משרד מודרני הממוקם בלב מיחאס פואבלו, בסביבה עירונית עם גישה נוחה למתקנים שונים. הנכס בגודל 95 מ"ר כולל חלל עבודה פתוח, חדר ישיבות פרטי, מטבחון מאובזר וחדר שירותים. המשרד הושלם בשנת 2021 וממוקם במיקום אסטרטגי עם נראות גבוהה ברחוב הראשי של הכפר הלבן האנדלוסי, המושך תיירים ותושבים במשך כל השנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המשרד ממוקם במיחאס פואבלו, בלב הכפר הלבן ההיסטורי, בגובה 117 מטר מעל פני הים. המיקום מספק גישה נוחה למתקנים עירוניים עם סופרמרקט במרחק 294 מטר ובית מרקחת במרחק 283 מטר. האזור מתאפיין בפעילות מסחרית ערה עם תנועה מתמדת של הולכי רגל.
המשרד מתאים לעסקים מקצועיים הזקוקים לנוכחות בולטת באזור תיירותי פופולרי. החלל הפתוח מאפשר גמישות בעיצוב סביבת העבודה, בעוד החלון הגדול הפונה לרחוב מספק חשיפה מקסימלית. המיקום מתאים במיוחד למשרדי נדל"ן, עורכי דין, אדריכלים ויועצים פיננסיים.
המשרד הושלם בשנת 2021 ונמצא במצב מצוין, מוכן לאכלוס מיידי. הנכס כולל מערכת מיזוג אוויר, גישה לאינטרנט פייבר וחלל עבודה מואר היטב. הבנייה נעשתה לפי תקנים מודרניים עם דגש על איכות חומרים וגמר יוקרתי.
המשרד אינו כולל חניה ייעודית, מה שדורש חיפוש חניה ברחובות הסמוכים. כמו כן, המבנה אינו מתאים למגורים בשל ייעודו המסחרי. החלל אינו כולל מחסן או אזור אחסון נפרד, מה שעלול להגביל את האפשרויות לאחסון מסמכים או ציוד.
Ref: VL848537
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
משרד זה מתאים במיוחד לאנשי מקצוע המחפשים נוכחות בולטת באזור תיירותי פופולרי. למשרדי נדל"ן, המיקום מציע יתרון משמעותי שכן הם יכולים לנצל את זרם התיירים המחפשים נכסים לרכישה או השכרה. עורכי דין המתמחים בדיני נדל"ן או תיירות ייהנו מהקרבה ללקוחות פוטנציאליים המבקרים באזור. אדריכלים ומעצבי פנים יכולים להציג את עבודתם דרך החלון הגדול הפונה לרחוב, ולמשוך לקוחות חדשים. גם יועצים פיננסיים המתמחים בהשקעות נדל"ן באזור ימצאו את המיקום מועיל. המשרד מתאים גם לעסקים המעוניינים בהקמת נוכחות בלב הקהילה המקומית תוך ניצול הפופולריות של האזור בקרב תיירים בינלאומיים ומקומיים כאחד.
המשרד עוצב והושלם ברמת גימור גבוהה, עם דגש על חומרים איכותיים ועיצוב מודרני. הרצפה מכוסה באריחי קרמיקה יוקרתיים הקלים לניקוי ועמידים לתנאי התנועה היומיומית. חלל העבודה הפתוח תוכנן כך שיאפשר חלוקה גמישה לפי צורכי העסק. חדר הישיבות הפרטי, עם קירות זכוכית, מספק אינטימיות תוך שמירה על תחושת המרחב. המטבחון מצויד ביחידות מודרניות ומכשירי חשמל חסכוניים באנרגיה. מערכת המיזוג אוויר מותקנת בכל חללי המשרד, מה שמבטיח נוחות עבודה במהלך כל עונות השנה. החלון הגדול הפונה לרחוב, מלא בזכוכית כפולה, מספק בידוד תרמי טוב תוך כדי אפשור כניסת אור טבעי שמפחית את הצורך בתאורה מלאכותית במהלך היום.
המחיר המבוקש עבור המשרד הוא 360,000 יורו, המשקף את המיקום הפרימיום בלב מיחאס פואבלו. בהשוואה לנכסים מסחריים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב בגודל (95 מ"ר), המיקום האסטרטגי והמצב המצוין. שוק הנדל"ן המסחרי במיחאס פואבלו יציב עם ביקוש גבוה למשרדים באזורים בעלי נראות גבוהה, מה שתומך בהערכת הערך של הנכס לטווח ארוך.
המשרד במיחאס פואבלו מציע סביבת עבודה דינמית בלב אחד הכפרים הלבנים המפורסמים ביותר בקוסטה דל סול. במהלך היום, הרחוב הראשי בו ממוקם המשרד פעיל בתיירים ותושבים המבקרים בחנויות ובתי הקפה המקומיים. פעילות מסחרית זו יוצרת זרם מתמיד של לקוחות פוטנציאליים העוברים על פני החנות. בשעות הבוקר, יש אפשרות ליהנות מקפה מקומי לפני תחילת יום העבודה, ובצהריים ניתן למצוא מגוון מסעדות המציעות תפריטים מסורתיים. לקראת סוף היום, האווירה הופכת לשלווה יותר, אך עדיין נותרת פעילות תיירותית מתונה. הקרבה לאטרקציות תיירותיות כמו נקודות תצפית ומרכזי תרבות הופכת את האזור למרכזי ורלוונטי לאורך כל השנה.
המשרד ממוקם במיקום אידיאלי המציע נגישות מצוינת למגוון שירותים ומתקנים. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ומסעדות, מה שמקל על ניהול חיי היומיום במהלך יום העבודה. הקרבה לתחבורה ציבורית עם 8 קווים ו-69 תחנות באזור מקלה על הגעה למקום העבודה גם ללא רכב פרטי. המרחקים לערים הגדולות באזור - מאלגה ומרביה (שתיהן במרחק של 24 ק"מ) - מאפשרים נסיעות עסקים נוחות. תשתיות התקשורת מפותחות היטב עם גישה לאינטרנט פייבר מהיר, חיוני לעסקים התלויים בקישוריות דיגיטלית. המגוון הרחב של מתקנים כגון בתי קפה, מסעדות וחנויות בסביבה הקרובה יוצר סביבה עירונית תוססת התורמת לאווירה הכללית של האזור.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של המשרד בלב מיחאס פואבלו, עם גישה נוחה לחופים, מגרשי גולף ותשתיות עירוניות. ניתן לראות את הקרבה לפואנחירולה ולמתקנים החשובים באזור, התורמים לערך המסחרי של הנכס בשל החשיפה הגבוהה לתנועת הולכי רגל ותיירים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
המשרד ממוקם במיחאס, רשות מקומית בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה. המיקום מהווה חלק מאזור קוסטה דל סול אוסידנטל, המתפרש בין הערים הגדולות מאלגה (במרחק 24 ק"מ) ומרביה (במרחק 24 ק"מ). מיקום זה מציע איזון בין האופי הכפרי-תיירותי של מיחאס פואבלו לבין הגישה הנוחה לתשתיות עירוניות ושירותים המסופקים על ידי הערים הגדולות הסמוכות. המיקום בלב הקוסטה דל סול הופך אותו למרכזי ונגיש הן לתושבים מקומיים והן לתיירים המגיעים לאזור.
המשרד ממוקם במרחק 4.6 ק"מ מחוף הים Playa Torreblanca-Carvajal ובמרחק 4.7 ק"מ מחוף Playa de Torreblanca, מה שמאפשר גישה נוחה לים בהפסקות הצהריים או לאחר סיום יום העבודה. שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 14 ק"מ בלבד, המקל על נסיעות עסקים בינלאומיות. עבור חובבי גולף, מגרשי הגולף Mijas Golf (5.7 ק"מ), Campo Los Lagos (6.0 ק"מ) ו-Campo Los Olivos (6.0 ק"מ) נגישים בנסיעה קצרה, מה שמאפשר פעילות פנאי לאחר שעות העבודה או אירוח לקוחות בסביבה יוקרתית. הקרבה לפוארטו דפורטיבו דה פואנחירולה (4.4 ק"מ) מוסיפה אפשרויות בילוי ואירוח ימיות.
| מרחק מהים | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני אידיאלי עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5°C וטווח טמפרטורות בין 14°C ל-26°C. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים שבהם טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמאפשר שימוש במתקני החוף במהלך רוב השנה. כמות השמש השנתית הגבוהה תורמת לאווירה נעימה גם בחודשי החורף. המשרד ממוקם בגובה 117 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.9% לכיוון החוף, מה שמבטיח ניקוז טוב ומונע הצפות. המיקום בגובה בינוני מספק פרופיל אוויר דינמי התורם לאיכות האוויר הטובה באזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה לחמישה חופים המוכרים בתג הכחול של האיחוד האירופי, המעיד על איכות מים ושירותים גבוהה: קלהונדה (ריביירה), קלהונדה I (רויאל ביץ'-לה לונה), אל בומבו, אל צ'פארל ולה קאלה. חופים אלה מספקים אפשרויות נופש מגוונות בסיום יום העבודה או בסופי שבוע. עבור חובבי גולף, זמינים מספר מגרשי גולף באיכות גבוהה בקרבת מקום, כולל Mijas Golf, Campo Los Lagos ו-Campo Los Olivos, המציעים אפשרויות לפעילות פנאי או לפגישות עסקים בסביבה לא פורמלית. עם 266 מתקני ספורט באזור, קיימות אפשרויות רבות לפעילות גופנית החל ממועדוני טניס ופאדל ועד למרכזי כושר מודרניים. קרבתו של המשרד למרינה פוארטו דפורטיבו דה פואנחירולה פותחת אפשרויות לפעילויות ימיות ובילויים ליד המים.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
המשרד ממוקם במיחאס, רשות מקומית בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה. המיקום מהווה חלק מאזור קוסטה דל סול אוסידנטל, המתפרש בין הערים הגדולות מאלגה (במרחק 24 ק"מ) ומרביה (במרחק 24 ק"מ). מיקום זה מציע איזון בין האופי הכפרי-תיירותי של מיחאס פואבלו לבין הגישה הנוחה לתשתיות עירוניות ושירותים המסופקים על ידי הערים הגדולות הסמוכות. המיקום בלב הקוסטה דל סול הופך אותו למרכזי ונגיש הן לתושבים מקומיים והן לתיירים המגיעים לאזור.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המשרד במיחאס פואבלו מציע ערך משמעותי בשל המיקום הייחודי בלב הכפר הלבן ההיסטורי. פרויקטים כמו Hipódromo Mijas (מחיר החל מ-263,000 יורו), Balance Nova (מחיר החל מ-320,000 יורו) ו-Riviera Hill (מחיר החל מ-290,000 יורו) מציעים אפשרויות מחיר תחרותיות, אך חסרים את היוקרה והחשיפה הייחודית של מיקום במיחאס פואבלו. ההבדל העיקרי בין המשרד הנוכחי לבין פרויקטים אחרים טמון בפוטנציאל המסחרי הגבוה יותר הנובע מהמיקום באזור תיירותי פופולרי עם תנועה מתמדת של הולכי רגל. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע שטח גדול יותר או מחיר נמוך יותר למ"ר, המשרד במיחאס פואבלו מספק ערך מוסף דרך החשיפה המקסימלית והפוטנציאל למשיכת לקוחות מהרחוב. בנוסף, המיקום בליבו של אזור מוכר ואהוב על ידי תיירים מבטיח יציבות לטווח ארוך ופוטנציאל לערך גבוה יותר עם הזמן.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID