Modernių biurų patalpos Mijas Pueblo širdyje, Málagoje. Šis 95 m² biuras buvo pastatytas 2021 metai ir yra prieinamas nuo 360 000 eurų. Objektas yra įsikūręs pagrindinėje kaimo gatvėje su išskirtiniu matomumu nuolatiniame pėstiesių sraute. Biuras turi atvirą išplanavimą su stiklinta susitikimų patalpa, virtuvės zona ir šiuolaikinėmis patogumų įranga. Statybos statusas - baigtas, objektas yra pasirengęs naudojimui iš karto.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Biuras įsikūręs Mijas Pueblo, įspūdingame Andalūzijos baltame kaimelyje, esančiame 117 metrų virš jūros lygio. Jis yra tik 4,6 km nuo artimiausio paplūdimio ir maždaug 24 km nuo Malagos ir Marbeljos miestų. Ši vieta pasižymi išskirtiniu komerciniu potencialu dėl turistų ir vietinių gyventojų srautų.
Objektas tinka profesionalioms veiklos formoms, pavyzdžiui, nekilnojamojo turto agentūroms, teisinėms konsultacinėms firmoms, architektų biurams ar finansiniams patarėjams. Erdvi atvira schemo leidžia lankstiai sukonfigūruoti darbo vietas pagal konkretų verslo poreikius. Naudinga įranga, tokia kaip šviesus didelis langas ir ryšiai internetu, padeda efektyviai veikti.
Biuras buvo pastatytas ir baigtas 2021 metais, todėl tai nėra naujasis projektas, o naujai įrengtas objektas. Pastatas yra puikios būklės, be jokių apdailos ar remonto darbų reikalingų iš karto po įsigijimo. Visos inžinerinės sistemos, įskaitant oro kondicionavimą, yra pilnai funkcionuojančios.
Objektas neturi gyvenamųjų patalpų funkcijų - jame nėra miegamųjų ar virtuvės, tik virtuvės zona. Nėra specifinių sandėliavimo ar archyvavimo patalpų. Parkavimo vieta nėra įtraukta į kainą, todėl reikės ieškoti atskiros vietos automobiliui. Biuras neturi terasos ar balkono.
Ref: VL848537
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis biuras tinka profesionalams, ieškantiems pastovių komercinių patalpų vienoje iš labiausiai lankomų Costos del Sol vietų. Jis idealiai tiks teisininkams, nekilnojamojo turto brokeriams, architektams ar finansiniams patarėjams, kurie nori turėti reprezentacinę būstinę. Patalpos taip pat tinka besivystančioms technologijų įmonėms, kuriančioms pirmąjį fizinį kontaktinį centrą, arba konsultacinėms firmoms, teikiančioms paslaugas vietiniams ir tarptautiniams klientams. Investuotojams, ieškantiems stabilios komercinės nekilnojamojo turto plokštės populiarioje turistų vietoje, šis objektas siūlo nuolatinę paklausą dėl nuomos ar pardavimo potencialo. Tai yra tinkamas pasirinkimas tiems, kurie vertina tradicinę Andalūzijos atmosferą kartu su šiuolaikinėmis verslo patogumais.
Biuras yra aukštos kokybės įrengtas su šiuolaikiškais medžiagomis ir technologijomis. Grindys dengtos aukštos kokybės plytelėmis, o lubose įrengta šiuolaikiška apšvietimo sistema. Langai ir durys turi energiją taupančią stiklinę, o didelis vitrinos langas yra padarytas iš tvirto stiklo, užtikrinančio saugumą ir matomumą. Sanitarinis mazgas įrengtas su moderniais sanitariniais įrenginiais ir aukštos kokybės plytelėmis. Virtuvės zonoje įrengta kokybiška virtuvėlė su būtinais buitiniais prietaisais. Visi elektros instaliacijos darbai buvo atlikti pagal Ispanijos statybos normas, o visame objekte įrengtas šiuolaikiškas oro kondicionavimo sistema, užtikrinanti patogią darbo temperatūrą visus metus.
Kaina prasideda nuo 360 000 eurų už 95 m² biurą. Palyginti su kitais komerciniais objektais Mijas regione, ši kaina yra vidutinė - analogiški objektai svyruoja nuo 263 000 eurų (Hipódromo Mijas) iki 320 000 eurų (Balance Nova). Kainą lemia gera vieta pagrindinėje gatvėje, aukštos kokybės įranga ir paruoštas naudojimui iš karto statusas. Nėra papildomų mokesčių ar bendrijos išlaikymo kaštų, būdingų gyvenamiesiems kompleksams.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje apima veiklą gyvame komerciniame Mijas Pueblo centre. Rytą atidarant biurą, gatvė jau būna pilna pėstiesių - vietinių gyventojų ir turistų, tyrinėjančių kaimo charmą. Per pietus aplinkinės kavinės ir restoranai pritraukia tiek profesionalus, tiek poilsiaujančius. Vakarais atmosfera tampa ramensnė, bet vis dar aktyvi dėl daugybės turistų, lankančių apylinkes. Biuro didelės vitrinos langas ne tik leidžia stebėti kasdienį kaimo gyvenimą, bet ir suteikia išskirtinę matomumą potencialiems klientams. Artimiausias prekybos centras yra tik 300 metrų atstumu, o vaistinė - vos 283 metrų, todėl kasdienės buitinės operacijos yra lengvai pasiekiamos.
Mijas Pueblo yra įsikūręs apie 430 metrų aukštyje, siūlantis įspūdingus vaizdus į apylinkes. Apylinkėse yra 15 pradinių mokyklų ir 10 vidurinių mokyklų, o tai rodo, kad čia gyvena daug šeimų su vaikais. Sveikatos priežiūra yra pakankamai gerai išvystyta - yra 2 sveikatos centrai, o artimiausias ligoninė yra tik 6,6 km atstumu. Regionas pasižymi turtingu kultūriniu gyvenimu - per metus vyksta 34 vietinės šventės. Sporto mėgėjams čia yra 266 sporto įrenginių, įskaitant teniso ir padelio klubus, žaliąjį bolą klubus bei įvairias lauko sporto aikštes. Per metus mieste įvyksta apie 3800 nekilnojamojo turto sandorių, rodančių aktyvią rinką.
Žemėlapis parodydamas Mijas Pueblo padėtį Malagos provincijoje, Andalūzijoje. Objektas yra įsikūręs kaimo centre, pagrindinėje gatvėje. Regioną sudaro keli aukšti kalnai ir plokščios pakrantės zonos su plytinčiais paplūdimiais. Artimiausi didieji miestai yra Malaga ir Marbelja, abu nutolę maždaug 24 km.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Mijas yra įsikūręs Malagos provincijoje, Andalūzijos regione, ir priklauso Costos del Sol Vakarų regionui. Jis yra strategiškai tarp dviejų didžiausių regiono miestų - Malagos (apie 24 km, 579 076 gyventojų) ir Marbeljos (apie 24 km, 147 958 gyventojų). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų infrastruktūrą ir paslaugas, išlaikant tradicinio Andalūzijos kaimo atmosferą. Mijas savivaldybėje gyvena 95 104 žmonės (2025 m.), todėl tai yra didelė ir aktyvi bendruomenė, sukurianti stabilios rinkos sąlygas.
Artimiausias paplūdimys, Playa de los Boliches, yra tik 3,9 km atstumu, o kelis į jį galima nuvažiuoti per maždaug 10 minučių automobiliu. Malagos oro uostas yra 14 km, o tai suteikia patogią prieigą tarptautiniams reikalams. Marbelja, kita svarbi regiono miestas, yra 24 km atstumu. Golfui mėgstantiems yra keletas artimų aikštynų - Mijas Golf (5,7 km), Campo Los Lagos (6,0 km) ir Campo Los Olivos (6,0 km). Elektrinių automobilių savininkai ras įkrovimo stotelę 3,7 km atstumu. Viešasis transportas yra gerai išvystytas - 8 maršrutai ir 69 stotelės regione.
| Iki paplūdimio | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas regione vyrauja Viduržemio jūros klimatas su vidutine metine temperatūra 18,5°C. Vasaromis temperatūra svyruoja tarp 26-30°C, o žiemomis retai krenta žemiau 14°C. Metinis saulėtekio laikas yra apie 300 dienų, leidžiantis mėgautis saulėta orda beveik visus metus. Plaukiojimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C aukštį. Regionas yra 117 metrų virš jūros lygio, o nuolydis link paplūdimio yra vos 2,9%, todėl teritorija yra palyginti lygi. Šis klimatas leidžia efektyviai veikti ištisus metus be gamtos sąlygų suvaržymų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Apylinkėse yra 5 Mėlynų vėliavų paplūdimiai: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral ir La Cala. Šie paplūdimiai atitinka aukščius kokybės ir švaros standartus, todėl yra idealūs poilsio laikui po darbo. Golfui mėgstantiems yra net keli garsūs golfo aikštynai: Mijas Golf su 18 duobučių, Campo Los Lagos ir Campo Los Olivos, esantys maždaug 6 km atstumu. Sportui čia yra daugybė įvairių galimybių - teniso ir padelio klubas Lew Hoad (1,6 km), Mijas Lawn Bowls Club (2,2 km) ir daugelis kitų sporto įrenginių. Malagas province yra iš viso 266 sporto įrenginiai, rodantys aktyvų gyvenimo būdo propagavimą.
266 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas yra įsikūręs Malagos provincijoje, Andalūzijos regione, ir priklauso Costos del Sol Vakarų regionui. Jis yra strategiškai tarp dviejų didžiausių regiono miestų - Malagos (apie 24 km, 579 076 gyventojų) ir Marbeljos (apie 24 km, 147 958 gyventojų). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų infrastruktūrą ir paslaugas, išlaikant tradicinio Andalūzijos kaimo atmosferą. Mijas savivaldybėje gyvena 95 104 žmonės (2025 m.), todėl tai yra didelė ir aktyvi bendruomenė, sukurianti stabilios rinkos sąlygas.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Lygus
Palyginti su kitais komerciniais objektais Mijas regione, šis biuras siūlo unikalią kombinaciją: tradicinės Andalūzijos kaimo atmosferą kartu su šiuolaikiškomis komercinėmis patalpomis. Hipódromo Mijas projekte (nuo 263 000 eurų) daugiausia dėmesio skiriama gyvenamosioms paskirties patalpoms, o ne komercinėms. Balance Nova (nuo 320 000 eurų) ir Riviera Hill (nuo 290 000 eurų) projekte taip pat dominuoja gyvenamieji kompleksai su ribota komercine paskirtimi. Mijas Pueblo centre esantis biuras yra išskirtinis dėl savo tiesioginės prieigos prie nuolatinių pėstiesių srautų ir turistinės veiklos. Skirtingai nuo naujųjų projektų, įsikūrusių atokesnėse vietovėse, šis objektas suteikia iš karto veikiančią komercinę aplinką be laukimo, kol apylinkės išsivys. Tačiau reikia atsižvelgti, kad Mijas Pueblo centre automobilių eismas gali būti intensyvesnis nei naujuose gyvenamųjų kvartalų projektuose, o parkavimo galimybės gali būti ribotos.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID