مشروع سكني جديد في ميخاس، مالقة، يقع في بيئة حضرية بالقرب من الساحل مع إطلالات على البحر والجبال. المشروع الذي يتكون من 6 مباني حصرية و 71 شقة فاخرة، مصمم لتحقيق أقصى قدر من الراحة والأناقة. بأسعار تبدأ من 390,000 يورو، يوفر المشروع مساحات سكنية تتراوح بين 60 و 350 متر مربع، مع تشييد بدأ في الربع الرابع من 2025 ومن المتوقع اكتماله في الربع الرابع من 2027.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في ميخاس كوستا، في منطقة حضرية مع توفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يتمتع الموقع بإطلالات على نادي غولف سييرادو ديل أغيلا المرموق ويبعد حوالي 14 كم عن مطار مالقة. يحيط بالمشروع مجموعة من المرافق التجارية والخدمية التي تسهل الحياة اليومية للسكان.
يوفر المشروع خيارات سكنية تناسب احتياجات مختلفة، مع شقق تتوفر فيها غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف. يتوفر في كل وحدة سكنية شرفة خاصة وتدفئة أرضية في الحمامات وخزائن مدمجة. المنطقة المشتركة تشمل حمام سباحة مجتمعي مدفأ وحمام سباحة داخلي ومنطقة سباحة للأطفال.
المشروع في مرحلة البناء النشط، حيث بدأ التشييد في الربع الرابع من 2025 ومن المقرر الانتهاء في الربع الرابع من 2027. يتكون المشروع من 6 مباني حصرية تحتوي على 71 شقة فاخرة، مصممة جميعها بمعايير بناء عالية وتشطيبات فاخرة. تستخدم مواد بناء حديثة لضمان كفاءة الطاقة والمتانة.
المشروع لا يوفر مساحات خضراء واسعة داخل المجمع، كما أن المسافة إلى الشواطئ تتطلب وسيلة نقل. لا يوجد موقف سيارات مخصص لكل وحدة سكنية، والمشروع ليس مصمماً للأشخاص ذوي الاحتياجات الخاصة الذين يحتاجون إلى وصول كامل بدون عوائق. كما لا تتوفر خدمات الفنادق والمرافق السياحية داخل المجمع السكني نفسه.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة دافئة، مع الاستفادة من قرب ميخاس إلى المدن الكبرى مثل مالقة وماربيا وفوينغيرولا. الأزواج المهنيون الذين يعملون عن بعد سيجدون في المشروع بيئة هادئة مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية والترفيهية. المستثمرون العقاريون الباحثون عن عقارات في منطقة سياحية نشطة سيجدون في المشروع فرصة جيدة نظراً لقربه من الشواطئ وملاعب الغولف. كما يناسب المشروع المتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بطقس معتدل طوال العام مع توفر الرعاية الصحية والخدمات الأساسية في المنطقة.
يتميز المشروع باستخدام مواد تشطيب عالية الجودة في جميع الوحدات السكنية. تشمل المواد المستخدمة أرضيات خشبية فاخرة في المناطق الرئيسية وأسقف عالية مع إضاءة مخفية. تجهيزات المطبخ حديثة وعالية الجودة من ماركات معروفة. الحمامات مجهزة بتدفئة أرضية وأدوات صحية فاخرة. النوافذ من الأرض إلى السقف توفر إضاءة طبيعية وفيرة وإطلالات خلابة. الشرفات المغطاة مصممة للاستخدام طوال العام مع أنظمة تصريف مياه الأمطار الفعالة. تستخدم تقنيات بناء حديثة تضمن عزل حراري وصوتي فعال، مما يساهم في تقليل استهلاك الطاقة.
تبدأ أسعار الوحدات السكنية في المشروع من 390,000 يورو للشقق الأصغر حجماً، وتصل إلى 2,050,000 يورو للوحدات الفاخرة الكبيرة. تعكس هذه الأسعار تفاوت المساحات التي تتراوح بين 60 و 350 متر مربع، بالإضافة إلى اختلاف المواقع داخل المشروع حيث تتمتع الوحدات المطلة على البحر والجهور بأسعار أعلى. يتوفر خيار تمويل للمشترين المهتمين من خلال بنوك محلية، مع شروط تختلف حسب الجنسية والوضع المالي للمشتري.
في هذا المشروع، تبدأ الأيام بإطلالات شروق الشمس على البحر من الشرفات الواسعة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالقهوة الصباحية في أحد المقاهي القريبة على مسافة 300 متر، ثم التوجه للعمل أو الترفيه. بعد الظهر، يوفر حمام السباحة المدفأ مكاناً للاسترخاء، بينما يمكن للرياضيين الاستفادة من الملاعب القريبة. في المساء، يمكن التجول في الحدائق المشتركة أو زيارة المطاعم في المنطقة. يعكس نمط الحياة هنا توازناً بين الاستمتاع بالمناظر الطبيعية والوصول إلى المرافق الحضرية الأساسية، مما يجعله مثالياً للأشخاص الذين يبحثون عن راحة البحر مع قرب الخدمات.
يقع المشروع في منطقة سكنية نشطة توفر توازناً بين الحياة الحضرية والطبيعة. تبعد أسواق محلية وصيدليات ومطاعم حوالي 300 متر فقط، مما يسهل الحياة اليومية. يوجد 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. يمكن الوصول إلى مستشفيين رئيسيين على بعد 6.6 كم. المنطقة متصلة جيداً شبكة من 8 خطوط نقل عام مع 69 محطة، مما يسمح بالتنقل بدون سيارة. النشاط التجاري والاجتماعي في المنطقة نشط على مدار العام، وليس فقط في موسم السياحة، مما يضمن حيوية مستمرة للمنطقة.
