Ta stanovanje s tremi spalnicami in dvema kopalnicama se nahaja v urbanizaciji ob igrišču Mijas Golf v občini Mijas, provinca Málaga. Objekt z 111 m² bivalne površine je bil zgrajen leta 1985 in ponuja razgled na igrišče za golf ter gorsko ozadje. Stavba stoji na 117 metrih nadmorske višine v urbaniziranem okolju, kjer so osnovne storitve dosegljive peš. Gradnja iz leta 1985 pomeni, da gre za uveljavljeno urbanizacijo z zrelim zelenjem in obstoječo infrastrukturo. Bližina restavracij, lekarn in supermarketa omogoča vsakdanje opravke brez avtomobila. Objekt je del zaprtega kompleksa s skupnim segrevanim bazenom.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje je neposredno območeno z igrišči Los Lagos in Los Olivos, ki sta del kompleksa Mijas Golf. Od obale je oddaljeno približno 4 kilometre, kar pomeni, da je zvočno oddaljeno od obalnega prometa, hkrati pa ohranja dostop do obalnih nastavitvev. Urbanizacija leži na ravnem terenu z naklonom le 2,9 odstotka proti morju.
S tremi spalnicami in 111 kvadratnimi metri bivalne površine je objekt primeren za gospodinjstva, ki potrebujejo ločene spalne prostore. Dve kopalnici, od katerih je ena priročna pri glavni spalnici, zmanjšujeta potencialne čakalne obiske zjutraj. Zasebna terasa z razgledom na golf igrišče deluje kot podaljšek dnevne sobe. Stanovanje ni opremljeno, kar omogoča popolno prilagoditev notranjosti po meri kupca.
Objekt ni novogradnja. Stavba je bila dokončana leta 1985, kar pomeni, da gre za uveljavljeno zgradbo z znano gradbeno zgodovino in preverljivim stanjem. Tehnično stanje je ocenjeno kot dobro. Nabava obstoječega objekta odpravlja tveganja, povezana z gradbenimi zakasnitvami ali spremembami projekta, ki so značilna za nova razvojna projekta na Costa del Sol.
Stanovanje ne ponuja lastnega parkirnega mesta; parkiranje je možno le na javnih cestah v urbanizaciji. Ni ločene shrambe ali kletnega prostora za shranjevanje. Objekt ni opremljen, kar pomeni dodatne stroške za nakup pohištva in opreme. Stavba ne vsebuje dvigala. Lokacija ne omogoča pešega dostopa do plaže, saj je najbližja oddaljena približno 4 kilometre.
Ref: VL878236
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta stanovanje ustreza situacijam, kjer kupci iščejo bivalni prostor z neposrednim razgledom na igrišče za golf brez premije za novogradnjo. Primerno je za gospodinjstva, ki želijo ločene spalne prostore in ne potrebujejo več kot treh spalnic. Zahodna usmerjenost ustreza tistim, ki imajo radi popoldansko sonce na terasi in ne potrebujejo jutranjega sonca v dnevnem prostoru. Lokacija je smiselna za osebe, ki imajo avtomobil na voljo in se ne zanašajo na neposredno pešo dostopnost do plaže. Razdalja do obale je 4 kilometre, kar pomeni približno 5 minut vožnje. Za tiste, ki iščejo stanovanje za občasno uporabo, je bližina letališča (14 km) pomemben dejavnik. Stanovanje je manj primerno za osebe z omejeno mobilnostjo, saj stavba ne vsebuje dvigala. Prav tako ni primerno za kupce, ki iščejo neposreden dostop do plaže ali življenje v središču mesta. Za golf igralce je lokacija neposredno ob igrišču Mijas Golf smiselna izbira. Dostop do 18-lučnega igrišča je možen peš. Za neigralce pa igrišče ponuja zeleni pogled in zmanjšano gostoto pozidave v neposredni okolici. Tisti, ki iščejo naložbeno nepremičnino, naj upoštevajo, da objekt ni na plaži, kar vpliva na potencialne najemne vrednosti v primerjavi s primarno obalnimi lokacijami.
