تقع هذه الفيلا الفاخرة في ميجاس، مالقة، وهي عقار فريد من نوعه يجمع بين الحياة الريفية والقرب من البحر الأبيض المتوسط. تم بناء الفيلا عام 2003 وتتميز بمساحة 798 متر مربع من المساحة المبنية وقطعة أرض واسعة تبلغ 11500 متر مربع. تقع الفيلا على ارتفاع 117 متراً فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات بانورامية على البحر والجبال. يقع العقار في بيئة حضرية توفر جميع وسائل الراحة في مسافة قريبة سيراً على الأقدام، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمدن الرئيسية في المنطقة.
عند مقارنة هذا العقار بمشاريع مماثلة في منطقة ميجاس، نجد أنه يتميز بمساحة الأرض الكبيرة (11500 متر مربع) التي تفوق العديد من العقارات المماثلة في الفئة السعرية نفسها. على سبيل المثال، تبدأ أسعار 'سيفن بيرلز فيلاس' من 1,975,000 يورو ولكن مع مساحات أرض أصغر، بينما تبدأ 'سانسيت فيلاس' من 2,548,000 يورو ولكن بتصميمات مختلفة. يقدم 'فيلا أزاهار ريسيرفا غولف' بدءاً من 2,150,000 يورو، ولكن مع تركيز أكبر على ملاعب الغولف. العقار الحالي يوفر توازناً فريداً بين المساحة والخصوصية والوصول إلى المرافق الحضرية. مقارنة بمناطق أخرى في كوستا ديل سول مثل ماربيا أو بنالماكا، فإن ميجاس توفر نفس جودة الحياة بأسعار أكثر تنافسية، مع الحفاظ على القرب من نفس المرافق والمناطق الجذابة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في ميجاس، مالقة، في منطقة كوستا ديل سول. يبعد 4.6 كم عن شاطئ بلايا توريبلانكا-كارفاخال و14 كم عن مطار مالقة-كوستا ديل سول. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى ثلاثة مدن رئيسية: مالقة (24 كم)، ماربيا (24 كم)، والجزيرة الخضراء (89 كم). يقع العقار في بيئة حضرية مع توفر جميع المرافق الأساسية على مسافة قريبة.
يلبي هذا العقار احتياجات السكن العائلية الموسعة بست غرف نوم وأربع حمامات. المساحات الخارجية الواسعة بما في ذلك حاحة السباحة والحدائق ترفع من جودة الحياة. توفر مواقف السيارات الخاصة والمساحات التخزينية الكبيرة حلولاً عملية للاحتياجات اليومية. تصميم المنزل المناسب للمناخ الدافئ يجعله ملاذاً مثالياً على مدار العام.
اكتمل بناء هذا العقار عام 2003، وهو جاهز للسكن الفوري. تم بناء الفيلا باستخدام تقنيات ومواد عالية الجودة تضمن متانة طويلة الأمد. الحالة الجيدة للعقار تعكس الصيانة الدورية التي خضع لها على مر السنين. المبنى يتوافق مع المعايير الحالية للكفاءة energetica مع تركيبات مناسبة للمناخ المحلي.
لا يوفر هذا العقار مساحات مشتركة كما هو الحال في المجمعات السكنية المغلقة. لا توجد مرافق مثل نادي رياضي أو خدمة أمنية مدمجة في الموقع. يتطلب الحفاظ على الحدائق والمساحات الخارجية الكبيرة استثماراً في الوقت أو الموارد. موقع العقار في منطقة مرتفعة قليلاً قد لا يكون مثالياً للأشخاص الذين يعانون من مشاكل في الحركة.
هذا العقار مناسب للأسر الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات واسعة وخصوصية. إنه مثالي للأشخاص الذين يبحثون عن منزل رئيسي فاخر في منطقة مشمسة على مدار العام مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمدن الرئيسية. يعتبر الخيار الأمثل للمقيمين الدوليين الذين يرغبون في الاستقرار في إسبانيا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المطارات الدولية. كما أنه مناسب للأشخاص الذين يستمتعون بالضيافة ويمتلكون أصدقاء وعائلة زائرة بفضل المساحات الواسعة وإمكانية وجود شقة ضيوف منفصلة. العقار مناسب أيضاً لأولئك الذين يقدرون الحياة في الهواء الطلق والاستمتاع بالمناظر الطبيعية دون البعد كثيراً عن وسائل الراحة الحضرية.
تم استخدام مواد عالية الجودة في بناء هذا العقار، بما في ذلك الرخام في الحمامات وأجهزة المطبخ المكتملة. توفر النوافذ المزدوجة الزجاجية عزلاً حرارياً وصوتياً جيداً، مما يساهم في كفاءة الطاقة. تم تجهيز جميع غرف النوم بخزائن مدمجة، وبعضها يحتوي على خزانات مشي. يتضمن العقار نظام تكييف هواء ساخن وبارد في جميع الغرف الرئيسية لضمان الراحة على مدار العام. الحدائق المهذبة المهنية وأحواض السباحة تعكس جودة البناء في المساحات الخارجية. الطابق السفلي الضخم (حوالي 300 متر مربع) يوفر مساحات إضافية يمكن تكييفها حسب الاحتياجات، مما يظهر مرونة تصميم العقار.
يبلغ سعر هذا العقار 2,750,000 يورو، مما يضعه في فئة العقارات الفاخرة في منطقة كوستا ديل سول. بالنظر إلى حجم الأرض (11500 متر مربع) ومساحة البناء (798 متر مربع) وكذلك عدد الغرف (6 غرف نوم)، فإن السعر يعكس القيمة السوقية للممتلكات المماثلة في المنطقة. العقارات المقارنة في ميجاس مثل 'سيفن بيرلز فيلاس' تبدأ من 1,975,000 يورو، بينما تبدأ 'سانسيت فيلاس' من 2,548,000 يورو، مما يشير إلى أن هذا العقار ضمن النطاق السعري المتوقع لهذه الفئة من العقارات في المنطقة.
