על רמות האור והפרטיות בחלק מהשעות.
דירה זו מתאימה למשפחות שמחפשות מקום מגורים קבע עם דגש על מרחב חיצוני פרטי וביטחון. היא מתאימה גם לאנשים העובדים מהבית הזקוקים למשרד פרטי או למרחב עבודה שקט, כאשר המתחם מציע פתרון למקרה של צורך בשינוי אווירה. המיקום מתאים למי שמעדיף להיות בקרבה לערים הגדולות כמו פואנחירולה ומאלגה אך לא רוצה להתגורר בלב האזור התיירותי ההומה של טיילת הים. גם זוגות פעילים שמחפשים גישה מהירה למגרשי גולף ולמתקני ספורט ימצאו בה התאמה לצרכיהם.
הדירה נמסרת עם ריהוט מלא הכולל מטבח מאובזר וריהוט סלון, מה שחוסך את הצורך בהשקעה נוספת בריהוט. החדרים כוללים ארונות בנויים, והמטבח מצויד במכשירי חשמל בסיסיים. המרפסת המקורה בזכוכית מאפשרת שימוש בחלל כמעט בכל עונות השנה, ומגנה מפני רוח ולחות. רמת הגימור באזורים המשותפים כוללת נוף מטופח, בריכות מתוחזקות וציוד ספורט מודרני. מערכת מיזוג האוויר מותקנת לכלל הדירה, ודלתות החלונות נועדו לבידוד תרמי ואקוסטי.
המחיר המפורסם מתחיל מ-609,000 אירו עבור הדירה בת 3 החדרים יחד עם הגינה הפרטית. נקודת המחיר הזו גבוהה יחסית לפרויקטים אחרים באזור כמו Celere Sunrise המתחיל בכ-438,000 אירו או Calanova Collection המתחיל בכ-510,000 אירו. הפער במחיר ניתן לייחס לגודל החלל הפרטי החיצוני, למצב המוכן למגורים, ולרמת הגימור הכלולה במחיר. מחירים סופיים עשויים להשתנות בהתאם למיקום המדויק של היחידה בתוך המתחם ולתוספות שנבחרו.
החיים בנקודה זו מתאפיינים בשילוב בין שקט יחסי בשכונת מגורים לבין נוחות של אזור מפותח. הגינה הפרטית מאפשרת בילוי זמן בחוץ ללא תלות בשעות הפעילות של המתקנים המשותפים. השגרה היומיומית כוללת אפשרות להגיע ברגל למרכולים ולבתי מרקחת, בעוד שלפעילויות חוף או בילויים במרכזי הערים הגדולות יש צורך בהסעה. בשלהי הצהריים, האור הנופל על הגינה והמרפסת בשל הכיווניות הדרום-מערבית מאריך את הזמן האפשרי לשהות בחוץ. הנוכחות של קהילה שכנים פעילה ושירותים משותפים יוצרת סביבה חברתית מבלי להזדקק לצאת מהמתחם.
הסביבה הקרובה מספקת מענה לצרכים השוטפים עם סופרמרקט ובית מרקחת במרחק הליכה של פחות מ-300 מטר. עבור צרכים נרחבים יותר, עיר הנופש פואנחירולה נמצאת במרחק של כ-5 דקות נסיעה, שם ניתן למצוא מרכזי קניות גדולים, שווקים ובתי חולים. הגישה לכביש המהיר AP-7 מאפשרת הגעה מהירה למרכז מאלגה או לנמל התעופה. האזור הוא מעורב וכולל תושבים קבועים ותיירים, מה שיוצר סביבה דינמית במיוחד בחודשי הקיץ.
המפה מציגה את הנכס בצד המזרחי של העיירה מיחאס, בסמיכות לכביש הראשי AP-7. ניתן לראות את הקרבה היחסית לקו החוף של פואנחירולה מדרום, ואת הגישה לכבישים המובילים צפונה לעבר ההרים והעיירות הפנימיות. האזורים הירוקים על המפה מצביעים על נוכחות של מגרשי גולף ואזורים פתוחים בסביבה הקרובה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין המרכזים האורבניים הגדולים של פואנחירולה ומאלגה. בניגוד לכפר ההררי מיחאס פואבלו, מיקום זה נמצא בשטח הפתוח יותר של החוף, מה שמקנה נגישות טובה יותר לתשתיות ושטוח יותר להליכה. הוא משמש כאזור מגורים מרכזי עבור אלו שעובדים באזור אך מעדיפים לא להיות בלב האנדרלמוסיה של אזור התיירות הצפוף ביותר.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לוס בוליצ'ס, נמצא במרחק של כ-3.9 קילומטרים, נסיעה קצרה ברכב. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-14 קילומטרים בקו אווירי, מה שמקנה זמן נסיעה של כ-20 דקות בתנאי תנועה תקינים. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים בטווח של 6 קילומטרים, כולל מיחאס גולף. תחנות הרכבת בפואנחירולה ובקרוואחל מספקות חלופה תחבורתית ציבורית לאורך החוף.
| מרחק מהים | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.5 מעלות צלזיוס. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הגובה של 117 מטר מעל פני הים מספק רוח קלה יחסית לאזורי החוף, מה שתורם לנוחות בחודשי הקיץ החמים. הכיווניות הדרום-מערבית של הדירה והגינה מבטיחה חשיפה לאור שמש בשעות אחר הצהריים, המאפשרת ייבוש טבעי וניצול בימי החורף הממוצעים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה קיימים מספר חופים המחזיקים בדגל הכחול, המעיד על איכות מים ושירותים גבוהה, כגון אלו באזור לה קאלה. עבור חובבי ספורט, המועדון לטניס ופדל ליו האד נמצא במרחק של פחות מ-2 קילומטרים. המתחם עצמו מציע מגוון פעילויות כולל בריכה מקורה לשימוש בחורף, חדר כושר ומגרש פדל. באזור הרחב יותר של מיחאס ישנם 266 מתקני ספורט רשומים, המעידים על אורח חיים פעיל וזמינות גבוהה של פנאי.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין המרכזים האורבניים הגדולים של פואנחירולה ומאלגה. בניגוד לכפר ההררי מיחאס פואבלו, מיקום זה נמצא בשטח הפתוח יותר של החוף, מה שמקנה נגישות טובה יותר לתשתיות ושטוח יותר להליכה. הוא משמש כאזור מגורים מרכזי עבור אלו שעובדים באזור אך מעדיפים לא להיות בלב האנדרלמוסיה של אזור התיירות הצפוף ביותר.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL744961
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור כמו 'Celere Sunrise' ו-'Calanova Collection', פרויקט זה מציג מחיר גבוה יותר למטר רבוע. הפער הזה נובע בעיקר מהכללת הגינה הפרטית הגדולה ומהעובדה שמדובר בנכס מוכן למגורים עם ריהוט מלא, בניגוד לאפשרויות אחרות שעשויות להיות בשלבי בנייה או מציעות פחות שטח חיצוני. בעוד שאזורים כמו מיחאס פואבלו מציעים נוף הררי ייחודי, מיקום זה בקוסטה דל סול מציע יתרון ברור של נגישות לשירותים, לחוף ולכבישים המהירים ללא הצורך בנהיגה בכבישים תלולים, מה שמתאים יותר לשימוש יומיומי שגרתי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