Objekt iz leta 1985 odraža gradbene standarde tistega časa na Costa del Sol. Marmornata tla so značilna za stanovanja te kategorije in starosti v regiji; marmor je vzdržžen material, ki se enostavno čisti in ohranja videz skozi desetletja. Tla so vgrajena po celotni bivalni površini. Kuhinja je opremljena z aparati znamk Edema in Teka, ki predstavljata srednji segment španskega trga. Vsi beli aparati so vključeni v ceno, kar zmanjšuje neposredne stroške po nakupu. Kuhinja vključuje zajetalko, kar je funkcionalna rešitev za manjše gospodinjstva ali za zajtrk. Klimatska naprava je nameščena v spalnicah in deluje v obeh smereh, ogrevanje in hlajenje. Gre za ločene enote, ne za centralni sistem, kar pomeni, da je vsaka spalnica klimatsko neodvisna. Dnevni prostor nima klimatske naprave, kar je lahko pomanjkljivost med poletnimi meseci, ko temperature presežejo 30 stopinj Celzija. Ograjene omare so vgrajene v spalnicah, kar je standardna oprema. Kopalnici vključujeta kad s prho nad njo, kar je tipična konfiguracija za španska stanovanja te velikosti. Zunanjost stavbe kaže znake starosti, ki so pričakovani pri objektih iz tega obdobja. Notranjost je bila ohranjena v dobrem stanju, vendar morebitni kupci ne smejo pričakovati sodobnih materialov ali energijskih rešitev, ki so značilne za stanovanja, zgrajena po letu 2020.
Cena stanovanja je od 350.000 evrov za 111 m² bivalne površine. V primerjavi s primerljivimi novogradnjami v Mijasu, kot so Célere Delmar 2 (od 390.400 evrov) in Celere Sunrise (od 438.000 evrov), se ta objekt nahaja na nižjem cenovnem nivoju za podobno število spalnic. Hacienda El Sueño se začne pri 345.000 evrih, kar je primerljiva cena, a gre za drugačen tip razvoja. Cena ne vključuje pohištva, kar pomeni dodaten proračun za opremo. Ob nakupu je treba računati na notarne stroške, prenosno dajatev, registracijsko pristojbino in morebitne stroške adaptacije. Skupni dodatni stroški običajno znašajo med 10 in 13 odstotki nakupne cene.
Dnevno življenje v tej urbanizaciji poteka v ritmu, ki je določen s soočenjem z igriščem za golf. Zahodna usmerjenost stanovanja pomeni, da je terasa izpostavljena popoldanskemu soncu, kar vpliva na uporabo prostora med poletnimi meseci. Jutranje ure so na terasi prijetnejše za kavo, medtem ko popoldansko sonce segreje prostor za večerne aktivnosti na prostem. Zjutraj je mogoče peš doseči lekarno in supermarkt, ki sta oddaljena manj kot 300 metrov. To omogoča osnovna nakupovanja brez uporabe avtomobila. Večja nakupovanja ali obisk restavracij v središču Mijas ali Fuengirola zahtevajo prevoz. Urbanizacija sama po sebi je mirna. Skupni bazen in vzdrževani vrtovi ponujajo možnost za bivanje na prostem brez zapuščanja kompleksa. Ogled golf igrišča iz dnevne sobe in jedilnega prostora daje prostoru vizualno širino, ki presega dejansko kvadraturo stanovanja. Poleti, ko se temperatura dvigne nad 26 stopinj Celzija, klimatska naprava v spalnicah omogoča udobno spanje. Marmornata tla prispevajo k hladnejšemu občutku med vročimi dnevi. V zimskih mesecih, ko povprečna temperatura pade na okoli 14 stopinj, zahodna usmerjenost ujame popoldansko sonce, kar segreje dnevni prostor. Večerni ritual vključuje pogled sončnega zahoda nad gorskim ozadjem z terase. Območje ni osvetljeno z mestnimi lučmi, zato je nočno nebo videti temnejše kot v neposredni bližini obale. Tišina v urbanizaciji je opazna, razdrobljena le z oddaljenim zvokom golf vozil ali rednim prometom na dostopni cesti.
Okolica stanovanja je določena z dvema glavnima dejavnikoma: prisotnostjo golf igrišč in bližino urbaniziranega območja Mijas-Fuengirola. V območju 2 kilometrov delujejo trije restavraciji, kar je zmerna gostota za urbanizacijo te velikosti. Večja ponudba hrane in storitev je na voljo v Fuengiroli, oddaljeni 8 minut vožnje. Izobraževalna infrastruktura v občini vključuje 15 osnovnih in 10 srednjih šol, kar kaže na dobro razvito mrežo za družine z otroki. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z dvema zdravstvenima centroma v občini, najbližja bolnišnica pa je oddaljena 6,6 kilometra. Mijas kot občina šteje 95.104 prebivalcev, kar jo uvršča med večje občine na Costa del Sol. To pomeni, da so javne storitve na višjem nivoju kot v manjših obalnih naseljih. Območje ima 8 javnih prevoznih linij s 69 postajališči, kar omogoča mobilnost brez avtomobila, čeprav z omejenimi povezavami. Območje vsebuje 266 športnih objektov, vključno s teniškim klubom Lew Hoad na 1,6 kilometra in klubom za lawn bowling na 2,2 kilometra. Trgovska ponudba v neposredni bližini je osnovna, za obsežnejše nakupovanje pa je potrebno obiskati Fuengirolo ali Málago.
Na zemljevidu je označena pozicija stanovanja v zvezi z igrišči Mijas Golf, obalno črto in glavnimi prometnicami. Vidna je razdalja do Fuengirole in železniške postaje. Modre oznake označujejo plaže z modro zastavo v občini. Zemljevid pokaže, da je lokacija izven neposrednega obalnega pasu, a vmeščena med urbana središča.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Mijas zavzema osrednji del zahodnega odseka Costa del Sol, med Málago na vzhodu in Marbello na zahodu. Ta pozicija omogoča dostop do obeh večjih centrov v manj kot 25 minutah vožnje. Občina se razteza od obalne črte do hribovitega zaledja, kjer stoji Mijas Pueblo na 430 metrih nadmorske višine. Stanovanje se nahaja v nižjem, obalnem delu občine, ki je bližje Fuengiroli kot središču Mijas. To pomeni, da je praktično povezano s fuengirolskimi storitvami, medtem ko administrativno pripada Mijasu. Občina z 95.104 prebivalci ponuja širok nabor javnih storitev, ki presega zmogljivosti manjših obalnih naselij.
Najbližji plaži sta Playa de los Boliches in Playa Torreblanca-Carvajal, oddaljeni približno 4 kilometra v ravni črti. Dejanska vožnja traja približno 5 do 7 minut, odvisno od prometa. Vse pet plaž z modro zastavo v občini so dosegljive v 15 minutah vožnje. Mijas Golf igrišča Los Lagos in Los Olivos sta na dosegu roke, oddaljena manj kot 3 kilometra. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 14 kilometrov v ravni črti, dejanska pot pa traja približno 20 minut. Železniška postaja Fuengirola je oddaljena 4 kilometre, postaja Carvajal pa 4,8 kilometra. Obe povezujeta z málaskim primestnim vlakom, ki ponuja povezavo do centra Málage in letališča. EV polnilnica Tesla Supercharger je oddaljena 4,8 kilometra v Fuengiroli. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola je oddaljena 4,4 kilometra. Do centra Málage je po avtocesti približno 22 minut vožnje, do Marbelle 25 minut.
| Oddaljenost do plaže | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Mijas se nahaja na 117 metrih nadmorske višine, kar je nekoliko višje od obalne črte. Ta višina prispeva k nekoliko nižjim nočnim temperaturam v poletnih mesecih v primerjavi z neposredno obalnimi lokacijami. Povprečna letna temperatura je 18,5 stopinj Celzija, z zimskim povprečjem 14 in poletnim 26 stopinj. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura vode doseže vsaj 20 stopinj Celzija. Sončne ure so med najvišjimi v Evropi, z več kot 300 sončnimi dnevi letno. Naklon proti obali je 2,9 odstotka, kar se uvršča med raven teren. To pomeni, da pešačenje in kolesarjenje v smeri morja ne zahtevajo značilnega fizičnega napora. Gorsko ozadje, vidno s terase, je del pogorja, ki ločuje obalni pas od notranjosti Andaluzije. Tri razgledne točke so dosegljive v radiju 3 kilometrov. Povprečna količina padavin je zmerna, z večjimi količinami pozimi in suhimi poletnimi meseci, kar je značilno za sredozemsko podnebje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V občini Mijas je pet plaž z modro zastavo: Calahonda Riviera, Calahonda I Royal Beach-La Luna, El Bombo, El Chaparral in La Cala. Te plaže izpolnjujejo standarde kakovosti vode, varnosti in okoljskega upravljanja. Najbližja med njimi je oddaljena približno 4 kilometre. Golf ponudba v neposredni okolici vključuje igrišča Mijas Golf Los Lagos in Los Olivos na manj kot 3 kilometrih ter Cerrado del Aguila na 5,3 kilometrih. Skupno je v regiji dostopno več igrišč v radiju 10 kilometrov. Športna infrastruktura vključuje 266 objektov v občini, med katerimi izstopa teniški in padel klub Lew Hoad na 1,6 kilometru. Lawn bowling klub na 2,2 kilometru kaže na prisotnost mednarodne skupnosti. Vodne aktivnosti so na voljo na obali, medtem ko je v sami urbanizaciji na voljo segrevan skupni bazen z otroškim bazenom. Za kolesarje so v okolici ceste z zmernim prometom. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola na 4,4 kilometra ponuja možnosti za plovbo in vodne športe.
266 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas zavzema osrednji del zahodnega odseka Costa del Sol, med Málago na vzhodu in Marbello na zahodu. Ta pozicija omogoča dostop do obeh večjih centrov v manj kot 25 minutah vožnje. Občina se razteza od obalne črte do hribovitega zaledja, kjer stoji Mijas Pueblo na 430 metrih nadmorske višine. Stanovanje se nahaja v nižjem, obalnem delu občine, ki je bližje Fuengiroli kot središču Mijas. To pomeni, da je praktično povezano s fuengirolskimi storitvami, medtem ko administrativno pripada Mijasu. Občina z 95.104 prebivalci ponuja širok nabor javnih storitev, ki presega zmogljivosti manjših obalnih naselij.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Ravno
V primerjavi s tremi referenčnimi projekti v Mijasu se to stanovanje razlikuje po treh ključnih vidikih: starosti, ceni in pozicioniranju. Célere Delmar 2 se začne pri 390.400 evrih in predstavlja novogradnjo sodobnega tipa. Novogradnje ponujajo sodobne energetske rešitve, nove materiale in garancijo konstrukcije, vendar se prodajajo brez vgrajenega okolja. Zelenje, bazeni in infrastruktura pri novogradnjah potrebujejo leta, da se uveljavijo. Pri tem stanovanju iz leta 1985 je okolje že zrelo, z drevesi, ki zagotavljajo naravno senco, in bazenom, ki deluje v okviru obstoječe skupnosti. Celere Sunrise pri 438.000 evrih se nahaja v višjem cenovnem segmentu za podobno velikost. Razlika v ceni skoraj 88.000 evrov med tem projektom in predmetnim stanovanjem je delno razložena z novostjo gradnje, delno pa z razlikami v specifikacijah. Kupci, ki iščejo takojšnjo uporabnost, bodo pri starejšem objektu našli vgrajeno kuhinjo, marmornata tla in funkcionalne kopalnice brez dodatnih stroškov opreme. Hacienda El Sueño pri 345.000 evrih je cenovno najbližje, vendar gre za drugačen tip razvoja. Primerjava zahteva podrobnejšo analizo specifikacij in natančne lokacije znotraj Mijasa. Andaluzijska tradicija belih hiš in zaprtih dvorišč se v tej urbanizaciji odraža skozi arhitekturni pristop, ki daje prednost zasebnosti pred ulično podobo. Značilnost, ki jo novogradnje pogosto bolj odprto razvijajo. Za kupce, ki tehtajo med novogradnjo in obstoječim objektom, je ključno vprašanje, ali je pripravljenost na višjo ceno za novost vredna izognitve morebitnim vzdrževalnim stroškom starejše stavbe. Pri objektu iz leta 1985 je tehnično stanje ocenjeno kot dobro, vendar morebitne nadgradnje, kot je namestitev klimatske naprave v dnevni prostor, predstavljajo dodaten proračun.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