في هذا العقار، تبدأ الأيام بالاستمتاع بإطلالات الصباح البانورامية على البحر والجبال من غرف النوم والتراسات الواسعة. يمكن للسكان الاستفادة من مساحات المعيشة الفسيحة خلال النهار، مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات التي تقع على بعد بضع مئات من الأمتار فقط. بعد الظهر، توفر حاحة السباحة والمناطق الخارجية مساحة مثالية للاسترخاء تحت أشعة الشمس الأندلسية. يمكن قضاء المساء في التراسات المغطاة حيث يمكن الاستمتاع بالهواء النقي والمناظر الطبيعية المحيطة. العيش هنا يعني التوازن بين الاستمتاع بالخصوصية والوصول السهل إلى جميع وسائل الراحة الحضرية.
يقع العقار في بيئة توفر توازناً مثالياً بين الحياة الريفية والوصول إلى المرافق الحضرية. تبعد محلات السوبر ماركت والصيدليات حوالي 300 متر فقط، مما يضمن إمكانية تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. يقع المستشفى على بعد 6.6 كم، مما يضمن الوصول السريع إلى الرعاية الصحية. توجد 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي لديها أطفال. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى 266 منشأة رياضية، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة. وجود 8 خطوط نقل عام و69 محطة في المنطقة يضمن التنقل الجيد حتى بدون سيارة خاصة.
يظهر الموقع الجغرافي للعقار في ميجاس، مع توضيح العلاقة بين العقار والمعالم الرئيسية في المنطقة. الخريطة تبين القرب من الشواطئ والمدن الرئيسية ومرافق الغولف. الموقع يتميز بإطلالاته على البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة، مما يعكس الجاذبية الطبيعية للمنطقة. يمكن رؤية المسافات الدقيقة إلى المرافق المختلفة من خلال الخريطة التفاعلية.
تقع ميجاس في قلب منطقة كوستا ديل سول الغربية، في مقاطعة مالقة بالمجتمع الذاتي الأندلسي. يحدها من الشرق مالقة (24 كم) ومن الغرب ماربيا (24 كم)، مما يضعها في موقع استراتيجي بين أهم مدن المنطقة. هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى جميع المرافق الحضرية الكبرى مع الحفاظ على الطابع الريفي الهادئ للمنطقة. يبلغ عدد سكان ميجاس 95104 نسمة (حسب إحصاءات 2025)، مما يجعلها مدينة متوسطة الحجم توفر جميع الخدمات الضرورية دون ازدحام المدن الكبرى. موقع ميجاس الجغرافي يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف بقية أنحاء الأندلس.
يبعد أقرب شاطئ (بلايا دي لوس بوليشيس) 3.9 كم فقط، مما يتيح الوصول السريع إلى البحر الأبيض المتوسط. تقع مدن مالقة وماربيا الرئيسية على بعد 24 كم، مما يسهل الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى والمتاحف والمطاعم والحياة الليلية. يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول الدولي 14 كم، مما يسهل السفر الجوي. يوجد ثلاثة ملاعب غولف في نطاق 6 كم، بما في ذلك ميخاس غولف (5.7 كم)، مما يجعل الموقع جذاباً لمحبي هذه الرياضة. يوجد محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 3.7 كم، مما يلبي احتياجات أصحاب المركبات الحديثة.
| مسافة الشاطئ | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع العقار بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 14-26 درجة مئوية على مدار العام. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 18.5 درجة مئوية، مما يخلق بيئة معتدلة مناسبة للحياة على مدار العام. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 117 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 2.9% نحو البحر، مما يخلق تهوية طبيعية جيدة. المنطقة تتمتع بأكثر من 300 يوم مشمس سنوياً، مما يساهم في جودة الحياة والاستمتاع بالمساحات الخارجية للعقار.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد خمسة شواطئ تحمل راية العلم الأزرق في المنطقة، وهي كالاهوندا (ريفييرا)، كالاهوندا إي (رويال بيتش-لا لونا)، إل بومبو، إل تشابارال، ولا كالا. هذه الشواطئ معترف بجودتها ونظافتها ومرافقها. بالإضافة إلى الشواطئ، يوجد ثلاثة ملاعب غولف في نطاق 6 كم من العقار، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة. توجد 266 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك نوادي التنس والبادل وملاعب البولينج. يوجد أيضًا ميناء يخوت في فويروغيرولا على بعد 4.4 كم، مما يوفر فرصاً للأنشطة المائية والاستمتاع بالحياة البحرية.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ميجاس في قلب منطقة كوستا ديل سول الغربية، في مقاطعة مالقة بالمجتمع الذاتي الأندلسي. يحدها من الشرق مالقة (24 كم) ومن الغرب ماربيا (24 كم)، مما يضعها في موقع استراتيجي بين أهم مدن المنطقة. هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى جميع المرافق الحضرية الكبرى مع الحفاظ على الطابع الريفي الهادئ للمنطقة. يبلغ عدد سكان ميجاس 95104 نسمة (حسب إحصاءات 2025)، مما يجعلها مدينة متوسطة الحجم توفر جميع الخدمات الضرورية دون ازدحام المدن الكبرى. موقع ميجاس الجغرافي يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف بقية أنحاء الأندلس.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL884838
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID