Mijas Seaviews הוא פרויקט בנייה חדשה הממוקם בגבעות מיחס, מאלגה, הכולל דירות עם שני חדרי שינה. הפרויקט נמצא כיום בשלבי בנייה עם תאריך מסירה משוער ברבעון השני של 2027. הפרויקט ממוקם כך שיציע נוף פנורמי, והקומפלקס מתמקד בחשיפה לדרום-מערב כדי למקסם את האור הטבעי. הוא תוכנן כשכונה מגוררת הכוללת מתקנים כמו בריכת שחייה משותפת, חדר כושר ואזורי בריאות. האדריכלות שמה דגש על חללי מגורים פתוחים ומרפסות שמש המתאימות לאקלים הים-תיכוני.
בהשוואה לפרויקטים כמו Solana Village ו-Celere Sunrise, המתחילים בסביבות €410,000, Mijas Seaviews ממקם את עצמו בפלח מחירים גבוה יותר החל מ-€538,700. נקודת הכניסה הגבוהה יותר מוצדקת במתקנים ספציפיים, כגון מתקני בריאות נרחבים והמיקום עם הנופים. למרות של-Calanova Collection רמת מחירים דומה, Mijas Seaviews מבדיל את עצמו בקרבה ישירה לחוף בהשוואה לסביבה הכפרית יותר של פרויקטי גולף אחרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם במיחס בגובה של כ-36 מטרים מעל פני הים. הוא שוכן בסמוך לקו החוף של קוסטה דל סול אוקסידנטל. החופים הקרובים ביותר, כמו Playa El Bombo, נמצאים במרחק 0.3 ק"מ. האזור הסובב מאופיין בשילוב של בנייני מגורים ומדרונות טבעיים. שירותים מקומיים, לרבות מועדוני ספורט וחנויות, נמצאים במרחק הליכה.
הדירות תוכננו עבור דיירים הזקוקים לדיור מודרני עם שטח חוץ. כל יחידה כוללת מרפסת שמש פרטית לחיים בחוץ. הפריסה כוללת סלון עם מטבח פתוח, שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה. הכללת מעלית בבניין משפרת את הנגישות. עבור המחפשים שילוב של מגורי קבע או שהות באקלים חם, המתקנים מספקים את הצרכים הבסיסיים של נוחות ופונקציונליות.
הבנייה של Mijas Seaviews מתקדמת כיום. לפי לוח הזמנים, המסירה צפויה ברבעון השני של 2027. משמעות הדבר שהרוכשים צריכים לקחת בחשבון תקופת המתנה לפני האכלוס. במהלך שלב הבנייה קיימת בדרך כלל אפשרות לבחור גימורים, אם כי האפשרויות הספציפיות תלויות בשלב הבנייה. הפרויקט מתקדם בשלבים.
מיקומו של Mijas Seaviews מחייב שימוש ברכב לרוב התחבורה. למרות שהשירותים נמצאים במרחק קצר, המרחק לחוף משמעותי מספיק כדי להפוך את ההליכה ברגל לפחות מעשית, בשל שינויי הגובה והמדרונות בשטח. מיקום הפרויקט אינו ישירות על החוף, כלומר ביקורים יומיומיים בים דורשים תחבורה.
פרויקט זה מתאים לאנשים שנוח להם עם אורח חיים שאינו תלוי באופן מוחלט בתחבורה ציבורית. האדם פרקטי בחשיבתו ומחזיק ברכב כדי לגשר על המרחקים לחוף ולערים הגדולות. זה מתאים למעדיפים דירה בתחזוקה אפסית על פני וילה בודדת. הוא גם מושך את המתעניינים במתקני ספורט במקום, כאשר השילוב של חדר כושר, סאונה ובריכה מציע פתרון. מקבלים את לוח הזמנים של הבנייה עד 2027, כלומר החיפוש הוא אחר בית עתידי ולא אכלוס מיידי.
הבנייה של Mijas Seaviews עומדת בתקני הבנייה הספרדיים (CTE). החזיתות דו-שכבתיות עם בידוד לוויסות תרמי ואקוסטי. עבור גימורי חדרי הרחצה נעשה שימוש במותגים כמו Laufen ו-Hansgrohe, מה שמעיד על דגש במערכות הסניטריות ובאיכות. הרצפות מבוצעות באריחי פורצלן בפורמט גדול, הן בפנים והן במרפסות, להבטחת רציפות וקלות תחזוקה. המתקנים הטכניים כוללים מיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה. בחירות החומרים מכוונות לעמידות ופרקטיות, אופייניות לבנייה חדשה מודרנית באזור.