يظهر الموقع الجغرافي للمشروع في قلب ميخاس كوستا، مع إبراز قربه من الشواطئ وملاعب الغولف ومدن مثل فوينغيرولا ومالقة وماربيا. توضح الخريطة شبكة النقل الرئيسية والطرق السريعة التي تربط المنطقة ببقية أنحاء كوستا ديل سول، مع التركيز على سهولة الوصول إلى المطارات والمرافق الرئيسية.
يقع المشروع في ميخاس، التي تحتل موقعاً استراتيجياً في قلب كوستا ديل سول. تبعد عن مالقة العاصمة حوالي 30 كم، وعن ماربيا الشهيرة حوالي 25 كم، مما يتيح الوصول السهل إلى هاتين المدينتين الرئيسيتين. فوينغيرولا، المدينة الساحلية النشطة، تبعد حوالي 3.6 كم فقط، مما يوفر خيارات التسويق والترفيه الإضافية. تتمتع ميخاس بوضع فريد كبلدية تجمع بين التراث الأندلسي في قرية ميخاس بويبلو الجبلية والمنتجعات الساحلية الحديثة في ميخاس كوستا.
تتوفر العديد من المرافق الترفيهية والأساسية في محيط المشروع. تقع أقلى الشواطئ مثل بلايا دي لوس بوليتشيس على مسافة 3.8 كم فقط، بينما يبعد مطار مالقة كوستا ديل سول حوالي 18 كم. لمحبي الغولف، يوجد 3 ملاعب غولف رئيسية على مسافة تتراوح بين 2.2 و 2.4 كم، بما في ذلك كامبو لوس لاغوس وكامبو لوس أوليفوس. يمكن الوصول إلى ميناء فوينغيرولا البحري على بعد 4.1 كم، بينما تبعد محطات القطار الرئيسية مثل فوينغيرولا وكارافاخال حوالي 3.6 - 5.1 كم. تتوفر محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 3.7 كم.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ميخاس باعتداله طوال العام، بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.9 درجة مئوية، مع تقلبات موسمية بين 11 و 26 درجة مئوية. يسجل المشروع حوالي 3,886 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعله واحداً من أكثر المناطق مشمساً في أوروبا. يبلغ موسم السباحة في البحر أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 106 متر فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف نحو البحر بنسبة 2.7٪، مما يضمن تدفقاً جيداً للهواء وإطلالات بانورامية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع المنطقة المحيطة بالمشروع بخمسة شواطئ حاصلة على علم الأزرق، بما في ذلك كالاهوندا ريفيرا وإل بومبو وتشابارال. تقع معظم الشواطئ الرئيسية على مسافة تتراوح بين 3.8 و 5.2 كم من المشروع. تقدم هذه الشواطئ رمالاً ذهبية ومياهاً صافية، مع مرافق كاملة تشمل أماكن لاستئجار المظلات والكراسي ومطاعم الشاطئ. لمحبي الغولف، تتوفر ثلاثة ملاعب غولف رئيسية على مسافة قريبة، بالإضافة إلى 266 مرفقاً رياضياً في المنطقة. يمكن لمحبي التنس والباديل الاستفادة من نادي Lew Hoad للتنس والباديل على بعد 1.9 كم فقط.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في ميخاس، التي تحتل موقعاً استراتيجياً في قلب كوستا ديل سول. تبعد عن مالقة العاصمة حوالي 30 كم، وعن ماربيا الشهيرة حوالي 25 كم، مما يتيح الوصول السهل إلى هاتين المدينتين الرئيسيتين. فوينغيرولا، المدينة الساحلية النشطة، تبعد حوالي 3.6 كم فقط، مما يوفر خيارات التسويق والترفيه الإضافية. تتمتع ميخاس بوضع فريد كبلدية تجمع بين التراث الأندلسي في قرية ميخاس بويبلو الجبلية والمنتجعات الساحلية الحديثة في ميخاس كوستا.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 18.1°C | 34 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
مسطح
Ref: VL917918
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مشابهة في ميخاس، يقدم هذا المشروع خيارات تنافسية من حيث الأسعار والمواصفات. مشروع سيليري ديلمار 2 في ميخاس يبدأ أسعاره من 357,700 يورو، بينما يبدأ مشروع سيليري سانرايس من 438,000 يورو. يتفوق هذا المشروع من حيث قربه إلى ملاعب الغولف الرئيسية والمرافق الحضرية في فوينغيرولا. بالمقارنة مع مشروع هاسيندا إل سويينيو الذي يبدأ من 339,000 يورو، يقدم هذا المشروع تشطيبات فاخرة أكثر ومساحات أوسع. تتمتع منطقة ميخاس بزيادة في الطلب على العقارات الجديدة بنسبة 8% مقارنة بالعام الماضي، مما يجعل الاستثمار في المشروع جذاباً. كما أن موقعه القريب من مطار مالagina (18 كم) يمنحه ميزة على مشاريع أخرى تقع في مناطق أكثر بعداً عن البنية التحتية الرئيسية.
مايكو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بمعرفة عميقة بمناطق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى الشعبية، يساعد المشترين في إيجاد المسكن المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
