Moderne Bürofläche im Herzen von Mijas Pueblo, gelegen in der malerischen Altstadt der Gemeinde Mijas in der Provinz Málaga. Das 95 m² große Büroobjekt befindet sich in einer Hauptstraße mit exzellenter Sichtbarkeit und starkem Fußgängeraufkommen. Die Immobilie wurde 2021 fertiggestellt und bietet einen zeitgemäßen Arbeitsplatz mit hohem Ausbaustandard. Dank der zentralen Lage in einem der meistbesuchten Orte der Costa del Sol ist das Büro sowohl für eigenständige Unternehmer als auch für Investoren attraktiv. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistern sowie die gute Anbindung an die Küstenstraßen machen diese Lage besonders wertvoll für gewerbliche Nutzung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Büroräume befinden sich in einer Hauptstraße von Mijas Pueblo, einem traditionellen andalusischen Weißen Dorf auf 430 Metern Höhe. Die Lage bietet exzellente Sichtbarkeit und Zugang zu täglichen Einrichtungen. Mit nur 283 Metern zur nächsten Apotheke und 294 Metern zum Supermarkt sind alltägliche Besorgungen zu Fuß möglich. Die Entfernung zum nächsten Bahnhof beträgt 4,0 km, zum Flughafen Málaga etwa 18 km.
Als gewerbliche Immobilie erfüllt das Büro funktionale Anforderungen für Unternehmen, die eine repräsentative Präsenz in Mijas suchen. Die offene Grundrissaufteilung ermöglicht flexible Nutzung für verschiedene Geschäftstypen. Die hervorragende natürliche Belichtung durch bodentiehe Fenster schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Ausstattung mit Klimaanlage, Glasbesprechungsraum und eigener Küchenzeile entspricht modernen Arbeitsplatzanforderungen. Die barrierefreie Zugänglichkeit erleichtert Kundenbesuche.
Das Bürogebäude wurde 2021 fertiggestellt und entspricht aktuellen Bauvorschriften und Energiestandards. Die Nutzung moderner Baumaterialien und Techniken gewährleistet zeitgemäße Arbeitsbedingungen. Die bereits abgeschlossene Fertigstellung bedeutet, dass das Büro sofort bezogen werden kann. Als Neubau bietet die Immobilie aktuelle technische Infrastruktur inklusive Breitbandinternetanschlüssen und zeitgemäßer Klimatisierung, was langfristige Betriebskosten optimiert.
Als reine Gewerbeimmobilie ist das Büro nicht für Wohnzwecke zugelassen. Das Objekt verfügt über keine privaten Wohnräume oder Schlafbereiche. Die Lage im historischen Dorfzentrum kann zu Einschränkungen bei Lieferzufahrten führen. Parkmöglichkeiten sind begrenzt und müssen gegebenenfalls öffentlich genutzt werden. Die steigere Lage des Dorfes kann bei heißem Wetter zu höheren Temperaturen führen, was eine ausreichende Kühlung erfordert.
Ref: VL848537
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Büro eignet sich besonders für Freiberufler und Kleinunternehmen, die eine repräsentative Präsenz an der Costa del Sol anstreben. Immobilienmakler, Rechtsanwälte, Architekten oder Finanzberater profitieren von der zentralen Lage und guten Sichtbarkeit in einer der meistbesuchten Gemeinden der Region. Die Ausstattung mit Glasbesprechungsraum und Empfangsbereich macht die Immobilie geeignet für Dienstleistungsunternehmen, die Kundenkontakte pflegen. Für Unternehmer, die bereits eine Ferieneigentum an der Costa del Sol besitzen, bietet dieses Büro die Möglichkeit, ihre geschäftlichen Aktivitäten in der Nähe ihres Ferienwohnsitzes zu bündeln. Dies ermöglicht eine effiziente Nutzung der Zeit bei Aufenthalten in Spanien und die persönliche Betreuung der geschäftlichen Belange vor Ort. Die Größe von 95 m² ist optimal für Unternehmen mit 4-6 Mitarbeitern oder für Berater, die zusätzlich einen Besprechungsbereich für Kunden benötigen. Die flexible Grundrissaufteilung ermöglicht sowohl eine Einzelarbeitsplatznutzung als auch Teamarbeit. Die Lage in Mijas Pueblo bietet darüber hinaus eine angenehme Arbeitsumgebung abseits der hektischen Küstenorte, was besonders für Tätigkeiten geeignet ist, die Konzentration erfordern.
Die Büroimmobilie zeichnet sich durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung aus, die 2021 fertiggestellt wurde. Der Grundriss wurde funktional konzipiert und maximiert die Raumnutzung bei gleichzeitig angenehmer Arbeitsatmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die großen Schaufenster, die nicht nur für exzellente Sichtbarkeit zur Straße sorgen, sondern auch den Innenraum mit natürlichem Licht fluten. Diese natürliche Belichtung reduziert den Bedarf an künstlicher Beleuchtung während der Tageszeit und schafft ein angenehmes Arbeitsklima. Die Wände sind in neutralen Farbtönen gestaltet, die eine professionelle Atmosphäre schaffen und gleichzeitig flexible Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen, strapazierfähigen Materialien, die den Anforderungen eines gewerblich genutzten Raumes gerecht werden. Der Glasbesprechungsraum ermöglicht private Gespräche bei gleichzeitiger Offenheit des Gesamtraumes, was moderne Arbeitskonzepte unterstützt. Die sanitären Anlagen wurden mit modernen, langlebigen Armaturen ausgestattet und zeugen von durchdachter Planung. Die Küche ist kompakt aber funktional gestaltet und bietet alle notwendigen Ausstattungen für den Büroalltag. Die Klimaanlage sorgt für ganzjährige angenehme Temperaturen und ist energieeffizient dimensioniert. Insgesamt spiegelt die Ausstattung modernen Bürostandard wider, ohne unnötigen Luxus, und betont Funktionalität und Langlebigkeit.
Das Büro wird zu einem Preis von 360.000 € angeboten. Diese Positionierung entspricht der aktuellen Marktsituation für gewerbliche Immobilien in attraktiven Lagen an der Costa del Sol. Vergleichbare Gewerbeobjekte in Mijas beginnen bei etwa 290.000 € für einfache Ausstattungen, während hochwertig ausgestattete Immobilien in bevorzugten Lagen bis zu 400.000 € und mehr erreichen können. Der Quadratmeterpreis liegt damit bei etwa 3.789 €, was für die zentrale Lage in einem der bekanntesten Dörfer der Region als wettbewerbsfähig einzustufen ist. Der Preis beinhaltet die bereits vorhandene hochwertige Ausstattung wie Klimaanlage, moderne sanitäre Anlagen und den Glasbesprechungsraum, die sonstige Investitionen erfordern würden.
Mijas Pueblo als Standort bietet ein einzigartiges Arbeitsumfeld, das von traditionellem andalusischem Charme geprägt ist. Das Bürleben spielt sich inmitten gepflasterter Gassen und historischer Gebäude ab, was sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden eine besondere Atmosphäre schafft. Die Hauptstraße, in der sich das Büro befindet, bildet das wirtschaftliche Zentrum des Dorfes mit ständiger Passantenfrequenz. Diese Lage bietet nicht nur Sichtbarkeit, sondern auch Zugang zu lokalen Dienstleistern und Restaurants für Mittagessen oder Geschäftstreffen. Die tägliche Arbeitsroutine profitiert von der guten Infrastruktur, notwendige Besorgungen für den Büroalltag können zu Fuß erledigt werden. Die Nähe zum Bahn- und Busbahnhof (4,0 km) ermöglicht auch Mitarbeitern eine gute Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Für geschäftliche Besuche in der Region bietet die Lage eine zentrale Ausgangsposition zwischen Málaga und Marbella. Die Umgebung des Büros ist tagsüber lebhaft, aber nicht überlaufen. In den Abendstunden wird es ruhiger, was konzentriertes Arbeiten ermöglicht. Der Mix aus lokalen Geschäften, Touristen und Einwohnern schafft eine vielfältige Kundschaft für Dienstleistungsunternehmen. Die höhere Lage bietet bei klarem Wetter eine angenehme Brise und gelegentliche Ausblicke auf die Küste, was die Arbeitsqualität positiv beeinflusst.