מחירי הדירות ב-Mijas Seaviews משתנים. ערך השוק מתחיל מ-€538,700 ויכול להגיע עד €1,119,000, בהתאם למאפיינים ספציפיים כגון המיקום בקומפלקס וגודל המרפסת. תמחור זה ממקם את הפרויקט בפלח הבינוני-גבוה של שוק מיחס. המחירים אינם כוללים עלויות רכישה ומיסים, המתווספים למחיר הרכישה. השונות נקבעת לפי מידת נוף הים והמיקום בתוך הפרויקט.
מגורים ב-Mijas Seaviews פירושם לחיות בסביבה המעוצבת על ידי הגאוגרפיה של קוסטה דל סול. המיקום על הגבעה מציע נופים אך מחייב ניווט באזור עם הפרשי גובה. הקרבה למועדוני ספורט כמו Miraflores Tennis Club ומועדון הבאולינג מעידה על קהילה פעילה. החיים היומיומיים כאן דורשים תכנון; עבור ביקור בסופרמרקט או בבית מרקחת מדובר במרחק של כמה דקות, אך עבור החוף או נמל התעופה, רכב הוא הכרחי. החשיפה לדרום-מערב של המרפסות פירושה ששמש אחר הצהריים והערב היא חלק מהקצב היומיומי. לא חיים כאן בין המולת תיירים, אלא במקום בו ניתן לסגת לפרטיות הדירה ולגינות המשותפות.
סביבתו של Mijas Seaviews מציעה איזון בין גישה לטבע ולשירותים עירוניים. עם 7 בתי מרקחת ו-5 בנקים ברדיוס 2 ק"מ, שירותים בסיסיים בהישג יד. הקרבה למועדוני ספורט שונים, לרבות טניס ובאולינג, מעידה על קהילה מקומית פעילה. עם זאת, המרחק לחוף (3.8 ק"מ עד Playa Torreblanca-Carvajal) פירושו שקו החוף אינו נוכח באופן מיידי בסביבת המגורים אלא מהווה יעד לביקור. הימצאותם של מספר מגרשי גולף בסמוך, בטווח של 3.7 עד 4.9 ק"מ, מאשרת את אופייה של הקוסטה דל סול כאזור גולף ותיירות.
המפה מציגה את מיקומו של Mijas Seaviews ביחס לקו החוף ולפיתוח הסובב. קווי המתאר ממחישים את המדרון לעבר הים. החופים הקרובים ודרכי הגישה נראים, ומספקים תובנה לגבי המרחקים שיש לעבור ברכב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Mijas Seaviews ממוקם בצד המערבי של קוסטה דל סול. הוא שוכן במרחק של כ-8.5 ק"מ מתחנת הרכבת של פואנחירולה, המספקת גישה לרשת מסילות הברזל לאורך החוף. המיקום מציע פשרה: לא נמצאים במרכז פואנחירולה העמוס אך יש גישה לשירותיה. הוא גם מספק גישה מהירה דרך הכביש המהיר A-7 לעיר מאלגה ולמרבלה בשני הכיוונים.
הנגישות של Mijas Seaviews תלויה במידה רבה ברכב. המרחק לנמל התעופה של מאלגה הוא 15 ק"מ, הנחשב בדרך כלל לנגיש בקלות. כדי להגיע לחופים, כמו Playa El Bombo במרחק 0.3 ק"מ, יש לקחת בחשבון מדרון משמעותי של 7.3%, מה שהופך את ההליכה לים לתובענית פיזית יותר. תחבורה ציבורית זמינה מקומית עם 8 קווים ו-69 תחנות בסביבה הקרובה, אך התדירות והשימושיות המעשית לנסיעות יומיומיות לחוף עשויות להיות מוגבלות. נקודת הטענה לרכב חשמלי הקרובה ביותר נמצאת במרחק 3.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מיחס נהנית מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. עם 3,889 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים, החיים בחוץ ממלאים תפקיד מרכזי. החשיפה לדרום-מערב של הפרויקט מתיישבת עם זאת. הגובה של 36 מטרים מספק אוורור ימי אך עשוי להביא גם רוח. הקרבה לחורשות תורמת לאופי הירוק של סביבת המגורים המיידית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף מציע אפשרויות פנאי מגוונות, עם סך של 5 חופי דגל כחול באזור. חופים כמו Calahonda ו-El Chaparral נמצאים במרחק קצר. עבור חובבי גולף, המתקנים נרחבים: ישנם מספר מגרשי גולף ברדיוס 5 ק"מ, לרבות Mijas Golf ו-El Chaparral Golf Club. מעבר לחוף ולגולף, מתקני ספורט ספציפיים כמו Miraflores Tennis Club ומסלולי באולינג נמצאים בקרבה, ומגוונים את אפשרויות הפנאי.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL741340
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