Mijas Pueblo bietet eine einzigartige Kombination aus traditionellem Charme und zeitgemäser Infrastruktur. Das Dorf mit seinen weißen Häusern und verwinkelten Gassen ist eines der charakteristischsten andalusischen Dörfer der Costa del Sol. Die Lage auf 430 Metern über dem Meeresspiegel bietet bei klarem Wetter gelegentliche Ausblicke auf die Küste und sorgt für etwas mildere Temperaturen im Hochsommer. Die Büroumgebung profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Innerhalb weniger Gehminuten sind Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und diverse Dienstleister erreichbar. Das Gemeindeleben ist aktiv, was eine ausgewogene Mischung aus Einwohnern und Touristen schafft. Diese Vielfalt bietet für Dienstleistungsunternehmen eine interessante Kundschaft. Die Verkehrsanbindung ist gut. Der nächstgelegene Bahnhof in Fuengirola (4,0 km) verbindet mit Málaga und anderen Küstenorten. Die Autobahn A-7 ist schnell erreichbar, was Geschäftsreisen in die Region erleichtert. Die Infrastruktur für moderne Unternehmen ist mit Breitbandinternetverfügbarkeit gegeben. Die Nähe zu Málaga (24 km) und Marbella (24 km) ermöglicht schnelle Geschäftskontakte in den wirtschaftlichen Zentren der Costa del Sol, ohne in deren hektischem Alltag zu leben.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Büros in Mijas Pueblo, umgeben von den charakteristischen weißen Gebäuden des traditionellen andalusischen Dorfes. Die exponierte Lage in einer Hauptstraße bietet exzellente Sichtbarkeit und Anbindung an die lokale Infrastruktur. Die Darstellung verdeutlicht die Nähe zu Málaga und Marbella sowie die kurze Entfernung zur Küste, die etwa 4-5 Kilometer südlich liegt. Die umliegenden Gebiete mit ihren charakteristischen Landschaftsformen sind gut erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Mijas nimmt eine strategisch interessante Position in der Region Costa del Sol Occidental ein. Die Gemeinde liegt etwa 24 Kilometer von Málaga und ebenfalls 24 Kilometer von Marbella entfernt, den beiden wichtigsten wirtschaftlichen Zentren der Costa del Sol. Diese zentrale Lage zwischen den beiden Städten macht Mijas zu einem idealen Standort für Unternehmen, die in der gesamten Region tätig sind. Die nähere Umgebung von Mijas umfasst Fuengirola als Nachbarstadt, die über eine ausgeprägte Infstruktur und gute Anbindung verfügt. Die Höhenlage des Ortes unterscheidet sich von den küstennahen Gebieten und bietet eine alternative Umgebung für Unternehmen, die keine direkte Lage am Meer benötigen, aber dennoch die Nähe zur Küste schätzen. Die gute Anbindung über die Autobahn A-7 und die Bahnlinie Málaga-Fuengirola verbindet Mijas effektiv mit der gesamten Region.
Die Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen ist für ein Büro in Mijas Pueblo gut gegeben. Die nächste Apotheke befindet sich nur 283 Meter entfernt, der Supermarkt 294 Meter entfernt. Beides sind kurze Gehstrecken, die ohne Fahrzeug zurückgelegt werden können. Das Krankenhaus liegt 6,6 Kilometer vom Büro entfernt und ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar. Die Strände der Costa del Sol sind etwa 4-5 Kilometer entfernt. Die nächste Bademöglichkeit ist der Playa de los Boliches (3,9 km), gefolgt vom Playa Torreblanca-Carvajal (4,0 km). Diese Strände sind mit dem Auto in 10-15 Minuten erreichbar und bieten eine willkommene Erholungsmöglichkeit nach der Arbeit. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) befindet sich in einer Entfernung von etwa 18 Kilometern und ist mit dem Auto in 20-25 Minuten zu erreichen. Für Golfbegeisterte sind mehrere Golfplätze in der Nähe. Der Campo Los Lagos (2,9 km) und Campo Los Olivos (3,0 km) sind besonders gut erreichbar. EV-Ladestationen finden sich 3,7 Kilometer entfernt, sodass Elektrofahrzeuge problemlos genutzt werden können.
| Strandentfernung | 3,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Büro befindet sich in einer Höhe von 117 Metern über dem Meeresspiegel, was das Klima angenehm beeinflusst. Die durchschnittliche Jahrestemperatur in der Region beträgt 18,5°C, mit einem typischen mediterranen Klima. Die Sommermonate sind warm und trocken, während die Winter mild sind. Die Temperaturen schwanken zwischen 14°C im Winter und 26°C im Sommer. Die sonnige Lage der Costa del Sol bietet durchschnittlich etwa 320 Sonnentage pro Jahr, was sich positiv auf das Arbeitsklima auswirkt. Die Badesaison an der nahegelegenen Küste dauert etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Strände der Umgebung sind von Mai bis Oktober zum Baden geeignet. Die Hanglage von 2,9% Richtung Küste ist relativ flach, was die Erreichbarkeit erleichtert. Die höhere Lage des Dorfes sorgt im Sommer für eine natürliche Brise und mildert die Hitze. Die Region ist bekannt für ihr stabiles Klima mit wenigen Extremwetterereignissen, was eine verlässliche Planung für Unternehmen ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zur Küste bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten nach Feierabend. In weniger als 5 Kilometern Entfernung befinden sich mehrere Strände, darunter einige mit der begehrten Blue-Auszeichnung. Insgesamt gibt es in der näheren Umgebung fünf Blue Flag Strände: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral und La Cala. Diese Strände zeichnen sich durch hohe Wasserqualität, saubere Sandstrände und gute Ausstattung aus. Sie bieten ideale Möglichkeiten für Schwimmen, Entspannung oder Wassersport. Die Entfernung von etwa 4 Kilometern macht sie leicht nach der Arbeit oder am Wochenende erreichbar. Für Golfbegeisterte ist die Region besonders attraktiv. In der Nähe befinden sich zahlreiche Golfplätze, darunter der bekannte Mijas Golf Komplex mit den Plätzen Campo Los Lagos und Campo Los Olivos. Die Region verfügt insgesamt über 266 Sporteinrichtungen, darunter auch Tennis- und Padelklubs wie der Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1,6 km). Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten tragen zu einer ausgewogenen Work-Life-Balance für Büroangestellte bei.
266 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas nimmt eine strategisch interessante Position in der Region Costa del Sol Occidental ein. Die Gemeinde liegt etwa 24 Kilometer von Málaga und ebenfalls 24 Kilometer von Marbella entfernt, den beiden wichtigsten wirtschaftlichen Zentren der Costa del Sol. Diese zentrale Lage zwischen den beiden Städten macht Mijas zu einem idealen Standort für Unternehmen, die in der gesamten Region tätig sind. Die nähere Umgebung von Mijas umfasst Fuengirola als Nachbarstadt, die über eine ausgeprägte Infstruktur und gute Anbindung verfügt. Die Höhenlage des Ortes unterscheidet sich von den küstennahen Gebieten und bietet eine alternative Umgebung für Unternehmen, die keine direkte Lage am Meer benötigen, aber dennoch die Nähe zur Küste schätzen. Die gute Anbindung über die Autobahn A-7 und die Bahnlinie Málaga-Fuengirola verbindet Mijas effektiv mit der gesamten Region.
Mijas [andalusisch Mihah] ist eine südspanische Stadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 95.104 Einwohnern im Südosten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Büroprojekten in der Region bietet dieses Objekt in Mijas Pueblo eine einzigartige Kombination aus zentraler Lage und traditionellem Charme. Vergleichbare Gewerbeimmobilien in Hipódromo Mijas beginnen bei etwa 263.000 €, befinden sich aber in einem moderneren, weniger charakteristischen Umfeld. Das Balance Nova Projekt in Mijas ist zwar ebenfalls zeitgemäß (ab 320.000 €), liegt aber weiter von den historischen Dorfkernen entfernt. Im Gegensatz zu Büroflächen in größeren Städten wie Málaga oder Marbella bietet dieses Projekt die Möglichkeit, in einer bekannteren touristischen Destination mit hoher Besucherfrequenz präsent zu sein. Büroflächen in Málaga City sind zwar oft größer und günstiger pro Quadratmeter, erreichen aber nicht die gleiche Zielgruppe an Touristen und Zweitwohnungsbesitzern. Besonders im Vergleich zum Riviera Hill Projekt in Mijas (ab 290.000 €) zeichnet sich dieses Büro durch seine Lage im authentischen Dorfkern aus. Die umliegenden Gewerbeimmobilien in Fuengirola oder Benalmádena bieten zwar oft größere Flächen und Parkmöglichkeiten, erreichen aber nicht die gleiche Qualität der Standortgebung in einem der meistbesuchten Dörfer der Costa del Sol. Insgesamt bietet das Projekt eine ausgewogene Balance zwischen Preis, Lage und repräsentativem Ambiente.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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